Bodenrichtwerte für Bad Emstal 2026

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Analyse des Grundstückmarkts & Bodenpreise in Bad Emstal

Dieser Artikel beruht auf einer KI-gestützten Datenanalyse der allgemeinen Grundstücksdaten. Für eine individuelle Auskunft zu Ihrem Grundstück nutzen Sie bitte das Anfrageformular.

Dieser Artikel beruht auf einer KI-gestützten Datenanalyse des Immobilienmarktbericht des Landes Hessen 2025, veröffentlicht vom ZGGH - Zentrale Geschäftsstelle der Gutachterausschüsse für Immobilienwerte des Landes Hessen am December 18, 2025. Für eine individuelle Auskunft zu Ihrem Grundstück nutzen Sie bitte das Anfrageformular.

Wohnbauflächen

Der Bodenrichtwert für Wohnbauflächen in Bad Emstal zeigt zwischen den Stichtagen 01.01.2024 und 01.01.2026 keinerlei Veränderung. Minimalwert, Maximalwert und Mittelwert liegen konstant bei 30 €/m², 100 €/m² und 80 €/m².

	2024 €/m²	2026 €/m²	Veränderung
Minimalwert	30	30	–
Maximalwert	100	100	–
Mittelwert	80	80	–

Gemischte Bauflächen

Deutlich mehr Bewegung ist bei den gemischten Bauflächen zu beobachten. Während der Maximalwert mit 75 €/m² gleich blieb, sprang der Minimalwert von 30 €/m² auf 40 €/m², ein Zuwachs von +33,3%. Der Mittelwert legte moderat von 60 €/m² auf 61 €/m² zu, entsprechend +1,7%.

	2024 €/m²	2026 €/m²	Veränderung
Minimalwert	30	40	+33,3%
Maximalwert	75	75	–
Mittelwert	60	61	+1,7%

Gewerbliche Bauflächen

Konstant zeigt sich auch die Situation bei den gewerblichen Bauflächen: Alle drei Werte, Minimalwert, Maximalwert und Mittelwert, verharren übereinstimmend bei 25 €/m².

	2024 €/m²	2026 €/m²	Veränderung
Minimalwert	25	25	–
Maximalwert	25	25	–
Mittelwert	25	25	–

Landwirtschaftsflächen

Die deutlichsten Zuwächse verzeichnen die Landwirtschaftsflächen. Der Minimalwert stieg von 0,80 €/m² auf 0,85 €/m², +6,3%. Beim Maximalwert wurde ein Sprung von 2,20 €/m² auf 2,60 €/m² gemessen, +18,2%. Der Mittelwert erhöhte sich von 1,58 €/m² auf 1,78 €/m², entsprechend +12,7%.

	2024 €/m²	2026 €/m²	Veränderung
Minimalwert	0,80	0,85	+6,3%
Maximalwert	2,20	2,60	+18,2%
Mittelwert	1,58	1,78	+12,7%

Bodenpreisindexreihe

Untersuchte Regionen:

Balhorn, Merxhausen, Riede, Sand

Auf einen Blick

Stichtag:

1.1.2026

Veröffentlicht:

1.5.2026

Aktualisierung:

alle 2 Jahre

Preise für Auskunft über Gutachterausschuss:

Für schriftliche Bodenrichtwertauskünfte beim zuständigen Gutachterausschuss fallen Gebühren gemäß der Hessischen Verordnung zur Durchführung des Baugesetzbuch an. Diese Gebühren belaufen sich in der Regel auf Werte zwischen 20 und 30 Euro pro Werfall.

Adresse:

Gutachterausschuss für Immobilienwerte im Bereich der Landkreise Kassel und Waldeck-Frankenberg Medebacher Landstraße 27 34497 Korbach

Internet:

Webseite

E-Mail:

GS-GAA-AfB-KB@hvbg.hessen.de

Telefon:

+49 (611) 535-4300

Fax:

+49(611) 327 60 55 01

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Bodenrichtwerte für Bad Emstal 2026

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