Bodenrichtwert Landkreis Saarlouis 2026 – Jetzt Grundstückswert ermitteln

Name: Kaufwerte für Bauland Landkreis Saarlouis
Creator: Statistische Ämter des Bundes und der Länder

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Kaufwert für Bauland 2025, Durchschnitt im Landkreis Saarlouis

168€/m²

Gerundet, genau 167,74 €/m² laut amtlicher Statistik, 100 Verkäufe. Kein Bodenrichtwert¹

Mehr Kaufwerte: Saarland

Bodenrichtwerte auf der Karte

In den farbigen Ländern zeigt die Karte für jede Adresse den Bodenrichtwert und das Flurstück.

Rheinland-Pfalz160 €/m²

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Analyse: Kaufwerte für Bauland im Landkreis Saarlouis

Bauland im Landkreis Saarlouis 31 % teurer verkauft als 2021

Der Durchschnitt im Landkreis Saarlouis liegt 24 Prozent über dem Schnitt im Saarland. 2021, im ersten Jahr der neu konzipierten Statistik, lag der Durchschnitt im Landkreis Saarlouis bei rund 128 €/m². Im Vergleich zu 2024 ergibt sich dort ein Minus von 13 Prozent.

Kaufwerte für Bauland 2025: Landkreis Saarlouis auf Platz 1 von 6 Kreisen

Landkreis Saarlouis168 €/m²
Saarpfalz-Kreis164 €/m²
Landkreis St. Wendel88 €/m²

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder · Auswertung Borisportal¹

Höchste Baulandpreise unter den sechs Kreisen im Saarland

Auf dem nächsten Platz folgt der Saarpfalz-Kreis mit rund 164 €/m².

Auswertung von Borisportal · Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder¹

Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.

Kaufwerte für Bauland, amtliche Statistik

2025 wurde baureifes Land im Landkreis Saarlouis im Durchschnitt für rund 168 €/m² verkauft

Durchschnitt aller Verkäufe, unabhängig von der Lage. Kein Bodenrichtwert.

Landkreis Saarlouis
Saarland

Als Tabelle anzeigen

Kaufwerte für baureifes Land im Landkreis Saarlouis, 1995–2025, in €/m²
Jahr	Landkreis Saarlouis	Saarland	Verkäufe Landkreis Saarlouis
1995	–	59,52	192
1996	59,12	50,05	132
1997	65,24	50,32	125
1998	66,81	59,78	209
1999	45,83	52,09	618
2000	51,42	57,35	358
2001	68,93	53,18	267
2002	80,01	59,48	241
2003	63,27	62,11	419
2004	79,64	61,70	305
2005	87,75	72,22	344
2006	83,62	70,63	248
2007	90,81	73,83	234
2008	97,44	76,99	214
2009	101,65	78,80	252
2010	83,95	78,66	240
2011	95,04	82,80	296
2012	89,75	69,87	279
2013	98,21	86,10	239
2014	87,24	89,05	271
2015	96,65	88,02	190
2016	91,79	85,19	210
2017	110,84	94,92	219
2018	99,39	94,15	251
2019	101,05	94,03	218
2020	129,41	109,18	226
2021	128,32	106,16	168
2022	152,76	123,60	123
2023	151,42	127,97	86
2024	192,16	139,90	67
2025	167,74	135,02	100

Bruch der Zeitreihe: Die Statistik wurde zum Berichtsjahr 2021 neu konzipiert.
Euro-Werte sind Durchschnitte über alle Verkäufe des Jahres. Bei wenigen Verkäufen können sie von Jahr zu Jahr stark schwanken.

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder · Auswertung Borisportal¹

Marktbericht des Gutachterausschusses

Grundstücksmarkt im Landkreis Saarlouis

Im Jahr 2025 zählte der Gutachterausschuss im Landkreis Saarlouis 2.339 Verkäufe von Grundstücken, Häusern und Wohnungen.

