Bodenrichtwerte für Bad Schwalbach 2026

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Analyse des Grundstückmarkts & Bodenpreise in Bad Schwalbach

Dieser Artikel beruht auf einer KI-gestützten Datenanalyse der allgemeinen Grundstücksdaten. Für eine individuelle Auskunft zu Ihrem Grundstück nutzen Sie bitte das Anfrageformular.

Dieser Artikel beruht auf einer KI-gestützten Datenanalyse des Immobilienmarktbericht des Landes Hessen 2025, veröffentlicht vom ZGGH - Zentrale Geschäftsstelle der Gutachterausschüsse für Immobilienwerte des Landes Hessen am December 18, 2025. Für eine individuelle Auskunft zu Ihrem Grundstück nutzen Sie bitte das Anfrageformular.

Wohnbauflächen

In Bad Schwalbach blieb der Bodenrichtwert für Wohnbauflächen zwischen beiden Stichtagen vollständig unverändert. Minimalwert, Maximalwert und Mittelwert liegen weiterhin bei 110 €/m², 330 €/m² beziehungsweise 221 €/m².

	2024 €/m²	2026 €/m²	Veränderung
Minimalwert	110	110	–
Maximalwert	330	330	–
Mittelwert	221	221	–

Gemischte Bauflächen

Etwas Bewegung zeigt der Bodenrichtwert bei den gemischten Bauflächen: Der Mittelwert stieg von 143 €/m² auf 147 €/m², entsprechend +2,8%. Minimalwert und Maximalwert blieben mit 90 €/m² beziehungsweise 240 €/m² unverändert.

	2024 €/m²	2026 €/m²	Veränderung
Minimalwert	90	90	–
Maximalwert	240	240	–
Mittelwert	143	147	+2,8%

Gewerbliche Bauflächen

Für gewerbliche Bauflächen weist der Bodenrichtwert keine Veränderung auf: Minimalwert, Maximalwert und Mittelwert liegen zu beiden Stichtagen unverändert bei 60 €/m², 85 €/m² beziehungsweise 73 €/m².

	2024 €/m²	2026 €/m²	Veränderung
Minimalwert	60	60	–
Maximalwert	85	85	–
Mittelwert	73	73	–

Landwirtschaftsflächen

Deutlicher legte dagegen der Bodenrichtwert für Landwirtschaftsflächen zu: Der Maximalwert stieg von 0,80 €/m² auf 1,00 €/m², ein Plus von +25,0%. Der Mittelwert erhöhte sich von 0,72 €/m² auf 0,79 €/m² und damit um +9,7%. Der Minimalwert blieb bei 0,60 €/m² unverändert.

	2024 €/m²	2026 €/m²	Veränderung
Minimalwert	0,60	0,60	–
Maximalwert	0,80	1,00	+25,0%
Mittelwert	0,72	0,79	+9,7%

Bodenpreisindexreihe

Untersuchte Regionen:

Bad Schwalbach (Kernstadt), Adolfseck, Fischbach, Heimbach, Hettenhain, Langenseifen, Lindschied und Ramschied

Auf einen Blick

Stichtag:

1.1.2026

Veröffentlicht:

1.5.2026

Aktualisierung:

alle 2 Jahre

Preise für Auskunft über Gutachterausschuss:

Für schriftliche Bodenrichtwertauskünfte beim zuständigen Gutachterausschuss fallen Gebühren gemäß der Hessischen Verordnung zur Durchführung des Baugesetzbuch an. Diese Gebühren belaufen sich in der Regel auf Werte zwischen 20 und 30 Euro pro Werfall.

Adresse:

Gutachterausschuss für Immobilienwerte für den Bereich des Hochtaunuskreises, des Main-Taunus-Kreises, des Rheingau-Taunus-Kreises und des Landkreises Limburg-Weilburg Berner Straße 11 65552 Limburg a. d. Lahn

Internet:

Webseite

E-Mail:

gs-gaa-afb-lm@hvbg.hessen.de

Telefon:

+49611 5356843

Fax:

+49611 327605640

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Bodenrichtwerte für Bad Schwalbach 2026

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