Bodenrichtwert Gleiszellen-Gleishorbach 2026
Der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland in Gleiszellen-Gleishorbach liegt 2026 im Median bei 260 €/m², 53 % mehr als 2016 (Stichtag 01.01.2026; Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz, Auswertung Borisportal).
Wohnbauland, Median
260€/m²
Zum Vergleich: Verbandsgemeinde Bad Bergzabern 240 €/m²Landkreis Südliche Weinstraße 290 €/m²Rheinland-Pfalz 160 €/m²
- Entwicklung seit 2016+53 %170 → 260 €/m², Median Wohnbauland
- Im Vergleich zum Kreis−10 %10 % unter dem Landkreis Südliche Weinstraße (290 €/m²)
Entwicklung der Bodenrichtwerte in Gleiszellen-Gleishorbach seit 2008
Median Wohnbauland seit 2016 um 53 % gestiegen, von 170 auf 260 €/m²; im Vergleich Landkreis Südliche Weinstraße und Rheinland-Pfalz. Stichtage 2008 bis 2026.
- Gleiszellen-Gleishorbach
- Landkreis Südliche Weinstraße
- Rheinland-Pfalz
Als Tabelle anzeigen
| Stichtag | Gleiszellen-Gleishorbach | Landkreis Südliche Weinstraße | Rheinland-Pfalz |
|---|---|---|---|
| 2008 | 135 | 145 | 80 |
| 2010 | 150 | 140 | 85 |
| 2012 | 140 | 140 | 85 |
| 2014 | 150 | 150 | 85 |
| 2016 | 170 | 160 | 90 |
| 2018 | 200 | 190 | 100 |
| 2020 | 220 | 220 | 110 |
| 2022 | 240 | 240 | 130 |
| 2024 | 280 | 280 | 145 |
| 2026 | 260 | 290 | 160 |
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.
Analyse: Was in Gleiszellen-Gleishorbach auffällt
In Gleiszellen-Gleishorbach stieg der Median langfristig schwächer als im Landkreis Südliche Weinstraße und sank zuletzt, während er im Landkreis stieg.
4,3 % pro Jahr seit 2016, schwächer als im Landkreis
Seit 2016 stieg der mittlere Bodenrichtwert für Wohnbauland in Gleiszellen-Gleishorbach um 53 %, im Landkreis Südliche Weinstraße um 81 %. In Rheinland-Pfalz legte der Landesmedian im selben Zeitraum um 78 % zu.
- Gleiszellen-Gleishorbach
- Landkreis Südliche Weinstraße
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1
Acker- und Grünland im Median bei 1 €/m²
Wohnbauland kostet in Gleiszellen-Gleishorbach im Median 260-mal so viel wie Acker- und Grünland. Auf Landwirtschaft und Wald entfallen 31 % der Zonen, Wald liegt im Median bei 0,35 €/m².
Seit 2024 ein Minus von 7,1 %, im Landkreis ein Plus von 3,6 %
In Rheinland-Pfalz stieg der Landesmedian seit 2024 um 10 %. In allen drei Nachbarorten mit vergleichbaren Werten stieg der Median stärker, am meisten in Pleisweiler-Oberhofen (+3,8 %). Seit 2008 zählt die Reihe in Gleiszellen-Gleishorbach zwei Rückgänge und sieben Anstiege.
Platz 232 von 1.934 Gemeinden in Rheinland-Pfalz
Wohnbauland kostet in Gleiszellen-Gleishorbach im Median 1,6-mal so viel wie im Land, dessen Median bei 160 €/m² liegt. Obrigheim (Pfalz) davor und Oberhausen dahinter haben denselben Median wie Gleiszellen-Gleishorbach.
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1
2018 mit 18 % der größte Anstieg seit 2008
Von 2016 auf 2018 stieg der Median in Gleiszellen-Gleishorbach von 170 auf 200 €/m².
Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz1
Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.
Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis
Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.
Werte je Nutzungsart
Wohnbauland ist in Gleiszellen-Gleishorbach am teuersten
Baureife Zonen je Nutzung zum Stichtag 01.01.2026. Der Balken reicht von der günstigsten bis zur teuersten Zone, der Punkt ist der Median.
