Bodenrichtwerte für Gernsheim 2026

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Analyse des Grundstückmarkts & Bodenpreise in Gernsheim

Dieser Artikel beruht auf einer KI-gestützten Datenanalyse der allgemeinen Grundstücksdaten. Für eine individuelle Auskunft zu Ihrem Grundstück nutzen Sie bitte das Anfrageformular.

Dieser Artikel beruht auf einer KI-gestützten Datenanalyse des Immobilienmarktbericht des Landes Hessen 2025, veröffentlicht vom ZGGH - Zentrale Geschäftsstelle der Gutachterausschüsse für Immobilienwerte des Landes Hessen am December 18, 2025. Für eine individuelle Auskunft zu Ihrem Grundstück nutzen Sie bitte das Anfrageformular.

Wohnbauflächen

Für Wohnbauflächen in Gernsheim zeichnet sich ein rückläufiger Trend ab. Der Minimalwert sank von 500 €/m² auf 350 €/m² -30,0%. Der Maximalwert blieb bei 575 €/m² unverändert, während der Mittelwert von 553 €/m² auf 502 €/m² zurückging -9,2%.
2024 €/m² 2026 €/m² Veränderung
Minimalwert 500 350 -30,0%
Maximalwert 575 575 –
Mittelwert 553 502 -9,2%

gemischte Bauflächen

Auch bei den gemischten Bauflächen überwiegt der Rückgang. Der Minimalwert blieb bei 210 €/m² konstant, der Maximalwert stieg von 460 €/m² auf 480 €/m² +4,3%, während der Mittelwert von 338 €/m² auf 305 €/m² sank -9,8%.
2024 €/m² 2026 €/m² Veränderung
Minimalwert 210 210 –
Maximalwert 460 480 +4,3%
Mittelwert 338 305 -9,8%

Gewerbliche Bauflächen

Gegenläufig entwickeln sich die gewerblichen Bauflächen. Der Minimalwert stieg von 110 €/m² auf 120 €/m² +9,1%, der Maximalwert blieb bei 180 €/m² unverändert, und der Mittelwert erhöhte sich von 112 €/m² auf 121 €/m² +8,0%.
2024 €/m² 2026 €/m² Veränderung
Minimalwert 110 120 +9,1%
Maximalwert 180 180 –
Mittelwert 112 121 +8,0%

Landwirtschaftsflächen

Durchgängig im Plus liegen die Landwirtschaftsflächen. Der Minimalwert stieg von 2,60 €/m² auf 2,80 €/m² +7,7%, der Maximalwert von 3,20 €/m² auf 3,50 €/m² +9,4% und der Mittelwert von 3,01 €/m² auf 3,33 €/m² +10,6%.
2024 €/m² 2026 €/m² Veränderung
Minimalwert 2,60 2,80 +7,7%
Maximalwert 3,20 3,50 +9,4%
Mittelwert 3,01 3,33 +10,6%

Bodenpreisindexreihe

Untersuchte Regionen:

Allmendfeld, Gernsheim (Kernstadt), Klein-Rohrheim

Auf einen Blick
Stichtag:
1.1.2026
Veröffentlicht:
1.5.2026
Aktualisierung:
alle 2 Jahre
Preise für Auskunft über Gutachterausschuss:

Für schriftliche Bodenrichtwertauskünfte beim zuständigen Gutachterausschuss fallen Gebühren gemäß der Hessischen Verordnung zur Durchführung des Baugesetzbuch an. Diese Gebühren belaufen sich in der Regel auf Werte zwischen 20 und 30 Euro pro Werfall.

Adresse:
Gutachterausschuss für Immobilienwerte für den Bereich der Landkreise Bergstraße, Darmstadt-Dieburg, Groß-Gerau, Offenbach und des Odenwaldkreises Odenwaldstraße 6 64646 Heppenheim
Internet:
Webseite
E-Mail:
gs-gaa-afb-hp@hvbg.hessen.de
Telefon:
+49611 5358904
Fax:
+49611 327605390
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Hinweis

Wir sind ein privates Unternehmen im Bereich der Immobilienvermarktung und stehen in keinem Verhältnis zu Gutachterausschüssen. Über Borisportal.de bieten wir Eigentümern einen Service zur unverbindlichen Werteinschätzung ihrer Immobilie an. Amtliche Auskünfte über Bodenrichtwerte bleiben ausdrücklich den jeweiligen Landesportalen und den örtlich zuständigen Gutachterausschüssen vorbehalten!

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