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Bodenrichtwert Landkreis Neuwied 2026

Bodenrichtwerte im Landkreis Neuwied auf der Karte

© GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert · Bodenrichtwerte: Gutachterausschüsse (Quellen)

Bodenrichtwert in €/m² · 01.01.2026

Acker, Wald und sonstige Flächen

Alle Merkmale

Im Jahr 2026 beträgt der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland im Landkreis Neuwied im Median 150 €/m², 76 % mehr als 2016 (Stichtag 01.01.2026; Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz, Auswertung Borisportal).

Wohnbauland, Median

150€/m²

+11 % seit 2024Stichtag 01.01.20261

Zum Vergleich: Rheinland-Pfalz 160 €/m²

  • Entwicklung seit 2016+76 %85 → 150 €/m², Median Wohnbauland
  • Im Vergleich in Rheinland-Pfalz−6,3 %6,3 % unter Rheinland-Pfalz (160 €/m²), Platz 22 von 36
  • Teuerste Gemeinde380 €/m²Rheinbreitbach; am günstigsten Ratzert mit 40 €/m²

Entwicklung der Bodenrichtwerte im Landkreis Neuwied seit 2008

Median Wohnbauland seit 2016 um 76 % gestiegen, von 85 auf 150 €/m²; im Vergleich Rheinland-Pfalz. Stichtage 2008 bis 2026.

Median Bodenrichtwert Wohnbauland Landkreis Neuwied und Rheinland-Pfalz, Stichtage 2008 bis 2026
  • Landkreis Neuwied
  • Rheinland-Pfalz
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Landkreis Neuwied und Rheinland-Pfalz, Stichtage 2008 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 76 % gestiegen, von 85 auf 150 €/m²; im Vergleich Rheinland-Pfalz. Stichtage 2008 bis 2026.050100150200€/m²2008201220162020202685150
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Landkreis Neuwied und Rheinland-Pfalz, Stichtage 2008 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 76 % gestiegen, von 85 auf 150 €/m²; im Vergleich Rheinland-Pfalz. Stichtage 2008 bis 2026.050100150200€/m²200820102012201420162018202020222024202685150
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Landkreis Neuwied und Rheinland-Pfalz, Stichtage 2008 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 76 % gestiegen, von 85 auf 150 €/m²; im Vergleich Rheinland-Pfalz. Stichtage 2008 bis 2026.050100150200€/m²200820102012201420162018202020222024202685150Landkreis Neuwied
Als Tabelle anzeigen
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Landkreis Neuwied und Rheinland-Pfalz, Stichtage 2008 bis 2026, in €/m²
StichtagLandkreis NeuwiedRheinland-Pfalz
20088580
20108585
20128585
20148585
20168590
201895100
2020105110
2022130130
2024135145
2026150160

Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.

Analyse: Was im Landkreis Neuwied auffällt

Der mittlere Bodenrichtwert für Wohnbauland unterscheidet sich zwischen den Gemeinden im Landkreis Neuwied um ein Vielfaches.

Wohnbauland in Rheinbreitbach 9,5-mal so teuer wie in Ratzert

Hinter Rheinbreitbach folgt Unkel mit 330 €/m². Über dem Median des ganzen Landkreises liegen 16 der 60 Gemeinden.

Die drei teuersten und die drei günstigsten Gemeinden
  • Rheinbreitbach380 €/m²
  • Unkel330 €/m²
  • Neuwied240 €/m²
  • Oberdreis54 €/m²
  • Döttesfeld51,5 €/m²
  • Ratzert40 €/m²

Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1

Von 105 auf 130 €/m² stieg der Median zwischen 2020 und 2022

Dieses Plus von 24 % war der größte von neun Schritten seit 2008.

Von 2008 bis 2016 in vier Schritten unverändert bei 85 €/m²

Gestiegen ist der mittlere Wert im Landkreis Neuwied in fünf Schritten, gesunken nie.

