Bodenrichtwerte für Vellmar

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Analyse des Grundstückmarkts & Bodenpreise in Vellmar

Diese Analyse beruht auf allgemeinen Grundstücksdaten. Für eine individuelle Auskunft zu Ihrem Grundstück nutzen Sie bitte das Anfrageformular.

Diese Analyse beruht auf dem Immobilienmarktbericht des Landes Hessen 2024, veröffentlicht vom ZGGH - Zentrale Geschäftsstelle der Gutachterausschüsse für Immobilienwerte des Landes Hessen am 23.07.2024. Für eine individuelle Auskunft zu Ihrem Grundstück nutzen Sie bitte das Anfrageformular.

Wohnbauflächen

Die generalisierten Bodenrichtwerte für Vellmar zum Stichtag 01.01.2024 zeigen die durchschnittlichen Preisniveaus der verschiedenen Nutzungskategorien. Bei den Wohnbauflächen stieg der minimale Bodenrichtwert von 155 € auf 165 €, was einer Erhöhung um 6,5% entspricht. Der Maximalwert erhöhte sich von 270 € auf 280 €, ein Plus von 3,7%. Der durchschnittliche Bodenrichtwert stieg von 190 € auf 200 €, was einen Zuwachs von 5,3% bedeutet.

Wohnbauflächen €/m²	2022	2024	Veränderung
Minimalwert	155	165	6,5%
Maximalwert	270	280	3,7%
Durchschnittswert	190	200	5,3%

Gemischte Bauflächen

Bei den gemischten Bauflächen stieg der Minimalwert von 70 € auf 75 €, eine Zunahme um 7,1%. Der Maximalwert erhöhte sich von 210 € auf 220 €, was einem Anstieg um 4,8% entspricht. Der Durchschnittswert stieg von 175 € auf 186 €, ein Plus von 6,3%.

Gemischte Bauflächen €/m²	2022	2024	Veränderung
Minimalwert	70	75	7,1%
Maximalwert	210	220	4,8%
Durchschnittswert	175	186	6,3%

Gewerbliche Bauflächen

Die gewerblichen Bauflächen zeigen einen unveränderten Minimalwert bei 45 €. Der Maximalwert blieb ebenfalls konstant bei 65 €. Der durchschnittliche Bodenrichtwert verharrte bei 61 €.

Gewerbliche Bauflächen €/m²	2022	2024	Veränderung
Minimalwert	45	45	0,0%
Maximalwert	65	65	0,0%
Durchschnittswert	61	61	0,0%

Landwirtschaftsflächen

Bei den Landwirtschaftsflächen blieb der Minimalwert konstant bei 2,70 €. Der Maximalwert veränderte sich ebenfalls nicht und blieb bei 2,70 €. Der Durchschnittswert stagnierte bei 2,70 €.

Landwirtschaftsflächen €/m²	2022	2024	Veränderung
Minimalwert	2,70	2,70	0,0%
Maximalwert	2,70	2,70	0,0%
Durchschnittswert	2,70	2,70	0,0%

Bodenpreisindexreihe

Untersuchte Regionen:

Frommershausen, Niedervellmar, Obervellmar, Vellmar-West

Auf einen Blick

Stichtag:

1.1.2024

Veröffentlicht:

1.5.2024

Aktualisierung:

alle 2 Jahre

Preise für Auskunft über Gutachterausschuss:

Für schriftliche Bodenrichtwertauskünfte beim zuständigen Gutachterausschuss fallen Gebühren gemäß der Hessischen Verordnung zur Durchführung des Baugesetzbuch an. Diese Gebühren belaufen sich in der Regel auf Werte zwischen 20 und 30 Euro pro Werfall.

Adresse:

Gutachterausschuss für Immobilienwerte im Bereich der Landkreise Kassel und Waldeck-Frankenberg Medebacher Landstraße 27 34497 Korbach

Internet:

Webseite

E-Mail:

GS-GAA-AfB-KB@hvbg.hessen.de

Telefon:

+49 (611) 535-4300

Fax:

+49(611) 327 60 55 01

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