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Bodenrichtwert Landkreis Birkenfeld 2026

Bodenrichtwerte im Landkreis Birkenfeld auf der Karte

© GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert · Bodenrichtwerte: Gutachterausschüsse (Quellen)

Bodenrichtwert in €/m² · 01.01.2026

Acker, Wald und sonstige Flächen

Alle Merkmale

Im Jahr 2026 beträgt der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland im Landkreis Birkenfeld im Median 41 €/m², 74 % niedriger als in Rheinland-Pfalz insgesamt (Stichtag 01.01.2026; Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz, Auswertung Borisportal).

Wohnbauland, Median

41€/m²

+11 % seit 2024Stichtag 01.01.20261

Zum Vergleich: Rheinland-Pfalz 160 €/m²

  • Entwicklung seit 2016+32 %31 → 41 €/m², Median Wohnbauland
  • Im Vergleich in Rheinland-Pfalz−74 %74 % unter Rheinland-Pfalz (160 €/m²), Platz 36 von 36
  • Teuerste Gemeinde56 €/m²Gimbweiler; am günstigsten Niederhosenbach mit 10 €/m²

Entwicklung der Bodenrichtwerte im Landkreis Birkenfeld seit 2008

Median Wohnbauland seit 2016 um 32 % gestiegen, von 31 auf 41 €/m²; im Vergleich Rheinland-Pfalz. Stichtage 2008 bis 2026.

Median Bodenrichtwert Wohnbauland Landkreis Birkenfeld und Rheinland-Pfalz, Stichtage 2008 bis 2026
  • Landkreis Birkenfeld
  • Rheinland-Pfalz
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Landkreis Birkenfeld und Rheinland-Pfalz, Stichtage 2008 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 32 % gestiegen, von 31 auf 41 €/m²; im Vergleich Rheinland-Pfalz. Stichtage 2008 bis 2026.050100150200€/m²200820122016202020263041160
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Landkreis Birkenfeld und Rheinland-Pfalz, Stichtage 2008 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 32 % gestiegen, von 31 auf 41 €/m²; im Vergleich Rheinland-Pfalz. Stichtage 2008 bis 2026.050100150200€/m²20082010201220142016201820202022202420263041160
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Landkreis Birkenfeld und Rheinland-Pfalz, Stichtage 2008 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 32 % gestiegen, von 31 auf 41 €/m²; im Vergleich Rheinland-Pfalz. Stichtage 2008 bis 2026.050100150200€/m²20082010201220142016201820202022202420263041Landkreis Birkenfeld160Rheinland-Pfalz
Als Tabelle anzeigen
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Landkreis Birkenfeld und Rheinland-Pfalz, Stichtage 2008 bis 2026, in €/m²
StichtagLandkreis BirkenfeldRheinland-Pfalz
20083080
20103185
20123185
20143185
20163190
201831100
202035110
202237130
202437145
202641160

Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.

Analyse: Was im Landkreis Birkenfeld auffällt

Wohnbauland ist im Landkreis Birkenfeld günstiger als in allen Nachbarkreisen und wurde über lange Zeit langsamer teurer als in Rheinland-Pfalz.

Günstiger als alle fünf Nachbarkreise

Im teuersten Nachbarkreis, dem Landkreis Trier-Saarburg, kostet Wohnbauland im Median 3,9-mal so viel wie im Landkreis Birkenfeld. Am kleinsten ist der Abstand zum Landkreis Kusel, der um 71 % teurer ist. Seit 2024 stieg der mittlere Bodenrichtwert im Landkreis Birkenfeld um 11 %. Stärker stieg er nur im Landkreis Bad Kreuznach mit +15 %.

2,8 % pro Jahr seit 2016, in Rheinland-Pfalz mehr

Von 2016 bis 2026 stieg der Median im Landkreis Birkenfeld um 32 %, in Rheinland-Pfalz um 78 %.