Wohnbauland im Landkreis Neuwied und in Rheinland-Pfalz 2008 bis 2026
  • Landkreis Neuwied
  • Rheinland-Pfalz
Wohnbauland im Landkreis Neuwied und in Rheinland-Pfalz 2008 bis 2026Median Wohnbauland im Landkreis Neuwied und in Rheinland-Pfalz je Stichtag, 2008 bis 2026, in €/m²050100150200€/m²2008201220162020202685150
Wohnbauland im Landkreis Neuwied und in Rheinland-Pfalz 2008 bis 2026Median Wohnbauland im Landkreis Neuwied und in Rheinland-Pfalz je Stichtag, 2008 bis 2026, in €/m²050100150200€/m²2008201220162020202685150Landkreis Neuwied
Wohnbauland im Landkreis Neuwied und in Rheinland-Pfalz 2008 bis 2026Median Wohnbauland im Landkreis Neuwied und in Rheinland-Pfalz je Stichtag, 2008 bis 2026, in €/m²050100150200€/m²200820102012201420162018202020222024202685150Landkreis Neuwied

Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1

Gewerbeland bei 32 % des Wohnbaulands

Für Gewerbe liegt der Median bei 48 €/m². Gemischte Bauflächen kosten im Median 100 €/m², das sind 67 % des Wohnbaulands.

Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz1

Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.

Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis

Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.

Umgebung

Alle 60 Gemeinden: von 40 bis 380 €/m²

Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt den Median im Landkreis Neuwied (150 €/m²).

