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Orientierung im Saarland
Kaufwert für Bauland 2025, Durchschnitt im Saarland
135€/m²
Analyse: Kaufwerte für Bauland im Saarland
Baulandpreise 2025: 50 % unter dem Schnitt in Deutschland
In Deutschland lag der Durchschnitt im selben Jahr bei rund 272 €/m². Seit 2021, dem ersten Jahr der neu konzipierten Statistik mit rund 106 €/m², stieg der Durchschnitt im Saarland um 27 Prozent. Im Vergleich zu 2024 ergibt sich dort ein Minus von 3,5 Prozent.
Auswertung von Borisportal · Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder1
Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.
Kaufwerte für Bauland, amtliche Statistik
2025 wurde baureifes Land im Saarland im Durchschnitt für rund 135 €/m² verkauft
Durchschnitt aller Verkäufe, unabhängig von der Lage. Kein Bodenrichtwert.
- Saarland
- Deutschland
Als Tabelle anzeigen
| Jahr | Saarland | Deutschland | Verkäufe Saarland |
|---|---|---|---|
| 1995 | 59,52 | 58,02 | 877 |
| 1996 | 50,05 | 61,37 | 782 |
| 1997 | 50,32 | 64,70 | 771 |
| 1998 | 59,78 | 69,69 | 876 |
| 1999 | 52,09 | 70,65 | 2.312 |
| 2000 | 57,35 | 76,21 | 1.575 |
| 2001 | 53,18 | 75,20 | 1.434 |
| 2002 | 59,48 | 80,44 | 1.356 |
| 2003 | 62,11 | 99,89 | 1.742 |
| 2004 | 61,70 | 103,47 | 1.336 |
| 2005 | 72,22 | 115,80 | 1.523 |
| 2006 | 70,63 | 122,85 | 1.129 |
| 2007 | 73,83 | 134,29 | 1.008 |
| 2008 | 76,99 | 126,58 | 917 |
| 2009 | 78,80 | 122,05 | 907 |
| 2010 | 78,66 | 129,67 | 964 |
| 2011 | 82,80 | 128,19 | 1.058 |
| 2012 | 69,87 | 128,76 | 1.086 |
| 2013 | 86,10 | 134,34 | 892 |
| 2014 | 89,05 | 138,64 | 1.022 |
| 2015 | 88,02 | 144,08 | 891 |
| 2016 | 85,19 | 156,63 | 829 |
| 2017 | 94,92 | 174,94 | 896 |
| 2018 | 94,15 | 188,92 | 999 |
| 2019 | 94,03 | 189,78 | 905 |
| 2020 | 109,18 | 198,96 | 904 |
| 2021 | 106,16 | 224,92 | 847 |
| 2022 | 123,60 | 236,02 | 554 |
| 2023 | 127,97 | 219,54 | 297 |
| 2024 | 139,90 | 250,24 | 331 |
| 2025 | 135,02 | 271,86 | 434 |
- Bruch der Zeitreihe: Die Statistik wurde zum Berichtsjahr 2021 neu konzipiert.
- Euro-Werte sind Durchschnitte über alle Verkäufe des Jahres. Bei wenigen Verkäufen können sie von Jahr zu Jahr stark schwanken.
Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder · Auswertung Borisportal1
Kaufwerte für Bauland je Kreis 2025
Durchschnitt der Verkäufe von baureifem Land, amtliche Statistik. Kein Bodenrichtwert.
- Landkreis Saarlouis100 Verkäufe167,74 €/m²
- Saarpfalz-Kreis69 Verkäufe163,68 €/m²
- Regionalverband Saarbrücken62 Verkäufe149,69 €/m²
- Landkreis Neunkirchen47 Verkäufe136,23 €/m²
- Landkreis Merzig-Wadern71 Verkäufe117,09 €/m²
- Landkreis St. Wendel85 Verkäufe88,36 €/m²
Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder · Auswertung Borisportal1
Steckbrief Saarland
Im Saarland ist die Einwohnerzahl von 2011 bis 2021 um 1,6 % gesunken
Amtliche Zahlen zu Nachfrage, Angebot und Kosten im Saarland, jeweils mit dem Grund, warum sie für Grundstückswerte zählen. Den Hebesatz legt jede Gemeinde selbst fest, deshalb nennen wir auch die Spanne der Gemeinden.
- Neue Wohnungen je 1.000 Einwohner
- 1,13
- Neubau erweitert das Angebot; wenig Neubau bei hoher Nachfrage stützt die Preise.
