Bodenrichtwerte für Niestetal 2026

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Analyse des Grundstückmarkts & Bodenpreise in Niestetal

Dieser Artikel beruht auf einer KI-gestützten Datenanalyse der allgemeinen Grundstücksdaten. Für eine individuelle Auskunft zu Ihrem Grundstück nutzen Sie bitte das Anfrageformular.

Dieser Artikel beruht auf einer KI-gestützten Datenanalyse des Immobilienmarktbericht des Landes Hessen 2025, veröffentlicht vom ZGGH - Zentrale Geschäftsstelle der Gutachterausschüsse für Immobilienwerte des Landes Hessen am December 18, 2025. Für eine individuelle Auskunft zu Ihrem Grundstück nutzen Sie bitte das Anfrageformular.

Wohnbauflächen

Der Bodenrichtwert für Wohnbauflächen in Niestetal blieb bei Minimalwert und Maximalwert unverändert bei 180 €/m² beziehungsweise 270 €/m². Der Mittelwert stieg leicht von 229 €/m² auf 235 €/m², entsprechend +2,6%.

	2024 €/m²	2026 €/m²	Veränderung
Minimalwert	180	180	–
Maximalwert	270	270	–
Mittelwert	229	235	+2,6%

Gemischte Bauflächen

Deutliche Bewegung zeigt der Bodenrichtwert für gemischte Bauflächen beim Minimalwert: Dieser sprang von 160 €/m² auf 220 €/m², +37,5%. Der Maximalwert blieb bei 240 €/m² konstant, der Mittelwert stieg nur geringfügig von 230 €/m² auf 231 €/m², +0,4%.

	2024 €/m²	2026 €/m²	Veränderung
Minimalwert	160	220	+37,5%
Maximalwert	240	240	–
Mittelwert	230	231	+0,4%

Gewerbliche Bauflächen

Für gewerbliche Bauflächen blieb der Minimalwert bei 50 €/m² unverändert. Der Maximalwert erhöhte sich von 75 €/m² auf 80 €/m², +6,7%. Der Mittelwert stieg von 72 €/m² auf 76 €/m², +5,6%.

	2024 €/m²	2026 €/m²	Veränderung
Minimalwert	50	50	–
Maximalwert	75	80	+6,7%
Mittelwert	72	76	+5,6%

Landwirtschaftsflächen

Beim Bodenrichtwert für Landwirtschaftsflächen blieben Minimalwert und Maximalwert mit 1,20 €/m² beziehungsweise 2,10 €/m² unverändert. Der Mittelwert sank von 1,71 €/m² auf 1,67 €/m², entsprechend -2,3%.

	2024 €/m²	2026 €/m²	Veränderung
Minimalwert	1,20	1,20	–
Maximalwert	2,10	2,10	–
Mittelwert	1,71	1,67	-2,3%

Bodenpreisindexreihe

Untersuchte Regionen:

Heiligenrode, Sandershausen

Auf einen Blick

Stichtag:

1.1.2026

Veröffentlicht:

1.5.2026

Aktualisierung:

alle 2 Jahre

Preise für Auskunft über Gutachterausschuss:

Für schriftliche Bodenrichtwertauskünfte beim zuständigen Gutachterausschuss fallen Gebühren gemäß der Hessischen Verordnung zur Durchführung des Baugesetzbuch an. Diese Gebühren belaufen sich in der Regel auf Werte zwischen 20 und 30 Euro pro Werfall.

Adresse:

Gutachterausschuss für Immobilienwerte im Bereich der Landkreise Kassel und Waldeck-Frankenberg Medebacher Landstraße 27 34497 Korbach

Internet:

Webseite

E-Mail:

GS-GAA-AfB-KB@hvbg.hessen.de

Telefon:

+49 (611) 535-4300

Fax:

+49(611) 327 60 55 01

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