Bodenrichtwerte für Niedernhausen 2026

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Analyse des Grundstückmarkts & Bodenpreise in Niedernhausen

Dieser Artikel beruht auf einer KI-gestützten Datenanalyse der allgemeinen Grundstücksdaten. Für eine individuelle Auskunft zu Ihrem Grundstück nutzen Sie bitte das Anfrageformular.

Dieser Artikel beruht auf einer KI-gestützten Datenanalyse des Immobilienmarktbericht des Landes Hessen 2025, veröffentlicht vom ZGGH - Zentrale Geschäftsstelle der Gutachterausschüsse für Immobilienwerte des Landes Hessen am December 18, 2025. Für eine individuelle Auskunft zu Ihrem Grundstück nutzen Sie bitte das Anfrageformular.

Wohnbauflächen

Der Bodenrichtwert für Wohnbauflächen in Niedernhausen bewegte sich nur geringfügig: Der Mittelwert stieg von 396 €/m² auf 398 €/m², ein Plus von +0,5%. Minimalwert und Maximalwert blieben mit 240 €/m² beziehungsweise 530 €/m² unverändert.

	2024 €/m²	2026 €/m²	Veränderung
Minimalwert	240	240	–
Maximalwert	530	530	–
Mittelwert	396	398	+0,5%

Gemischte Bauflächen

Bei den gemischten Bauflächen zeigt der Bodenrichtwert keine Veränderung: Minimalwert, Maximalwert und Mittelwert liegen zu beiden Stichtagen bei 130 €/m², 380 €/m² beziehungsweise 295 €/m².

	2024 €/m²	2026 €/m²	Veränderung
Minimalwert	130	130	–
Maximalwert	380	380	–
Mittelwert	295	295	–

Gewerbliche Bauflächen

Auch für gewerbliche Bauflächen weist der Bodenrichtwert keine Bewegung auf: Minimalwert, Maximalwert und Mittelwert liegen zu beiden Stichtagen unverändert bei 70 €/m², 120 €/m² beziehungsweise 100 €/m².

	2024 €/m²	2026 €/m²	Veränderung
Minimalwert	70	70	–
Maximalwert	120	120	–
Mittelwert	100	100	–

Landwirtschaftsflächen

Etwas deutlicher fällt der Anstieg des Bodenrichtwerts bei den Landwirtschaftsflächen aus: Der Maximalwert erhöhte sich von 2,50 €/m² auf 2,70 €/m² und damit um +8,0%. Der Mittelwert stieg von 1,92 €/m² auf 1,97 €/m², entsprechend +2,6%. Der Minimalwert blieb bei 1,40 €/m² unverändert.

	2024 €/m²	2026 €/m²	Veränderung
Minimalwert	1,40	1,40	–
Maximalwert	2,50	2,70	+8,0%
Mittelwert	1,92	1,97	+2,6%

Bodenpreisindexreihe

Untersuchte Regionen:

Engenhahn, Königshofen, Niederseelbach, Oberjosbach, Oberseelbach, Niedernhausen (Kernort)

Auf einen Blick

Stichtag:

1.1.2026

Veröffentlicht:

1.5.2026

Aktualisierung:

alle 2 Jahre

Preise für Auskunft über Gutachterausschuss:

Für schriftliche Bodenrichtwertauskünfte beim zuständigen Gutachterausschuss fallen Gebühren gemäß der Hessischen Verordnung zur Durchführung des Baugesetzbuch an. Diese Gebühren belaufen sich in der Regel auf Werte zwischen 20 und 30 Euro pro Werfall.

Adresse:

Gutachterausschuss für Immobilienwerte für den Bereich des Hochtaunuskreises, des Main-Taunus-Kreises, des Rheingau-Taunus-Kreises und des Landkreises Limburg-Weilburg Berner Straße 11 65552 Limburg a. d. Lahn

Internet:

Webseite

E-Mail:

gs-gaa-afb-lm@hvbg.hessen.de

Telefon:

+49611 5356843

Fax:

+49611 327605640

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