  1. Rheinbreitbach380 €/m²+153 % gegenüber dem Median im Landkreis Neuwied
  2. Unkel330 €/m²+120 % gegenüber dem Median im Landkreis Neuwied
  3. Neuwied240 €/m²+60 % gegenüber dem Median im Landkreis Neuwied
  4. Rengsdorf225 €/m²+50 % gegenüber dem Median im Landkreis Neuwied
  5. Melsbach215 €/m²+43 % gegenüber dem Median im Landkreis Neuwied
  6. Erpel210 €/m²+40 % gegenüber dem Median im Landkreis Neuwied
  7. Linz am Rhein210 €/m²+40 % gegenüber dem Median im Landkreis Neuwied
  8. Bruchhausen190 €/m²+27 % gegenüber dem Median im Landkreis Neuwied
  9. Windhagen190 €/m²+27 % gegenüber dem Median im Landkreis Neuwied
  10. Buchholz (Westerwald)170 €/m²+13 % gegenüber dem Median im Landkreis Neuwied
  11. Ockenfels170 €/m²+13 % gegenüber dem Median im Landkreis Neuwied
  12. Rheinbrohl170 €/m²+13 % gegenüber dem Median im Landkreis Neuwied
  13. Anhausen160 €/m²+6,7 % gegenüber dem Median im Landkreis Neuwied
  14. Asbach160 €/m²+6,7 % gegenüber dem Median im Landkreis Neuwied
  15. Ehlscheid160 €/m²+6,7 % gegenüber dem Median im Landkreis Neuwied
  16. Dattenberg155 €/m²+3,3 % gegenüber dem Median im Landkreis Neuwied
  17. Leutesdorf150 €/m²gleich gegenüber dem Median im Landkreis Neuwied
  18. Oberhonnefeld-Gierend150 €/m²gleich gegenüber dem Median im Landkreis Neuwied
  19. Bad Hönningen140 €/m²−6,7 % gegenüber dem Median im Landkreis Neuwied
  20. Kurtscheid137,5 €/m²−8,3 % gegenüber dem Median im Landkreis Neuwied
  21. Hardert132,5 €/m²−12 % gegenüber dem Median im Landkreis Neuwied
  22. Meinborn132,5 €/m²−12 % gegenüber dem Median im Landkreis Neuwied
  23. Rüscheid130 €/m²−13 % gegenüber dem Median im Landkreis Neuwied
  24. Sankt Katharinen (Landkreis Neuwied)130 €/m²−13 % gegenüber dem Median im Landkreis Neuwied
  25. Bonefeld127,5 €/m²−15 % gegenüber dem Median im Landkreis Neuwied
  26. Kasbach-Ohlenberg125 €/m²−17 % gegenüber dem Median im Landkreis Neuwied
  27. Straßenhaus125 €/m²−17 % gegenüber dem Median im Landkreis Neuwied
  28. Puderbach122,5 €/m²−18 % gegenüber dem Median im Landkreis Neuwied
  29. Datzeroth120 €/m²−20 % gegenüber dem Median im Landkreis Neuwied
  30. Roßbach120 €/m²−20 % gegenüber dem Median im Landkreis Neuwied
  31. Thalhausen120 €/m²−20 % gegenüber dem Median im Landkreis Neuwied
  32. Vettelschoß120 €/m²−20 % gegenüber dem Median im Landkreis Neuwied
  33. Waldbreitbach115 €/m²−23 % gegenüber dem Median im Landkreis Neuwied
  34. Großmaischeid112,5 €/m²−25 % gegenüber dem Median im Landkreis Neuwied
  35. Leubsdorf112,5 €/m²−25 % gegenüber dem Median im Landkreis Neuwied
  36. Dierdorf105 €/m²−30 % gegenüber dem Median im Landkreis Neuwied
  37. Hausen (Wied)105 €/m²−30 % gegenüber dem Median im Landkreis Neuwied
  38. Neustadt (Wied)105 €/m²−30 % gegenüber dem Median im Landkreis Neuwied
  39. Niederbreitbach102,5 €/m²−32 % gegenüber dem Median im Landkreis Neuwied
  40. Dernbach95 €/m²−37 % gegenüber dem Median im Landkreis Neuwied
  41. Kleinmaischeid95 €/m²−37 % gegenüber dem Median im Landkreis Neuwied
  42. Raubach92,5 €/m²−38 % gegenüber dem Median im Landkreis Neuwied
  43. Harschbach90 €/m²−40 % gegenüber dem Median im Landkreis Neuwied
  44. Hümmerich90 €/m²−40 % gegenüber dem Median im Landkreis Neuwied
  45. Urbach90 €/m²−40 % gegenüber dem Median im Landkreis Neuwied
  46. Marienhausen85 €/m²−43 % gegenüber dem Median im Landkreis Neuwied
  47. Linkenbach80 €/m²−47 % gegenüber dem Median im Landkreis Neuwied
  48. Oberraden80 €/m²−47 % gegenüber dem Median im Landkreis Neuwied
  49. Steimel80 €/m²−47 % gegenüber dem Median im Landkreis Neuwied
  50. Breitscheid77,5 €/m²−48 % gegenüber dem Median im Landkreis Neuwied
  51. Dürrholz75 €/m²−50 % gegenüber dem Median im Landkreis Neuwied
  52. Niederhofen75 €/m²−50 % gegenüber dem Median im Landkreis Neuwied
  53. Hanroth67,5 €/m²−55 % gegenüber dem Median im Landkreis Neuwied
  54. Stebach60 €/m²−60 % gegenüber dem Median im Landkreis Neuwied
  55. Woldert60 €/m²−60 % gegenüber dem Median im Landkreis Neuwied
  56. Isenburg55 €/m²−63 % gegenüber dem Median im Landkreis Neuwied
  57. Rodenbach bei Puderbach55 €/m²−63 % gegenüber dem Median im Landkreis Neuwied
  58. Oberdreis54 €/m²−64 % gegenüber dem Median im Landkreis Neuwied
  59. Döttesfeld51,5 €/m²−66 % gegenüber dem Median im Landkreis Neuwied
  60. Ratzert40 €/m²−73 % gegenüber dem Median im Landkreis Neuwied

Alle 7 Verbandsgemeinden: von 80 bis 330 €/m²

  1. Unkel330 €/m²+120 % gegenüber dem Median im Landkreis Neuwied
  2. Bad Hönningen150 €/m²gleich gegenüber dem Median im Landkreis Neuwied
  3. Asbach145 €/m²−3,3 % gegenüber dem Median im Landkreis Neuwied
  4. Linz am Rhein140 €/m²−6,7 % gegenüber dem Median im Landkreis Neuwied
  5. Rengsdorf-Waldbreitbach125 €/m²−17 % gegenüber dem Median im Landkreis Neuwied
  6. Dierdorf92,5 €/m²−38 % gegenüber dem Median im Landkreis Neuwied
  7. Puderbach80 €/m²−47 % gegenüber dem Median im Landkreis Neuwied

