Bodenrichtwert Landkreis St. Wendel 2026 – Jetzt Grundstückswert ermitteln

Name: Kaufwerte für Bauland Landkreis St. Wendel
Creator: Statistische Ämter des Bundes und der Länder

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Kaufwert für Bauland 2025, Durchschnitt im Landkreis St. Wendel

88€/m²

Gerundet, genau 88,36 €/m² laut amtlicher Statistik, 85 Verkäufe. Kein Bodenrichtwert¹

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Bodenrichtwerte auf der Karte

In den farbigen Ländern zeigt die Karte für jede Adresse den Bodenrichtwert und das Flurstück.

Rheinland-Pfalz160 €/m²

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Analyse: Kaufwerte für Bauland im Landkreis St. Wendel

Bauland im Landkreis St. Wendel 64 % teurer verkauft als 2021

Der Durchschnitt im Landkreis St. Wendel liegt 35 Prozent unter dem Schnitt im Saarland. 2021, im ersten Jahr der neu konzipierten Statistik, lag der Durchschnitt im Landkreis St. Wendel bei rund 54 €/m². Im Vergleich zu 2024 ergibt sich dort ein Minus von 18 Prozent.

Kaufwerte für Bauland 2025: Landkreis St. Wendel auf Platz 6 von 6 Kreisen

Landkreis Saarlouis168 €/m²
Landkreis Merzig-Wadern117 €/m²
Landkreis St. Wendel88 €/m²

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder · Auswertung Borisportal¹

Niedrigste Baulandpreise unter den sechs Kreisen im Saarland

Den Platz davor belegt der Landkreis Merzig-Wadern mit rund 117 €/m².

Auswertung von Borisportal · Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder¹

Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.

Kaufwerte für Bauland, amtliche Statistik

2025 wurde baureifes Land im Landkreis St. Wendel im Durchschnitt für rund 88 €/m² verkauft

Durchschnitt aller Verkäufe, unabhängig von der Lage. Kein Bodenrichtwert.

Landkreis St. Wendel
Saarland

Als Tabelle anzeigen

Kaufwerte für baureifes Land im Landkreis St. Wendel, 1995–2025, in €/m²
Jahr	Landkreis St. Wendel	Saarland	Verkäufe Landkreis St. Wendel
1995	31,08	59,52	54
1996	–	50,05	44
1997	30,03	50,32	38
1998	–	59,78	59
1999	37,86	52,09	268
2000	34,75	57,35	192
2001	37,85	53,18	203
2002	38,16	59,48	178
2003	44,22	62,11	192
2004	35,53	61,70	161
2005	37,60	72,22	186
2006	37,65	70,63	125
2007	36,77	73,83	110
2008	41,98	76,99	93
2009	47,22	78,80	124
2010	45,11	78,66	115
2011	43,86	82,80	124
2012	42,30	69,87	109
2013	50,52	86,10	113
2014	54,85	89,05	144
2015	50,37	88,02	109
2016	53,75	85,19	119
2017	55,22	94,92	123
2018	46,28	94,15	124
2019	52,62	94,03	88
2020	66,82	109,18	120
2021	53,73	106,16	180
2022	86,91	123,60	102
2023	111,09	127,97	52
2024	107,15	139,90	62
2025	88,36	135,02	85

Bruch der Zeitreihe: Die Statistik wurde zum Berichtsjahr 2021 neu konzipiert.
Euro-Werte sind Durchschnitte über alle Verkäufe des Jahres. Bei wenigen Verkäufen können sie von Jahr zu Jahr stark schwanken.

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder · Auswertung Borisportal¹

8 Gemeinden im Landkreis St. Wendel

Alle Gemeinden mit Einwohnern. Verlinkt sind Gemeinden mit eigenen Marktdaten.

Alle Gemeinden anzeigen

Gemeinden im Landkreis St. Wendel mit Einwohnern
Gemeinde	Einwohner
St. Wendel	25.441
Tholey	12.358
Marpingen	10.297
Nohfelden	9.949
Nonnweiler	8.484
Freisen	8.115
Namborn	7.096
Oberthal	6.073

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Steckbrief Landkreis St. Wendel

Im Landkreis St. Wendel ist die Einwohnerzahl von 2011 bis 2021 um 3,9 % gesunken

Amtliche Zahlen zu Nachfrage, Angebot und Kosten im Landkreis St. Wendel, jeweils mit dem Grund, warum sie für Grundstückswerte zählen. Hebesatz und Mietenstufe gelten je Gemeinde, deshalb nennen wir auch die Spanne der Gemeinden.

Einwohner: 87.372²; 31.12.2025 · 2011–2021: −3,9 % · seit 2022: −0,7 %; Mehr Einwohner heißt mehr Nachfrage nach Wohnraum und Bauland.
Neue Wohnungen je 1.000 Einwohner: 1,6³; 2024 · 143 fertiggestellte Wohnungen; Neubau erweitert das Angebot; wenig Neubau bei hoher Nachfrage stützt die Preise.
Hebesatz Grundsteuer B, Durchschnitt: 401 %⁴; 2024 · gewogen, amtliche Statistik · Spanne der Gemeinden 355 bis 450 %; Jede Gemeinde legt ihn selbst fest; er bestimmt die laufenden Kosten jedes Grundstücks mit.
Mietenstufe: I von VII⁶; Wohngeldrecht, seit 01.01.2023 · alle Gemeinden; Sie zeigt das Mietniveau; höhere Mieten machen Bauland ertragreicher.
Grunderwerbsteuer: 6,5 %⁷; Saarland, seit 01.01.2015; Sie fällt beim Kauf auf den Kaufpreis an und erhöht die Nebenkosten.
Einwohner je km²: 183⁵; 2025 · 477 km² Fläche; Dicht besiedelte Orte haben meist wenig freies Bauland.

