Bodenrichtwerte für Cölbe 2026

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Analyse des Grundstückmarkts & Bodenpreise in Cölbe

Dieser Artikel beruht auf einer KI-gestützten Datenanalyse der allgemeinen Grundstücksdaten. Für eine individuelle Auskunft zu Ihrem Grundstück nutzen Sie bitte das Anfrageformular.

Dieser Artikel beruht auf einer KI-gestützten Datenanalyse des Immobilienmarktbericht des Landes Hessen 2025, veröffentlicht vom ZGGH - Zentrale Geschäftsstelle der Gutachterausschüsse für Immobilienwerte des Landes Hessen am December 18, 2025. Für eine individuelle Auskunft zu Ihrem Grundstück nutzen Sie bitte das Anfrageformular.

Wohnbauflächen

Die Bodenrichtwerte für Wohnbauflächen in Cölbe legten zwischen den Stichtagen 01.01.2024 und 01.01.2026 in allen drei Kategorien zu. Der Minimalwert wuchs von 46 €/m² auf 48 €/m², entsprechend +4,3%. Der Maximalwert erhöhte sich von 165 €/m² auf 180 €/m², ein Plus von +9,1%. Am stärksten fiel der Anstieg beim Mittelwert aus, der von 131 €/m² auf 144 €/m² kletterte, +9,9%.
2024 €/m² 2026 €/m² Veränderung
Minimalwert 46 48 +4,3%
Maximalwert 165 180 +9,1%
Mittelwert 131 144 +9,9%

Gemischte Bauflächen

Ähnlich deutlich fiel die Entwicklung bei den gemischten Bauflächen aus. Der Minimalwert kletterte von 36 €/m² auf 38 €/m², +5,6%. Beim Maximalwert wurde ein Anstieg von 125 €/m² auf 140 €/m² registriert, +12,0%. Der Mittelwert nahm von 91 €/m² auf 100 €/m² zu, +9,9%.
2024 €/m² 2026 €/m² Veränderung
Minimalwert 36 38 +5,6%
Maximalwert 125 140 +12,0%
Mittelwert 91 100 +9,9%

Gewerbliche Bauflächen

Für gewerbliche Bauflächen wurden ebenfalls durchgehend Wertsteigerungen ermittelt, wenn auch moderatere. Der Minimalwert stieg von 22 €/m² auf 23 €/m², +4,5%. Der Maximalwert erhöhte sich von 55 €/m² auf 60 €/m², +9,1%. Der Mittelwert wuchs von 39 €/m² auf 42 €/m², +7,7%.
2024 €/m² 2026 €/m² Veränderung
Minimalwert 22 23 +4,5%
Maximalwert 55 60 +9,1%
Mittelwert 39 42 +7,7%

Landwirtschaftsflächen

Kaum Bewegung zeigt sich hingegen bei den Landwirtschaftsflächen. Minimal- und Maximalwert blieben mit 0,90 €/m² beziehungsweise 1,30 €/m² unverändert. Lediglich der Mittelwert stieg geringfügig von 1,03 €/m² auf 1,04 €/m², +1,0%.
2024 €/m² 2026 €/m² Veränderung
Minimalwert 0,90 0,90 –
Maximalwert 1,30 1,30 –
Mittelwert 1,03 1,04 +1,0%

Bodenpreisindexreihe

Untersuchte Regionen:

Bernsdorf, Bürgeln, Cölbe, Reddehausen, Schönstadt, Schwarzenborn

Auf einen Blick
Stichtag:
1.1.2026
Veröffentlicht:
1.5.2026
Aktualisierung:
alle 2 Jahre
Preise für Auskunft über Gutachterausschuss:

Für schriftliche Bodenrichtwertauskünfte beim zuständigen Gutachterausschuss fallen Gebühren gemäß der Hessischen Verordnung zur Durchführung des Baugesetzbuch an. Diese Gebühren belaufen sich in der Regel auf Werte zwischen 20 und 30 Euro pro Werfall.

Adresse:
Gutachterausschuss für Immobilienwerte für den Bereich der Landkreise Gießen, Marburg-Biedenkopf und des Lahn-Dill-Kreises (mit Ausnahme der Universitätsstädte Gießen und Marburg) Robert-Koch-Straße 17 35037 Marburg
Internet:
Webseite
E-Mail:
GS-GAA-AfB-MR@hvbg.hessen.de
Telefon:
+49 ​​611 5353330
Fax:
+49 611 327605737
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Hinweis

Wir sind ein privates Unternehmen im Bereich der Immobilienvermarktung und stehen in keinem Verhältnis zu Gutachterausschüssen. Über Borisportal.de bieten wir Eigentümern einen Service zur unverbindlichen Werteinschätzung ihrer Immobilie an. Amtliche Auskünfte über Bodenrichtwerte bleiben ausdrücklich den jeweiligen Landesportalen und den örtlich zuständigen Gutachterausschüssen vorbehalten!

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