Bodenrichtwert Saarpfalz-Kreis 2026 – Jetzt Grundstückswert ermitteln

Name: Kaufwerte für Bauland Saarpfalz-Kreis
Creator: Statistische Ämter des Bundes und der Länder

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Kaufwert für Bauland 2025, Durchschnitt im Saarpfalz-Kreis

164€/m²

Gerundet, genau 163,68 €/m² laut amtlicher Statistik, 69 Verkäufe. Kein Bodenrichtwert¹

Mehr Kaufwerte: Saarland

Bodenrichtwerte auf der Karte

In den farbigen Ländern zeigt die Karte für jede Adresse den Bodenrichtwert und das Flurstück.

Rheinland-Pfalz160 €/m²

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Analyse: Kaufwerte für Bauland im Saarpfalz-Kreis

Bauland im Saarpfalz-Kreis 2025 21 % teurer verkauft als im Schnitt im Saarland

Der Durchschnitt für das gesamte Saarland betrug 2025 rund 135 €/m². Seit 2021, dem Beginn der neu konzipierten Statistik, stieg der Durchschnitt im Saarpfalz-Kreis um 11 Prozent. Im Vergleich zu 2024 ergibt sich dort ein Minus von 9,1 Prozent.

Kaufwerte für Bauland 2025: Saarpfalz-Kreis auf Platz 2 von 6 Kreisen

Landkreis Saarlouis168 €/m²
Saarpfalz-Kreis164 €/m²
Regionalverband Saarbrücken150 €/m²
Landkreis St. Wendel88 €/m²

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder · Auswertung Borisportal¹

Auswertung von Borisportal · Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder¹

Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.

Kaufwerte für Bauland, amtliche Statistik

2025 wurde baureifes Land im Saarpfalz-Kreis im Durchschnitt für rund 164 €/m² verkauft

Durchschnitt aller Verkäufe, unabhängig von der Lage. Kein Bodenrichtwert.

Saarpfalz-Kreis
Saarland

Als Tabelle anzeigen

Kaufwerte für baureifes Land im Saarpfalz-Kreis, 1995–2025, in €/m²
Jahr	Saarpfalz-Kreis	Saarland	Verkäufe Saarpfalz-Kreis
1995	68,28	59,52	149
1996	70,48	50,05	106
1997	77,47	50,32	82
1998	74,51	59,78	222
1999	62,67	52,09	365
2000	76,92	57,35	313
2001	60,02	53,18	231
2002	64,92	59,48	207
2003	68,39	62,11	230
2004	63,05	61,70	59
2005	76,96	72,22	190
2006	86,92	70,63	168
2007	84,91	73,83	133
2008	90,07	76,99	138
2009	104,56	78,80	115
2010	123,22	78,66	134
2011	137,56	82,80	139
2012	71,66	69,87	166
2013	96,07	86,10	143
2014	90,70	89,05	143
2015	90,77	88,02	118
2016	101,89	85,19	109
2017	123,76	94,92	134
2018	103,53	94,15	119
2019	88,76	94,03	123
2020	116,95	109,18	133
2021	146,88	106,16	97
2022	159,83	123,60	80
2023	125,44	127,97	41
2024	179,98	139,90	28
2025	163,68	135,02	69

Bruch der Zeitreihe: Die Statistik wurde zum Berichtsjahr 2021 neu konzipiert.
Euro-Werte sind Durchschnitte über alle Verkäufe des Jahres. Bei wenigen Verkäufen können sie von Jahr zu Jahr stark schwanken.

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder · Auswertung Borisportal¹

7 Gemeinden im Saarpfalz-Kreis

Alle Gemeinden mit Einwohnern. Verlinkt sind Gemeinden mit eigenen Marktdaten.

Alle Gemeinden anzeigen

Gemeinden im Saarpfalz-Kreis mit Einwohnern
Gemeinde	Einwohner
Homburg	43.382
St. Ingbert	35.453
Blieskastel	20.197
Bexbach	17.793
Mandelbachtal	10.844
Kirkel	10.191
Gersheim	6.232

Nachbarkreise und kreisfreie Städte

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Steckbrief Saarpfalz-Kreis

Im Saarpfalz-Kreis ist die Einwohnerzahl von 2011 bis 2021 um 2,9 % gesunken

Amtliche Zahlen zu Nachfrage, Angebot und Kosten im Saarpfalz-Kreis, jeweils mit dem Grund, warum sie für Grundstückswerte zählen. Hebesatz und Mietenstufe gelten je Gemeinde, deshalb nennen wir auch die Spanne der Gemeinden.

Einwohner: 143.300²; 31.12.2025 · 2011–2021: −2,9 % · seit 2022: −0,8 %; Mehr Einwohner heißt mehr Nachfrage nach Wohnraum und Bauland.
Neue Wohnungen je 1.000 Einwohner: 1,8³; 2024 · 253 fertiggestellte Wohnungen; Neubau erweitert das Angebot; wenig Neubau bei hoher Nachfrage stützt die Preise.
Hebesatz Grundsteuer B, Durchschnitt: 588 %⁴; 2024 · gewogen, amtliche Statistik · Spanne der Gemeinden 470 bis 680 %; Jede Gemeinde legt ihn selbst fest; er bestimmt die laufenden Kosten jedes Grundstücks mit.
Mietenstufe: I–II von VII⁶; Wohngeldrecht, seit 01.01.2023 · Spanne der Gemeinden; Sie zeigt das Mietniveau; höhere Mieten machen Bauland ertragreicher.
Grunderwerbsteuer: 6,5 %⁷; Saarland, seit 01.01.2015; Sie fällt beim Kauf auf den Kaufpreis an und erhöht die Nebenkosten.
Einwohner je km²: 343⁵; 2025 · 418 km² Fläche; Dicht besiedelte Orte haben meist wenig freies Bauland.

