Wohnbauflächen
Die generalisierten Bodenrichtwerte für Niestetal zeigen zum Stichtag 01.01.2024 bei den Wohnbauflächen eine deutliche Entwicklung. Diese Durchschnittswerte geben einen groben Überblick über die Bodenpreise im hessenweiten Vergleich.
Der durchschnittliche Bodenrichtwert stieg von
192 €/m² auf
229 €/m² (
19,3%). Der Minimalwert erhöhte sich von 150 €/m² auf 180 €/m² (
20,0%), während der Maximalwert von 230 €/m² auf 270 €/m² anstieg (
17,4%).
| Wohnbauflächen €/m² |
2022 |
2024 |
Veränderung |
| Minimalwert |
150 |
180 |
20,0% |
| Maximalwert |
230 |
270 |
17,4% |
| Durchschnittswert |
192 |
229 |
19,3% |
Gemischte Bauflächen
Bei den gemischten Bauflächen zeigt sich eine ähnliche Entwicklung. Der Durchschnittswert stieg von
190 €/m² auf
230 €/m² (
21,1%). Der Minimalwert erhöhte sich von 130 €/m² auf 150 €/m² (
15,4%), während der Maximalwert von 200 €/m² auf 240 €/m² anstieg (
20,0%).
| Gemischte Bauflächen €/m² |
2022 |
2024 |
Veränderung |
| Minimalwert |
130 |
150 |
15,4% |
| Maximalwert |
200 |
240 |
20,0% |
| Durchschnittswert |
190 |
230 |
21,1% |
Gewerbliche Bauflächen
Die gewerblichen Bauflächen verzeichnen einen signifikanten Anstieg. Der Durchschnittswert erhöhte sich von
64 €/m² auf
72 €/m² (
12,5%). Der Minimalwert stieg von 47 €/m² auf 50 €/m² (
6,4%), während auch der Maximalwert von 65 €/m² auf 75 €/m² zunahm (
15,4%).
| Gewerbliche Bauflächen €/m² |
2022 |
2024 |
Veränderung |
| Minimalwert |
47 |
50 |
6,4% |
| Maximalwert |
65 |
75 |
15,4% |
| Durchschnittswert |
64 |
72 |
12,5% |
Landwirtschaftsflächen
Bei den Landwirtschaftsflächen zeigt sich ein leichter Anstieg. Der Durchschnittswert blieb unverändert bei 1,70 €/m². Der Minimalwert veränderte sich von 1,70 €/m² auf 1,20 €/m² (
29,4%), während der Maximalwert von 1,70 €/m² auf 2,10 €/m² anstieg (
23,5%).
| Landwirtschaftsflächen €/m² |
2022 |
2024 |
Veränderung |
| Minimalwert |
1,70 |
1,20 |
-29,4% |
| Maximalwert |
1,70 |
2,10 |
23,5% |
| Durchschnittswert |
1,70 |
1,70 |
0,0% |