Bauland im Landkreis Birkenfeld schwächer gestiegen als in Rheinland-Pfalz
  • Landkreis Birkenfeld
  • Rheinland-Pfalz
Bauland im Landkreis Birkenfeld schwächer gestiegen als in Rheinland-PfalzMedian Wohnbauland im Landkreis Birkenfeld und in Rheinland-Pfalz je Stichtag, 2016 bis 2026, in €/m²050100150200€/m²2016201820202022202420263141160
Bauland im Landkreis Birkenfeld schwächer gestiegen als in Rheinland-PfalzMedian Wohnbauland im Landkreis Birkenfeld und in Rheinland-Pfalz je Stichtag, 2016 bis 2026, in €/m²050100150200€/m²2016201820202022202420263141160
Bauland im Landkreis Birkenfeld schwächer gestiegen als in Rheinland-PfalzMedian Wohnbauland im Landkreis Birkenfeld und in Rheinland-Pfalz je Stichtag, 2016 bis 2026, in €/m²050100150200€/m²2016201820202022202420263141Landkreis Birkenfeld160Rheinland-Pfalz

Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1

Gimbweiler an der Spitze, Niederhosenbach am Ende von 83 Gemeinden

Der Median in Gimbweiler ist 5,6-mal so hoch wie in Niederhosenbach. Hinter Gimbweiler folgt Birkenfeld mit 55 €/m². Über dem Median des Landkreises liegen 21 Gemeinden.

Die drei teuersten und die drei günstigsten Gemeinden
  • Gimbweiler56 €/m²
  • Birkenfeld55 €/m²
  • Rhaunen55 €/m²
  • Hahnweiler19 €/m²
  • Berglangenbach18 €/m²
  • Niederhosenbach10 €/m²

Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1

Von 2010 bis 2018 in vier Schritten unverändert

In dieser Phase lag der Median bei 31 €/m². Von neun Schritten seit 2008 brachten vier einen Anstieg, gesunken ist der Median nie.

Kaufwerte für Bauland 69 % unter dem Wert in Rheinland-Pfalz

2025 lag der Kaufwert für Bauland im Landkreis Birkenfeld bei 53 €/m², in Rheinland-Pfalz bei 174 €/m². Seit 2021 stieg er um 39 %. Unter den 34 Kreisen und kreisfreien Städten steht der Landkreis Birkenfeld 2025 auf Platz 33, vor dem Landkreis Vulkaneifel mit 50 €/m².

Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz1; Statistische Ämter des Bundes und der Länder2

Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.

Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis

Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.

Umgebung

Alle 83 Gemeinden: von 10 bis 56 €/m²

Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt den Median im Landkreis Birkenfeld (41 €/m²).