2 von 4 Nachbarkreisen liegen über dem Median im Landkreis Neuwied

  1. Landkreis Mayen-Koblenz190 €/m²+27 % gegenüber dem Median im Landkreis Neuwied
  2. Landkreis Ahrweiler175 €/m²+17 % gegenüber dem Median im Landkreis Neuwied
  3. Westerwaldkreis85 €/m²−43 % gegenüber dem Median im Landkreis Neuwied
  4. Landkreis Altenkirchen (Westerwald)70 €/m²−53 % gegenüber dem Median im Landkreis Neuwied

In Nordrhein-Westfalen: Rhein-Sieg-Kreis.

Ohne Wohnbauzonen mit Wert: Hammerstein, Niederwambach.

Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1

Werte je Nutzungsart

Wohnbauland ist im Landkreis Neuwied am teuersten

Baureife Zonen je Nutzung zum Stichtag 01.01.2026. Der Balken reicht von der günstigsten bis zur teuersten Zone, der Punkt ist der Median.

  • Wohnbauland370 Zonen150 €/m²30 bis 650
  • Gemischte Bauflächen317 Zonen100 €/m²30 bis 800
  • Gewerbe119 Zonen48 €/m²18 bis 145
  • Landwirtschaft714 Zonen1,35 €/m²0,75 bis 3,7
  • Wald172 Zonen0,5 €/m²0,45 bis 0,5

Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1

Kaufwerte für Bauland, amtliche Statistik

Grundstückspreise im Landkreis Neuwied 2025: im Schnitt rund 141 €/m² für baureifes Land

Durchschnitt aller Verkäufe im ganzen Kreis, unabhängig von der Lage. Kein Bodenrichtwert.

Kaufwerte für baureifes Land im Landkreis Neuwied, 1995–2025
  • Landkreis Neuwied
  • Rheinland-Pfalz
Kaufwerte für baureifes Land im Landkreis Neuwied, 1995–2025Durchschnittlicher Kaufwert für baureifes Land im Landkreis Neuwied von 1995–2025, im Vergleich zu Rheinland-Pfalz. Zuletzt 140,97 €/m² (2025).050100150200€/m²199520012007201320192025Neukonzeption 202150,24140,97173,6
Kaufwerte für baureifes Land im Landkreis Neuwied, 1995–2025Durchschnittlicher Kaufwert für baureifes Land im Landkreis Neuwied von 1995–2025, im Vergleich zu Rheinland-Pfalz. Zuletzt 140,97 €/m² (2025).050100150200€/m²19951998200120042007201020132016201920222025Neukonzeption 202150,24140,97173,6
Kaufwerte für baureifes Land im Landkreis Neuwied, 1995–2025Durchschnittlicher Kaufwert für baureifes Land im Landkreis Neuwied von 1995–2025, im Vergleich zu Rheinland-Pfalz. Zuletzt 140,97 €/m² (2025).050100150200€/m²19951998200120042007201020132016201920222025Neukonzeption 202150,24140,97Landkreis Neuwied173,6Rheinland-Pfalz
Als Tabelle anzeigen
Kaufwerte für baureifes Land im Landkreis Neuwied, 1995–2025, in €/m²
JahrLandkreis NeuwiedRheinland-PfalzVerkäufe Landkreis Neuwied
199550,2456,10455
199657,8467,92397
199755,1764,48464
199860,6373,88436
199964,6176,50557
200066,6679,81313
200166,8078,86421
200294,8885,89300
200373,9387,15484
200475,7991,79358
200579,2797,36305
200686,16100,25222
200787,38102,16168
200887,04107,20150
200995,02109,11160
201085,67115,46185
201194,25116,97216
201290,37121,82224
201388,31118,60224
201486,18129,28204
201593,42122,44242
201697,36132,74295
201787,05130,25283
201895,72132,21299
201998,72135,93319
2020107,37143,33262
2021128,18121,89222
2022155,29142,12165
2023125,09166,45121
2024133,22174,87146
2025140,97173,60167
  • Bruch der Zeitreihe: Die Statistik wurde zum Berichtsjahr 2021 neu konzipiert.
  • Euro-Werte sind Durchschnitte über alle Verkäufe des Jahres. Bei wenigen Verkäufen können sie von Jahr zu Jahr stark schwanken.