Verkäufe 2025: 2.339Kaufverträge aller Art laut Gutachterausschuss
Ein- oder Zweifamilienhaus, mittlerer Kaufpreis, 2025: rund 272.000 €435 Verkäufe
Eigentumswohnung, Weiterverkauf, Mittel, 2025: rund 1.958 €/m² Wohnfläche165 Verkäufe
Bauland für Ein- und Zweifamilienhäuser, Mittel, 2025: rund 168 €/m²98 Verkäufe · kein Bodenrichtwert

Quelle: Gutachterausschuss für Grundstückswerte für den Landkreis Saarlouis · Auswertung Borisportal²

13 Gemeinden im Landkreis Saarlouis

Alle Gemeinden mit Einwohnern. Verlinkt sind Gemeinden mit eigenen Marktdaten.

Alle Gemeinden anzeigen

Gemeinden im Landkreis Saarlouis mit Einwohnern
Gemeinde	Einwohner
Saarlouis	37.667
Dillingen/Saar	21.529
Lebach	19.468
Schwalbach	18.108
Wadgassen	18.025
Schmelz	16.981
Rehlingen-Siersburg	14.932
Saarwellingen	13.616
Überherrn	12.109
Wallerfangen	9.324
Nalbach	9.251
Bous	7.191
Ensdorf	6.928

Nachbarkreise und kreisfreie Städte

Größere Städte in der Nähe

Saarbrücken 21 km
Völklingen 16 km
Merzig 14 km
Neunkirchen 32 km
Trier 47 km
St. Ingbert 29 km
Homburg 43 km
Kaiserslautern 74 km

Steckbrief Landkreis Saarlouis

Im Landkreis Saarlouis ist die Einwohnerzahl von 2011 bis 2021 um 1,9 % gesunken

Amtliche Zahlen zu Nachfrage, Angebot und Kosten im Landkreis Saarlouis, jeweils mit dem Grund, warum sie für Grundstückswerte zählen. Hebesatz und Mietenstufe gelten je Gemeinde, deshalb nennen wir auch die Spanne der Gemeinden.

Einwohner: 204.087³; 31.12.2025 · 2011–2021: −1,9 % · seit 2022: −0,8 %; Mehr Einwohner heißt mehr Nachfrage nach Wohnraum und Bauland.
Neue Wohnungen je 1.000 Einwohner: 1⁴; 2024 · 214 fertiggestellte Wohnungen; Neubau erweitert das Angebot; wenig Neubau bei hoher Nachfrage stützt die Preise.
Hebesatz Grundsteuer B, Durchschnitt: 422 %⁵; 2024 · gewogen, amtliche Statistik · Spanne der Gemeinden 350 bis 560 %; Jede Gemeinde legt ihn selbst fest; er bestimmt die laufenden Kosten jedes Grundstücks mit.
Mietenstufe: I–II von VII⁷; Wohngeldrecht, seit 01.01.2023 · Spanne der Gemeinden; Sie zeigt das Mietniveau; höhere Mieten machen Bauland ertragreicher.
Grunderwerbsteuer: 6,5 %⁸; Saarland, seit 01.01.2015; Sie fällt beim Kauf auf den Kaufpreis an und erhöht die Nebenkosten.
Einwohner je km²: 444⁶; 2025 · 459 km² Fläche; Dicht besiedelte Orte haben meist wenig freies Bauland.

Quellen: Statistische Ämter des Bundes und der Länder³⁴⁵; Wohngeldverordnung⁷; Grunderwerbsteuergesetze⁸ · Auswertung Borisportal

Häufige Fragen

Warum zeigt Borisportal für Landkreis Saarlouis keinen Bodenrichtwert?

Die Nutzungsbedingungen des amtlichen Portals im Saarland erlauben es nicht, die Bodenrichtwerte zu übernehmen. Deshalb zeigen wir sie nicht, sondern verlinken das Portal.

Wo bekomme ich den amtlichen Bodenrichtwert?

Im amtlichen Portal BORIS Saarland oder beim zuständigen Gutachterausschuss. Die Links stehen unter Amtliche Angebote.

Was sind Kaufwerte für Bauland?

