Bodenrichtwerte für Bad Emstal

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Analyse des Grundstückmarkts & Bodenpreise in Bad Emstal

Diese Analyse beruht auf allgemeinen Grundstücksdaten. Für eine individuelle Auskunft zu Ihrem Grundstück nutzen Sie bitte das Anfrageformular.

Diese Analyse beruht auf dem Immobilienmarktbericht des Landes Hessen 2024, veröffentlicht vom ZGGH - Zentrale Geschäftsstelle der Gutachterausschüsse für Immobilienwerte des Landes Hessen am 23.07.2024. Für eine individuelle Auskunft zu Ihrem Grundstück nutzen Sie bitte das Anfrageformular.

Wohnbauflächen

Die generalisierten Bodenrichtwerte für Bad Emstal zum Stichtag 01.01.2024 zeigen die durchschnittlichen Grundstückspreise für verschiedene Nutzungsarten. Bei Wohnbauflächen blieb der Minimalwert bei 30 €/m². Der Maximalwert stieg von 90 €/m² auf 100 €/m², ein Plus von 11,1%. Der durchschnittliche Bodenrichtwert erhöhte sich von 74 €/m² auf 80 €/m², was einem Anstieg von 8,1% entspricht.

Wohnbauflächen €/m²	2022	2024	Änderung
Minimalwert	30	30	0%
Maximalwert	90	100	11,1%
Durchschnittswert	74	80	8,1%

Gemischte Bauflächen

Bei den gemischten Bauflächen blieb der Minimalwert konstant bei 30 €/m². Der Maximalwert hingegen stieg von 70 €/m² auf 75 €/m², ein Anstieg um 7,1%. Der Durchschnittswert erhöhte sich von 53 €/m² auf 60 €/m², was einem Plus von 13,2% entspricht.

Gemischte Bauflächen €/m²	2022	2024	Änderung
Minimalwert	30	30	0%
Maximalwert	70	75	7,1%
Durchschnittswert	53	60	13,2%

Gewerbliche Bauflächen

Die Bodenrichtwerte für gewerbliche Bauflächen blieben unverändert. Der Minimalwert und der Maximalwert lagen konstant bei 25 €/m², ebenso der Durchschnittswert.

Gewerbliche Bauflächen €/m²	2022	2024	Änderung
Minimalwert	25	25	0%
Maximalwert	25	25	0%
Durchschnittswert	25	25	0%

Landwirtschaftsflächen

Bei den Landwirtschaftsflächen gab es Veränderungen. Der Minimalwert sank von 1,70 €/m² auf 0,80 €/m², ein Rückgang um 52,9%. Der Maximalwert blieb bei 2,00 €/m². Der Durchschnittswert ging von 1,85 €/m² auf 1,58 €/m² zurück, was einem Minus von 14,6% entspricht.

Landwirtschaftsflächen €/m²	2022	2024	Änderung
Minimalwert	1,70	0,80	-52,9%
Maximalwert	2,00	2,20	10,0%
Durchschnittswert	1,85	1,58	-14,6%

Bodenpreisindexreihe

Untersuchte Regionen:

Auf einen Blick

Stichtag:

1.1.2024

Veröffentlicht:

1.5.2024

Aktualisierung:

alle 2 Jahre

Preise für Auskunft über Gutachterausschuss:

Für schriftliche Bodenrichtwertauskünfte beim zuständigen Gutachterausschuss fallen Gebühren gemäß der Hessischen Verordnung zur Durchführung des Baugesetzbuch an. Diese Gebühren belaufen sich in der Regel auf Werte zwischen 20 und 30 Euro pro Werfall.

Adresse:

Gutachterausschuss für Immobilienwerte im Bereich der Landkreise Kassel und Waldeck-Frankenberg Medebacher Landstraße 27 34497 Korbach

Internet:

Webseite

E-Mail:

GS-GAA-AfB-KB@hvbg.hessen.de

Telefon:

+49 (611) 535-4300

Fax:

+49(611) 327 60 55 01

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