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder · Auswertung Borisportal2

Steckbrief Landkreis Neuwied

Im Landkreis Neuwied ist die Einwohnerzahl von 2011 bis 2021 um 2,2 % gestiegen

Amtliche Zahlen zu Nachfrage, Angebot und Kosten im Landkreis Neuwied, jeweils mit dem Grund, warum sie für Grundstückswerte zählen. Hebesatz und Mietenstufe gelten je Gemeinde, deshalb nennen wir auch die Spanne der Gemeinden.

Einwohner
189.1463
31.12.2025 · 2011–2021: +2,2 % · seit 2022: +0,7 %
Mehr Einwohner heißt mehr Nachfrage nach Wohnraum und Bauland.
Neue Wohnungen je 1.000 Einwohner
24
2024 · 377 fertiggestellte Wohnungen
Neubau erweitert das Angebot; wenig Neubau bei hoher Nachfrage stützt die Preise.
Hebesatz Grundsteuer B, Durchschnitt
510 %5
2024 · gewogen, amtliche Statistik · Spanne der Gemeinden 317 bis 610 %
Jede Gemeinde legt ihn selbst fest; er bestimmt die laufenden Kosten jedes Grundstücks mit.
Mietenstufe
I–II von VII7
Wohngeldrecht, seit 01.01.2023 · Spanne der Gemeinden
Sie zeigt das Mietniveau; höhere Mieten machen Bauland ertragreicher.
Grunderwerbsteuer
5 %8
Rheinland-Pfalz, seit 01.03.2012
Sie fällt beim Kauf auf den Kaufpreis an und erhöht die Nebenkosten.
Einwohner je km²
3026
2025 · 627 km² Fläche
Dicht besiedelte Orte haben meist wenig freies Bauland.

Quellen: Statistische Ämter des Bundes und der Länder345; Wohngeldverordnung7; Grunderwerbsteuergesetze8 · Auswertung Borisportal

Häufige Fragen

Wie hoch ist der Bodenrichtwert im Landkreis Neuwied 2026?

Der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland im Landkreis Neuwied liegt 2026 im Median bei 150 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Die Hälfte der 370 Wohnbauzonen liegt zwischen 105 und 220 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.

Wie haben sich die Bodenrichtwerte im Landkreis Neuwied entwickelt?

Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland im Landkreis Neuwied ist seit 2016 um 76 % gestiegen, von 85 auf 150 €/m². Gegenüber 2024 ist der Median um 11 % gestiegen. In 37 von 43 Gemeinden mit vergleichbaren Werten liegt der Median höher als 2024 und in 6 gleich hoch. Am stärksten stieg er in Linz am Rhein, um 27 %. Bodenrichtwerte ermitteln die Gutachterausschüsse aus tatsächlich gezahlten Kaufpreisen.

Wo ist Bauland im Landkreis Neuwied am teuersten und wo am günstigsten?

Unter den Gemeinden im Landkreis Neuwied ist baureifes Wohnbauland in Rheinbreitbach am teuersten, mit einem Median von 380 €/m², und in Ratzert am günstigsten, mit 40 €/m². Alle Gemeinden stehen in der Rangliste.

Wie teuer ist Bauland im Landkreis Neuwied im Vergleich zu Rheinland-Pfalz?

Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland liegt im Landkreis Neuwied bei 150 €/m², 6,3 % niedriger als in Rheinland-Pfalz insgesamt (160 €/m²). Das ist Platz 22 unter den 36 Kreisen und kreisfreien Städten in Rheinland-Pfalz.

