Bodenrichtwert Landkreis Merzig-Wadern 2026 – Jetzt Grundstückswert ermitteln
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Orientierung im Landkreis Merzig-Wadern
Kaufwert für Bauland 2025, Durchschnitt im Landkreis Merzig-Wadern
117€/m²
Mehr Kaufwerte: Saarland
Analyse: Kaufwerte für Bauland im Landkreis Merzig-Wadern
13 % unter dem Mittel im Saarland: Kaufwerte für Bauland 2025
Der Durchschnitt für das gesamte Saarland betrug 2025 rund 135 €/m². 2021, im ersten Jahr der neu konzipierten Statistik, lag der Durchschnitt im Landkreis Merzig-Wadern bei rund 101 €/m². Gegenüber 2024 sank der Durchschnitt dort um 12 Prozent.
- Landkreis Saarlouis168 €/m²
- Landkreis Neunkirchen136 €/m²
- Landkreis Merzig-Wadern117 €/m²
- Landkreis St. Wendel88 €/m²
Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder · Auswertung Borisportal1
Auswertung von Borisportal · Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder1
Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.
Kaufwerte für Bauland, amtliche Statistik
2025 wurde baureifes Land im Landkreis Merzig-Wadern im Durchschnitt für rund 117 €/m² verkauft
Durchschnitt aller Verkäufe, unabhängig von der Lage. Kein Bodenrichtwert.
- Landkreis Merzig-Wadern
- Saarland
Als Tabelle anzeigen
| Jahr | Landkreis Merzig-Wadern | Saarland | Verkäufe Landkreis Merzig-Wadern |
|---|---|---|---|
| 1995 | – | 59,52 | 100 |
| 1996 | 26,48 | 50,05 | 241 |
| 1997 | 31,49 | 50,32 | 315 |
| 1998 | 30,61 | 59,78 | 200 |
| 1999 | 34,75 | 52,09 | 409 |
| 2000 | 37,15 | 57,35 | 315 |
| 2001 | 34,10 | 53,18 | 318 |
| 2002 | 38,27 | 59,48 | 294 |
| 2003 | 42,45 | 62,11 | 331 |
| 2004 | 43,22 | 61,70 | 325 |
| 2005 | 62,23 | 72,22 | 347 |
| 2006 | 65,98 | 70,63 | 288 |
| 2007 | 72,69 | 73,83 | 253 |
| 2008 | 69,80 | 76,99 | 218 |
| 2009 | 55,11 | 78,80 | 170 |
| 2010 | 59,36 | 78,66 | 184 |
| 2011 | 46,94 | 82,80 | 167 |
| 2012 | 60,02 | 69,87 | 194 |
| 2013 | 68,81 | 86,10 | 131 |
| 2014 | 73,10 | 89,05 | 179 |
| 2015 | 77,62 | 88,02 | 130 |
| 2016 | 71,04 | 85,19 | 141 |
| 2017 | 69,85 | 94,92 | 167 |
| 2018 | 73,97 | 94,15 | 184 |
| 2019 | 77,75 | 94,03 | 190 |
| 2020 | 98,66 | 109,18 | 150 |
| 2021 | 100,52 | 106,16 | 173 |
| 2022 | 100,81 | 123,60 | 99 |
| 2023 | 86,25 | 127,97 | 40 |
| 2024 | 132,80 | 139,90 | 81 |
| 2025 | 117,09 | 135,02 | 71 |
- Bruch der Zeitreihe: Die Statistik wurde zum Berichtsjahr 2021 neu konzipiert.
- Euro-Werte sind Durchschnitte über alle Verkäufe des Jahres. Bei wenigen Verkäufen können sie von Jahr zu Jahr stark schwanken.
Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder · Auswertung Borisportal1
7 Gemeinden im Landkreis Merzig-Wadern
Alle Gemeinden mit Einwohnern. Verlinkt sind Gemeinden mit eigenen Marktdaten.
Alle Gemeinden anzeigen
| Gemeinde | Einwohner |
|---|---|
| Merzig | 31.697 |
| Losheim am See | 16.535 |
| Wadern | 16.453 |
| Beckingen | 15.442 |
| Mettlach | 12.621 |
| Perl | 9.503 |
| Weiskirchen | 6.528 |
Nachbarkreise und kreisfreie Städte
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- Saarbrücken 37 km
- Trier 32 km
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- Völklingen 32 km
- Neunkirchen 43 km
- St. Ingbert 43 km
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Steckbrief Landkreis Merzig-Wadern
Was den Bodenwert im Landkreis Merzig-Wadern außerdem prägt
Amtliche Zahlen zu Nachfrage, Angebot und Kosten im Landkreis Merzig-Wadern, jeweils mit dem Grund, warum sie für Grundstückswerte zählen. Hebesatz und Mietenstufe gelten je Gemeinde, deshalb nennen wir auch die Spanne der Gemeinden.
- Neue Wohnungen je 1.000 Einwohner
- 1,93
- Neubau erweitert das Angebot; wenig Neubau bei hoher Nachfrage stützt die Preise.
