Bodenrichtwert Landkreis Südliche Weinstraße 2026
Im Jahr 2026 beträgt der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland im Landkreis Südliche Weinstraße im Median 290 €/m², 81 % mehr als 2016 (Stichtag 01.01.2026; Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz, Auswertung Borisportal).
- Entwicklung seit 2016+81 %160 → 290 €/m², Median Wohnbauland
- Im Vergleich in Rheinland-Pfalz+81 %81 % über Rheinland-Pfalz (160 €/m²), Platz 15 von 36
- Teuerste Gemeinde480 €/m²Edenkoben; am günstigsten Oberschlettenbach mit 70 €/m²
Entwicklung der Bodenrichtwerte im Landkreis Südliche Weinstraße seit 2008
Median Wohnbauland seit 2016 um 81 % gestiegen, von 160 auf 290 €/m²; im Vergleich Rheinland-Pfalz. Stichtage 2008 bis 2026.
- Landkreis Südliche Weinstraße
- Rheinland-Pfalz
Als Tabelle anzeigen
| Stichtag | Landkreis Südliche Weinstraße | Rheinland-Pfalz |
|---|---|---|
| 2008 | 145 | 80 |
| 2010 | 140 | 85 |
| 2012 | 140 | 85 |
| 2014 | 150 | 85 |
| 2016 | 160 | 90 |
| 2018 | 190 | 100 |
| 2020 | 220 | 110 |
| 2022 | 240 | 130 |
| 2024 | 280 | 145 |
| 2026 | 290 | 160 |
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.
Analyse: Was im Landkreis Südliche Weinstraße auffällt
Zwischen den Gemeinden im Landkreis Südliche Weinstraße liegen beim Wohnbauland große Abstände im mittleren Wert.
Wohnbauland in Edenkoben 6,9-mal so teuer wie in Oberschlettenbach
Hinter Edenkoben folgt Maikammer mit einem Median von 440 €/m². Von den 75 Gemeinden liegen 36 über dem Median des ganzen Landkreises.
- Edenkoben480 €/m²
- Maikammer440 €/m²
- Weyher in der Pfalz420 €/m²
- Münchweiler am Klingbach105 €/m²
- Völkersweiler100 €/m²
- Oberschlettenbach70 €/m²
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1
Seit 2021 um 22 % gestiegen: Kaufwerte für Bauland im Landkreis Südliche Weinstraße
2025 lag der Kaufwert im Landkreis Südliche Weinstraße bei 345 €/m², doppelt so hoch wie in Rheinland-Pfalz mit 174 €/m². Gegenüber 2024 stieg er um 10 %. Unter den 34 Kreisen und kreisfreien Städten steht der Landkreis auf Platz 12, zwischen dem Landkreis Germersheim (371 €/m²) und Kaiserslautern (311 €/m²).
- Mainz1.338 €/m²
- Landkreis Germersheim371 €/m²
- Landkreis Südliche Weinstraße345 €/m²
- Kaiserslautern311 €/m²
- Landkreis Vulkaneifel50 €/m²
Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder · Auswertung Borisportal2
Seit 2024 um 3,6 % gestiegen, schwächer als in Rheinland-Pfalz (+10 %)
Der Median der Wohnbauzonen stieg zum siebten Mal in Folge. In drei von sechs Nachbargebieten mit vergleichbaren Werten stieg er stärker, am stärksten in Landau in der Pfalz mit +5,1 %.
Zwischen 2016 und 2018 der größte von neun Schritten seit 2008
In diesem Schritt stieg der Median im Landkreis Südliche Weinstraße von 160 auf 190 €/m², um 19 %.
67 Gewerbezonen, im Median bei 29 % des Wohnbaulands
Der mittlere Bodenrichtwert für Gewerbe liegt im Landkreis Südliche Weinstraße bei 85 €/m². In den 333 Zonen für gemischte Bauflächen kommt der Median auf 210 €/m², das sind 72 % des Wohnbaulands.
Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz1; Statistische Ämter des Bundes und der Länder2
Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.
Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis
Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.
Umgebung
Alle 75 Gemeinden: von 70 bis 480 €/m²
Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt den Median im Landkreis Südliche Weinstraße (290 €/m²).
