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Bodenrichtwert Verbandsgemeinde Edenkoben 2026

Bodenrichtwerte in der Verbandsgemeinde Edenkoben auf der Karte

© GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert · Bodenrichtwerte: Gutachterausschüsse (Quellen)

Bodenrichtwert in €/m² · 01.01.2026

Acker, Wald und sonstige Flächen

Alle Merkmale

In den 16 Ortsgemeinden der Verbandsgemeinde Edenkoben kostet baureifes Wohnbauland meist zwischen 330 und 400 €/m².

Wohnbauland, Median

370€/m²

+2,8 % seit 2024Stichtag 01.01.20261

Zum Vergleich: Landkreis Südliche Weinstraße 290 €/m²Rheinland-Pfalz 160 €/m²

  • Entwicklung seit 2016+76 %210 → 370 €/m², Median Wohnbauland
  • Im Vergleich im Landkreis Südliche Weinstraße+28 %28 % über dem Landkreis Südliche Weinstraße (290 €/m²), Platz 2 von 7 Verbandsgemeinden
  • Teuerste Ortsgemeinde480 €/m²Edenkoben; am günstigsten Freimersheim (Pfalz) mit 275 €/m²

Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Verbandsgemeinde Edenkoben seit 2008

Median Wohnbauland seit 2016 um 76 % gestiegen, von 210 auf 370 €/m²; im Vergleich Landkreis Südliche Weinstraße und Rheinland-Pfalz. Stichtage 2008 bis 2026.

Median Bodenrichtwert Wohnbauland Verbandsgemeinde Edenkoben, Stichtage 2008 bis 2026
  • VG Edenkoben
  • Landkreis Südliche Weinstraße
  • Rheinland-Pfalz
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Verbandsgemeinde Edenkoben, Stichtage 2008 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 76 % gestiegen, von 210 auf 370 €/m²; im Vergleich Landkreis Südliche Weinstraße und Rheinland-Pfalz. Stichtage 2008 bis 2026.0100200300400€/m²20082012201620202026180370290160
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Verbandsgemeinde Edenkoben, Stichtage 2008 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 76 % gestiegen, von 210 auf 370 €/m²; im Vergleich Landkreis Südliche Weinstraße und Rheinland-Pfalz. Stichtage 2008 bis 2026.0100200300400€/m²2008201020122014201620182020202220242026180370290160
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Verbandsgemeinde Edenkoben, Stichtage 2008 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 76 % gestiegen, von 210 auf 370 €/m²; im Vergleich Landkreis Südliche Weinstraße und Rheinland-Pfalz. Stichtage 2008 bis 2026.0100200300400€/m²2008201020122014201620182020202220242026180370290160
Als Tabelle anzeigen
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Verbandsgemeinde Edenkoben, Stichtage 2008 bis 2026, in €/m²
StichtagVG EdenkobenLandkreis Südliche WeinstraßeRheinland-Pfalz
200818014580
201017014085
201218014085
201419015085
201621016090
2018250190100
2020280220110
2022310240130
2024360280145
2026370290160

Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.

Analyse: Was in der Verbandsgemeinde Edenkoben auffällt

Der Median der Wohnbauzonen in der Verbandsgemeinde Edenkoben machte zwischen 2016 und 2018 einen großen Sprung.

Von 210 auf 250 €/m² in einem Schritt

Von 2016 auf 2018 stieg der mittlere Bodenrichtwert für Wohnbauland um 19 %, der größte von neun Schritten seit 2008.

Wohnbauland in der Verbandsgemeinde Edenkoben und im Landkreis Südliche Weinstraße 2008 bis 2026
  • Verbandsgemeinde Edenkoben
  • Landkreis Südliche Weinstraße
Wohnbauland in der Verbandsgemeinde Edenkoben und im Landkreis Südliche Weinstraße 2008 bis 2026Median Wohnbauland in der Verbandsgemeinde Edenkoben und im Landkreis Südliche Weinstraße je Stichtag, 2008 bis 2026, in €/m²0100200300400€/m²20082012201620202026180370290
Wohnbauland in der Verbandsgemeinde Edenkoben und im Landkreis Südliche Weinstraße 2008 bis 2026Median Wohnbauland in der Verbandsgemeinde Edenkoben und im Landkreis Südliche Weinstraße je Stichtag, 2008 bis 2026, in €/m²0100200300400€/m²2008201020122014201620182020202220242026180370290
Wohnbauland in der Verbandsgemeinde Edenkoben und im Landkreis Südliche Weinstraße 2008 bis 2026Median Wohnbauland in der Verbandsgemeinde Edenkoben und im Landkreis Südliche Weinstraße je Stichtag, 2008 bis 2026, in €/m²0100200300400€/m²2008201020122014201620182020202220242026180370290

Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1

Zwölf Gewerbezonen, im Median bei einem Fünftel des Wohnbaulands

In der Verbandsgemeinde Edenkoben liegt Gewerbeland im Median bei 82,5 €/m², gemischte Bauflächen kommen auf 72 % des Wohnbaulands.

Im Vergleich zum Wohnbauland: gemischte Bauflächen günstiger, Gewerbeland günstiger
  • Wohnbauland370 €/m²
  • Gemischte Bauflächen265 €/m²
  • Gewerbe82,5 €/m²

Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1

Wohnbauland 285-mal so teuer wie Acker- und Grünland

Wald liegt in der Verbandsgemeinde Edenkoben im Median bei 0,3 €/m² und damit unter Acker- und Grünland.

Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz1

Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.

Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis

Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.

Umgebung

Alle 16 Ortsgemeinden: von 275 bis 480 €/m²

Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt den Median in der Verbandsgemeinde Edenkoben (370 €/m²). Alle Gemeinden im Landkreis Südliche Weinstraße

  1. Edenkoben480 €/m²+30 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Edenkoben
  2. Weyher in der Pfalz420 €/m²+14 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Edenkoben
  3. Hainfeld395 €/m²+6,8 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Edenkoben
  4. Rhodt unter Rietburg385 €/m²+4,1 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Edenkoben
  5. Edesheim380 €/m²+2,7 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Edenkoben
  6. Burrweiler370 €/m²gleich gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Edenkoben
  7. Gleisweiler365 €/m²−1,4 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Edenkoben
  8. Venningen365 €/m²−1,4 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Edenkoben
  9. Kleinfischlingen360 €/m²−2,7 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Edenkoben
  10. Altdorf345 €/m²−6,8 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Edenkoben
  11. Großfischlingen335 €/m²−9,5 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Edenkoben
  12. Flemlingen330 €/m²−11 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Edenkoben
  13. Böbingen315 €/m²−15 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Edenkoben
  14. Roschbach310 €/m²−16 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Edenkoben
  15. Gommersheim300 €/m²−19 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Edenkoben
  16. Freimersheim (Pfalz)275 €/m²−26 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Edenkoben

Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1

Werte je Nutzungsart

Wohnbauland ist in der Verbandsgemeinde Edenkoben am teuersten

Baureife Zonen je Nutzung zum Stichtag 01.01.2026. Der Balken reicht von der günstigsten bis zur teuersten Zone, der Punkt ist der Median.

  • Wohnbauland49 Zonen370 €/m²210 bis 530
  • Gemischte Bauflächen68 Zonen265 €/m²170 bis 440
  • Gewerbe12 Zonen82,5 €/m²40 bis 140
  • Landwirtschaft50 Zonen1,3 €/m²0,8 bis 4,2
  • Wald37 Zonen0,3 €/m²0,3 bis 0,4

Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1

Steckbrief Verbandsgemeinde Edenkoben

In der Verbandsgemeinde Edenkoben ist die Einwohnerzahl von 2011 bis 2021 um 3,3 % gestiegen

Amtliche Zahlen zu Nachfrage, Angebot und Kosten in der Verbandsgemeinde Edenkoben, jeweils mit dem Grund, warum sie für Grundstückswerte zählen. Einwohner, neue Wohnungen und Fläche sind die Summen der Ortsgemeinden.

