Bodenrichtwert Verbandsgemeinde Höhr-Grenzhausen 2026
In den 4 Ortsgemeinden der Verbandsgemeinde Höhr-Grenzhausen kostet baureifes Wohnbauland meist zwischen 109 und 200 €/m².
- Entwicklung seit 2016+70 %100 → 170 €/m², Median Wohnbauland
- Im Vergleich im Westerwaldkreis2 ×2-mal so hoch wie im Westerwaldkreis (85 €/m²), Platz 1 von 10 Verbandsgemeinden
- Teuerste Ortsgemeinde200 €/m²Hilgert; am günstigsten Kammerforst mit 87,5 €/m²
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Verbandsgemeinde Höhr-Grenzhausen seit 2008
Median Wohnbauland seit 2016 um 70 % gestiegen, von 100 auf 170 €/m²; im Vergleich Westerwaldkreis und Rheinland-Pfalz. Stichtage 2008 bis 2026.
- VG Höhr-Grenzhausen
- Westerwaldkreis
- Rheinland-Pfalz
Als Tabelle anzeigen
| Stichtag | VG Höhr-Grenzhausen | Westerwaldkreis | Rheinland-Pfalz |
|---|---|---|---|
| 2008 | 100 | 55 | 80 |
| 2010 | 100 | 55 | 85 |
| 2012 | 100 | 55 | 85 |
| 2014 | 100 | 55 | 85 |
| 2016 | 100 | 55 | 90 |
| 2018 | 110 | 60 | 100 |
| 2020 | 120 | 65 | 110 |
| 2022 | 137,5 | 70 | 130 |
| 2024 | 135 | 80 | 145 |
| 2026 | 170 | 85 | 160 |
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.
Analyse: Was in der Verbandsgemeinde Höhr-Grenzhausen auffällt
In der Verbandsgemeinde Höhr-Grenzhausen blieb der Median für Wohnbauland über viele Stichtage gleich hoch, zuletzt machte er einen großen Sprung.
Von 2008 bis 2016 in vier Schritten unverändert
Über die ganze Reihe stieg der mittlere Bodenrichtwert für Wohnbauland in vier von neun Schritten, gesunken ist er einmal.
2026 ein Plus von 26 %, der größte Schritt seit 2008
Vor diesem Sprung lag der Median in der Verbandsgemeinde Höhr-Grenzhausen 2024 bei 135 €/m².
- Verbandsgemeinde Höhr-Grenzhausen
- Westerwaldkreis
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1
Seit 2024 stärker gestiegen als im Westerwaldkreis (+6,3 %)
Mit +26 % lag der Anstieg in der Verbandsgemeinde Höhr-Grenzhausen auch über dem in Rheinland-Pfalz (+10 %).
In Rheinland-Pfalz +78 % seit 2016, in der Verbandsgemeinde Höhr-Grenzhausen +70 %
Im Westerwaldkreis stieg der Median in diesen zehn Jahren um 55 %. Rechnerisch stieg der mittlere Bodenrichtwert in der Verbandsgemeinde Höhr-Grenzhausen um 5,4 % pro Jahr.
Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz1
Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.
Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis
Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.
Umgebung
Alle 4 Ortsgemeinden: von 87,5 bis 200 €/m²
Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt den Median in der Verbandsgemeinde Höhr-Grenzhausen (170 €/m²). Alle Gemeinden im Westerwaldkreis
- Hilgert200 €/m²+18 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Höhr-Grenzhausen
- Höhr-Grenzhausen180 €/m²+5,9 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Höhr-Grenzhausen
- Hillscheid120 €/m²−29 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Höhr-Grenzhausen
- Kammerforst87,5 €/m²−49 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Höhr-Grenzhausen
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1
Werte je Nutzungsart
Wohnbauland ist in der Verbandsgemeinde Höhr-Grenzhausen am teuersten
Baureife Zonen je Nutzung zum Stichtag 01.01.2026. Der Balken reicht von der günstigsten bis zur teuersten Zone, der Punkt ist der Median.
- Wohnbauland26 Zonen170 €/m²50 bis 250
- Gemischte Bauflächen24 Zonen132,5 €/m²65 bis 190
- Gewerbe9 Zonen65 €/m²30 bis 70
- Landwirtschaft26 Zonen1,6 €/m²1,3 bis 2
- Wald12 Zonen0,5 €/m²alle Zonen gleich
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1
Steckbrief Verbandsgemeinde Höhr-Grenzhausen
In der Verbandsgemeinde Höhr-Grenzhausen ist die Einwohnerzahl von 2011 bis 2021 um 1,0 % gestiegen
Amtliche Zahlen zu Nachfrage, Angebot und Kosten in der Verbandsgemeinde Höhr-Grenzhausen, jeweils mit dem Grund, warum sie für Grundstückswerte zählen. Einwohner, neue Wohnungen und Fläche sind die Summen der Ortsgemeinden.
- Neue Wohnungen je 1.000 Einwohner
- 11,83
- Neubau erweitert das Angebot; wenig Neubau bei hoher Nachfrage stützt die Preise.
