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Bodenrichtwert Offenbach an der Queich 2026

Bodenrichtwerte in Offenbach an der Queich auf der Karte

© GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert · Bodenrichtwerte: Gutachterausschüsse (Quellen)

Bodenrichtwert in €/m² · 01.01.2026

Acker, Wald und sonstige Flächen

Alle Merkmale

In Offenbach an der Queich liegt der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland 2026 im Median bei 390 €/m², 86 % mehr als 2016 (Stichtag 01.01.2026; Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz, Auswertung Borisportal).

Wohnbauland, Median

390€/m²

+2,6 % seit 2024Stichtag 01.01.20261

Zum Vergleich: Verbandsgemeinde Offenbach an der Queich 360 €/m²Landkreis Südliche Weinstraße 290 €/m²Rheinland-Pfalz 160 €/m²

  • Entwicklung seit 2016+86 %210 → 390 €/m², Median Wohnbauland
  • Im Vergleich zum Kreis+34 %34 % über dem Landkreis Südliche Weinstraße (290 €/m²)
  • Gewerbebauland100 €/m²Median der 4 Zonen

Entwicklung der Bodenrichtwerte in Offenbach an der Queich seit 2008

Median Wohnbauland seit 2016 um 86 % gestiegen, von 210 auf 390 €/m²; im Vergleich Landkreis Südliche Weinstraße und Rheinland-Pfalz. Stichtage 2008 bis 2026.

Median Bodenrichtwert Wohnbauland Offenbach an der Queich, Stichtage 2008 bis 2026
  • Offenbach an der Queich
  • Landkreis Südliche Weinstraße
  • Rheinland-Pfalz
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Offenbach an der Queich, Stichtage 2008 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 86 % gestiegen, von 210 auf 390 €/m²; im Vergleich Landkreis Südliche Weinstraße und Rheinland-Pfalz. Stichtage 2008 bis 2026.0100200300400€/m²20082012201620202026180390290160
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Offenbach an der Queich, Stichtage 2008 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 86 % gestiegen, von 210 auf 390 €/m²; im Vergleich Landkreis Südliche Weinstraße und Rheinland-Pfalz. Stichtage 2008 bis 2026.0100200300400€/m²2008201020122014201620182020202220242026180390290160
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Offenbach an der Queich, Stichtage 2008 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 86 % gestiegen, von 210 auf 390 €/m²; im Vergleich Landkreis Südliche Weinstraße und Rheinland-Pfalz. Stichtage 2008 bis 2026.0100200300400€/m²2008201020122014201620182020202220242026180390290160
Als Tabelle anzeigen
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Offenbach an der Queich, Stichtage 2008 bis 2026, in €/m²
StichtagOffenbach an der QueichLandkreis Südliche WeinstraßeRheinland-Pfalz
200818014580
201018014085
201218014085
201419015085
201621016090
2018240190100
2020290220110
2022320240130
2024380280145
2026390290160

Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.

Analyse: Was in Offenbach an der Queich auffällt

In Offenbach an der Queich kostet Wohnbauland mehr als in fast allen Gemeinden von Rheinland-Pfalz.

Wohnbauland 2,4-mal so teuer wie im Land mit 160 €/m²

Offenbach an der Queich steht auf Platz 85 von 1.934 Gemeinden in Rheinland-Pfalz und zählt zu den teuersten 5 %. Davor liegt Schwegenheim mit 390 €/m², also mit demselben Median wie Offenbach an der Queich. Auf dem Platz dahinter steht Rhodt unter Rietburg mit 385 €/m².

Offenbach an der Queich im Vergleich aller Gemeinden in Rheinland-Pfalz

Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1

Von 240 auf 290 €/m² zwischen 2018 und 2020

In diesem Schritt stieg der mittlere Bodenrichtwert in Offenbach an der Queich um 21 %, der größte Schritt seit 2008.

