Bodenrichtwerte für Seligenstadt 2026

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Analyse des Grundstückmarkts & Bodenpreise in Seligenstadt

Dieser Artikel beruht auf einer KI-gestützten Datenanalyse der allgemeinen Grundstücksdaten. Für eine individuelle Auskunft zu Ihrem Grundstück nutzen Sie bitte das Anfrageformular.

Dieser Artikel beruht auf einer KI-gestützten Datenanalyse des Immobilienmarktbericht des Landes Hessen 2025, veröffentlicht vom ZGGH - Zentrale Geschäftsstelle der Gutachterausschüsse für Immobilienwerte des Landes Hessen am December 18, 2025. Für eine individuelle Auskunft zu Ihrem Grundstück nutzen Sie bitte das Anfrageformular.

Wohnbauflächen

Der Bodenrichtwert für Wohnbauflächen entwickelte sich in Seligenstadt uneinheitlich. Der Minimalwert stieg von 600 €/m² auf 625 €/m², ein Plus von +4,2%. Der Maximalwert gab dagegen von 925 €/m² auf 900 €/m² nach, entsprechend -2,7%. Der Mittelwert sank von 836 €/m² auf 807 €/m², ein Rückgang um -3,5%.

2024 €/m² 2026 €/m² Veränderung
Minimalwert 600 625 +4,2%
Maximalwert 925 900 -2,7%
Mittelwert 836 807 -3,5%

Gemischte Bauflächen

Bei den gemischten Bauflächen bewegte sich der Bodenrichtwert überwiegend seitwärts: Der Minimalwert blieb konstant bei 480 €/m². Der Maximalwert fiel von 950 €/m² auf 900 €/m², ein Minus von -5,3%. Der Mittelwert reduzierte sich leicht von 654 €/m² auf 652 €/m², entsprechend -0,3%.

2024 €/m² 2026 €/m² Veränderung
Minimalwert 480 480 –
Maximalwert 950 900 -5,3%
Mittelwert 654 652 -0,3%

Gewerbliche Bauflächen

Für gewerbliche Bauflächen zeigt der Bodenrichtwert nur geringe Veränderungen: Minimalwert und Maximalwert blieben bei 160 €/m² beziehungsweise 240 €/m² unverändert, während der Mittelwert von 186 €/m² auf 188 €/m² kletterte, ein Plus von +1,1%.

2024 €/m² 2026 €/m² Veränderung
Minimalwert 160 160 –
Maximalwert 240 240 –
Mittelwert 186 188 +1,1%

Landwirtschaftsflächen

Rückläufig entwickelte sich hingegen der Bodenrichtwert für Landwirtschaftsflächen: Der Minimalwert sank von 5,00 €/m² auf 4,50 €/m², ein Rückgang um -10,0%. Der Maximalwert blieb unverändert bei 5,00 €/m². Der Mittelwert fiel von 5,00 €/m² auf 4,80 €/m², entsprechend -4,0%.

2024 €/m² 2026 €/m² Veränderung
Minimalwert 5,00 4,50 -10,0%
Maximalwert 5,00 5,00 –
Mittelwert 5,00 4,80 -4,0%

Bodenpreisindexreihe

Untersuchte Regionen:

Froschhausen, Klein-Welzheim, Seligenstadt (Kernstadt)

Auf einen Blick
Stichtag:
1.1.2026
Veröffentlicht:
1.5.2026
Aktualisierung:
alle 2 Jahre
Preise für Auskunft über Gutachterausschuss:

Für schriftliche Bodenrichtwertauskünfte beim zuständigen Gutachterausschuss fallen Gebühren gemäß der Hessischen Verordnung zur Durchführung des Baugesetzbuch an. Diese Gebühren belaufen sich in der Regel auf Werte zwischen 20 und 30 Euro pro Werfall.

Adresse:
Gutachterausschuss für Immobilienwerte für den Bereich der Landkreise Bergstraße, Darmstadt-Dieburg, Groß-Gerau, Offenbach und des Odenwaldkreises Odenwaldstraße 6 64646 Heppenheim
Internet:
Webseite
E-Mail:
gs-gaa-afb-hp@hvbg.hessen.de
Telefon:
+49611 5358904
Fax:
+49611 327605390
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Hinweis

Wir sind ein privates Unternehmen im Bereich der Immobilienvermarktung und stehen in keinem Verhältnis zu Gutachterausschüssen. Über Borisportal.de bieten wir Eigentümern einen Service zur unverbindlichen Werteinschätzung ihrer Immobilie an. Amtliche Auskünfte über Bodenrichtwerte bleiben ausdrücklich den jeweiligen Landesportalen und den örtlich zuständigen Gutachterausschüssen vorbehalten!

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