Adresse suchen

Bodenrichtwert Landkreis Südwestpfalz 2026

Bodenrichtwerte im Landkreis Südwestpfalz auf der Karte

© GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert · Bodenrichtwerte: Gutachterausschüsse (Quellen)

Bodenrichtwert in €/m² · 01.01.2026

Acker, Wald und sonstige Flächen

Alle Merkmale

Der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland im Landkreis Südwestpfalz liegt 2026 im Median bei 100 €/m², 100 % mehr als 2016 (Stichtag 01.01.2026; Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz, Auswertung Borisportal).

Wohnbauland, Median

100€/m²

unverändert seit 2024Stichtag 01.01.20261

Zum Vergleich: Rheinland-Pfalz 160 €/m²

  • Entwicklung seit 2016+100 %50 → 100 €/m², Median Wohnbauland
  • Im Vergleich in Rheinland-Pfalz−38 %38 % unter Rheinland-Pfalz (160 €/m²), Platz 26 von 36
  • Teuerste Gemeinde172,5 €/m²Dahn; am günstigsten Obernheim-Kirchenarnbach mit 58,5 €/m²

Entwicklung der Bodenrichtwerte im Landkreis Südwestpfalz seit 2008

Median Wohnbauland seit 2016 um 100 % gestiegen, von 50 auf 100 €/m²; im Vergleich Rheinland-Pfalz. Stichtage 2008 bis 2026.

Median Bodenrichtwert Wohnbauland Landkreis Südwestpfalz und Rheinland-Pfalz, Stichtage 2008 bis 2026
  • Landkreis Südwestpfalz
  • Rheinland-Pfalz
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Landkreis Südwestpfalz und Rheinland-Pfalz, Stichtage 2008 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 100 % gestiegen, von 50 auf 100 €/m²; im Vergleich Rheinland-Pfalz. Stichtage 2008 bis 2026.050100150200€/m²2008201220162020202650100160
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Landkreis Südwestpfalz und Rheinland-Pfalz, Stichtage 2008 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 100 % gestiegen, von 50 auf 100 €/m²; im Vergleich Rheinland-Pfalz. Stichtage 2008 bis 2026.050100150200€/m²200820102012201420162018202020222024202650100160
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Landkreis Südwestpfalz und Rheinland-Pfalz, Stichtage 2008 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 100 % gestiegen, von 50 auf 100 €/m²; im Vergleich Rheinland-Pfalz. Stichtage 2008 bis 2026.050100150200€/m²200820102012201420162018202020222024202650100Landkreis Südwestpfalz160Rheinland-Pfalz
Als Tabelle anzeigen
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Landkreis Südwestpfalz und Rheinland-Pfalz, Stichtage 2008 bis 2026, in €/m²
StichtagLandkreis SüdwestpfalzRheinland-Pfalz
20085080
20105085
20125085
20145085
20165090
201855100
202065110
202285130
2024100145
2026100160

Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.

Analyse: Was im Landkreis Südwestpfalz auffällt

Wohnbauland ist im Landkreis Südwestpfalz im Median günstiger als in jedem seiner Nachbarkreise.

Pirmasens als günstigster Nachbar 25 % teurer

Am anderen Ende ist Wohnbauland im teuersten Nachbarkreis Landau in der Pfalz 4,1-mal so teuer wie im Landkreis Südwestpfalz. Seit 2024 blieb der Median im Landkreis Südwestpfalz gleich hoch. In fünf von sechs Nachbarkreisen stieg er stärker, am stärksten in Landau in der Pfalz mit +5,1 %.

Von 65 auf 85 €/m² zwischen 2020 und 2022

Mit +31 % machte der mittlere Bodenrichtwert im Landkreis Südwestpfalz in diesem Schritt den größten Sprung von neun Schritten seit 2008.