  1. Gimbweiler56 €/m²+37 % gegenüber dem Median im Landkreis Birkenfeld
  2. Birkenfeld55 €/m²+34 % gegenüber dem Median im Landkreis Birkenfeld
  3. Rhaunen55 €/m²+34 % gegenüber dem Median im Landkreis Birkenfeld
  4. Kirschweiler54 €/m²+32 % gegenüber dem Median im Landkreis Birkenfeld
  5. Veitsrodt52,5 €/m²+28 % gegenüber dem Median im Landkreis Birkenfeld
  6. Allenbach51,5 €/m²+26 % gegenüber dem Median im Landkreis Birkenfeld
  7. Schauren51 €/m²+24 % gegenüber dem Median im Landkreis Birkenfeld
  8. Idar-Oberstein50 €/m²+22 % gegenüber dem Median im Landkreis Birkenfeld
  9. Bergen49,5 €/m²+21 % gegenüber dem Median im Landkreis Birkenfeld
  10. Langweiler49 €/m²+20 % gegenüber dem Median im Landkreis Birkenfeld
  11. Baumholder48 €/m²+17 % gegenüber dem Median im Landkreis Birkenfeld
  12. Dickesbach48 €/m²+17 % gegenüber dem Median im Landkreis Birkenfeld
  13. Dambach46 €/m²+12 % gegenüber dem Median im Landkreis Birkenfeld
  14. Herborn45 €/m²+9,8 % gegenüber dem Median im Landkreis Birkenfeld
  15. Bruchweiler44 €/m²+7,3 % gegenüber dem Median im Landkreis Birkenfeld
  16. Wilzenberg-Hußweiler44 €/m²+7,3 % gegenüber dem Median im Landkreis Birkenfeld
  17. Niederhambach43,5 €/m²+6,1 % gegenüber dem Median im Landkreis Birkenfeld
  18. Buhlenberg43 €/m²+4,9 % gegenüber dem Median im Landkreis Birkenfeld
  19. Hoppstädten-Weiersbach43 €/m²+4,9 % gegenüber dem Median im Landkreis Birkenfeld
  20. Vollmersbach42,5 €/m²+3,7 % gegenüber dem Median im Landkreis Birkenfeld
  21. Fohren-Linden42 €/m²+2,4 % gegenüber dem Median im Landkreis Birkenfeld
  22. Fischbach40 €/m²−2,4 % gegenüber dem Median im Landkreis Birkenfeld
  23. Rinzenberg39 €/m²−4,9 % gegenüber dem Median im Landkreis Birkenfeld
  24. Achtelsbach38,5 €/m²−6,1 % gegenüber dem Median im Landkreis Birkenfeld
  25. Leisel38,5 €/m²−6,1 % gegenüber dem Median im Landkreis Birkenfeld
  26. Mittelreidenbach38 €/m²−7,3 % gegenüber dem Median im Landkreis Birkenfeld
  27. Oberreidenbach37,5 €/m²−8,5 % gegenüber dem Median im Landkreis Birkenfeld
  28. Berschweiler bei Baumholder35 €/m²−15 % gegenüber dem Median im Landkreis Birkenfeld
  29. Hettenrodt35 €/m²−15 % gegenüber dem Median im Landkreis Birkenfeld
  30. Hottenbach35 €/m²−15 % gegenüber dem Median im Landkreis Birkenfeld
  31. Schwollen35 €/m²−15 % gegenüber dem Median im Landkreis Birkenfeld
  32. Sonnenberg-Winnenberg35 €/m²−15 % gegenüber dem Median im Landkreis Birkenfeld
  33. Gerach34,5 €/m²−16 % gegenüber dem Median im Landkreis Birkenfeld
  34. Dienstweiler34 €/m²−17 % gegenüber dem Median im Landkreis Birkenfeld
  35. Frauenberg33,5 €/m²−18 % gegenüber dem Median im Landkreis Birkenfeld
  36. Mörschied33,5 €/m²−18 % gegenüber dem Median im Landkreis Birkenfeld
  37. Wickenrodt33,5 €/m²−18 % gegenüber dem Median im Landkreis Birkenfeld
  38. Breitenthal33 €/m²−20 % gegenüber dem Median im Landkreis Birkenfeld
  39. Niederbrombach33 €/m²−20 % gegenüber dem Median im Landkreis Birkenfeld
  40. Stipshausen33 €/m²−20 % gegenüber dem Median im Landkreis Birkenfeld
  41. Hattgenstein32 €/m²−22 % gegenüber dem Median im Landkreis Birkenfeld
  42. Nohen32 €/m²−22 % gegenüber dem Median im Landkreis Birkenfeld
  43. Rückweiler31,5 €/m²−23 % gegenüber dem Median im Landkreis Birkenfeld
  44. Berschweiler bei Kirn31 €/m²−24 % gegenüber dem Median im Landkreis Birkenfeld
  45. Börfink31 €/m²−24 % gegenüber dem Median im Landkreis Birkenfeld
  46. Brücken31 €/m²−24 % gegenüber dem Median im Landkreis Birkenfeld
  47. Elchweiler31 €/m²−24 % gegenüber dem Median im Landkreis Birkenfeld
  48. Hintertiefenbach31 €/m²−24 % gegenüber dem Median im Landkreis Birkenfeld
  49. Niederwörresbach31 €/m²−24 % gegenüber dem Median im Landkreis Birkenfeld
  50. Oberbrombach31 €/m²−24 % gegenüber dem Median im Landkreis Birkenfeld
  51. Oberhosenbach31 €/m²−24 % gegenüber dem Median im Landkreis Birkenfeld
  52. Reichenbach31 €/m²−24 % gegenüber dem Median im Landkreis Birkenfeld
  53. Rötsweiler-Nockenthal31 €/m²−24 % gegenüber dem Median im Landkreis Birkenfeld
  54. Ruschberg31 €/m²−24 % gegenüber dem Median im Landkreis Birkenfeld
  55. Schmidthachenbach30 €/m²−27 % gegenüber dem Median im Landkreis Birkenfeld
  56. Sensweiler30 €/m²−27 % gegenüber dem Median im Landkreis Birkenfeld
  57. Wirschweiler30 €/m²−27 % gegenüber dem Median im Landkreis Birkenfeld
  58. Horbruch29 €/m²−29 % gegenüber dem Median im Landkreis Birkenfeld
  59. Kempfeld29 €/m²−29 % gegenüber dem Median im Landkreis Birkenfeld
  60. Schmißberg28 €/m²−32 % gegenüber dem Median im Landkreis Birkenfeld
  61. Bundenbach26,5 €/m²−35 % gegenüber dem Median im Landkreis Birkenfeld
  62. Sien26,5 €/m²−35 % gegenüber dem Median im Landkreis Birkenfeld
  63. Gösenroth25,5 €/m²−38 % gegenüber dem Median im Landkreis Birkenfeld
  64. Herrstein25 €/m²−39 % gegenüber dem Median im Landkreis Birkenfeld
  65. Sienhachenbach25 €/m²−39 % gegenüber dem Median im Landkreis Birkenfeld
  66. Heimbach24,5 €/m²−40 % gegenüber dem Median im Landkreis Birkenfeld
  67. Abentheuer24 €/m²−41 % gegenüber dem Median im Landkreis Birkenfeld
  68. Mackenrodt24 €/m²−41 % gegenüber dem Median im Landkreis Birkenfeld
  69. Rohrbach24 €/m²−41 % gegenüber dem Median im Landkreis Birkenfeld
  70. Sonnschied24 €/m²−41 % gegenüber dem Median im Landkreis Birkenfeld
  71. Oberhambach23 €/m²−44 % gegenüber dem Median im Landkreis Birkenfeld
  72. Ellweiler22 €/m²−46 % gegenüber dem Median im Landkreis Birkenfeld
  73. Hellertshausen22 €/m²−46 % gegenüber dem Median im Landkreis Birkenfeld
  74. Siesbach22 €/m²−46 % gegenüber dem Median im Landkreis Birkenfeld
  75. Sulzbach22 €/m²−46 % gegenüber dem Median im Landkreis Birkenfeld
  76. Hausen21 €/m²−49 % gegenüber dem Median im Landkreis Birkenfeld
  77. Kronweiler21 €/m²−49 % gegenüber dem Median im Landkreis Birkenfeld
  78. Krummenau20 €/m²−51 % gegenüber dem Median im Landkreis Birkenfeld
  79. Oberwörresbach20 €/m²−51 % gegenüber dem Median im Landkreis Birkenfeld
  80. Eckersweiler19,5 €/m²−52 % gegenüber dem Median im Landkreis Birkenfeld
  81. Hahnweiler19 €/m²−54 % gegenüber dem Median im Landkreis Birkenfeld
  82. Berglangenbach18 €/m²−56 % gegenüber dem Median im Landkreis Birkenfeld
  83. Niederhosenbach10 €/m²−76 % gegenüber dem Median im Landkreis Birkenfeld

