Bodenrichtwerte für Egelsbach 2026

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Analyse des Grundstückmarkts & Bodenpreise in Egelsbach

Dieser Artikel beruht auf einer KI-gestützten Datenanalyse der allgemeinen Grundstücksdaten. Für eine individuelle Auskunft zu Ihrem Grundstück nutzen Sie bitte das Anfrageformular.

Dieser Artikel beruht auf einer KI-gestützten Datenanalyse des Immobilienmarktbericht des Landes Hessen 2025, veröffentlicht vom ZGGH - Zentrale Geschäftsstelle der Gutachterausschüsse für Immobilienwerte des Landes Hessen am December 18, 2025. Für eine individuelle Auskunft zu Ihrem Grundstück nutzen Sie bitte das Anfrageformular.

Wohnbauflächen

In Egelsbach steigt der Bodenrichtwert für Wohnbauflächen spürbar: Der Mittelwert erhöhte sich von 965 €/m² auf 1.007 €/m², ein Plus von +4,4%. Der Minimalwert bewegte sich von 775 €/m² auf 800 €/m² und damit um +3,2% nach oben. Der Maximalwert stieg von 1.025 €/m² auf 1.075 €/m², entsprechend +4,9%.

2024 €/m² 2026 €/m² Veränderung
Minimalwert 775 800 +3,2%
Maximalwert 1.025 1.075 +4,9%
Mittelwert 965 1.007 +4,4%

Gemischte Bauflächen

Bei den gemischten Bauflächen fällt die Entwicklung des Bodenrichtwerts ähnlich aus: Der Minimalwert wuchs von 775 €/m² auf 800 €/m², was +3,2% entspricht. Der Maximalwert kletterte von 850 €/m² auf 875 €/m² und damit um +2,9%. Der Mittelwert liegt nun bei 829 €/m² gegenüber zuvor 804 €/m², ein Zuwachs von +3,1%.

2024 €/m² 2026 €/m² Veränderung
Minimalwert 775 800 +3,2%
Maximalwert 850 875 +2,9%
Mittelwert 804 829 +3,1%

Gewerbliche Bauflächen

Uneinheitlich zeigt sich der Bodenrichtwert für gewerbliche Bauflächen: Der Minimalwert verharrt unverändert bei 210 €/m². Der Maximalwert sank dagegen von 300 €/m² auf 270 €/m², ein Rückgang um -10,0%. Der Mittelwert reduzierte sich von 257 €/m² auf 245 €/m², entsprechend -4,7%.

2024 €/m² 2026 €/m² Veränderung
Minimalwert 210 210 –
Maximalwert 300 270 -10,0%
Mittelwert 257 245 -4,7%

Landwirtschaftsflächen

Konstant bleibt hingegen der Bodenrichtwert für Landwirtschaftsflächen: Minimalwert, Maximalwert und Mittelwert liegen zu beiden Stichtagen unverändert bei 6,50 €/m².

2024 €/m² 2026 €/m² Veränderung
Minimalwert 6,50 6,50 –
Maximalwert 6,50 6,50 –
Mittelwert 6,50 6,50 –

Bodenpreisindexreihe

Untersuchte Regionen:

Bayerseich, Im Brühl, Egelsbach West, Egelsbach Ortskern und Kammereck

Auf einen Blick
Stichtag:
1.1.2026
Veröffentlicht:
1.5.2026
Aktualisierung:
alle 2 Jahre
Preise für Auskunft über Gutachterausschuss:

Für schriftliche Bodenrichtwertauskünfte beim zuständigen Gutachterausschuss fallen Gebühren gemäß der Hessischen Verordnung zur Durchführung des Baugesetzbuch an. Diese Gebühren belaufen sich in der Regel auf Werte zwischen 20 und 30 Euro pro Werfall.

Adresse:
Gutachterausschuss für Immobilienwerte für den Bereich der Landkreise Bergstraße, Darmstadt-Dieburg, Groß-Gerau, Offenbach und des Odenwaldkreises Odenwaldstraße 6 64646 Heppenheim
Internet:
Webseite
E-Mail:
gs-gaa-afb-hp@hvbg.hessen.de
Telefon:
+49611 5358904
Fax:
+49611 327605390
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Hinweis

Wir sind ein privates Unternehmen im Bereich der Immobilienvermarktung und stehen in keinem Verhältnis zu Gutachterausschüssen. Über Borisportal.de bieten wir Eigentümern einen Service zur unverbindlichen Werteinschätzung ihrer Immobilie an. Amtliche Auskünfte über Bodenrichtwerte bleiben ausdrücklich den jeweiligen Landesportalen und den örtlich zuständigen Gutachterausschüssen vorbehalten!

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