Wohnbauland im Landkreis Südwestpfalz und in Rheinland-Pfalz 2008 bis 2026
  • Landkreis Südwestpfalz
  • Rheinland-Pfalz
Wohnbauland im Landkreis Südwestpfalz und in Rheinland-Pfalz 2008 bis 2026Median Wohnbauland im Landkreis Südwestpfalz und in Rheinland-Pfalz je Stichtag, 2008 bis 2026, in €/m²050100150200€/m²2008201220162020202650100160
Wohnbauland im Landkreis Südwestpfalz und in Rheinland-Pfalz 2008 bis 2026Median Wohnbauland im Landkreis Südwestpfalz und in Rheinland-Pfalz je Stichtag, 2008 bis 2026, in €/m²050100150200€/m²200820102012201420162018202020222024202650100160
Wohnbauland im Landkreis Südwestpfalz und in Rheinland-Pfalz 2008 bis 2026Median Wohnbauland im Landkreis Südwestpfalz und in Rheinland-Pfalz je Stichtag, 2008 bis 2026, in €/m²050100150200€/m²200820102012201420162018202020222024202650100Landkreis Südwestpfalz160Rheinland-Pfalz

Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1

Seit 2021 um 17 % gestiegen: Kaufwerte für Bauland im Landkreis Südwestpfalz

2025 lag der Kaufwert im Landkreis Südwestpfalz bei 82 €/m², 53 % unter dem Wert in Rheinland-Pfalz (174 €/m²). Gegenüber 2024, als er 98 €/m² betrug, sank er um 17 %. Für 2021 weist die Statistik 70 €/m² aus.

Kaufwerte für Bauland 2025: Landkreis Südwestpfalz auf Platz 30 von 34 Kreisen und kreisfreien Städten
  • Mainz1.338 €/m²
  • Landkreis Kusel82 €/m²
  • Landkreis Südwestpfalz82 €/m²
  • Landkreis Cochem-Zell64 €/m²
  • Landkreis Vulkaneifel50 €/m²

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder · Auswertung Borisportal2

Von 2008 bis 2016 in vier Schritten unverändert

In dieser Phase lag der Median im Landkreis Südwestpfalz bei 50 €/m². Über die ganze Reihe stieg er in vier Schritten und blieb in fünf Schritten gleich hoch. Gesunken ist er nie.

Um 100 % seit 2016 gestiegen, stärker als in Rheinland-Pfalz (+78 %)

Rechnerisch stieg der Median im Landkreis Südwestpfalz in zehn Jahren um 7,2 % pro Jahr.

Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz1; Statistische Ämter des Bundes und der Länder2

Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.

Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis

Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.

Umgebung

Alle 75 Gemeinden: von 58,5 bis 172,5 €/m²

Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt den Median im Landkreis Südwestpfalz (100 €/m²).