- Wohnbauland3 Zonen260 €/m²220 bis 320
- Gemischte Bauflächen10 Zonen205 €/m²170 bis 270
- Landwirtschaft5 Zonen1 €/m²0,8 bis 1,4
- Wald3 Zonen0,35 €/m²alle Zonen gleich
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1
Umgebung
1 von 5 Nachbarorten ist günstiger als Gleiszellen-Gleishorbach
Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt Gleiszellen-Gleishorbach (260 €/m²). Alle Gemeinden im Landkreis Südliche Weinstraße
- Heuchelheim-Klingen300 €/m²+15 % gegenüber Gleiszellen-Gleishorbach
- Klingenmünster300 €/m²+15 % gegenüber Gleiszellen-Gleishorbach
- Bad Bergzabern290 €/m²+12 % gegenüber Gleiszellen-Gleishorbach
- Pleisweiler-Oberhofen270 €/m²+3,8 % gegenüber Gleiszellen-Gleishorbach
- Silz132,5 €/m²−49 % gegenüber Gleiszellen-Gleishorbach
In 7 von 8 größeren Orten der Umgebung ist Wohnbauland teurer als in Gleiszellen-Gleishorbach
- Karlsruhe33 km720 €/m²
- Mannheim56 km700 €/m²
- Neustadt an der Weinstraße26 km460 €/m²+77 % gegenüber Gleiszellen-Gleishorbach
- Wörth am Rhein16 km450 €/m²+73 % gegenüber Gleiszellen-Gleishorbach
- Landau in der Pfalz11 km410 €/m²+58 % gegenüber Gleiszellen-Gleishorbach
- Ludwigshafen am Rhein49 km350 €/m²+35 % gegenüber Gleiszellen-Gleishorbach
- Billigheim-Ingenheim6 km300 €/m²+15 % gegenüber Gleiszellen-Gleishorbach
- Annweiler am Trifels9 km230 €/m²−12 % gegenüber Gleiszellen-Gleishorbach
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1
Steckbrief Gleiszellen-Gleishorbach
Gleiszellen-Gleishorbach ist von 2011 bis 2021 um 6,5 % gewachsen
Amtliche Zahlen zu Nachfrage, Angebot und Kosten, jeweils mit dem Grund, warum sie für Grundstückswerte zählen.
- Neue Wohnungen je 1.000 Einwohner
- 03
- Neubau erweitert das Angebot; wenig Neubau bei hoher Nachfrage stützt die Preise.
- Hebesatz Grundsteuer B
- 470 %4
- Er bestimmt die laufenden Kosten jedes bebauten und unbebauten Grundstücks mit.
Quellen: Statistische Ämter des Bundes und der Länder234; Wohngeldverordnung6; Grunderwerbsteuergesetze7 · Auswertung Borisportal
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Gleiszellen-Gleishorbach
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Gleiszellen-Gleishorbach 2026?
Der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland in Gleiszellen-Gleishorbach liegt 2026 im Median bei 260 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Die Hälfte der 3 Wohnbauzonen liegt zwischen 240 und 290 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in Gleiszellen-Gleishorbach entwickelt?
Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland in Gleiszellen-Gleishorbach ist seit 2016 um 53 % gestiegen, von 170 auf 260 €/m². Gegenüber 2024 ist der Median um 7,1 % gesunken. Bodenrichtwerte ermitteln die Gutachterausschüsse aus tatsächlich gezahlten Kaufpreisen.
Wie teuer ist Bauland in Gleiszellen-Gleishorbach im Vergleich zum Landkreis Südliche Weinstraße?
Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland liegt in Gleiszellen-Gleishorbach bei 260 €/m², 10 % niedriger als im Landkreis Südliche Weinstraße insgesamt (290 €/m²). Das ist Platz 45 unter den 75 Gemeinden im Landkreis Südliche Weinstraße.
Was kostet ein Grundstück in Gleiszellen-Gleishorbach?
Einen Anhaltspunkt gibt der Bodenrichtwert: Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der Bodenrichtwerte in Gleiszellen-Gleishorbach 2026 bei 260 €/m². Ein Grundstück mit 500 m² hätte danach einen Bodenwert von rund 130.000 € (Fläche × Bodenrichtwert, als Beispiel). Der Preis eines bestimmten Grundstücks hängt von Lage, Größe, Zuschnitt und Bebauung ab und kann deutlich abweichen. Den Bodenrichtwert Ihrer Zone und die Fläche Ihres Flurstücks zeigt die Karte.
Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?
Die letzten Stichtage bei BORIS.RLP sind der 01.01.2024 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von zwei Jahren, ist der nächste Stichtag der 01.01.2028. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Wo finde ich den amtlichen Bodenrichtwert?
Im amtlichen Portal BORIS.RLP (Basisdienst für private Zwecke kostenfrei). Borisportal zeigt dieselben Werte in eigener Auswertung und Darstellung. Den Link finden Sie unter Amtliche Angebote.
Ist Borisportal eine Behörde?
Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Amtliche Angebote in Rheinland-Pfalz
- Bodenrichtwerte ansehen
- BORIS.RLP (öffnet in einem neuen Tab) · Basisdienst für private Zwecke kostenfrei
- Verbindliche Auskunft und Gutachten
- Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz (öffnet in einem neuen Tab)
- Liegenschaftskarte (Flurkarte)
- Auszug beim Landesamt für Vermessung und Geobasisinformation (öffnet in einem neuen Tab) · gegen Gebühr
- Grundstücksmarktbericht
- Grundstücksmarktberichte Rheinland-Pfalz (öffnet in einem neuen Tab) · Landesbericht gegen Gebühr
Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen
Quellen und Hinweise
Datenquellen
Quelle 1: Bodenrichtwerte: ©GeoBasis-DE / LVermGeoRP (2026), dl-de/by-2-0, http://www.lvermgeo.rlp.de [Daten bearbeitet]; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 2: Bevölkerung: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 12411-01-01-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 3: Baufertigstellungen: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 31121-01-02-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 4: Hebesätze der Grundsteuer: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 71231-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 5: Fläche: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 33111-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 6: Mietenstufe: Quelle: Wohngeldverordnung, Anlage zu § 1 Absatz 3 (Mietenstufen der Gemeinden nach Ländern ab 1. Januar 2023), und Wohngeldgesetz § 12 Absatz 4a, amtliche Fassungen auf gesetze-im-internet.de (https://www.gesetze-im-internet.de/wogv/anlage.html, https://www.gesetze-im-internet.de/wogg/__12.html); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 7: Grunderwerbsteuer: Quelle: Grunderwerbsteuergesetz (§ 11) und Gesetze der Länder über den Steuersatz der Grunderwerbsteuer, Stand 09.10.2026; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 8: Gemeindegrenzen und Fläche: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.
Quelle 9: Adressen und Flurstücke: Adressen: ©GeoBasis-DE / LVermGeoRP2026, dl-de/by-2-0, www.lvermgeo.rlp.de [Daten bearbeitet]; Flurstücke: ©GeoBasis-DE / LVermGeoRP (2026), dl-de/by-2-0, http://www.lvermgeo.rlp.de [Daten bearbeitet].
Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).
So rechnen wir
- Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen der Gemeinde zum Stichtag, ungewichtet. Zonen ohne Wert zählen nicht.
- „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
- Veränderungen vergleichen den Median zweier Stichtage, nur wenn beide mindestens drei baureife Wohnbauzonen haben und sich deren Zahl um höchstens ein Viertel unterscheidet.
- Umgebung: Abstand des Medians eines Stadtteils oder Nachbarorts zum Median des Orts, in Prozent.
- Einwohner: Bevölkerungsstand am 31.12., von 2011 bis 2021 auf Grundlage des Zensus 2011, ab 2022 des Zensus 2022. Entwicklungen rechnen wir nur innerhalb einer Grundlage (2011 bis 2021 und seit 2022), denn der Wechsel ändert die Zahlen sprunghaft. Keine Entwicklung, wenn ein Jahr fehlt oder die Zahl von Jahr zu Jahr um mehr als 10 % springt (Hinweis auf eine Gebietsänderung).
- Einwohner je km²: Einwohner geteilt durch die Fläche der Gemeinde, Berechnung von Borisportal.
Neue Bodenrichtwerte
Die letzten Stichtage bei BORIS.RLP sind der 01.01.2024 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von zwei Jahren, ist der nächste Stichtag der 01.01.2028. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Hinweis
Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.
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