- Edenkoben480 €/m²+66 % gegenüber dem Median im Landkreis Südliche Weinstraße
- Maikammer440 €/m²+52 % gegenüber dem Median im Landkreis Südliche Weinstraße
- Weyher in der Pfalz420 €/m²+45 % gegenüber dem Median im Landkreis Südliche Weinstraße
- Kirrweiler (Pfalz)410 €/m²+41 % gegenüber dem Median im Landkreis Südliche Weinstraße
- Hainfeld395 €/m²+36 % gegenüber dem Median im Landkreis Südliche Weinstraße
- Offenbach an der Queich390 €/m²+34 % gegenüber dem Median im Landkreis Südliche Weinstraße
- Rhodt unter Rietburg385 €/m²+33 % gegenüber dem Median im Landkreis Südliche Weinstraße
- Edesheim380 €/m²+31 % gegenüber dem Median im Landkreis Südliche Weinstraße
- Herxheim bei Landau/Pfalz380 €/m²+31 % gegenüber dem Median im Landkreis Südliche Weinstraße
- Burrweiler370 €/m²+28 % gegenüber dem Median im Landkreis Südliche Weinstraße
- Gleisweiler365 €/m²+26 % gegenüber dem Median im Landkreis Südliche Weinstraße
- Venningen365 €/m²+26 % gegenüber dem Median im Landkreis Südliche Weinstraße
- Birkweiler360 €/m²+24 % gegenüber dem Median im Landkreis Südliche Weinstraße
- Essingen360 €/m²+24 % gegenüber dem Median im Landkreis Südliche Weinstraße
- Kleinfischlingen360 €/m²+24 % gegenüber dem Median im Landkreis Südliche Weinstraße
- Frankweiler355 €/m²+22 % gegenüber dem Median im Landkreis Südliche Weinstraße
- Bornheim350 €/m²+21 % gegenüber dem Median im Landkreis Südliche Weinstraße
- Sankt Martin350 €/m²+21 % gegenüber dem Median im Landkreis Südliche Weinstraße
- Altdorf345 €/m²+19 % gegenüber dem Median im Landkreis Südliche Weinstraße
- Walsheim340 €/m²+17 % gegenüber dem Median im Landkreis Südliche Weinstraße
- Großfischlingen335 €/m²+16 % gegenüber dem Median im Landkreis Südliche Weinstraße
- Flemlingen330 €/m²+14 % gegenüber dem Median im Landkreis Südliche Weinstraße
- Impflingen330 €/m²+14 % gegenüber dem Median im Landkreis Südliche Weinstraße
- Rohrbach330 €/m²+14 % gegenüber dem Median im Landkreis Südliche Weinstraße
- Böchingen320 €/m²+10 % gegenüber dem Median im Landkreis Südliche Weinstraße
- Böbingen315 €/m²+8,6 % gegenüber dem Median im Landkreis Südliche Weinstraße
- Albersweiler310 €/m²+6,9 % gegenüber dem Median im Landkreis Südliche Weinstraße
- Ilbesheim bei Landau in der Pfalz310 €/m²+6,9 % gegenüber dem Median im Landkreis Südliche Weinstraße
- Roschbach310 €/m²+6,9 % gegenüber dem Median im Landkreis Südliche Weinstraße
- Siebeldingen305 €/m²+5,2 % gegenüber dem Median im Landkreis Südliche Weinstraße
- Billigheim-Ingenheim300 €/m²+3,4 % gegenüber dem Median im Landkreis Südliche Weinstraße
- Gommersheim300 €/m²+3,4 % gegenüber dem Median im Landkreis Südliche Weinstraße
- Heuchelheim-Klingen300 €/m²+3,4 % gegenüber dem Median im Landkreis Südliche Weinstraße
- Hochstadt (Pfalz)300 €/m²+3,4 % gegenüber dem Median im Landkreis Südliche Weinstraße
- Klingenmünster300 €/m²+3,4 % gegenüber dem Median im Landkreis Südliche Weinstraße
- Göcklingen295 €/m²+1,7 % gegenüber dem Median im Landkreis Südliche Weinstraße
- Bad Bergzabern290 €/m²gleich gegenüber dem Median im Landkreis Südliche Weinstraße
- Herxheimweyher290 €/m²gleich gegenüber dem Median im Landkreis Südliche Weinstraße
- Freimersheim (Pfalz)275 €/m²−5,2 % gegenüber dem Median im Landkreis Südliche Weinstraße