  1. Dahn172,5 €/m²+73 % gegenüber dem Median im Landkreis Südwestpfalz
  2. Bechhofen145 €/m²+45 % gegenüber dem Median im Landkreis Südwestpfalz
  3. Hauenstein145 €/m²+45 % gegenüber dem Median im Landkreis Südwestpfalz
  4. Höheinöd130 €/m²+30 % gegenüber dem Median im Landkreis Südwestpfalz
  5. Waldfischbach-Burgalben130 €/m²+30 % gegenüber dem Median im Landkreis Südwestpfalz
  6. Contwig125 €/m²+25 % gegenüber dem Median im Landkreis Südwestpfalz
  7. Kleinsteinhausen125 €/m²+25 % gegenüber dem Median im Landkreis Südwestpfalz
  8. Lemberg125 €/m²+25 % gegenüber dem Median im Landkreis Südwestpfalz
  9. Dellfeld120 €/m²+20 % gegenüber dem Median im Landkreis Südwestpfalz
  10. Erfweiler120 €/m²+20 % gegenüber dem Median im Landkreis Südwestpfalz
  11. Schmalenberg117,5 €/m²+18 % gegenüber dem Median im Landkreis Südwestpfalz
  12. Erlenbach bei Dahn115 €/m²+15 % gegenüber dem Median im Landkreis Südwestpfalz
  13. Hermersberg115 €/m²+15 % gegenüber dem Median im Landkreis Südwestpfalz
  14. Fischbach bei Dahn112,5 €/m²+13 % gegenüber dem Median im Landkreis Südwestpfalz
  15. Horbach110 €/m²+10 % gegenüber dem Median im Landkreis Südwestpfalz
  16. Hornbach110 €/m²+10 % gegenüber dem Median im Landkreis Südwestpfalz
  17. Reifenberg110 €/m²+10 % gegenüber dem Median im Landkreis Südwestpfalz
  18. Heltersberg107,5 €/m²+7,5 % gegenüber dem Median im Landkreis Südwestpfalz
  19. Rodalben107,5 €/m²+7,5 % gegenüber dem Median im Landkreis Südwestpfalz
  20. Großsteinhausen105 €/m²+5,0 % gegenüber dem Median im Landkreis Südwestpfalz
  21. Lug105 €/m²+5,0 % gegenüber dem Median im Landkreis Südwestpfalz
  22. Maßweiler105 €/m²+5,0 % gegenüber dem Median im Landkreis Südwestpfalz
  23. Münchweiler an der Rodalb105 €/m²+5,0 % gegenüber dem Median im Landkreis Südwestpfalz
  24. Rosenkopf105 €/m²+5,0 % gegenüber dem Median im Landkreis Südwestpfalz
  25. Ruppertsweiler105 €/m²+5,0 % gegenüber dem Median im Landkreis Südwestpfalz
  26. Schindhard105 €/m²+5,0 % gegenüber dem Median im Landkreis Südwestpfalz
  27. Schwanheim105 €/m²+5,0 % gegenüber dem Median im Landkreis Südwestpfalz
  28. Wallhalben105 €/m²+5,0 % gegenüber dem Median im Landkreis Südwestpfalz
  29. Weselberg105 €/m²+5,0 % gegenüber dem Median im Landkreis Südwestpfalz
  30. Bruchweiler-Bärenbach102,5 €/m²+2,5 % gegenüber dem Median im Landkreis Südwestpfalz
  31. Käshofen100 €/m²gleich gegenüber dem Median im Landkreis Südwestpfalz
  32. Geiselberg97,5 €/m²−2,5 % gegenüber dem Median im Landkreis Südwestpfalz
  33. Spirkelbach97,5 €/m²−2,5 % gegenüber dem Median im Landkreis Südwestpfalz
  34. Thaleischweiler-Fröschen97,5 €/m²−2,5 % gegenüber dem Median im Landkreis Südwestpfalz
  35. Donsieders95 €/m²−5,0 % gegenüber dem Median im Landkreis Südwestpfalz
  36. Hinterweidenthal95 €/m²−5,0 % gegenüber dem Median im Landkreis Südwestpfalz
  37. Obersimten95 €/m²−5,0 % gegenüber dem Median im Landkreis Südwestpfalz
