Wohnbauflächen
Die generalisierten Bodenrichtwerte für Espenau zum Stichtag 01.01.2024 stellen Durchschnittswerte für erschließungsbeitragsfreies Bauland dar. Bei den Wohnbauflächen zeigt sich eine konstante Entwicklung seit 2022. Der minimale Bodenwert bleibt unverändert bei
100 €/m². Der Maximalwert bleibt ebenfalls stabil bei
185 €/m². Der durchschnittliche Bodenwert zeigt keine Veränderung und verharrt bei
114 €/m².
| Wohnbauflächen €/m² |
2022 |
2024 |
Veränderung |
| Minimalwert |
100 |
100 |
0,0% |
| Maximalwert |
185 |
185 |
0,0% |
| Durchschnittswert |
114 |
114 |
0,0% |
Gemischte Bauflächen
Im Bereich der gemischten Bauflächen zeigt sich ein ähnliches Bild. Der Minimalwert bleibt konstant bei
95 €/m². Der Maximalwert zeigt keine Veränderung und verbleibt bei
110 €/m². Der Durchschnittswert bleibt ebenfalls unverändert bei
100 €/m².
| Gemischte Bauflächen €/m² |
2022 |
2024 |
Veränderung |
| Minimalwert |
95 |
95 |
0,0% |
| Maximalwert |
110 |
110 |
0,0% |
| Durchschnittswert |
100 |
100 |
0,0% |
Gewerbliche Bauflächen
Die gewerblichen Bauflächen zeigen leichte Veränderungen. Der Minimalwert bleibt konstant bei
42 €/m². Der Maximalwert steigt von
47 auf
48 €/m², ein Anstieg um
2,1%. Der Durchschnittswert steigt von
44 auf
45 €/m², was einer Zunahme von
2,3% entspricht.
| Gewerbliche Bauflächen €/m² |
2022 |
2024 |
Veränderung |
| Minimalwert |
42 |
42 |
0,0% |
| Maximalwert |
47 |
48 |
2,1% |
| Durchschnittswert |
44 |
45 |
2,3% |
Landwirtschaftsflächen
Bei den Landwirtschaftsflächen zeigt sich eine deutliche Veränderung. Der Minimalwert sinkt von
2,40 auf
1,35 €/m², ein Rückgang um
43,8%. Der Maximalwert steigt leicht von
2,60 auf
2,75 €/m², was einem Anstieg von
5,8% entspricht. Der Durchschnittswert sinkt von
2,54 auf
2,05 €/m², ein Rückgang um
19,3%.
| Landwirtschaftsflächen €/m² |
2022 |
2024 |
Veränderung |
| Minimalwert |
2,40 |
1,35 |
-43,8% |
| Maximalwert |
2,60 |
2,75 |
5,8% |
| Durchschnittswert |
2,54 |
2,05 |
-19,3% |