Kaufwerte für Bauland sind Durchschnitte der tatsächlich gezahlten Kaufpreise für Bauland im ganzen Kreis, unabhängig von der Lage. Sie stammen aus der amtlichen Statistik und sind keine Bodenrichtwerte.

Ist Borisportal BORIS Saarland im Geoportal Saarland?

Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.

Amtliche Angebote im Saarland

Bodenrichtwerte ansehen: BORIS Saarland (öffnet in einem neuen Tab) · Recherche gebührenfrei
Verbindliche Auskunft und Gutachten: Gutachterausschüsse im Saarland (öffnet in einem neuen Tab)
Liegenschaftskarte (Flurkarte): Auszug beim Landesamt für Vermessung, Geoinformation und Landentwicklung (öffnet in einem neuen Tab) · gegen Gebühr
Grundstücksmarktbericht: Grundstücksmarktbericht Saarland (öffnet in einem neuen Tab) · gegen Gebühr

Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Quellen und Hinweise

Datenquellen

Quelle 1: Kaufwerte für Bauland: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabelle 61511-01-03-4 (https://www.regionalstatistik.de/genesis/online?operation=table&code=61511-01-03-4), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 2: Marktberichte der Gutachterausschüsse: Datenquelle: Gutachterausschuss für Grundstückswerte für den Landkreis Saarlouis, eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 3: Bevölkerung: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 12411-01-01-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 4: Baufertigstellungen: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 31121-01-02-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 5: Hebesätze der Grundsteuer: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 71231-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 6: Fläche: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 33111-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 7: Mietenstufe: Quelle: Wohngeldverordnung, Anlage zu § 1 Absatz 3 (Mietenstufen der Gemeinden nach Ländern ab 1. Januar 2023), und Wohngeldgesetz § 12 Absatz 4a, amtliche Fassungen auf gesetze-im-internet.de (https://www.gesetze-im-internet.de/wogv/anlage.html, https://www.gesetze-im-internet.de/wogg/__12.html); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 8: Grunderwerbsteuer: Quelle: Grunderwerbsteuergesetz (§ 11) und Gesetze der Länder über den Steuersatz der Grunderwerbsteuer, Stand 09.10.2026; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 9: Kreise, Gemeinden und Einwohner: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.
Quelle 10: Adressen und Flurstücke: Adressen: © GeoBasis DE/LVGL-SL (2026), dl-de/by-2-0; Flurstücke: © GeoBasis DE/LVGL-SL (2026), dl-de/by-2-0 (https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); Datensatz: ALKIS Saarland, Shape je Landkreis (offene Geobasisdaten); Daten geändert.

So rechnen wir

Kaufwerte für Bauland sind Durchschnitte der tatsächlich gezahlten Preise für Bauland im ganzen Kreis bzw. Land, unabhängig von der Lage. Sie stammen aus der amtlichen Statistik und sind keine Bodenrichtwerte. Auf der Seite auf ganze Euro gerundet, genau in der Tabelle.
Einwohner: Bevölkerungsstand am 31.12., von 2011 bis 2021 auf Grundlage des Zensus 2011, ab 2022 des Zensus 2022. Entwicklungen rechnen wir nur innerhalb einer Grundlage (2011 bis 2021 und seit 2022), denn der Wechsel ändert die Zahlen sprunghaft. Keine Entwicklung, wenn ein Jahr fehlt oder die Zahl von Jahr zu Jahr um mehr als 10 % springt (Hinweis auf eine Gebietsänderung).
Einwohner je km²: Einwohner geteilt durch die Fläche, Berechnung von Borisportal.
Hebesatz der Grundsteuer B: Der Durchschnitt ist der gewogene Durchschnittshebesatz der amtlichen Statistik, nicht von uns gemittelt. Die Spanne der Gemeinden nennt den kleinsten und den größten Hebesatz im selben Jahr, Auswertung von Borisportal.
Mietenstufe: kleinste und größte Stufe der Gemeinden nach der Wohngeldverordnung; Gemeinden ohne eigene Stufe haben die ihres Kreises. Auswertung von Borisportal.

Hinweis

Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.

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