Alle 3 Verbandsgemeinden: von 31 bis 42 €/m²

  1. Birkenfeld42 €/m²+2,4 % gegenüber dem Median im Landkreis Birkenfeld
  2. Herrstein-Rhaunen33 €/m²−20 % gegenüber dem Median im Landkreis Birkenfeld
  3. Baumholder31 €/m²−24 % gegenüber dem Median im Landkreis Birkenfeld

Alle 5 Nachbarkreise liegen über dem Median im Landkreis Birkenfeld

  1. Landkreis Trier-Saarburg160 €/m²+290 % gegenüber dem Median im Landkreis Birkenfeld
  2. Landkreis Bad Kreuznach115 €/m²+180 % gegenüber dem Median im Landkreis Birkenfeld
  3. Landkreis Bernkastel-Wittlich85 €/m²+107 % gegenüber dem Median im Landkreis Birkenfeld
  4. Rhein-Hunsrück-Kreis75 €/m²+83 % gegenüber dem Median im Landkreis Birkenfeld
  5. Landkreis Kusel70 €/m²+71 % gegenüber dem Median im Landkreis Birkenfeld

Im Saarland: Landkreis St. Wendel.

Ohne Wohnbauzonen mit Wert: Asbach, Bollenbach, Ellenberg, Gollenberg, Griebelschied, Leitzweiler, Meckenbach, Mettweiler, Oberkirn, Rimsberg, Schwerbach, Weiden, Weitersbach.

Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1

Werte je Nutzungsart

Wohnbauland ist im Landkreis Birkenfeld am teuersten

Baureife Zonen je Nutzung zum Stichtag 01.01.2026. Der Balken reicht von der günstigsten bis zur teuersten Zone, der Punkt ist der Median.