- Insheim275 €/m²−5,2 % gegenüber dem Median im Landkreis Südliche Weinstraße
- Niederotterbach270 €/m²−6,9 % gegenüber dem Median im Landkreis Südliche Weinstraße
- Pleisweiler-Oberhofen270 €/m²−6,9 % gegenüber dem Median im Landkreis Südliche Weinstraße
- Schweigen-Rechtenbach270 €/m²−6,9 % gegenüber dem Median im Landkreis Südliche Weinstraße
- Eschbach265 €/m²−8,6 % gegenüber dem Median im Landkreis Südliche Weinstraße
- Gleiszellen-Gleishorbach260 €/m²−10 % gegenüber dem Median im Landkreis Südliche Weinstraße
- Oberhausen260 €/m²−10 % gegenüber dem Median im Landkreis Südliche Weinstraße
- Ranschbach260 €/m²−10 % gegenüber dem Median im Landkreis Südliche Weinstraße
- Knöringen250 €/m²−14 % gegenüber dem Median im Landkreis Südliche Weinstraße
- Niederhorbach250 €/m²−14 % gegenüber dem Median im Landkreis Südliche Weinstraße
- Kapsweyer240 €/m²−17 % gegenüber dem Median im Landkreis Südliche Weinstraße
- Leinsweiler240 €/m²−17 % gegenüber dem Median im Landkreis Südliche Weinstraße
- Oberotterbach240 €/m²−17 % gegenüber dem Median im Landkreis Südliche Weinstraße
- Steinfeld240 €/m²−17 % gegenüber dem Median im Landkreis Südliche Weinstraße
- Annweiler am Trifels230 €/m²−21 % gegenüber dem Median im Landkreis Südliche Weinstraße
- Barbelroth225 €/m²−22 % gegenüber dem Median im Landkreis Südliche Weinstraße
- Hergersweiler215 €/m²−26 % gegenüber dem Median im Landkreis Südliche Weinstraße
- Kapellen-Drusweiler212,5 €/m²−27 % gegenüber dem Median im Landkreis Südliche Weinstraße
- Dierbach210 €/m²−28 % gegenüber dem Median im Landkreis Südliche Weinstraße
- Schweighofen200 €/m²−31 % gegenüber dem Median im Landkreis Südliche Weinstraße
- Wernersberg190 €/m²−34 % gegenüber dem Median im Landkreis Südliche Weinstraße
- Dörrenbach160 €/m²−45 % gegenüber dem Median im Landkreis Südliche Weinstraße
- Birkenhördt150 €/m²−48 % gegenüber dem Median im Landkreis Südliche Weinstraße
- Waldhambach150 €/m²−48 % gegenüber dem Median im Landkreis Südliche Weinstraße
- Eußerthal145 €/m²−50 % gegenüber dem Median im Landkreis Südliche Weinstraße
- Dernbach135 €/m²−53 % gegenüber dem Median im Landkreis Südliche Weinstraße
- Gossersweiler-Stein135 €/m²−53 % gegenüber dem Median im Landkreis Südliche Weinstraße
- Silz132,5 €/m²−54 % gegenüber dem Median im Landkreis Südliche Weinstraße
- Waldrohrbach132,5 €/m²−54 % gegenüber dem Median im Landkreis Südliche Weinstraße
- Ramberg127,5 €/m²−56 % gegenüber dem Median im Landkreis Südliche Weinstraße
- Rinnthal127,5 €/m²−56 % gegenüber dem Median im Landkreis Südliche Weinstraße
- Böllenborn125 €/m²−57 % gegenüber dem Median im Landkreis Südliche Weinstraße
- Vorderweidenthal120 €/m²−59 % gegenüber dem Median im Landkreis Südliche Weinstraße
- Münchweiler am Klingbach105 €/m²−64 % gegenüber dem Median im Landkreis Südliche Weinstraße
- Völkersweiler100 €/m²−66 % gegenüber dem Median im Landkreis Südliche Weinstraße
- Oberschlettenbach70 €/m²−76 % gegenüber dem Median im Landkreis Südliche Weinstraße
Alle 7 Verbandsgemeinden: von 160 bis 415 €/m²
- Maikammer415 €/m²+43 % gegenüber dem Median im Landkreis Südliche Weinstraße
- Edenkoben370 €/m²+28 % gegenüber dem Median im Landkreis Südliche Weinstraße