Einwohner
20.7282
31.12.2025 · 2011–2021: +3,3 % · seit 2022: stabil · Summe der Ortsgemeinden
Mehr Einwohner heißt mehr Nachfrage nach Wohnraum und Bauland.
Neue Wohnungen je 1.000 Einwohner
1,23
2024 · 24 fertiggestellte Wohnungen
Neubau erweitert das Angebot; wenig Neubau bei hoher Nachfrage stützt die Preise.
Hebesatz Grundsteuer B
465–490 %4
2024 · Spanne der Ortsgemeinden
Jede Gemeinde legt ihn selbst fest; er bestimmt die laufenden Kosten jedes Grundstücks mit.
Mietenstufe
II von VII6
Wohngeldrecht, seit 01.01.2023 · alle Ortsgemeinden
Sie zeigt das Mietniveau; höhere Mieten machen Bauland ertragreicher.
Grunderwerbsteuer
5 %7
Rheinland-Pfalz, seit 01.03.2012
Sie fällt beim Kauf auf den Kaufpreis an und erhöht die Nebenkosten.
Einwohner je km²
1735
2025 · 120 km² Fläche
Dicht besiedelte Orte haben meist wenig freies Bauland.

Quellen: Statistische Ämter des Bundes und der Länder234; Wohngeldverordnung6; Grunderwerbsteuergesetze7 · Auswertung Borisportal

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in der Verbandsgemeinde Edenkoben

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in der Verbandsgemeinde Edenkoben?

Für baureifes Wohnbauland liegt der Median aller 49 Wohnbauzonen zum Stichtag 01.01.2026 bei 370 €/m². Die Hälfte liegt zwischen 330 und 400 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.

Wo ist Bauland in der Verbandsgemeinde Edenkoben am teuersten?

In Edenkoben mit einem Median von 480 €/m². Am günstigsten ist Freimersheim (Pfalz) mit 275 €/m². Alle Ortsgemeinden stehen in der Rangliste.

Wo finde ich den amtlichen Bodenrichtwert?

Im amtlichen Portal BORIS.RLP (Basisdienst für private Zwecke kostenfrei). Den Link finden Sie unter Amtliche Angebote.

Ist Borisportal eine Behörde?

Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.

Amtliche Angebote in Rheinland-Pfalz

Bodenrichtwerte ansehen
BORIS.RLP (öffnet in einem neuen Tab) · Basisdienst für private Zwecke kostenfrei
Verbindliche Auskunft und Gutachten
Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz (öffnet in einem neuen Tab)
Liegenschaftskarte (Flurkarte)
Auszug beim Landesamt für Vermessung und Geobasisinformation (öffnet in einem neuen Tab) · gegen Gebühr
Grundstücksmarktbericht
Grundstücksmarktberichte Rheinland-Pfalz (öffnet in einem neuen Tab) · Landesbericht gegen Gebühr

Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Quelle
Markt- und Wertdaten stammen nur von Gutachterausschüssen und anderen Behörden, direkt aus der Originalquelle. An jeder Zahl stehen Quelle und Stichtag. Die vollständigen Angaben stehen unten auf jeder Seite unter „Quellen und Hinweise“, etwa „Datenquelle: Gutachterausschuss …, eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal“.
Eigene Auswertung
Amtliche Werte zeigen wir unverändert. Tabellen, Grafiken und Texte aus amtlichen Berichten übernehmen wir nicht, sondern werten die Daten selbst aus und stellen sie in eigener Form dar. Eigene Berechnungen sind als „Berechnung von Borisportal“ gekennzeichnet.
Verweis auf die amtlichen Angebote
Unter „Amtliche Angebote“ nennen wir auf den Seiten der Länder, Kreise und Gemeinden das Bodenrichtwert-Portal des Landes, die Gutachterausschüsse, die Stelle für die Liegenschaftskarte und, wo es ihn gibt, den Grundstücksmarktbericht. Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Abschalten auf Wunsch
Jede Datenquelle lässt sich bei uns einzeln abschalten. Möchte eine Behörde oder ein Gutachterausschuss, dass wir ihre Daten nicht mehr zeigen, nehmen wir sie in der Regel noch am selben Tag von allen Seiten. Gern sprechen wir auch über eine Lizenz oder eine Zusammenarbeit.
Fehler in amtlichen Daten
Widersprechen sich zwei amtliche Angaben, zeigen wir keinen der beiden Werte und weisen die zuständige Stelle darauf hin. Fehler korrigieren wir nicht selbst.

