Bodenrichtwerte für Kelsterbach 2026

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Analyse des Grundstückmarkts & Bodenpreise in Kelsterbach

Dieser Artikel beruht auf einer KI-gestützten Datenanalyse der allgemeinen Grundstücksdaten. Für eine individuelle Auskunft zu Ihrem Grundstück nutzen Sie bitte das Anfrageformular.

Dieser Artikel beruht auf einer KI-gestützten Datenanalyse des Immobilienmarktbericht des Landes Hessen 2025, veröffentlicht vom ZGGH - Zentrale Geschäftsstelle der Gutachterausschüsse für Immobilienwerte des Landes Hessen am December 18, 2025. Für eine individuelle Auskunft zu Ihrem Grundstück nutzen Sie bitte das Anfrageformular.

Wohnbauflächen

Für Kelsterbach zeigen die Wohnbauflächen einen rückläufigen Trend über alle drei Kennwerte. Der Minimalwert sank von 850 €/m² auf 800 €/m² -5,9%, der Maximalwert von 975 €/m² auf 925 €/m² -5,1% und der Mittelwert von 907 €/m² auf 859 €/m² -5,3%.
2024 €/m² 2026 €/m² Veränderung
Minimalwert 850 800 -5,9%
Maximalwert 975 925 -5,1%
Mittelwert 907 859 -5,3%

gemischte Bauflächen

Auch die gemischten Bauflächen entwickelten sich rückläufig. Der Minimalwert fiel von 775 €/m² auf 725 €/m² -6,5%, der Maximalwert von 900 €/m² auf 850 €/m² -5,6% und der Mittelwert von 800 €/m² auf 746 €/m² -6,8%.
2024 €/m² 2026 €/m² Veränderung
Minimalwert 775 725 -6,5%
Maximalwert 900 850 -5,6%
Mittelwert 800 746 -6,8%

Gewerbliche Bauflächen

Ein anderes Bild ergibt sich bei den gewerblichen Bauflächen. Der Minimalwert blieb bei 260 €/m² konstant, der Maximalwert stieg von 300 €/m² auf 360 €/m² +20,0% und der Mittelwert von 287 €/m² auf 301 €/m² +4,9%.
2024 €/m² 2026 €/m² Veränderung
Minimalwert 260 260 –
Maximalwert 300 360 +20,0%
Mittelwert 287 301 +4,9%

Landwirtschaftsflächen

Für Landwirtschaftsflächen ergeben sich keinerlei Veränderungen. Minimalwert, Maximalwert und Mittelwert liegen zu beiden Stichtagen übereinstimmend bei 6,50 €/m².
2024 €/m² 2026 €/m² Veränderung
Minimalwert 6,50 6,50 –
Maximalwert 6,50 6,50 –
Mittelwert 6,50 6,50 –

Bodenpreisindexreihe

Untersuchte Regionen:

Unterdorf, Oberdorf, Auf der Mainhöhe, Mönchhof

Auf einen Blick
Stichtag:
1.1.2026
Veröffentlicht:
1.5.2026
Aktualisierung:
alle 2 Jahre
Preise für Auskunft über Gutachterausschuss:

Für schriftliche Bodenrichtwertauskünfte beim zuständigen Gutachterausschuss fallen Gebühren gemäß der Hessischen Verordnung zur Durchführung des Baugesetzbuch an. Diese Gebühren belaufen sich in der Regel auf Werte zwischen 20 und 30 Euro pro Werfall.

Adresse:
Gutachterausschuss für Immobilienwerte für den Bereich der Landkreise Bergstraße, Darmstadt-Dieburg, Groß-Gerau, Offenbach und des Odenwaldkreises Odenwaldstraße 6 64646 Heppenheim
Internet:
Webseite
E-Mail:
gs-gaa-afb-hp@hvbg.hessen.de
Telefon:
+49611 5358904
Fax:
+49611 327605390
Über Borisportal.de erhalten Sie eine Auskunft kostenlos.
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Hinweis

Wir sind ein privates Unternehmen im Bereich der Immobilienvermarktung und stehen in keinem Verhältnis zu Gutachterausschüssen. Über Borisportal.de bieten wir Eigentümern einen Service zur unverbindlichen Werteinschätzung ihrer Immobilie an. Amtliche Auskünfte über Bodenrichtwerte bleiben ausdrücklich den jeweiligen Landesportalen und den örtlich zuständigen Gutachterausschüssen vorbehalten!

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