Bodenrichtwerte für Oestrich-Winkel 2026

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Analyse des Grundstückmarkts & Bodenpreise in Oestrich-Winkel

Dieser Artikel beruht auf einer KI-gestützten Datenanalyse der allgemeinen Grundstücksdaten. Für eine individuelle Auskunft zu Ihrem Grundstück nutzen Sie bitte das Anfrageformular.

Dieser Artikel beruht auf einer KI-gestützten Datenanalyse des Immobilienmarktbericht des Landes Hessen 2025, veröffentlicht vom ZGGH - Zentrale Geschäftsstelle der Gutachterausschüsse für Immobilienwerte des Landes Hessen am December 18, 2025. Für eine individuelle Auskunft zu Ihrem Grundstück nutzen Sie bitte das Anfrageformular.

Wohnbauflächen

Der Bodenrichtwert für Wohnbauflächen in Oestrich-Winkel legte vor allem am oberen Ende der Spanne deutlich zu. Der Maximalwert stieg von 550 €/m² auf 650 €/m², ein Plus von +18,2%. Der Mittelwert erhöhte sich von 402 €/m² auf 416 €/m², entsprechend +3,5%. Der Minimalwert blieb mit 340 €/m² unverändert.

	2024 €/m²	2026 €/m²	Veränderung
Minimalwert	340	340	–
Maximalwert	550	650	+18,2%
Mittelwert	402	416	+3,5%

Gemischte Bauflächen

Noch stärker fällt der Anstieg bei den gemischten Bauflächen aus, wo der Bodenrichtwert am Maximalwert von 430 €/m² auf 600 €/m² sprang, ein Zuwachs von +39,5%. Der Mittelwert stieg von 371 €/m² auf 395 €/m² und damit um +6,5%. Der Minimalwert blieb bei 300 €/m² konstant.

	2024 €/m²	2026 €/m²	Veränderung
Minimalwert	300	300	–
Maximalwert	430	600	+39,5%
Mittelwert	371	395	+6,5%

Gewerbliche Bauflächen

Für gewerbliche Bauflächen weist der Bodenrichtwert keine Veränderung auf: Minimalwert, Maximalwert und Mittelwert liegen zu beiden Stichtagen unverändert bei 70 €/m², 95 €/m² beziehungsweise 79 €/m².

	2024 €/m²	2026 €/m²	Veränderung
Minimalwert	70	70	–
Maximalwert	95	95	–
Mittelwert	79	79	–

Landwirtschaftsflächen

Ebenfalls konstant bleibt der Bodenrichtwert bei den Landwirtschaftsflächen: Minimalwert, Maximalwert und Mittelwert notieren zu beiden Stichtagen unverändert bei 2,20 €/m², 2,80 €/m² beziehungsweise 2,55 €/m².

	2024 €/m²	2026 €/m²	Veränderung
Minimalwert	2,20	2,20	–
Maximalwert	2,80	2,80	–
Mittelwert	2,55	2,55	–

Bodenpreisindexreihe

Untersuchte Regionen:

Hallgarten, Mittelheim, Oestrich, Winkel

Auf einen Blick

Stichtag:

1.1.2026

Veröffentlicht:

1.5.2026

Aktualisierung:

alle 2 Jahre

Preise für Auskunft über Gutachterausschuss:

Für schriftliche Bodenrichtwertauskünfte beim zuständigen Gutachterausschuss fallen Gebühren gemäß der Hessischen Verordnung zur Durchführung des Baugesetzbuch an. Diese Gebühren belaufen sich in der Regel auf Werte zwischen 20 und 30 Euro pro Werfall.

Adresse:

Gutachterausschuss für Immobilienwerte für den Bereich des Hochtaunuskreises, des Main-Taunus-Kreises, des Rheingau-Taunus-Kreises und des Landkreises Limburg-Weilburg Berner Straße 11 65552 Limburg a. d. Lahn

Internet:

Webseite

E-Mail:

gs-gaa-afb-lm@hvbg.hessen.de

Telefon:

+49611 5356843

Fax:

+49611 327605640

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