Wohnbauflächen
Die generalisierten Bodenrichtwerte für Kaufungen zeigen zum Stichtag 01.01.2024 bei den Wohnbauflächen eine markante Entwicklung. Diese Durchschnittswerte geben einen groben Überblick über die Bodenpreise im hessenweiten Vergleich.
Der durchschnittliche Bodenrichtwert stieg von
166 €/m² auf
183 €/m², was einem Zuwachs von
10,2% entspricht. Der Minimalwert erhöhte sich von 130 €/m² auf 140 €/m² (
7,7%), während der Maximalwert von 200 €/m² auf 230 €/m² anstieg (
15,0%).
| Wohnbauflächen €/m² |
2022 |
2024 |
Veränderung |
| Minimalwert |
130 |
140 |
7,7% |
| Maximalwert |
200 |
230 |
15,0% |
| Durchschnittswert |
166 |
183 |
10,2% |
Gemischte Bauflächen
Bei den gemischten Bauflächen zeigt sich eine deutliche Veränderung der Werte. Der Durchschnittswert stieg von
152 €/m² auf
169 €/m² (
11,2%). Der Minimalwert erhöhte sich von 110 €/m² auf 120 €/m² (
9,1%), der Maximalwert stieg von 180 €/m² auf 190 €/m² (
5,6%).
| Gemischte Bauflächen €/m² |
2022 |
2024 |
Veränderung |
| Minimalwert |
110 |
120 |
9,1% |
| Maximalwert |
180 |
190 |
5,6% |
| Durchschnittswert |
152 |
169 |
11,2% |
Gewerbliche Bauflächen
Im Segment der gewerblichen Bauflächen ist ein Anstieg zu verzeichnen. Der Durchschnittswert erhöhte sich von
75 €/m² auf
80 €/m² (
6,7%). Der Minimalwert stieg von 42 €/m² auf 80 €/m² (
90,5%), während der Maximalwert von 75 €/m² auf 80 €/m² zunahm (
6,7%).
| Gewerbliche Bauflächen €/m² |
2022 |
2024 |
Veränderung |
| Minimalwert |
42 |
80 |
90,5% |
| Maximalwert |
75 |
80 |
6,7% |
| Durchschnittswert |
75 |
80 |
6,7% |
Landwirtschaftsflächen
Die Landwirtschaftsflächen verzeichnen eine deutliche Veränderung der Werte. Der Durchschnittswert sank von
2,27 €/m² auf
1,94 €/m² (
14,5%). Der Minimalwert reduzierte sich von 2,20 €/m² auf 1,25 €/m² (
43,2%), während der Maximalwert von 2,40 €/m² auf 2,80 €/m² anstieg (
16,7%).
| Landwirtschaftsflächen €/m² |
2022 |
2024 |
Veränderung |
| Minimalwert |
2,20 |
1,25 |
-43,2% |
| Maximalwert |
2,40 |
2,80 |
16,7% |
| Durchschnittswert |
2,27 |
1,94 |
-14,5% |