- Offenbach an der Queich360 €/m²+24 % gegenüber dem Median im Landkreis Südliche Weinstraße
- Herxheim340 €/m²+17 % gegenüber dem Median im Landkreis Südliche Weinstraße
- Landau-Land310 €/m²+6,9 % gegenüber dem Median im Landkreis Südliche Weinstraße
- Bad Bergzabern240 €/m²−17 % gegenüber dem Median im Landkreis Südliche Weinstraße
- Annweiler am Trifels160 €/m²−45 % gegenüber dem Median im Landkreis Südliche Weinstraße
5 von 6 Nachbarkreisen liegen über dem Median im Landkreis Südliche Weinstraße
- Rhein-Pfalz-Kreis540 €/m²+86 % gegenüber dem Median im Landkreis Südliche Weinstraße
- Neustadt an der Weinstraße460 €/m²+59 % gegenüber dem Median im Landkreis Südliche Weinstraße
- Landau in der Pfalz410 €/m²+41 % gegenüber dem Median im Landkreis Südliche Weinstraße
- Landkreis Bad Dürkheim375 €/m²+29 % gegenüber dem Median im Landkreis Südliche Weinstraße
- Landkreis Germersheim360 €/m²+24 % gegenüber dem Median im Landkreis Südliche Weinstraße
- Landkreis Südwestpfalz100 €/m²−66 % gegenüber dem Median im Landkreis Südliche Weinstraße
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1
Werte je Nutzungsart
Wohnbauland ist im Landkreis Südliche Weinstraße am teuersten
Baureife Zonen je Nutzung zum Stichtag 01.01.2026. Der Balken reicht von der günstigsten bis zur teuersten Zone, der Punkt ist der Median.
- Wohnbauland286 Zonen290 €/m²70 bis 580
- Gemischte Bauflächen333 Zonen210 €/m²45 bis 450
- Gewerbe67 Zonen85 €/m²25 bis 140
- Landwirtschaft426 Zonen1,1 €/m²0,6 bis 4,2
- Wald177 Zonen0,35 €/m²0,3 bis 0,45
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1
Kaufwerte für Bauland, amtliche Statistik
Grundstückspreise im Landkreis Südliche Weinstraße 2025: im Schnitt rund 345 €/m² für baureifes Land
Durchschnitt aller Verkäufe im ganzen Kreis, unabhängig von der Lage. Kein Bodenrichtwert.
- Landkreis Südliche Weinstraße
- Rheinland-Pfalz
Als Tabelle anzeigen
| Jahr | Landkreis Südliche Weinstraße | Rheinland-Pfalz | Verkäufe Landkreis Südliche Weinstraße |
|---|---|---|---|
| 1995 | 103,02 | 56,10 | 275 |
| 1996 | 110,27 | 67,92 | 249 |
| 1997 | 105,65 | 64,48 | 221 |
| 1998 | 119,26 | 73,88 | 201 |
| 1999 | 120,42 | 76,50 | 249 |
| 2000 | 119,66 | 79,81 | 207 |
| 2001 | 130,30 | 78,86 | 237 |
| 2002 | 145,66 | 85,89 | 220 |
| 2003 | 141,32 | 87,15 | 251 |
| 2004 | – | 91,79 | 195 |
| 2005 | 121,07 | 97,36 | 205 |
| 2006 | 142,03 | 100,25 | 247 |
| 2007 | 130,19 | 102,16 | 203 |
| 2008 | 137,35 | 107,20 | 235 |
| 2009 | 131,87 | 109,11 | 170 |
| 2010 | 139,42 | 115,46 | 208 |
| 2011 | 152,24 | 116,97 | 215 |
| 2012 | 142,32 | 121,82 | 251 |
| 2013 | 136,44 | 118,60 | 259 |
| 2014 | 154,42 | 129,28 | 230 |
| 2015 | 161,01 | 122,44 | 135 |
| 2016 | 159,91 | 132,74 | 235 |
| 2017 | 198,84 | 130,25 | 203 |
| 2018 | 199,56 | 132,21 | 184 |
| 2019 | 192,23 | 135,93 | 121 |
| 2020 | 246,05 | 143,33 | 147 |
| 2021 | 282,64 | 121,89 | 121 |
| 2022 | 327,39 | 142,12 | 55 |
| 2023 | 330,22 | 166,45 | 24 |
| 2024 | 313,96 | 174,87 | 24 |
| 2025 | 345,49 | 173,60 | 49 |
- Bruch der Zeitreihe: Die Statistik wurde zum Berichtsjahr 2021 neu konzipiert.
- Euro-Werte sind Durchschnitte über alle Verkäufe des Jahres. Bei wenigen Verkäufen können sie von Jahr zu Jahr stark schwanken.
Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder · Auswertung Borisportal2
Steckbrief Landkreis Südliche Weinstraße
Im Landkreis Südliche Weinstraße ist die Einwohnerzahl von 2011 bis 2021 um 2,8 % gestiegen
Amtliche Zahlen zu Nachfrage, Angebot und Kosten im Landkreis Südliche Weinstraße, jeweils mit dem Grund, warum sie für Grundstückswerte zählen. Hebesatz und Mietenstufe gelten je Gemeinde, deshalb nennen wir auch die Spanne der Gemeinden.
- Neue Wohnungen je 1.000 Einwohner
- 1,64
- Neubau erweitert das Angebot; wenig Neubau bei hoher Nachfrage stützt die Preise.
- Hebesatz Grundsteuer B, Durchschnitt
- 475 %5
- Jede Gemeinde legt ihn selbst fest; er bestimmt die laufenden Kosten jedes Grundstücks mit.
Quellen: Statistische Ämter des Bundes und der Länder345; Wohngeldverordnung7; Grunderwerbsteuergesetze8 · Auswertung Borisportal
Häufige Fragen
Wie hoch ist der Bodenrichtwert im Landkreis Südliche Weinstraße 2026?
Der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland im Landkreis Südliche Weinstraße liegt 2026 im Median bei 290 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Die Hälfte der 286 Wohnbauzonen liegt zwischen 225 und 360 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.
Wie haben sich die Bodenrichtwerte im Landkreis Südliche Weinstraße entwickelt?
Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland im Landkreis Südliche Weinstraße ist seit 2016 um 81 % gestiegen, von 160 auf 290 €/m². Gegenüber 2024 ist der Median um 3,6 % gestiegen. In 38 von 40 Gemeinden mit vergleichbaren Werten liegt der Median höher als 2024, in 1 niedriger und in 1 gleich hoch. Am stärksten stieg er in Dörrenbach, um 6,7 %. Bodenrichtwerte ermitteln die Gutachterausschüsse aus tatsächlich gezahlten Kaufpreisen.
Wo ist Bauland im Landkreis Südliche Weinstraße am teuersten und wo am günstigsten?
Unter den Gemeinden im Landkreis Südliche Weinstraße ist baureifes Wohnbauland in Edenkoben am teuersten, mit einem Median von 480 €/m², und in Oberschlettenbach am günstigsten, mit 70 €/m². Alle Gemeinden stehen in der Rangliste.
Wie teuer ist Bauland im Landkreis Südliche Weinstraße im Vergleich zu Rheinland-Pfalz?
Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland liegt im Landkreis Südliche Weinstraße bei 290 €/m², 81 % höher als in Rheinland-Pfalz insgesamt (160 €/m²). Das ist Platz 15 unter den 36 Kreisen und kreisfreien Städten in Rheinland-Pfalz.
Was kostet ein Grundstück im Landkreis Südliche Weinstraße?
Tatsächlich gezahlt wurden für baureifes Land im Landkreis Südliche Weinstraße 2025 im Durchschnitt rund 345 €/m², über alle Lagen (Kaufwerte für Bauland, amtliche Statistik). Einen Anhaltspunkt für die Lage gibt der Bodenrichtwert: Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der Bodenrichtwerte im Landkreis Südliche Weinstraße 2026 bei 290 €/m². Ein Grundstück mit 500 m² hätte danach einen Bodenwert von rund 145.000 € (Fläche × Bodenrichtwert, als Beispiel). Der Preis eines bestimmten Grundstücks hängt von Lage, Größe, Zuschnitt und Bebauung ab und kann deutlich abweichen. Den Bodenrichtwert Ihrer Zone und die Fläche Ihres Flurstücks zeigt die Karte.
Was sind Kaufwerte für Bauland?
Durchschnitte der tatsächlich gezahlten Kaufpreise für Bauland im ganzen Kreis, laut amtlicher Statistik. 2025 waren es 345,49 €/m². Sie sind keine Bodenrichtwerte.
Wo finde ich den amtlichen Bodenrichtwert?
Im amtlichen Portal BORIS.RLP (Basisdienst für private Zwecke kostenfrei). Den Link finden Sie unter Amtliche Angebote.
Ist Borisportal eine Behörde?
Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Amtliche Angebote in Rheinland-Pfalz
- Bodenrichtwerte ansehen
- BORIS.RLP (öffnet in einem neuen Tab) · Basisdienst für private Zwecke kostenfrei
- Verbindliche Auskunft und Gutachten
- Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz (öffnet in einem neuen Tab)
- Liegenschaftskarte (Flurkarte)
- Auszug beim Landesamt für Vermessung und Geobasisinformation (öffnet in einem neuen Tab) · gegen Gebühr
- Grundstücksmarktbericht
- Grundstücksmarktberichte Rheinland-Pfalz (öffnet in einem neuen Tab) · Landesbericht gegen Gebühr
Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen
Quellen und Hinweise
Datenquellen
Quelle 1: Bodenrichtwerte: ©GeoBasis-DE / LVermGeoRP (2026), dl-de/by-2-0, http://www.lvermgeo.rlp.de [Daten bearbeitet]; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 2: Kaufwerte für Bauland: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabelle 61511-01-03-4 (https://www.regionalstatistik.de/genesis/online?operation=table&code=61511-01-03-4), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 3: Bevölkerung: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 12411-01-01-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 4: Baufertigstellungen: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 31121-01-02-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 5: Hebesätze der Grundsteuer: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 71231-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 6: Fläche: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 33111-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 7: Mietenstufe: Quelle: Wohngeldverordnung, Anlage zu § 1 Absatz 3 (Mietenstufen der Gemeinden nach Ländern ab 1. Januar 2023), und Wohngeldgesetz § 12 Absatz 4a, amtliche Fassungen auf gesetze-im-internet.de (https://www.gesetze-im-internet.de/wogv/anlage.html, https://www.gesetze-im-internet.de/wogg/__12.html); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 8: Grunderwerbsteuer: Quelle: Grunderwerbsteuergesetz (§ 11) und Gesetze der Länder über den Steuersatz der Grunderwerbsteuer, Stand 09.10.2026; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 9: Gemeindegrenzen und Einwohner: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.
Quelle 10: Adressen und Flurstücke: Adressen: ©GeoBasis-DE / LVermGeoRP2026, dl-de/by-2-0, www.lvermgeo.rlp.de [Daten bearbeitet]; Flurstücke: ©GeoBasis-DE / LVermGeoRP (2026), dl-de/by-2-0, http://www.lvermgeo.rlp.de [Daten bearbeitet].
Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).
So rechnen wir
- Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen im Landkreis Südliche Weinstraße zum Stichtag, ungewichtet. Nicht der Durchschnitt der Gemeindewerte.
- „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
- Gemeinden: Median der baureifen Wohnbauzonen je Gemeinde. Veränderungen vergleichen den Median zweier Stichtage, nur wenn beide mindestens drei baureife Wohnbauzonen haben und sich deren Zahl um höchstens ein Viertel unterscheidet. Sonst ändert sich der Median vor allem, weil Zonen dazukommen oder wegfallen; dann steht keine Veränderung da.
- Verbandsgemeinden: Median aller baureifen Wohnbauzonen ihrer Ortsgemeinden, nicht der Durchschnitt der Gemeindewerte. Veränderungen nach derselben Regel wie bei den Gemeinden.
- Kaufwerte für Bauland sind Durchschnitte der tatsächlich gezahlten Preise im ganzen Kreis, unabhängig von der Lage. Sie sind keine Bodenrichtwerte.
- Einwohner: Bevölkerungsstand am 31.12., von 2011 bis 2021 auf Grundlage des Zensus 2011, ab 2022 des Zensus 2022. Entwicklungen rechnen wir nur innerhalb einer Grundlage (2011 bis 2021 und seit 2022), denn der Wechsel ändert die Zahlen sprunghaft. Keine Entwicklung, wenn ein Jahr fehlt oder die Zahl von Jahr zu Jahr um mehr als 10 % springt (Hinweis auf eine Gebietsänderung).
- Einwohner je km²: Einwohner geteilt durch die Fläche, Berechnung von Borisportal.
- Hebesatz der Grundsteuer B: Der Durchschnitt ist der gewogene Durchschnittshebesatz der amtlichen Statistik, nicht von uns gemittelt. Die Spanne der Gemeinden nennt den kleinsten und den größten Hebesatz im selben Jahr, Auswertung von Borisportal.
- Mietenstufe: kleinste und größte Stufe der Gemeinden nach der Wohngeldverordnung; Gemeinden ohne eigene Stufe haben die ihres Kreises. Auswertung von Borisportal.
Neue Bodenrichtwerte
Die letzten Stichtage bei BORIS.RLP sind der 01.01.2024 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von zwei Jahren, ist der nächste Stichtag der 01.01.2028. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Hinweis
Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.
Fehler melden: daten@borisportal.de