Bodenrichtwerte für Kelsterbach

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Analyse des Grundstückmarkts & Bodenpreise in Kelsterbach

Diese Analyse beruht auf allgemeinen Grundstücksdaten. Für eine individuelle Auskunft zu Ihrem Grundstück nutzen Sie bitte das Anfrageformular.

Diese Analyse beruht auf dem Immobilienmarktbericht des Landes Hessen 2024, veröffentlicht vom ZGGH - Zentrale Geschäftsstelle der Gutachterausschüsse für Immobilienwerte des Landes Hessen am 23.07.2024. Für eine individuelle Auskunft zu Ihrem Grundstück nutzen Sie bitte das Anfrageformular.

Wohnbauflächen

Die generalisierten Bodenrichtwerte für die Gemeinde Kelsterbach zum Stichtag 01.01.2024 zeigen Durchschnittswerte für verschiedene Nutzungsarten. Bei Wohnbauflächen stieg der mittlere Bodenrichtwert von 897 €/m² auf 907 €/m², ein Anstieg um 1,1%. Der Minimalwert erhöhte sich um 3,0% von 825 €/m² auf 850 €/m². Der Maximalwert blieb konstant bei 975 €/m².
Wohnbauflächen €/m² 2022 2024 Veränderung
Minimalwert 825 850 3,0%
Maximalwert 975 975 0,0%
Durchschnitt 897 907 1,1%

Gemischte Bauflächen

Bei den gemischten Bauflächen stieg der Durchschnittswert von 778 €/m² auf 800 €/m², was einer Zunahme von 2,8% entspricht. Der Minimalwert erhöhte sich um 3,3% von 750 €/m² auf 775 €/m². Der Maximalwert stieg um 1,1% von 890 €/m² auf 900 €/m².
Gemischte Bauflächen €/m² 2022 2024 Veränderung
Minimalwert 750 775 3,3%
Maximalwert 890 900 1,1%
Durchschnitt 778 800 2,8%

Gewerbliche Bauflächen

Im Bereich der gewerblichen Bauflächen stieg der Durchschnittswert von 284 €/m² auf 287 €/m², ein Plus von 1,1%. Der Minimalwert erhöhte sich um 8,3% von 240 €/m² auf 260 €/m². Der Maximalwert sank um 3,2% von 310 €/m² auf 300 €/m².
Gewerbliche Bauflächen €/m² 2022 2024 Veränderung
Minimalwert 240 260 8,3%
Maximalwert 310 300 -3,2%
Durchschnitt 284 287 1,1%

Landwirtschaftsflächen

Die Landwirtschaftsflächen verzeichneten beim Durchschnittswert einen Anstieg von 6,00 €/m² auf 6,50 €/m², eine Steigerung um 8,3%. Der Minimalwert und Maximalwert stiegen ebenfalls jeweils um 8,3% von 6,00 €/m² auf 6,50 €/m².
Landwirtschaftsflächen €/m² 2022 2024 Veränderung
Minimalwert 6,00 6,50 8,3%
Maximalwert 6,00 6,50 8,3%
Durchschnitt 6,00 6,50 8,3%

Bodenpreisindexreihe

Untersuchte Regionen:

Auf einen Blick
Stichtag:
1.1.2024
Veröffentlicht:
1.5.2024
Aktualisierung:
alle 2 Jahre
Preise für Auskunft über Gutachterausschuss:

Für schriftliche Bodenrichtwertauskünfte beim zuständigen Gutachterausschuss fallen Gebühren gemäß der Hessischen Verordnung zur Durchführung des Baugesetzbuch an. Diese Gebühren belaufen sich in der Regel auf Werte zwischen 20 und 30 Euro pro Werfall.

Adresse:
Gutachterausschuss für Immobilienwerte für den Bereich der Landkreise Bergstraße, Darmstadt-Dieburg, Groß-Gerau, Offenbach und des Odenwaldkreises Odenwaldstraße 6 64646 Heppenheim
Internet:
Webseite
E-Mail:
gs-gaa-afb-hp@hvbg.hessen.de
Telefon:
+49611 5358904
Fax:
+49611 327605390
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Hinweis

Wir sind ein privates Unternehmen im Bereich der Immobilienvermarktung und stehen in keinem Verhältnis zu Gutachterausschüssen. Über Borisportal.de bieten wir Eigentümern einen Service zur unverbindlichen Werteinschätzung ihrer Immobilie an. Amtliche Auskünfte über Bodenrichtwerte bleiben ausdrücklich den jeweiligen Landesportalen und den örtlich zuständigen Gutachterausschüssen vorbehalten!

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