- Hebesatz Grundsteuer B
- 365–465 %4
- Jede Gemeinde legt ihn selbst fest; er bestimmt die laufenden Kosten jedes Grundstücks mit.
Quellen: Statistische Ämter des Bundes und der Länder234; Wohngeldverordnung6; Grunderwerbsteuergesetze7 · Auswertung Borisportal
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in der Verbandsgemeinde Höhr-Grenzhausen
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in der Verbandsgemeinde Höhr-Grenzhausen?
Für baureifes Wohnbauland liegt der Median aller 26 Wohnbauzonen zum Stichtag 01.01.2026 bei 170 €/m². Die Hälfte liegt zwischen 109 und 200 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.
Wo ist Bauland in der Verbandsgemeinde Höhr-Grenzhausen am teuersten?
In Hilgert mit einem Median von 200 €/m². Am günstigsten ist Kammerforst mit 87,5 €/m². Alle Ortsgemeinden stehen in der Rangliste.
Wo finde ich den amtlichen Bodenrichtwert?
Im amtlichen Portal BORIS.RLP (Basisdienst für private Zwecke kostenfrei). Den Link finden Sie unter Amtliche Angebote.
Ist Borisportal eine Behörde?
Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Amtliche Angebote in Rheinland-Pfalz
- Bodenrichtwerte ansehen
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Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen
Quellen und Hinweise
Datenquellen
Quelle 1: Bodenrichtwerte: ©GeoBasis-DE / LVermGeoRP (2026), dl-de/by-2-0, http://www.lvermgeo.rlp.de [Daten bearbeitet]; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 2: Bevölkerung: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 12411-01-01-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 3: Baufertigstellungen: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 31121-01-02-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 4: Hebesätze der Grundsteuer: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 71231-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 5: Fläche: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 33111-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 6: Mietenstufe: Quelle: Wohngeldverordnung, Anlage zu § 1 Absatz 3 (Mietenstufen der Gemeinden nach Ländern ab 1. Januar 2023), und Wohngeldgesetz § 12 Absatz 4a, amtliche Fassungen auf gesetze-im-internet.de (https://www.gesetze-im-internet.de/wogv/anlage.html, https://www.gesetze-im-internet.de/wogg/__12.html); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 7: Grunderwerbsteuer: Quelle: Grunderwerbsteuergesetz (§ 11) und Gesetze der Länder über den Steuersatz der Grunderwerbsteuer, Stand 09.10.2026; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 8: Gemeindegrenzen und Einwohner: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.
Quelle 9: Adressen und Flurstücke: Adressen: ©GeoBasis-DE / LVermGeoRP2026, dl-de/by-2-0, www.lvermgeo.rlp.de [Daten bearbeitet]; Flurstücke: ©GeoBasis-DE / LVermGeoRP (2026), dl-de/by-2-0, http://www.lvermgeo.rlp.de [Daten bearbeitet].
Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).
So rechnen wir
- Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen der Ortsgemeinden der Verbandsgemeinde Höhr-Grenzhausen zum Stichtag, ungewichtet. Nicht der Durchschnitt der Gemeindewerte.
- „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
- Ortsgemeinden: Median der baureifen Wohnbauzonen je Ortsgemeinde. Veränderungen vergleichen den Median zweier Stichtage, nur wenn beide mindestens drei baureife Wohnbauzonen haben und sich deren Zahl um höchstens ein Viertel unterscheidet. Sonst ändert sich der Median vor allem, weil Zonen dazukommen oder wegfallen; dann steht keine Veränderung da.
- Einwohner: Bevölkerungsstand am 31.12., von 2011 bis 2021 auf Grundlage des Zensus 2011, ab 2022 des Zensus 2022. Entwicklungen rechnen wir nur innerhalb einer Grundlage (2011 bis 2021 und seit 2022), denn der Wechsel ändert die Zahlen sprunghaft. Keine Entwicklung, wenn ein Jahr fehlt oder die Zahl von Jahr zu Jahr um mehr als 10 % springt (Hinweis auf eine Gebietsänderung).
- Einwohner, neue Wohnungen und Fläche: Summe der Ortsgemeinden, nur für Jahre, in denen für alle Ortsgemeinden Zahlen vorliegen. Berechnung von Borisportal.
- Einwohner je km²: Einwohner geteilt durch die Fläche, Berechnung von Borisportal.
- Hebesatz der Grundsteuer B: kleinster und größter Hebesatz der Ortsgemeinden im jüngsten Jahr, Auswertung von Borisportal.
- Mietenstufe: kleinste und größte Stufe der Ortsgemeinden nach der Wohngeldverordnung; Gemeinden ohne eigene Stufe haben die ihres Kreises. Auswertung von Borisportal.
Neue Bodenrichtwerte
Die letzten Stichtage bei BORIS.RLP sind der 01.01.2024 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von zwei Jahren, ist der nächste Stichtag der 01.01.2028. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Hinweis
Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.
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