Bodenrichtwerte für Niederaula 2026

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Analyse des Grundstückmarkts & Bodenpreise in Niederaula

Dieser Artikel beruht auf einer KI-gestützten Datenanalyse der allgemeinen Grundstücksdaten. Für eine individuelle Auskunft zu Ihrem Grundstück nutzen Sie bitte das Anfrageformular.

Dieser Artikel beruht auf einer KI-gestützten Datenanalyse des Immobilienmarktbericht des Landes Hessen 2025, veröffentlicht vom ZGGH - Zentrale Geschäftsstelle der Gutachterausschüsse für Immobilienwerte des Landes Hessen am December 18, 2025. Für eine individuelle Auskunft zu Ihrem Grundstück nutzen Sie bitte das Anfrageformular.

Wohnbauflächen

Der Bodenrichtwert für Wohnbauflächen in Niederaula blieb zwischen den Stichtagen 01.01.2024 und 01.01.2026 vollständig unverändert. Minimalwert, Maximalwert und Mittelwert lagen konstant bei 28 €/m², 60 €/m² und 48 €/m².

	2024 €/m²	2026 €/m²	Veränderung
Minimalwert	28	28	–
Maximalwert	60	60	–
Mittelwert	48	48	–

Gemischte Bauflächen

Bei den gemischten Bauflächen stieg der Bodenrichtwert leicht an. Der Minimalwert blieb bei 15 €/m² unverändert. Der Maximalwert wuchs von 38 €/m² auf 40 €/m², entsprechend +5,3%. Der Mittelwert erhöhte sich von 30 €/m² auf 31 €/m², ein Plus von +3,3%.

	2024 €/m²	2026 €/m²	Veränderung
Minimalwert	15	15	–
Maximalwert	38	40	+5,3%
Mittelwert	30	31	+3,3%

Gewerbliche Bauflächen

Für gewerbliche Bauflächen wurde erneut derselbe Bodenrichtwert festgestellt. Minimalwert, Maximalwert und Mittelwert entsprachen zu beiden Stichtagen 20 €/m², 46 €/m² und 42 €/m².

	2024 €/m²	2026 €/m²	Veränderung
Minimalwert	20	20	–
Maximalwert	46	46	–
Mittelwert	42	42	–

Landwirtschaftsflächen

Der Bodenrichtwert für Landwirtschaftsflächen zeigte eine gemischte Entwicklung. Der Minimalwert blieb bei 0,65 €/m² konstant. Der Maximalwert stieg von 1,30 €/m² auf 1,40 €/m², entsprechend +7,7%. Der Mittelwert erhöhte sich von 0,98 €/m² auf 1,00 €/m², ein Zuwachs von +2,0%.

	2024 €/m²	2026 €/m²	Veränderung
Minimalwert	0,65	0,65	–
Maximalwert	1,30	1,40	+7,7%
Mittelwert	0,98	1,00	+2,0%

Bodenpreisindexreihe

Untersuchte Regionen:

Hattenbach, Hilperhausen, Kerspenhausen, Kleba, Mengshausen, Niederaula, Niederjossa, Solms.

Auf einen Blick

Stichtag:

1.1.2026

Veröffentlicht:

1.5.2026

Aktualisierung:

alle 2 Jahre

Preise für Auskunft über Gutachterausschuss:

Für schriftliche Bodenrichtwertauskünfte beim zuständigen Gutachterausschuss fallen Gebühren gemäß der Hessischen Verordnung zur Durchführung des Baugesetzbuch an. Diese Gebühren belaufen sich in der Regel auf Werte zwischen 20 und 30 Euro pro Werfall.

Adresse:

Gutachterausschuss für Immobilienwerte für den Bereich des Landkreises Hersfeld-Rotenburg, des Schwalm-Eder-Kreises und des Werra-Meißner-Kreises Hans-Scholl-Straße 6 34576 Homberg (Efze)

Internet:

Webseite

E-Mail:

GS-GAA-AfB-HR@hvbg.hessen.de

Telefon:

+49611 5352127

Fax:

+49611 327605497

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Bodenrichtwerte für Niederaula 2026

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