  • Wohnbauland255 Zonen41 €/m²10 bis 100
  • Gemischte Bauflächen240 Zonen33 €/m²12 bis 245
  • Gewerbe62 Zonen22,5 €/m²6 bis 75
  • Landwirtschaft2.320 Zonen0,75 €/m²0,5 bis 1,5
  • Wald1.161 Zonen0,35 €/m²alle Zonen gleich

Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1

Kaufwerte für Bauland, amtliche Statistik

Grundstückspreise im Landkreis Birkenfeld 2025: im Schnitt rund 53 €/m² für baureifes Land

Durchschnitt aller Verkäufe im ganzen Kreis, unabhängig von der Lage. Kein Bodenrichtwert.

Kaufwerte für baureifes Land im Landkreis Birkenfeld, 1995–2025
  • Landkreis Birkenfeld
  • Rheinland-Pfalz
Kaufwerte für baureifes Land im Landkreis Birkenfeld, 1995–2025Durchschnittlicher Kaufwert für baureifes Land im Landkreis Birkenfeld von 1995–2025, im Vergleich zu Rheinland-Pfalz. Zuletzt 53,47 €/m² (2025).050100150200€/m²199520012007201320192025Neukonzeption 202121,3753,47173,6
Kaufwerte für baureifes Land im Landkreis Birkenfeld, 1995–2025Durchschnittlicher Kaufwert für baureifes Land im Landkreis Birkenfeld von 1995–2025, im Vergleich zu Rheinland-Pfalz. Zuletzt 53,47 €/m² (2025).050100150200€/m²19951998200120042007201020132016201920222025Neukonzeption 202121,3753,47173,6
Kaufwerte für baureifes Land im Landkreis Birkenfeld, 1995–2025Durchschnittlicher Kaufwert für baureifes Land im Landkreis Birkenfeld von 1995–2025, im Vergleich zu Rheinland-Pfalz. Zuletzt 53,47 €/m² (2025).050100150200€/m²19951998200120042007201020132016201920222025Neukonzeption 202121,3753,47Landkreis Birkenfeld173,6Rheinland-Pfalz
Als Tabelle anzeigen
Kaufwerte für baureifes Land im Landkreis Birkenfeld, 1995–2025, in €/m²
JahrLandkreis BirkenfeldRheinland-PfalzVerkäufe Landkreis Birkenfeld
199521,3756,10185
199622,3867,92252
199720,0364,48313
199819,6273,88257
199923,8876,50277
200023,9179,81223
200126,7078,86233
200227,5085,89226
200327,1487,15214
200439,1891,79142
200535,1697,3698
200631,99100,2533
200733,36102,1661
200832,86107,2040
2009–109,1153
2010–115,4644
201132,57116,9770
201235,18121,8253
2013–118,6033
2014–129,2879
2015–122,4489
2016–132,7488
201738,51130,25119
201834,70132,21124
2019–135,93140
202039,73143,33175
202138,42121,89160
202244,68142,12104
202348,01166,4559
202455,23174,8743
202553,47173,6054
  • Bruch der Zeitreihe: Die Statistik wurde zum Berichtsjahr 2021 neu konzipiert.
  • Euro-Werte sind Durchschnitte über alle Verkäufe des Jahres. Bei wenigen Verkäufen können sie von Jahr zu Jahr stark schwanken.

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder · Auswertung Borisportal2

Steckbrief Landkreis Birkenfeld

Im Landkreis Birkenfeld ist die Einwohnerzahl von 2011 bis 2021 um 1,8 % gesunken

Amtliche Zahlen zu Nachfrage, Angebot und Kosten im Landkreis Birkenfeld, jeweils mit dem Grund, warum sie für Grundstückswerte zählen. Hebesatz und Mietenstufe gelten je Gemeinde, deshalb nennen wir auch die Spanne der Gemeinden.

Einwohner
82.3043
31.12.2025 · 2011–2021: −1,8 % · seit 2022: stabil
Mehr Einwohner heißt mehr Nachfrage nach Wohnraum und Bauland.
Neue Wohnungen je 1.000 Einwohner
1,54
2024 · 125 fertiggestellte Wohnungen
Neubau erweitert das Angebot; wenig Neubau bei hoher Nachfrage stützt die Preise.
Hebesatz Grundsteuer B, Durchschnitt
495 %5
2024 · gewogen, amtliche Statistik · Spanne der Gemeinden 100 bis 535 %
Jede Gemeinde legt ihn selbst fest; er bestimmt die laufenden Kosten jedes Grundstücks mit.
Mietenstufe
I von VII7
Wohngeldrecht, seit 01.01.2023 · alle Gemeinden
Sie zeigt das Mietniveau; höhere Mieten machen Bauland ertragreicher.
Grunderwerbsteuer
5 %8
Rheinland-Pfalz, seit 01.03.2012
Sie fällt beim Kauf auf den Kaufpreis an und erhöht die Nebenkosten.
Einwohner je km²
1066
2025 · 777 km² Fläche
Dicht besiedelte Orte haben meist wenig freies Bauland.