Quellen: Statistische Ämter des Bundes und der Länder²³⁴; Wohngeldverordnung⁶; Grunderwerbsteuergesetze⁷ · Auswertung Borisportal

Häufige Fragen

Warum zeigt Borisportal für Landkreis St. Wendel keinen Bodenrichtwert?

Die Nutzungsbedingungen des amtlichen Portals im Saarland erlauben es nicht, die Bodenrichtwerte zu übernehmen. Deshalb zeigen wir sie nicht, sondern verlinken das Portal.

Wo bekomme ich den amtlichen Bodenrichtwert?

Im amtlichen Portal BORIS Saarland oder beim zuständigen Gutachterausschuss. Die Links stehen unter Amtliche Angebote.

Was sind Kaufwerte für Bauland?

Kaufwerte für Bauland sind Durchschnitte der tatsächlich gezahlten Kaufpreise für Bauland im ganzen Kreis, unabhängig von der Lage. Sie stammen aus der amtlichen Statistik und sind keine Bodenrichtwerte.

Ist Borisportal BORIS Saarland im Geoportal Saarland?

Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.

Amtliche Angebote im Saarland

Bodenrichtwerte ansehen: BORIS Saarland (öffnet in einem neuen Tab) · Recherche gebührenfrei
Verbindliche Auskunft und Gutachten: Gutachterausschüsse im Saarland (öffnet in einem neuen Tab)
Liegenschaftskarte (Flurkarte): Auszug beim Landesamt für Vermessung, Geoinformation und Landentwicklung (öffnet in einem neuen Tab) · gegen Gebühr
Grundstücksmarktbericht: Grundstücksmarktbericht Saarland (öffnet in einem neuen Tab) · gegen Gebühr

Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Quellen und Hinweise

Datenquellen

Quelle 1: Kaufwerte für Bauland: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabelle 61511-01-03-4 (https://www.regionalstatistik.de/genesis/online?operation=table&code=61511-01-03-4), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 2: Bevölkerung: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 12411-01-01-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 3: Baufertigstellungen: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 31121-01-02-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 4: Hebesätze der Grundsteuer: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 71231-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 5: Fläche: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 33111-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 6: Mietenstufe: Quelle: Wohngeldverordnung, Anlage zu § 1 Absatz 3 (Mietenstufen der Gemeinden nach Ländern ab 1. Januar 2023), und Wohngeldgesetz § 12 Absatz 4a, amtliche Fassungen auf gesetze-im-internet.de (https://www.gesetze-im-internet.de/wogv/anlage.html, https://www.gesetze-im-internet.de/wogg/__12.html); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 7: Grunderwerbsteuer: Quelle: Grunderwerbsteuergesetz (§ 11) und Gesetze der Länder über den Steuersatz der Grunderwerbsteuer, Stand 09.10.2026; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 8: Kreise, Gemeinden und Einwohner: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.
Quelle 9: Adressen und Flurstücke: Adressen: © GeoBasis DE/LVGL-SL (2026), dl-de/by-2-0; Flurstücke: © GeoBasis DE/LVGL-SL (2026), dl-de/by-2-0 (https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); Datensatz: ALKIS Saarland, Shape je Landkreis (offene Geobasisdaten); Daten geändert.

So rechnen wir

Kaufwerte für Bauland sind Durchschnitte der tatsächlich gezahlten Preise für Bauland im ganzen Kreis bzw. Land, unabhängig von der Lage. Sie stammen aus der amtlichen Statistik und sind keine Bodenrichtwerte. Auf der Seite auf ganze Euro gerundet, genau in der Tabelle.
Einwohner: Bevölkerungsstand am 31.12., von 2011 bis 2021 auf Grundlage des Zensus 2011, ab 2022 des Zensus 2022. Entwicklungen rechnen wir nur innerhalb einer Grundlage (2011 bis 2021 und seit 2022), denn der Wechsel ändert die Zahlen sprunghaft. Keine Entwicklung, wenn ein Jahr fehlt oder die Zahl von Jahr zu Jahr um mehr als 10 % springt (Hinweis auf eine Gebietsänderung).
Einwohner je km²: Einwohner geteilt durch die Fläche, Berechnung von Borisportal.
Hebesatz der Grundsteuer B: Der Durchschnitt ist der gewogene Durchschnittshebesatz der amtlichen Statistik, nicht von uns gemittelt. Die Spanne der Gemeinden nennt den kleinsten und den größten Hebesatz im selben Jahr, Auswertung von Borisportal.
Mietenstufe: kleinste und größte Stufe der Gemeinden nach der Wohngeldverordnung; Gemeinden ohne eigene Stufe haben die ihres Kreises. Auswertung von Borisportal.

Hinweis

Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.

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