  38. Vinningen95 €/m²−5,0 % gegenüber dem Median im Landkreis Südwestpfalz
  39. Clausen92,5 €/m²−7,5 % gegenüber dem Median im Landkreis Südwestpfalz
  40. Steinalben92,5 €/m²−7,5 % gegenüber dem Median im Landkreis Südwestpfalz
  41. Althornbach90 €/m²−10 % gegenüber dem Median im Landkreis Südwestpfalz
  42. Höhfröschen90 €/m²−10 % gegenüber dem Median im Landkreis Südwestpfalz
  43. Saalstadt90 €/m²−10 % gegenüber dem Median im Landkreis Südwestpfalz
  44. Schmitshausen90 €/m²−10 % gegenüber dem Median im Landkreis Südwestpfalz
  45. Walshausen90 €/m²−10 % gegenüber dem Median im Landkreis Südwestpfalz
  46. Dimbach85 €/m²−15 % gegenüber dem Median im Landkreis Südwestpfalz
  47. Kröppen85 €/m²−15 % gegenüber dem Median im Landkreis Südwestpfalz
  48. Petersberg85 €/m²−15 % gegenüber dem Median im Landkreis Südwestpfalz
  49. Wilgartswiesen85 €/m²−15 % gegenüber dem Median im Landkreis Südwestpfalz
  50. Darstein80 €/m²−20 % gegenüber dem Median im Landkreis Südwestpfalz
  51. Herschberg80 €/m²−20 % gegenüber dem Median im Landkreis Südwestpfalz
  52. Knopp-Labach80 €/m²−20 % gegenüber dem Median im Landkreis Südwestpfalz
  53. Riedelberg80 €/m²−20 % gegenüber dem Median im Landkreis Südwestpfalz
  54. Rieschweiler-Mühlbach80 €/m²−20 % gegenüber dem Median im Landkreis Südwestpfalz
  55. Merzalben77,5 €/m²−23 % gegenüber dem Median im Landkreis Südwestpfalz
  56. Winterbach (Pfalz)77,5 €/m²−23 % gegenüber dem Median im Landkreis Südwestpfalz
  57. Battweiler75 €/m²−25 % gegenüber dem Median im Landkreis Südwestpfalz
  58. Busenberg75 €/m²−25 % gegenüber dem Median im Landkreis Südwestpfalz
  59. Großbundenbach75 €/m²−25 % gegenüber dem Median im Landkreis Südwestpfalz
  60. Kleinbundenbach75 €/m²−25 % gegenüber dem Median im Landkreis Südwestpfalz
  61. Rumbach75 €/m²−25 % gegenüber dem Median im Landkreis Südwestpfalz
  62. Bobenthal70 €/m²−30 % gegenüber dem Median im Landkreis Südwestpfalz
  63. Bundenthal70 €/m²−30 % gegenüber dem Median im Landkreis Südwestpfalz
  64. Hilst70 €/m²−30 % gegenüber dem Median im Landkreis Südwestpfalz
  65. Niederschlettenbach70 €/m²−30 % gegenüber dem Median im Landkreis Südwestpfalz
  66. Ludwigswinkel67,5 €/m²−33 % gegenüber dem Median im Landkreis Südwestpfalz
  67. Nünschweiler67,5 €/m²−33 % gegenüber dem Median im Landkreis Südwestpfalz
  68. Höheischweiler65 €/m²−35 % gegenüber dem Median im Landkreis Südwestpfalz
  69. Schönau (Pfalz)65 €/m²−35 % gegenüber dem Median im Landkreis Südwestpfalz
  70. Trulben65 €/m²−35 % gegenüber dem Median im Landkreis Südwestpfalz
  71. Dietrichingen60 €/m²−40 % gegenüber dem Median im Landkreis Südwestpfalz
  72. Eppenbrunn60 €/m²−40 % gegenüber dem Median im Landkreis Südwestpfalz
  73. Krähenberg60 €/m²−40 % gegenüber dem Median im Landkreis Südwestpfalz
  74. Leimen60 €/m²−40 % gegenüber dem Median im Landkreis Südwestpfalz
  75. Obernheim-Kirchenarnbach58,5 €/m²−42 % gegenüber dem Median im Landkreis Südwestpfalz