Was kostet ein Grundstück im Landkreis Neuwied?

Tatsächlich gezahlt wurden für baureifes Land im Landkreis Neuwied 2025 im Durchschnitt rund 141 €/m², über alle Lagen (Kaufwerte für Bauland, amtliche Statistik). Einen Anhaltspunkt für die Lage gibt der Bodenrichtwert: Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der Bodenrichtwerte im Landkreis Neuwied 2026 bei 150 €/m². Ein Grundstück mit 500 m² hätte danach einen Bodenwert von rund 75.000 € (Fläche × Bodenrichtwert, als Beispiel). Der Preis eines bestimmten Grundstücks hängt von Lage, Größe, Zuschnitt und Bebauung ab und kann deutlich abweichen. Den Bodenrichtwert Ihrer Zone und die Fläche Ihres Flurstücks zeigt die Karte.

Was sind Kaufwerte für Bauland?

Durchschnitte der tatsächlich gezahlten Kaufpreise für Bauland im ganzen Kreis, laut amtlicher Statistik. 2025 waren es 140,97 €/m². Sie sind keine Bodenrichtwerte.

Wo finde ich den amtlichen Bodenrichtwert?

Im amtlichen Portal BORIS.RLP (Basisdienst für private Zwecke kostenfrei). Den Link finden Sie unter Amtliche Angebote.

Ist Borisportal eine Behörde?

Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.

Amtliche Angebote in Rheinland-Pfalz

Bodenrichtwerte ansehen
BORIS.RLP (öffnet in einem neuen Tab) · Basisdienst für private Zwecke kostenfrei
Verbindliche Auskunft und Gutachten
Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz (öffnet in einem neuen Tab)
Liegenschaftskarte (Flurkarte)
Auszug beim Landesamt für Vermessung und Geobasisinformation (öffnet in einem neuen Tab) · gegen Gebühr
Grundstücksmarktbericht
Grundstücksmarktberichte Rheinland-Pfalz (öffnet in einem neuen Tab) · Landesbericht gegen Gebühr

Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Quelle
Markt- und Wertdaten stammen nur von Gutachterausschüssen und anderen Behörden, direkt aus der Originalquelle. An jeder Zahl stehen Quelle und Stichtag. Die vollständigen Angaben stehen unten auf jeder Seite unter „Quellen und Hinweise“, etwa „Datenquelle: Gutachterausschuss …, eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal“.
Eigene Auswertung
Amtliche Werte zeigen wir unverändert. Tabellen, Grafiken und Texte aus amtlichen Berichten übernehmen wir nicht, sondern werten die Daten selbst aus und stellen sie in eigener Form dar. Eigene Berechnungen sind als „Berechnung von Borisportal“ gekennzeichnet.
Verweis auf die amtlichen Angebote
Unter „Amtliche Angebote“ nennen wir auf den Seiten der Länder, Kreise und Gemeinden das Bodenrichtwert-Portal des Landes, die Gutachterausschüsse, die Stelle für die Liegenschaftskarte und, wo es ihn gibt, den Grundstücksmarktbericht. Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Abschalten auf Wunsch
Jede Datenquelle lässt sich bei uns einzeln abschalten. Möchte eine Behörde oder ein Gutachterausschuss, dass wir ihre Daten nicht mehr zeigen, nehmen wir sie in der Regel noch am selben Tag von allen Seiten. Gern sprechen wir auch über eine Lizenz oder eine Zusammenarbeit.
Fehler in amtlichen Daten
Widersprechen sich zwei amtliche Angaben, zeigen wir keinen der beiden Werte und weisen die zuständige Stelle darauf hin. Fehler korrigieren wir nicht selbst.

Kontakt für Behörden und Gutachterausschüsse

E-Mail: daten@borisportal.de

Wir antworten binnen eines Werktags.