Quellen: Statistische Ämter des Bundes und der Länder²³⁴; Wohngeldverordnung⁶; Grunderwerbsteuergesetze⁷ · Auswertung Borisportal

Häufige Fragen

Warum zeigt Borisportal für Saarpfalz-Kreis keinen Bodenrichtwert?

Die Nutzungsbedingungen des amtlichen Portals im Saarland erlauben es nicht, die Bodenrichtwerte zu übernehmen. Deshalb zeigen wir sie nicht, sondern verlinken das Portal.

Wo bekomme ich den amtlichen Bodenrichtwert?

Im amtlichen Portal BORIS Saarland oder beim zuständigen Gutachterausschuss. Die Links stehen unter Amtliche Angebote.

Was sind Kaufwerte für Bauland?

Kaufwerte für Bauland sind Durchschnitte der tatsächlich gezahlten Kaufpreise für Bauland im ganzen Kreis, unabhängig von der Lage. Sie stammen aus der amtlichen Statistik und sind keine Bodenrichtwerte.

Ist Borisportal BORIS Saarland im Geoportal Saarland?

Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.

Amtliche Angebote im Saarland

Bodenrichtwerte ansehen: BORIS Saarland (öffnet in einem neuen Tab) · Recherche gebührenfrei
Verbindliche Auskunft und Gutachten: Gutachterausschüsse im Saarland (öffnet in einem neuen Tab)
Liegenschaftskarte (Flurkarte): Auszug beim Landesamt für Vermessung, Geoinformation und Landentwicklung (öffnet in einem neuen Tab) · gegen Gebühr
Grundstücksmarktbericht: Grundstücksmarktbericht Saarland (öffnet in einem neuen Tab) · gegen Gebühr

Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Quellen und Hinweise

Datenquellen

Quelle 1: Kaufwerte für Bauland: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabelle 61511-01-03-4 (https://www.regionalstatistik.de/genesis/online?operation=table&code=61511-01-03-4), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 2: Bevölkerung: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 12411-01-01-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 3: Baufertigstellungen: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 31121-01-02-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 4: Hebesätze der Grundsteuer: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 71231-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 5: Fläche: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 33111-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 6: Mietenstufe: Quelle: Wohngeldverordnung, Anlage zu § 1 Absatz 3 (Mietenstufen der Gemeinden nach Ländern ab 1. Januar 2023), und Wohngeldgesetz § 12 Absatz 4a, amtliche Fassungen auf gesetze-im-internet.de (https://www.gesetze-im-internet.de/wogv/anlage.html, https://www.gesetze-im-internet.de/wogg/__12.html); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 7: Grunderwerbsteuer: Quelle: Grunderwerbsteuergesetz (§ 11) und Gesetze der Länder über den Steuersatz der Grunderwerbsteuer, Stand 09.10.2026; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 8: Kreise, Gemeinden und Einwohner: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.
Quelle 9: Adressen und Flurstücke: Adressen: © GeoBasis DE/LVGL-SL (2026), dl-de/by-2-0; Flurstücke: © GeoBasis DE/LVGL-SL (2026), dl-de/by-2-0 (https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); Datensatz: ALKIS Saarland, Shape je Landkreis (offene Geobasisdaten); Daten geändert.

So rechnen wir

Kaufwerte für Bauland sind Durchschnitte der tatsächlich gezahlten Preise für Bauland im ganzen Kreis bzw. Land, unabhängig von der Lage. Sie stammen aus der amtlichen Statistik und sind keine Bodenrichtwerte. Auf der Seite auf ganze Euro gerundet, genau in der Tabelle.
Einwohner: Bevölkerungsstand am 31.12., von 2011 bis 2021 auf Grundlage des Zensus 2011, ab 2022 des Zensus 2022. Entwicklungen rechnen wir nur innerhalb einer Grundlage (2011 bis 2021 und seit 2022), denn der Wechsel ändert die Zahlen sprunghaft. Keine Entwicklung, wenn ein Jahr fehlt oder die Zahl von Jahr zu Jahr um mehr als 10 % springt (Hinweis auf eine Gebietsänderung).
Einwohner je km²: Einwohner geteilt durch die Fläche, Berechnung von Borisportal.
Hebesatz der Grundsteuer B: Der Durchschnitt ist der gewogene Durchschnittshebesatz der amtlichen Statistik, nicht von uns gemittelt. Die Spanne der Gemeinden nennt den kleinsten und den größten Hebesatz im selben Jahr, Auswertung von Borisportal.
Mietenstufe: kleinste und größte Stufe der Gemeinden nach der Wohngeldverordnung; Gemeinden ohne eigene Stufe haben die ihres Kreises. Auswertung von Borisportal.

Hinweis

Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.

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