Alle 7 Verbandsgemeinden: von 85 bis 117,5 €/m²

  1. Zweibrücken-Land117,5 €/m²+18 % gegenüber dem Median im Landkreis Südwestpfalz
  2. Waldfischbach-Burgalben112,5 €/m²+13 % gegenüber dem Median im Landkreis Südwestpfalz
  3. Dahner Felsenland100 €/m²gleich gegenüber dem Median im Landkreis Südwestpfalz
  4. Hauenstein100 €/m²gleich gegenüber dem Median im Landkreis Südwestpfalz
  5. Pirmasens-Land95 €/m²−5,0 % gegenüber dem Median im Landkreis Südwestpfalz
  6. Rodalben95 €/m²−5,0 % gegenüber dem Median im Landkreis Südwestpfalz
  7. Thaleischweiler-Wallhalben85 €/m²−15 % gegenüber dem Median im Landkreis Südwestpfalz

Alle 6 Nachbarkreise liegen über dem Median im Landkreis Südwestpfalz

  1. Landau in der Pfalz410 €/m²+310 % gegenüber dem Median im Landkreis Südwestpfalz
  2. Landkreis Bad Dürkheim375 €/m²+275 % gegenüber dem Median im Landkreis Südwestpfalz
  3. Landkreis Südliche Weinstraße290 €/m²+190 % gegenüber dem Median im Landkreis Südwestpfalz
  4. Landkreis Kaiserslautern190 €/m²+90 % gegenüber dem Median im Landkreis Südwestpfalz
  5. Zweibrücken160 €/m²+60 % gegenüber dem Median im Landkreis Südwestpfalz
  6. Pirmasens125 €/m²+25 % gegenüber dem Median im Landkreis Südwestpfalz

Im Saarland: Saarpfalz-Kreis.

Ohne Wohnbauzonen mit Wert: Biedershausen, Bottenbach, Hettenhausen, Hirschthal, Mauschbach, Nothweiler, Schauerberg, Schweix, Wiesbach.

Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1

Werte je Nutzungsart

Wohnbauland ist im Landkreis Südwestpfalz am teuersten

Baureife Zonen je Nutzung zum Stichtag 01.01.2026. Der Balken reicht von der günstigsten bis zur teuersten Zone, der Punkt ist der Median.

  • Wohnbauland202 Zonen100 €/m²35 bis 180
  • Gemischte Bauflächen205 Zonen70 €/m²24 bis 205
  • Gewerbe73 Zonen37 €/m²18 bis 60
  • Landwirtschaft1.085 Zonen0,95 €/m²0,5 bis 1,6
  • Wald541 Zonen0,35 €/m²0,3 bis 0,45

Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1

Kaufwerte für Bauland, amtliche Statistik

Grundstückspreise im Landkreis Südwestpfalz 2025: im Schnitt rund 82 €/m² für baureifes Land

Durchschnitt aller Verkäufe im ganzen Kreis, unabhängig von der Lage. Kein Bodenrichtwert.

Kaufwerte für baureifes Land im Landkreis Südwestpfalz, 1995–2025
  • Landkreis Südwestpfalz
  • Rheinland-Pfalz
Kaufwerte für baureifes Land im Landkreis Südwestpfalz, 1995–2025Durchschnittlicher Kaufwert für baureifes Land im Landkreis Südwestpfalz von 1995–2025, im Vergleich zu Rheinland-Pfalz. Zuletzt 81,58 €/m² (2025).050100150200€/m²199520012007201320192025Neukonzeption 202129,1881,58173,6
Kaufwerte für baureifes Land im Landkreis Südwestpfalz, 1995–2025Durchschnittlicher Kaufwert für baureifes Land im Landkreis Südwestpfalz von 1995–2025, im Vergleich zu Rheinland-Pfalz. Zuletzt 81,58 €/m² (2025).050100150200€/m²19951998200120042007201020132016201920222025Neukonzeption 202129,1881,58173,6
Kaufwerte für baureifes Land im Landkreis Südwestpfalz, 1995–2025Durchschnittlicher Kaufwert für baureifes Land im Landkreis Südwestpfalz von 1995–2025, im Vergleich zu Rheinland-Pfalz. Zuletzt 81,58 €/m² (2025).050100150200€/m²19951998200120042007201020132016201920222025Neukonzeption 202129,1881,58Landkreis Südwestpfalz173,6Rheinland-Pfalz
Als Tabelle anzeigen
Kaufwerte für baureifes Land im Landkreis Südwestpfalz, 1995–2025, in €/m²
JahrLandkreis SüdwestpfalzRheinland-PfalzVerkäufe Landkreis Südwestpfalz
199529,1856,10352
199627,9967,92294
199733,2264,48360
199837,7173,88362
199945,3776,50285
200039,8379,81268
200143,8978,86209
200249,4985,89234
200353,7887,15248
200449,7891,79173
200555,0197,36142
200653,17100,25131
200749,97102,16116
200846,08107,20144
200951,07109,1195
201046,84115,46163
201147,48116,97134
201255,05121,82173
201349,66118,60125
201457,06129,28174
201560,04122,44185
201656,13132,74142
201760,94130,25119
201856,94132,21305
201964,70135,93179
202060,33143,33209
202169,65121,89250
202280,10142,12170
202381,28166,4598
202497,87174,8747
202581,58173,6079
  • Bruch der Zeitreihe: Die Statistik wurde zum Berichtsjahr 2021 neu konzipiert.
  • Euro-Werte sind Durchschnitte über alle Verkäufe des Jahres. Bei wenigen Verkäufen können sie von Jahr zu Jahr stark schwanken.