Quellen: Statistische Ämter des Bundes und der Länder345; Wohngeldverordnung7; Grunderwerbsteuergesetze8 · Auswertung Borisportal

Häufige Fragen

Wie hoch ist der Bodenrichtwert im Landkreis Birkenfeld 2026?

Der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland im Landkreis Birkenfeld liegt 2026 im Median bei 41 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Die Hälfte der 255 Wohnbauzonen liegt zwischen 31 und 50 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.

Wie haben sich die Bodenrichtwerte im Landkreis Birkenfeld entwickelt?

Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland im Landkreis Birkenfeld ist seit 2016 um 32 % gestiegen, von 31 auf 41 €/m². Gegenüber 2024 ist der Median um 11 % gestiegen. In 16 von 17 Gemeinden mit vergleichbaren Werten liegt der Median höher als 2024 und in 1 niedriger. Am stärksten stieg er in Mackenrodt, um 20 %. Bodenrichtwerte ermitteln die Gutachterausschüsse aus tatsächlich gezahlten Kaufpreisen.

Wo ist Bauland im Landkreis Birkenfeld am teuersten und wo am günstigsten?

Unter den Gemeinden im Landkreis Birkenfeld ist baureifes Wohnbauland in Gimbweiler am teuersten, mit einem Median von 56 €/m², und in Niederhosenbach am günstigsten, mit 10 €/m². Alle Gemeinden stehen in der Rangliste.

Wie teuer ist Bauland im Landkreis Birkenfeld im Vergleich zu Rheinland-Pfalz?

Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland liegt im Landkreis Birkenfeld bei 41 €/m², 74 % niedriger als in Rheinland-Pfalz insgesamt (160 €/m²). Das ist Platz 36 unter den 36 Kreisen und kreisfreien Städten in Rheinland-Pfalz.

Was kostet ein Grundstück im Landkreis Birkenfeld?

Tatsächlich gezahlt wurden für baureifes Land im Landkreis Birkenfeld 2025 im Durchschnitt rund 53 €/m², über alle Lagen (Kaufwerte für Bauland, amtliche Statistik). Einen Anhaltspunkt für die Lage gibt der Bodenrichtwert: Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der Bodenrichtwerte im Landkreis Birkenfeld 2026 bei 41 €/m². Ein Grundstück mit 500 m² hätte danach einen Bodenwert von rund 21.000 € (Fläche × Bodenrichtwert, als Beispiel). Der Preis eines bestimmten Grundstücks hängt von Lage, Größe, Zuschnitt und Bebauung ab und kann deutlich abweichen. Den Bodenrichtwert Ihrer Zone und die Fläche Ihres Flurstücks zeigt die Karte.

Was sind Kaufwerte für Bauland?

Durchschnitte der tatsächlich gezahlten Kaufpreise für Bauland im ganzen Kreis, laut amtlicher Statistik. 2025 waren es 53,47 €/m². Sie sind keine Bodenrichtwerte.

Wo finde ich den amtlichen Bodenrichtwert?

Im amtlichen Portal BORIS.RLP (Basisdienst für private Zwecke kostenfrei). Den Link finden Sie unter Amtliche Angebote.

Ist Borisportal eine Behörde?

Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.

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Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Quelle
Markt- und Wertdaten stammen nur von Gutachterausschüssen und anderen Behörden, direkt aus der Originalquelle. An jeder Zahl stehen Quelle und Stichtag. Die vollständigen Angaben stehen unten auf jeder Seite unter „Quellen und Hinweise“, etwa „Datenquelle: Gutachterausschuss …, eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal“.
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Amtliche Werte zeigen wir unverändert. Tabellen, Grafiken und Texte aus amtlichen Berichten übernehmen wir nicht, sondern werten die Daten selbst aus und stellen sie in eigener Form dar. Eigene Berechnungen sind als „Berechnung von Borisportal“ gekennzeichnet.
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Kontakt für Behörden und Gutachterausschüsse

E-Mail: daten@borisportal.de

Wir antworten binnen eines Werktags.