Kontakt für Behörden und Gutachterausschüsse

E-Mail: daten@borisportal.de

Wir antworten binnen eines Werktags.

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Quellen und Hinweise

Datenquellen

  1. Quelle 1: Bodenrichtwerte: ©GeoBasis-DE / LVermGeoRP (2026), dl-de/by-2-0, http://www.lvermgeo.rlp.de [Daten bearbeitet]; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  2. Quelle 2: Bevölkerung: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 12411-01-01-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  3. Quelle 3: Baufertigstellungen: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 31121-01-02-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  4. Quelle 4: Hebesätze der Grundsteuer: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 71231-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  5. Quelle 5: Fläche: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 33111-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  6. Quelle 6: Mietenstufe: Quelle: Wohngeldverordnung, Anlage zu § 1 Absatz 3 (Mietenstufen der Gemeinden nach Ländern ab 1. Januar 2023), und Wohngeldgesetz § 12 Absatz 4a, amtliche Fassungen auf gesetze-im-internet.de (https://www.gesetze-im-internet.de/wogv/anlage.html, https://www.gesetze-im-internet.de/wogg/__12.html); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  7. Quelle 7: Grunderwerbsteuer: Quelle: Grunderwerbsteuergesetz (§ 11) und Gesetze der Länder über den Steuersatz der Grunderwerbsteuer, Stand 09.10.2026; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  8. Quelle 8: Gemeindegrenzen und Einwohner: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.

  9. Quelle 9: Adressen und Flurstücke: Adressen: ©GeoBasis-DE / LVermGeoRP2026, dl-de/by-2-0, www.lvermgeo.rlp.de [Daten bearbeitet]; Flurstücke: ©GeoBasis-DE / LVermGeoRP (2026), dl-de/by-2-0, http://www.lvermgeo.rlp.de [Daten bearbeitet].

  10. Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).

So rechnen wir

  • Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen der Ortsgemeinden der Verbandsgemeinde Edenkoben zum Stichtag, ungewichtet. Nicht der Durchschnitt der Gemeindewerte.
  • „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
  • Ortsgemeinden: Median der baureifen Wohnbauzonen je Ortsgemeinde. Veränderungen vergleichen den Median zweier Stichtage, nur wenn beide mindestens drei baureife Wohnbauzonen haben und sich deren Zahl um höchstens ein Viertel unterscheidet. Sonst ändert sich der Median vor allem, weil Zonen dazukommen oder wegfallen; dann steht keine Veränderung da.
  • Einwohner: Bevölkerungsstand am 31.12., von 2011 bis 2021 auf Grundlage des Zensus 2011, ab 2022 des Zensus 2022. Entwicklungen rechnen wir nur innerhalb einer Grundlage (2011 bis 2021 und seit 2022), denn der Wechsel ändert die Zahlen sprunghaft. Keine Entwicklung, wenn ein Jahr fehlt oder die Zahl von Jahr zu Jahr um mehr als 10 % springt (Hinweis auf eine Gebietsänderung).
  • Einwohner, neue Wohnungen und Fläche: Summe der Ortsgemeinden, nur für Jahre, in denen für alle Ortsgemeinden Zahlen vorliegen. Berechnung von Borisportal.
  • Einwohner je km²: Einwohner geteilt durch die Fläche, Berechnung von Borisportal.
  • Hebesatz der Grundsteuer B: kleinster und größter Hebesatz der Ortsgemeinden im jüngsten Jahr, Auswertung von Borisportal.
  • Mietenstufe: kleinste und größte Stufe der Ortsgemeinden nach der Wohngeldverordnung; Gemeinden ohne eigene Stufe haben die ihres Kreises. Auswertung von Borisportal.

Neue Bodenrichtwerte

Die letzten Stichtage bei BORIS.RLP sind der 01.01.2024 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von zwei Jahren, ist der nächste Stichtag der 01.01.2028. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Hinweis

Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.

Fehler melden: daten@borisportal.de