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder · Auswertung Borisportal2

Steckbrief Landkreis Südwestpfalz

Im Landkreis Südwestpfalz ist die Einwohnerzahl von 2011 bis 2021 um 3,3 % gesunken

Amtliche Zahlen zu Nachfrage, Angebot und Kosten im Landkreis Südwestpfalz, jeweils mit dem Grund, warum sie für Grundstückswerte zählen. Hebesatz und Mietenstufe gelten je Gemeinde, deshalb nennen wir auch die Spanne der Gemeinden.

Einwohner
89.4023
31.12.2025 · 2011–2021: −3,3 % · seit 2022: −0,8 %
Mehr Einwohner heißt mehr Nachfrage nach Wohnraum und Bauland.
Neue Wohnungen je 1.000 Einwohner
1,84
2024 · 163 fertiggestellte Wohnungen
Neubau erweitert das Angebot; wenig Neubau bei hoher Nachfrage stützt die Preise.
Hebesatz Grundsteuer B, Durchschnitt
467 %5
2024 · gewogen, amtliche Statistik · Spanne der Gemeinden 353 bis 512 %
Jede Gemeinde legt ihn selbst fest; er bestimmt die laufenden Kosten jedes Grundstücks mit.
Mietenstufe
I von VII7
Wohngeldrecht, seit 01.01.2023 · alle Gemeinden
Sie zeigt das Mietniveau; höhere Mieten machen Bauland ertragreicher.
Grunderwerbsteuer
5 %8
Rheinland-Pfalz, seit 01.03.2012
Sie fällt beim Kauf auf den Kaufpreis an und erhöht die Nebenkosten.
Einwohner je km²
946
2025 · 954 km² Fläche
Dicht besiedelte Orte haben meist wenig freies Bauland.

Quellen: Statistische Ämter des Bundes und der Länder345; Wohngeldverordnung7; Grunderwerbsteuergesetze8 · Auswertung Borisportal

Häufige Fragen

Wie hoch ist der Bodenrichtwert im Landkreis Südwestpfalz 2026?

Der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland im Landkreis Südwestpfalz liegt 2026 im Median bei 100 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Die Hälfte der 202 Wohnbauzonen liegt zwischen 80 und 115 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.

Wie haben sich die Bodenrichtwerte im Landkreis Südwestpfalz entwickelt?

Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland im Landkreis Südwestpfalz ist seit 2016 um 100 % gestiegen, von 50 auf 100 €/m². Gegenüber 2024 ist der Median unverändert. In 16 von 33 Gemeinden mit vergleichbaren Werten liegt der Median höher als 2024, in 13 niedriger und in 4 gleich hoch. Am stärksten stieg er in Rieschweiler-Mühlbach, um 6,7 %. Bodenrichtwerte ermitteln die Gutachterausschüsse aus tatsächlich gezahlten Kaufpreisen.

Wo ist Bauland im Landkreis Südwestpfalz am teuersten und wo am günstigsten?

Unter den Gemeinden im Landkreis Südwestpfalz ist baureifes Wohnbauland in Dahn am teuersten, mit einem Median von 172,5 €/m², und in Obernheim-Kirchenarnbach am günstigsten, mit 58,5 €/m². Alle Gemeinden stehen in der Rangliste.

Wie teuer ist Bauland im Landkreis Südwestpfalz im Vergleich zu Rheinland-Pfalz?

Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland liegt im Landkreis Südwestpfalz bei 100 €/m², 38 % niedriger als in Rheinland-Pfalz insgesamt (160 €/m²). Das ist Platz 26 unter den 36 Kreisen und kreisfreien Städten in Rheinland-Pfalz.

Was kostet ein Grundstück im Landkreis Südwestpfalz?

Tatsächlich gezahlt wurden für baureifes Land im Landkreis Südwestpfalz 2025 im Durchschnitt rund 82 €/m², über alle Lagen (Kaufwerte für Bauland, amtliche Statistik). Einen Anhaltspunkt für die Lage gibt der Bodenrichtwert: Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der Bodenrichtwerte im Landkreis Südwestpfalz 2026 bei 100 €/m². Ein Grundstück mit 500 m² hätte danach einen Bodenwert von rund 50.000 € (Fläche × Bodenrichtwert, als Beispiel). Der Preis eines bestimmten Grundstücks hängt von Lage, Größe, Zuschnitt und Bebauung ab und kann deutlich abweichen. Den Bodenrichtwert Ihrer Zone und die Fläche Ihres Flurstücks zeigt die Karte.

Was sind Kaufwerte für Bauland?

Durchschnitte der tatsächlich gezahlten Kaufpreise für Bauland im ganzen Kreis, laut amtlicher Statistik. 2025 waren es 81,58 €/m². Sie sind keine Bodenrichtwerte.

Wo finde ich den amtlichen Bodenrichtwert?

Im amtlichen Portal BORIS.RLP (Basisdienst für private Zwecke kostenfrei). Den Link finden Sie unter Amtliche Angebote.

Ist Borisportal eine Behörde?

Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.

Amtliche Angebote in Rheinland-Pfalz

Bodenrichtwerte ansehen
BORIS.RLP (öffnet in einem neuen Tab) · Basisdienst für private Zwecke kostenfrei
Verbindliche Auskunft und Gutachten
Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz (öffnet in einem neuen Tab)
Liegenschaftskarte (Flurkarte)
Auszug beim Landesamt für Vermessung und Geobasisinformation (öffnet in einem neuen Tab) · gegen Gebühr
Grundstücksmarktbericht
Grundstücksmarktberichte Rheinland-Pfalz (öffnet in einem neuen Tab) · Landesbericht gegen Gebühr

Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Quelle
Markt- und Wertdaten stammen nur von Gutachterausschüssen und anderen Behörden, direkt aus der Originalquelle. An jeder Zahl stehen Quelle und Stichtag. Die vollständigen Angaben stehen unten auf jeder Seite unter „Quellen und Hinweise“, etwa „Datenquelle: Gutachterausschuss …, eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal“.
Eigene Auswertung
Amtliche Werte zeigen wir unverändert. Tabellen, Grafiken und Texte aus amtlichen Berichten übernehmen wir nicht, sondern werten die Daten selbst aus und stellen sie in eigener Form dar. Eigene Berechnungen sind als „Berechnung von Borisportal“ gekennzeichnet.
Verweis auf die amtlichen Angebote
Unter „Amtliche Angebote“ nennen wir auf den Seiten der Länder, Kreise und Gemeinden das Bodenrichtwert-Portal des Landes, die Gutachterausschüsse, die Stelle für die Liegenschaftskarte und, wo es ihn gibt, den Grundstücksmarktbericht. Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Abschalten auf Wunsch
Jede Datenquelle lässt sich bei uns einzeln abschalten. Möchte eine Behörde oder ein Gutachterausschuss, dass wir ihre Daten nicht mehr zeigen, nehmen wir sie in der Regel noch am selben Tag von allen Seiten. Gern sprechen wir auch über eine Lizenz oder eine Zusammenarbeit.
Fehler in amtlichen Daten
Widersprechen sich zwei amtliche Angaben, zeigen wir keinen der beiden Werte und weisen die zuständige Stelle darauf hin. Fehler korrigieren wir nicht selbst.

Kontakt für Behörden und Gutachterausschüsse

E-Mail: daten@borisportal.de

Wir antworten binnen eines Werktags.

