Bodenrichtwerte für Philippsthal (Werra) 2026

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Analyse des Grundstückmarkts & Bodenpreise in Philippsthal (Werra)

Dieser Artikel beruht auf einer KI-gestützten Datenanalyse der allgemeinen Grundstücksdaten. Für eine individuelle Auskunft zu Ihrem Grundstück nutzen Sie bitte das Anfrageformular.

Dieser Artikel beruht auf einer KI-gestützten Datenanalyse des Immobilienmarktbericht des Landes Hessen 2025, veröffentlicht vom ZGGH - Zentrale Geschäftsstelle der Gutachterausschüsse für Immobilienwerte des Landes Hessen am December 18, 2025. Für eine individuelle Auskunft zu Ihrem Grundstück nutzen Sie bitte das Anfrageformular.

Wohnbauflächen

Der Bodenrichtwert für Wohnbauflächen in Philippsthal (Werra) blieb zwischen den Stichtagen 01.01.2024 und 01.01.2026 vollständig unverändert. Minimalwert, Maximalwert und Mittelwert lagen konstant bei 19 €/m², 55 €/m² und 43 €/m².

	2024 €/m²	2026 €/m²	Veränderung
Minimalwert	19	19	–
Maximalwert	55	55	–
Mittelwert	43	43	–

Gemischte Bauflächen

Auch der Bodenrichtwert für gemischte Bauflächen zeigte keine Bewegung. Minimalwert, Maximalwert und Mittelwert entsprachen zu beiden Stichtagen 20 €/m², 30 €/m² und 26 €/m².

	2024 €/m²	2026 €/m²	Veränderung
Minimalwert	20	20	–
Maximalwert	30	30	–
Mittelwert	26	26	–

Gewerbliche Bauflächen

Beim Bodenrichtwert für gewerbliche Bauflächen veränderte sich lediglich der Maximalwert: Er stieg von 38 €/m² auf 40 €/m², entsprechend +5,3%. Minimalwert und Mittelwert blieben mit 20 €/m² beziehungsweise 23 €/m² unverändert.

	2024 €/m²	2026 €/m²	Veränderung
Minimalwert	20	20	–
Maximalwert	38	40	+5,3%
Mittelwert	23	23	–

Landwirtschaftsflächen

Für Landwirtschaftsflächen wurde eine vergleichbare Entwicklung beim Bodenrichtwert festgestellt: Der Maximalwert stieg von 1,10 €/m² auf 1,15 €/m², entsprechend +4,5%, während Minimalwert und Mittelwert bei 0,60 €/m² und 0,82 €/m² konstant blieben.

	2024 €/m²	2026 €/m²	Veränderung
Minimalwert	0,60	0,60	–
Maximalwert	1,10	1,15	+4,5%
Mittelwert	0,82	0,82	–

Bodenpreisindexreihe

Untersuchte Regionen:

Gethsemane, Harnrode, Heimboldshausen, Philippsthal, Röhrigshof, Unterneurode

Auf einen Blick

Stichtag:

1.1.2026

Veröffentlicht:

1.5.2026

Aktualisierung:

alle 2 Jahre

Preise für Auskunft über Gutachterausschuss:

Für schriftliche Bodenrichtwertauskünfte beim zuständigen Gutachterausschuss fallen Gebühren gemäß der Hessischen Verordnung zur Durchführung des Baugesetzbuch an. Diese Gebühren belaufen sich in der Regel auf Werte zwischen 20 und 30 Euro pro Werfall.

Adresse:

Gutachterausschuss für Immobilienwerte für den Bereich des Landkreises Hersfeld-Rotenburg, des Schwalm-Eder-Kreises und des Werra-Meißner-Kreises Hans-Scholl-Straße 6 34576 Homberg (Efze)

Internet:

Webseite

E-Mail:

GS-GAA-AfB-HR@hvbg.hessen.de

Telefon:

+49611 5352127

Fax:

+49611 327605497

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