- Hebesatz Grundsteuer B, Durchschnitt
- 482 %4
- Jede Gemeinde legt ihn selbst fest; er bestimmt die laufenden Kosten jedes Grundstücks mit.
Quellen: Statistische Ämter des Bundes und der Länder234; Grunderwerbsteuergesetze6 · Auswertung Borisportal
Bodenrichtwerte aller Gemeinden im Saarland
7 Städte und Gemeinden mit eigener Seite. Die übrigen Gemeinden stehen in der Übersicht ihres Kreises.
Alle 7 Gemeinden von A bis Z anzeigen
Häufige Fragen
Warum zeigt Borisportal für Saarland keinen Bodenrichtwert?
Die Nutzungsbedingungen des amtlichen Portals im Saarland erlauben es nicht, die Bodenrichtwerte zu übernehmen. Deshalb zeigen wir sie nicht, sondern verlinken das Portal.
Wo bekomme ich den amtlichen Bodenrichtwert?
Im amtlichen Portal BORIS Saarland oder beim zuständigen Gutachterausschuss. Die Links stehen unter Amtliche Angebote.
Was sind Kaufwerte für Bauland?
Kaufwerte für Bauland sind Durchschnitte der tatsächlich gezahlten Kaufpreise für Bauland im ganzen Kreis, unabhängig von der Lage. Sie stammen aus der amtlichen Statistik und sind keine Bodenrichtwerte.
Ist Borisportal BORIS Saarland im Geoportal Saarland?
Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Amtliche Angebote im Saarland
- Bodenrichtwerte ansehen
- BORIS Saarland (öffnet in einem neuen Tab) · Recherche gebührenfrei
- Verbindliche Auskunft und Gutachten
- Gutachterausschüsse im Saarland (öffnet in einem neuen Tab)
- Liegenschaftskarte (Flurkarte)
- Auszug beim Landesamt für Vermessung, Geoinformation und Landentwicklung (öffnet in einem neuen Tab) · gegen Gebühr
- Grundstücksmarktbericht
- Grundstücksmarktbericht Saarland (öffnet in einem neuen Tab) · gegen Gebühr
Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen
Quellen und Hinweise
Datenquellen
Quelle 1: Kaufwerte für Bauland: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabelle 61511-01-03-4 (https://www.regionalstatistik.de/genesis/online?operation=table&code=61511-01-03-4), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 2: Bevölkerung: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 12411-01-01-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 3: Baufertigstellungen: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 31121-01-02-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 4: Hebesätze der Grundsteuer: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 71231-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 5: Fläche: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 33111-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 6: Grunderwerbsteuer: Quelle: Grunderwerbsteuergesetz (§ 11) und Gesetze der Länder über den Steuersatz der Grunderwerbsteuer, Stand 09.10.2026; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 7: Kreise, Gemeinden und Einwohner: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.
Quelle 8: Adressen und Flurstücke: Adressen: © GeoBasis DE/LVGL-SL (2026), dl-de/by-2-0; Flurstücke: © GeoBasis DE/LVGL-SL (2026), dl-de/by-2-0 (https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); Datensatz: ALKIS Saarland, Shape je Landkreis (offene Geobasisdaten); Daten geändert.
So rechnen wir
- Kaufwerte für Bauland sind Durchschnitte der tatsächlich gezahlten Preise für Bauland im ganzen Kreis bzw. Land, unabhängig von der Lage. Sie stammen aus der amtlichen Statistik und sind keine Bodenrichtwerte. Auf der Seite auf ganze Euro gerundet, genau in der Tabelle.
- Einwohner: Bevölkerungsstand am 31.12., von 2011 bis 2021 auf Grundlage des Zensus 2011, ab 2022 des Zensus 2022. Entwicklungen rechnen wir nur innerhalb einer Grundlage (2011 bis 2021 und seit 2022), denn der Wechsel ändert die Zahlen sprunghaft. Keine Entwicklung, wenn ein Jahr fehlt oder die Zahl von Jahr zu Jahr um mehr als 10 % springt (Hinweis auf eine Gebietsänderung).
- Einwohner je km²: Einwohner geteilt durch die Fläche, Berechnung von Borisportal.
- Hebesatz der Grundsteuer B: Der Durchschnitt ist der gewogene Durchschnittshebesatz der amtlichen Statistik, nicht von uns gemittelt. Die Spanne der Gemeinden nennt den kleinsten und den größten Hebesatz im selben Jahr, Auswertung von Borisportal.
Hinweis
Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.
Fehler melden: daten@borisportal.de