Zur Seite „Methodik“

Quellen und Hinweise

Datenquellen

  1. Quelle 1: Bodenrichtwerte: ©GeoBasis-DE / LVermGeoRP (2026), dl-de/by-2-0, http://www.lvermgeo.rlp.de [Daten bearbeitet]; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  2. Quelle 2: Kaufwerte für Bauland: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabelle 61511-01-03-4 (https://www.regionalstatistik.de/genesis/online?operation=table&code=61511-01-03-4), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  3. Quelle 3: Bevölkerung: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 12411-01-01-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  4. Quelle 4: Baufertigstellungen: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 31121-01-02-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  5. Quelle 5: Hebesätze der Grundsteuer: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 71231-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  6. Quelle 6: Fläche: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 33111-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  7. Quelle 7: Mietenstufe: Quelle: Wohngeldverordnung, Anlage zu § 1 Absatz 3 (Mietenstufen der Gemeinden nach Ländern ab 1. Januar 2023), und Wohngeldgesetz § 12 Absatz 4a, amtliche Fassungen auf gesetze-im-internet.de (https://www.gesetze-im-internet.de/wogv/anlage.html, https://www.gesetze-im-internet.de/wogg/__12.html); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  8. Quelle 8: Grunderwerbsteuer: Quelle: Grunderwerbsteuergesetz (§ 11) und Gesetze der Länder über den Steuersatz der Grunderwerbsteuer, Stand 09.10.2026; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  9. Quelle 9: Gemeindegrenzen und Einwohner: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.

  10. Quelle 10: Adressen und Flurstücke: Adressen: ©GeoBasis-DE / LVermGeoRP2026, dl-de/by-2-0, www.lvermgeo.rlp.de [Daten bearbeitet]; Flurstücke: ©GeoBasis-DE / LVermGeoRP (2026), dl-de/by-2-0, http://www.lvermgeo.rlp.de [Daten bearbeitet].

  11. Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).

So rechnen wir

  • Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen im Landkreis Birkenfeld zum Stichtag, ungewichtet. Nicht der Durchschnitt der Gemeindewerte.
  • „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
  • Gemeinden: Median der baureifen Wohnbauzonen je Gemeinde. Veränderungen vergleichen den Median zweier Stichtage, nur wenn beide mindestens drei baureife Wohnbauzonen haben und sich deren Zahl um höchstens ein Viertel unterscheidet. Sonst ändert sich der Median vor allem, weil Zonen dazukommen oder wegfallen; dann steht keine Veränderung da.
  • Verbandsgemeinden: Median aller baureifen Wohnbauzonen ihrer Ortsgemeinden, nicht der Durchschnitt der Gemeindewerte. Veränderungen nach derselben Regel wie bei den Gemeinden.
  • Kaufwerte für Bauland sind Durchschnitte der tatsächlich gezahlten Preise im ganzen Kreis, unabhängig von der Lage. Sie sind keine Bodenrichtwerte.
  • Einwohner: Bevölkerungsstand am 31.12., von 2011 bis 2021 auf Grundlage des Zensus 2011, ab 2022 des Zensus 2022. Entwicklungen rechnen wir nur innerhalb einer Grundlage (2011 bis 2021 und seit 2022), denn der Wechsel ändert die Zahlen sprunghaft. Keine Entwicklung, wenn ein Jahr fehlt oder die Zahl von Jahr zu Jahr um mehr als 10 % springt (Hinweis auf eine Gebietsänderung).
  • Einwohner je km²: Einwohner geteilt durch die Fläche, Berechnung von Borisportal.
  • Hebesatz der Grundsteuer B: Der Durchschnitt ist der gewogene Durchschnittshebesatz der amtlichen Statistik, nicht von uns gemittelt. Die Spanne der Gemeinden nennt den kleinsten und den größten Hebesatz im selben Jahr, Auswertung von Borisportal.
  • Mietenstufe: kleinste und größte Stufe der Gemeinden nach der Wohngeldverordnung; Gemeinden ohne eigene Stufe haben die ihres Kreises. Auswertung von Borisportal.

Neue Bodenrichtwerte

Die letzten Stichtage bei BORIS.RLP sind der 01.01.2024 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von zwei Jahren, ist der nächste Stichtag der 01.01.2028. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Hinweis

Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.

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