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Quellen und Hinweise

Datenquellen

  1. Quelle 1: Bodenrichtwerte: ©GeoBasis-DE / LVermGeoRP (2026), dl-de/by-2-0, http://www.lvermgeo.rlp.de [Daten bearbeitet]; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  2. Quelle 2: Kaufwerte für Bauland: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabelle 61511-01-03-4 (https://www.regionalstatistik.de/genesis/online?operation=table&code=61511-01-03-4), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  3. Quelle 3: Bevölkerung: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 12411-01-01-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  4. Quelle 4: Baufertigstellungen: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 31121-01-02-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  5. Quelle 5: Hebesätze der Grundsteuer: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 71231-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  6. Quelle 6: Fläche: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 33111-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  7. Quelle 7: Mietenstufe: Quelle: Wohngeldverordnung, Anlage zu § 1 Absatz 3 (Mietenstufen der Gemeinden nach Ländern ab 1. Januar 2023), und Wohngeldgesetz § 12 Absatz 4a, amtliche Fassungen auf gesetze-im-internet.de (https://www.gesetze-im-internet.de/wogv/anlage.html, https://www.gesetze-im-internet.de/wogg/__12.html); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  8. Quelle 8: Grunderwerbsteuer: Quelle: Grunderwerbsteuergesetz (§ 11) und Gesetze der Länder über den Steuersatz der Grunderwerbsteuer, Stand 09.10.2026; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  9. Quelle 9: Gemeindegrenzen und Einwohner: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.

  10. Quelle 10: Adressen und Flurstücke: Adressen: ©GeoBasis-DE / LVermGeoRP2026, dl-de/by-2-0, www.lvermgeo.rlp.de [Daten bearbeitet]; Flurstücke: ©GeoBasis-DE / LVermGeoRP (2026), dl-de/by-2-0, http://www.lvermgeo.rlp.de [Daten bearbeitet].

  11. Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).

So rechnen wir

  • Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen im Landkreis Neuwied zum Stichtag, ungewichtet. Nicht der Durchschnitt der Gemeindewerte.
  • „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
  • Gemeinden: Median der baureifen Wohnbauzonen je Gemeinde. Veränderungen vergleichen den Median zweier Stichtage, nur wenn beide mindestens drei baureife Wohnbauzonen haben und sich deren Zahl um höchstens ein Viertel unterscheidet. Sonst ändert sich der Median vor allem, weil Zonen dazukommen oder wegfallen; dann steht keine Veränderung da.
  • Verbandsgemeinden: Median aller baureifen Wohnbauzonen ihrer Ortsgemeinden, nicht der Durchschnitt der Gemeindewerte. Veränderungen nach derselben Regel wie bei den Gemeinden.
  • Kaufwerte für Bauland sind Durchschnitte der tatsächlich gezahlten Preise im ganzen Kreis, unabhängig von der Lage. Sie sind keine Bodenrichtwerte.
  • Einwohner: Bevölkerungsstand am 31.12., von 2011 bis 2021 auf Grundlage des Zensus 2011, ab 2022 des Zensus 2022. Entwicklungen rechnen wir nur innerhalb einer Grundlage (2011 bis 2021 und seit 2022), denn der Wechsel ändert die Zahlen sprunghaft. Keine Entwicklung, wenn ein Jahr fehlt oder die Zahl von Jahr zu Jahr um mehr als 10 % springt (Hinweis auf eine Gebietsänderung).
  • Einwohner je km²: Einwohner geteilt durch die Fläche, Berechnung von Borisportal.
  • Hebesatz der Grundsteuer B: Der Durchschnitt ist der gewogene Durchschnittshebesatz der amtlichen Statistik, nicht von uns gemittelt. Die Spanne der Gemeinden nennt den kleinsten und den größten Hebesatz im selben Jahr, Auswertung von Borisportal.
  • Mietenstufe: kleinste und größte Stufe der Gemeinden nach der Wohngeldverordnung; Gemeinden ohne eigene Stufe haben die ihres Kreises. Auswertung von Borisportal.

Neue Bodenrichtwerte

Die letzten Stichtage bei BORIS.RLP sind der 01.01.2024 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von zwei Jahren, ist der nächste Stichtag der 01.01.2028. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Hinweis

Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.

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