Wohnbauland in Offenbach an der Queich und im Landkreis Südliche Weinstraße 2008 bis 2026
  • Offenbach an der Queich
  • Landkreis Südliche Weinstraße
Wohnbauland in Offenbach an der Queich und im Landkreis Südliche Weinstraße 2008 bis 2026Median Wohnbauland in Offenbach an der Queich und im Landkreis Südliche Weinstraße je Stichtag, 2008 bis 2026, in €/m²0100200300400€/m²20082012201620202026180390290
Wohnbauland in Offenbach an der Queich und im Landkreis Südliche Weinstraße 2008 bis 2026Median Wohnbauland in Offenbach an der Queich und im Landkreis Südliche Weinstraße je Stichtag, 2008 bis 2026, in €/m²0100200300400€/m²2008201020122014201620182020202220242026180390290
Wohnbauland in Offenbach an der Queich und im Landkreis Südliche Weinstraße 2008 bis 2026Median Wohnbauland in Offenbach an der Queich und im Landkreis Südliche Weinstraße je Stichtag, 2008 bis 2026, in €/m²0100200300400€/m²2008201020122014201620182020202220242026180390290

Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1

Bodenrichtwerte für Wohnbauland von 130 bis 540 €/m²

Die teuerste Wohnbauzone liegt 4,2-mal so hoch wie die günstigste. Die mittlere Hälfte der Zonen liegt dagegen in einem Band von 85 €/m².

Wohnbauland 150-mal so teuer wie Acker- und Grünland

Acker- und Grünland liegt in Offenbach an der Queich im Median bei 2,6 €/m².

Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz1

Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.

Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis

Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.

Werte je Nutzungsart

Wohnbauland ist in Offenbach an der Queich am teuersten

Baureife Zonen je Nutzung zum Stichtag 01.01.2026. Der Balken reicht von der günstigsten bis zur teuersten Zone, der Punkt ist der Median.

  • Wohnbauland10 Zonen390 €/m²130 bis 540
  • Gemischte Bauflächen4 Zonen220 €/m²180 bis 240
  • Gewerbe4 Zonen100 €/m²85 bis 110
  • Landwirtschaft5 Zonen2,6 €/m²1 bis 2,9
  • Waldeine Zone0,35 €/m²

Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1

Umgebung

5 von 6 Nachbarorten sind günstiger als Offenbach an der Queich

Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt Offenbach an der Queich (390 €/m²). Alle Gemeinden im Landkreis Südliche Weinstraße

  1. Landau in der Pfalz410 €/m²+5,1 % gegenüber Offenbach an der Queich
  2. Herxheim bei Landau/Pfalz380 €/m²−2,6 % gegenüber Offenbach an der Queich
  3. Essingen360 €/m²−7,7 % gegenüber Offenbach an der Queich
  4. Bornheim350 €/m²−10 % gegenüber Offenbach an der Queich
  5. Ottersheim bei Landau310 €/m²−21 % gegenüber Offenbach an der Queich
  6. Hochstadt (Pfalz)300 €/m²−23 % gegenüber Offenbach an der Queich

In 4 von 8 größeren Orten der Umgebung ist Wohnbauland teurer als in Offenbach an der Queich

  1. Karlsruhe25 km720 €/m²
  2. Mannheim41 km700 €/m²
  3. Speyer23 km580 €/m²+49 % gegenüber Offenbach an der Queich
  4. Neustadt an der Weinstraße18 km460 €/m²+18 % gegenüber Offenbach an der Queich
  5. Germersheim13 km390 €/m²gleich gegenüber Offenbach an der Queich
  6. Bellheim8 km380 €/m²−2,6 % gegenüber Offenbach an der Queich
  7. Rülzheim8 km380 €/m²−2,6 % gegenüber Offenbach an der Queich
  8. Ludwigshafen am Rhein36 km350 €/m²−10 % gegenüber Offenbach an der Queich

Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1

Steckbrief Offenbach an der Queich

Offenbach an der Queich ist von 2011 bis 2021 um 3,7 % gewachsen

Amtliche Zahlen zu Nachfrage, Angebot und Kosten, jeweils mit dem Grund, warum sie für Grundstückswerte zählen.

