Bodenrichtwerte für Baunatal 2026

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Analyse des Grundstückmarkts & Bodenpreise in Baunatal

Dieser Artikel beruht auf einer KI-gestützten Datenanalyse der allgemeinen Grundstücksdaten. Für eine individuelle Auskunft zu Ihrem Grundstück nutzen Sie bitte das Anfrageformular.

Dieser Artikel beruht auf einer KI-gestützten Datenanalyse des Immobilienmarktbericht des Landes Hessen 2025, veröffentlicht vom ZGGH - Zentrale Geschäftsstelle der Gutachterausschüsse für Immobilienwerte des Landes Hessen am December 18, 2025. Für eine individuelle Auskunft zu Ihrem Grundstück nutzen Sie bitte das Anfrageformular.

Wohnbauflächen

In Baunatal gaben die Bodenrichtwerte für Wohnbauflächen zwischen den Stichtagen 01.01.2024 und 01.01.2026 leicht nach. Der Minimalwert blieb bei 75 €/m² unverändert. Der Maximalwert sank von 285 €/m² auf 275 €/m², -3,5%. Der Mittelwert reduzierte sich von 206 €/m² auf 204 €/m², -1,0%.

	2024 €/m²	2026 €/m²	Veränderung
Minimalwert	75	75	–
Maximalwert	285	275	-3,5%
Mittelwert	206	204	-1,0%

Gemischte Bauflächen

Bei den gemischten Bauflächen zeigte sich hingegen keinerlei Bewegung. Minimalwert, Maximalwert und Mittelwert blieben konstant bei 60 €/m², 285 €/m² und 160 €/m².

	2024 €/m²	2026 €/m²	Veränderung
Minimalwert	60	60	–
Maximalwert	285	285	–
Mittelwert	160	160	–

Gewerbliche Bauflächen

Ähnlich stabil verlief die Entwicklung bei den gewerblichen Bauflächen: Zu beiden Stichtagen lagen Minimalwert, Maximalwert und Mittelwert unverändert bei 50 €/m², 75 €/m² und 56 €/m².

	2024 €/m²	2026 €/m²	Veränderung
Minimalwert	50	50	–
Maximalwert	75	75	–
Mittelwert	56	56	–

Landwirtschaftsflächen

Deutlich zugelegt haben dagegen die Landwirtschaftsflächen: Der Minimalwert stieg von 1,80 €/m² auf 1,90 €/m², entsprechend +5,6%. Der Maximalwert erhöhte sich von 3,30 €/m² auf 3,50 €/m², ein Plus von +6,1%. Der Mittelwert wuchs von 2,55 €/m² auf 2,70 €/m², +5,9%.

	2024 €/m²	2026 €/m²	Veränderung
Minimalwert	1,80	1,90	+5,6%
Maximalwert	3,30	3,50	+6,1%
Mittelwert	2,70	2,70	–

Bodenpreisindexreihe

Untersuchte Regionen:

Altenbauna, Großenritte, Guntershausen, Hertingshausen, Kirchbauna, Rengershausen

Auf einen Blick

Stichtag:

1.1.2026

Veröffentlicht:

1.5.2026

Aktualisierung:

alle 2 Jahre

Preise für Auskunft über Gutachterausschuss:

Für schriftliche Bodenrichtwertauskünfte beim zuständigen Gutachterausschuss fallen Gebühren gemäß der Hessischen Verordnung zur Durchführung des Baugesetzbuch an. Diese Gebühren belaufen sich in der Regel auf Werte zwischen 20 und 30 Euro pro Werfall.

Adresse:

Gutachterausschuss für Immobilienwerte im Bereich der Landkreise Kassel und Waldeck-Frankenberg Medebacher Landstraße 27 34497 Korbach

Internet:

Webseite

E-Mail:

GS-GAA-AfB-KB@hvbg.hessen.de

Telefon:

+49 (611) 535-4300

Fax:

+49(611) 327 60 55 01

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