- Hebesatz Grundsteuer B, Durchschnitt
- 459 %4
- Jede Gemeinde legt ihn selbst fest; er bestimmt die laufenden Kosten jedes Grundstücks mit.
Quellen: Statistische Ämter des Bundes und der Länder234; Wohngeldverordnung6; Grunderwerbsteuergesetze7 · Auswertung Borisportal
Häufige Fragen
Warum zeigt Borisportal für Landkreis Merzig-Wadern keinen Bodenrichtwert?
Die Nutzungsbedingungen des amtlichen Portals im Saarland erlauben es nicht, die Bodenrichtwerte zu übernehmen. Deshalb zeigen wir sie nicht, sondern verlinken das Portal.
Wo bekomme ich den amtlichen Bodenrichtwert?
Im amtlichen Portal BORIS Saarland oder beim zuständigen Gutachterausschuss. Die Links stehen unter Amtliche Angebote.
Was sind Kaufwerte für Bauland?
Kaufwerte für Bauland sind Durchschnitte der tatsächlich gezahlten Kaufpreise für Bauland im ganzen Kreis, unabhängig von der Lage. Sie stammen aus der amtlichen Statistik und sind keine Bodenrichtwerte.
Ist Borisportal BORIS Saarland im Geoportal Saarland?
Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Amtliche Angebote im Saarland
- Bodenrichtwerte ansehen
- BORIS Saarland (öffnet in einem neuen Tab) · Recherche gebührenfrei
- Verbindliche Auskunft und Gutachten
- Gutachterausschüsse im Saarland (öffnet in einem neuen Tab)
- Liegenschaftskarte (Flurkarte)
- Auszug beim Landesamt für Vermessung, Geoinformation und Landentwicklung (öffnet in einem neuen Tab) · gegen Gebühr
- Grundstücksmarktbericht
- Grundstücksmarktbericht Saarland (öffnet in einem neuen Tab) · gegen Gebühr
Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen
Quellen und Hinweise
Datenquellen
Quelle 1: Kaufwerte für Bauland: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabelle 61511-01-03-4 (https://www.regionalstatistik.de/genesis/online?operation=table&code=61511-01-03-4), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 2: Bevölkerung: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 12411-01-01-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 3: Baufertigstellungen: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 31121-01-02-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 4: Hebesätze der Grundsteuer: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 71231-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 5: Fläche: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 33111-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 6: Mietenstufe: Quelle: Wohngeldverordnung, Anlage zu § 1 Absatz 3 (Mietenstufen der Gemeinden nach Ländern ab 1. Januar 2023), und Wohngeldgesetz § 12 Absatz 4a, amtliche Fassungen auf gesetze-im-internet.de (https://www.gesetze-im-internet.de/wogv/anlage.html, https://www.gesetze-im-internet.de/wogg/__12.html); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 7: Grunderwerbsteuer: Quelle: Grunderwerbsteuergesetz (§ 11) und Gesetze der Länder über den Steuersatz der Grunderwerbsteuer, Stand 09.10.2026; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 8: Kreise, Gemeinden und Einwohner: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.
Quelle 9: Adressen und Flurstücke: Adressen: © GeoBasis DE/LVGL-SL (2026), dl-de/by-2-0; Flurstücke: © GeoBasis DE/LVGL-SL (2026), dl-de/by-2-0 (https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); Datensatz: ALKIS Saarland, Shape je Landkreis (offene Geobasisdaten); Daten geändert.
So rechnen wir
- Kaufwerte für Bauland sind Durchschnitte der tatsächlich gezahlten Preise für Bauland im ganzen Kreis bzw. Land, unabhängig von der Lage. Sie stammen aus der amtlichen Statistik und sind keine Bodenrichtwerte. Auf der Seite auf ganze Euro gerundet, genau in der Tabelle.
- Einwohner: Bevölkerungsstand am 31.12., von 2011 bis 2021 auf Grundlage des Zensus 2011, ab 2022 des Zensus 2022. Entwicklungen rechnen wir nur innerhalb einer Grundlage (2011 bis 2021 und seit 2022), denn der Wechsel ändert die Zahlen sprunghaft. Keine Entwicklung, wenn ein Jahr fehlt oder die Zahl von Jahr zu Jahr um mehr als 10 % springt (Hinweis auf eine Gebietsänderung).
- Einwohner je km²: Einwohner geteilt durch die Fläche, Berechnung von Borisportal.
- Hebesatz der Grundsteuer B: Der Durchschnitt ist der gewogene Durchschnittshebesatz der amtlichen Statistik, nicht von uns gemittelt. Die Spanne der Gemeinden nennt den kleinsten und den größten Hebesatz im selben Jahr, Auswertung von Borisportal.
- Mietenstufe: kleinste und größte Stufe der Gemeinden nach der Wohngeldverordnung; Gemeinden ohne eigene Stufe haben die ihres Kreises. Auswertung von Borisportal.
Hinweis
Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.
Fehler melden: daten@borisportal.de