Einwohner
6.2682
31.12.2025 · 2011–2021: +3,7 % · seit 2022: −0,7 %
Mehr Einwohner heißt mehr Nachfrage nach Wohnraum und Bauland.
Neue Wohnungen je 1.000 Einwohner
2,23
2024 · 14 fertiggestellte Wohnungen
Neubau erweitert das Angebot; wenig Neubau bei hoher Nachfrage stützt die Preise.
Hebesatz Grundsteuer B
465 %4
2024
Er bestimmt die laufenden Kosten jedes bebauten und unbebauten Grundstücks mit.
Mietenstufe
II von VII6
Wohngeldrecht, seit 01.01.2023 · Stufe des Kreises
Sie zeigt das Mietniveau; höhere Mieten machen Bauland ertragreicher.
Grunderwerbsteuer
5 %7
Rheinland-Pfalz, seit 01.03.2012
Sie fällt beim Kauf auf den Kaufpreis an und erhöht die Nebenkosten.
Einwohner je km²
4115
2025 · 15 km² Fläche
Dicht besiedelte Orte haben meist wenig freies Bauland.

Quellen: Statistische Ämter des Bundes und der Länder234; Wohngeldverordnung6; Grunderwerbsteuergesetze7 · Auswertung Borisportal

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Offenbach an der Queich

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Offenbach an der Queich 2026?

Der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland in Offenbach an der Queich liegt 2026 im Median bei 390 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Die Hälfte der 10 Wohnbauzonen liegt zwischen 353 und 438 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.

Wie haben sich die Bodenrichtwerte in Offenbach an der Queich entwickelt?

Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland in Offenbach an der Queich ist seit 2016 um 86 % gestiegen, von 210 auf 390 €/m². Gegenüber 2024 ist der Median um 2,6 % gestiegen. Bodenrichtwerte ermitteln die Gutachterausschüsse aus tatsächlich gezahlten Kaufpreisen.

Wie teuer ist Bauland in Offenbach an der Queich im Vergleich zum Landkreis Südliche Weinstraße?

Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland liegt in Offenbach an der Queich bei 390 €/m², 34 % höher als im Landkreis Südliche Weinstraße insgesamt (290 €/m²). Das ist Platz 6 unter den 75 Gemeinden im Landkreis Südliche Weinstraße.

Was kostet ein Grundstück in Offenbach an der Queich?

Einen Anhaltspunkt gibt der Bodenrichtwert: Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der Bodenrichtwerte in Offenbach an der Queich 2026 bei 390 €/m². Ein Grundstück mit 500 m² hätte danach einen Bodenwert von rund 195.000 € (Fläche × Bodenrichtwert, als Beispiel). Der Preis eines bestimmten Grundstücks hängt von Lage, Größe, Zuschnitt und Bebauung ab und kann deutlich abweichen. Den Bodenrichtwert Ihrer Zone und die Fläche Ihres Flurstücks zeigt die Karte.

Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?

Die letzten Stichtage bei BORIS.RLP sind der 01.01.2024 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von zwei Jahren, ist der nächste Stichtag der 01.01.2028. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Wo finde ich den amtlichen Bodenrichtwert?

Im amtlichen Portal BORIS.RLP (Basisdienst für private Zwecke kostenfrei). Borisportal zeigt dieselben Werte in eigener Auswertung und Darstellung. Den Link finden Sie unter Amtliche Angebote.

Ist Borisportal eine Behörde?

Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.

Amtliche Angebote in Rheinland-Pfalz

Bodenrichtwerte ansehen
BORIS.RLP (öffnet in einem neuen Tab) · Basisdienst für private Zwecke kostenfrei
Verbindliche Auskunft und Gutachten
Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz (öffnet in einem neuen Tab)
Liegenschaftskarte (Flurkarte)
Auszug beim Landesamt für Vermessung und Geobasisinformation (öffnet in einem neuen Tab) · gegen Gebühr
Grundstücksmarktbericht
Grundstücksmarktberichte Rheinland-Pfalz (öffnet in einem neuen Tab) · Landesbericht gegen Gebühr

Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Quelle
Markt- und Wertdaten stammen nur von Gutachterausschüssen und anderen Behörden, direkt aus der Originalquelle. An jeder Zahl stehen Quelle und Stichtag. Die vollständigen Angaben stehen unten auf jeder Seite unter „Quellen und Hinweise“, etwa „Datenquelle: Gutachterausschuss …, eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal“.
Eigene Auswertung
Amtliche Werte zeigen wir unverändert. Tabellen, Grafiken und Texte aus amtlichen Berichten übernehmen wir nicht, sondern werten die Daten selbst aus und stellen sie in eigener Form dar. Eigene Berechnungen sind als „Berechnung von Borisportal“ gekennzeichnet.
Verweis auf die amtlichen Angebote
Unter „Amtliche Angebote“ nennen wir auf den Seiten der Länder, Kreise und Gemeinden das Bodenrichtwert-Portal des Landes, die Gutachterausschüsse, die Stelle für die Liegenschaftskarte und, wo es ihn gibt, den Grundstücksmarktbericht. Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Abschalten auf Wunsch
Jede Datenquelle lässt sich bei uns einzeln abschalten. Möchte eine Behörde oder ein Gutachterausschuss, dass wir ihre Daten nicht mehr zeigen, nehmen wir sie in der Regel noch am selben Tag von allen Seiten. Gern sprechen wir auch über eine Lizenz oder eine Zusammenarbeit.
Fehler in amtlichen Daten
Widersprechen sich zwei amtliche Angaben, zeigen wir keinen der beiden Werte und weisen die zuständige Stelle darauf hin. Fehler korrigieren wir nicht selbst.

Kontakt für Behörden und Gutachterausschüsse

E-Mail: daten@borisportal.de

Wir antworten binnen eines Werktags.

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Quellen und Hinweise

Datenquellen

  1. Quelle 1: Bodenrichtwerte: ©GeoBasis-DE / LVermGeoRP (2026), dl-de/by-2-0, http://www.lvermgeo.rlp.de [Daten bearbeitet]; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  2. Quelle 2: Bevölkerung: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 12411-01-01-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  3. Quelle 3: Baufertigstellungen: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 31121-01-02-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  4. Quelle 4: Hebesätze der Grundsteuer: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 71231-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  5. Quelle 5: Fläche: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 33111-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  6. Quelle 6: Mietenstufe: Quelle: Wohngeldverordnung, Anlage zu § 1 Absatz 3 (Mietenstufen der Gemeinden nach Ländern ab 1. Januar 2023), und Wohngeldgesetz § 12 Absatz 4a, amtliche Fassungen auf gesetze-im-internet.de (https://www.gesetze-im-internet.de/wogv/anlage.html, https://www.gesetze-im-internet.de/wogg/__12.html); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  7. Quelle 7: Grunderwerbsteuer: Quelle: Grunderwerbsteuergesetz (§ 11) und Gesetze der Länder über den Steuersatz der Grunderwerbsteuer, Stand 09.10.2026; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  8. Quelle 8: Gemeindegrenzen und Fläche: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.

  9. Quelle 9: Adressen und Flurstücke: Adressen: ©GeoBasis-DE / LVermGeoRP2026, dl-de/by-2-0, www.lvermgeo.rlp.de [Daten bearbeitet]; Flurstücke: ©GeoBasis-DE / LVermGeoRP (2026), dl-de/by-2-0, http://www.lvermgeo.rlp.de [Daten bearbeitet].

  10. Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).

So rechnen wir

  • Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen der Gemeinde zum Stichtag, ungewichtet. Zonen ohne Wert zählen nicht.
  • „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
  • Veränderungen vergleichen den Median zweier Stichtage, nur wenn beide mindestens drei baureife Wohnbauzonen haben und sich deren Zahl um höchstens ein Viertel unterscheidet.
  • Umgebung: Abstand des Medians eines Stadtteils oder Nachbarorts zum Median des Orts, in Prozent.
  • Einwohner: Bevölkerungsstand am 31.12., von 2011 bis 2021 auf Grundlage des Zensus 2011, ab 2022 des Zensus 2022. Entwicklungen rechnen wir nur innerhalb einer Grundlage (2011 bis 2021 und seit 2022), denn der Wechsel ändert die Zahlen sprunghaft. Keine Entwicklung, wenn ein Jahr fehlt oder die Zahl von Jahr zu Jahr um mehr als 10 % springt (Hinweis auf eine Gebietsänderung).
  • Einwohner je km²: Einwohner geteilt durch die Fläche der Gemeinde, Berechnung von Borisportal.

Neue Bodenrichtwerte

Die letzten Stichtage bei BORIS.RLP sind der 01.01.2024 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von zwei Jahren, ist der nächste Stichtag der 01.01.2028. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Hinweis

Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.

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