Zur Seite „Methodik“

Quellen und Hinweise

Datenquellen

  1. Quelle 1: Bodenrichtwerte: ©GeoBasis-DE / LVermGeoRP (2026), dl-de/by-2-0, http://www.lvermgeo.rlp.de [Daten bearbeitet]; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  2. Quelle 2: Kaufwerte für Bauland: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabelle 61511-01-03-4 (https://www.regionalstatistik.de/genesis/online?operation=table&code=61511-01-03-4), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  3. Quelle 3: Bevölkerung: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 12411-01-01-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  4. Quelle 4: Baufertigstellungen: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 31121-01-02-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  5. Quelle 5: Hebesätze der Grundsteuer: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 71231-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  6. Quelle 6: Fläche: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 33111-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  7. Quelle 7: Mietenstufe: Quelle: Wohngeldverordnung, Anlage zu § 1 Absatz 3 (Mietenstufen der Gemeinden nach Ländern ab 1. Januar 2023), und Wohngeldgesetz § 12 Absatz 4a, amtliche Fassungen auf gesetze-im-internet.de (https://www.gesetze-im-internet.de/wogv/anlage.html, https://www.gesetze-im-internet.de/wogg/__12.html); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  8. Quelle 8: Grunderwerbsteuer: Quelle: Grunderwerbsteuergesetz (§ 11) und Gesetze der Länder über den Steuersatz der Grunderwerbsteuer, Stand 09.10.2026; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  9. Quelle 9: Gemeindegrenzen und Einwohner: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.

  10. Quelle 10: Adressen und Flurstücke: Adressen: ©GeoBasis-DE / LVermGeoRP2026, dl-de/by-2-0, www.lvermgeo.rlp.de [Daten bearbeitet]; Flurstücke: ©GeoBasis-DE / LVermGeoRP (2026), dl-de/by-2-0, http://www.lvermgeo.rlp.de [Daten bearbeitet].

  11. Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).

So rechnen wir

  • Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen im Landkreis Südwestpfalz zum Stichtag, ungewichtet. Nicht der Durchschnitt der Gemeindewerte.
  • „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
  • Gemeinden: Median der baureifen Wohnbauzonen je Gemeinde. Veränderungen vergleichen den Median zweier Stichtage, nur wenn beide mindestens drei baureife Wohnbauzonen haben und sich deren Zahl um höchstens ein Viertel unterscheidet. Sonst ändert sich der Median vor allem, weil Zonen dazukommen oder wegfallen; dann steht keine Veränderung da.
  • Verbandsgemeinden: Median aller baureifen Wohnbauzonen ihrer Ortsgemeinden, nicht der Durchschnitt der Gemeindewerte. Veränderungen nach derselben Regel wie bei den Gemeinden.
  • Kaufwerte für Bauland sind Durchschnitte der tatsächlich gezahlten Preise im ganzen Kreis, unabhängig von der Lage. Sie sind keine Bodenrichtwerte.
  • Einwohner: Bevölkerungsstand am 31.12., von 2011 bis 2021 auf Grundlage des Zensus 2011, ab 2022 des Zensus 2022. Entwicklungen rechnen wir nur innerhalb einer Grundlage (2011 bis 2021 und seit 2022), denn der Wechsel ändert die Zahlen sprunghaft. Keine Entwicklung, wenn ein Jahr fehlt oder die Zahl von Jahr zu Jahr um mehr als 10 % springt (Hinweis auf eine Gebietsänderung).
  • Einwohner je km²: Einwohner geteilt durch die Fläche, Berechnung von Borisportal.
  • Hebesatz der Grundsteuer B: Der Durchschnitt ist der gewogene Durchschnittshebesatz der amtlichen Statistik, nicht von uns gemittelt. Die Spanne der Gemeinden nennt den kleinsten und den größten Hebesatz im selben Jahr, Auswertung von Borisportal.
  • Mietenstufe: kleinste und größte Stufe der Gemeinden nach der Wohngeldverordnung; Gemeinden ohne eigene Stufe haben die ihres Kreises. Auswertung von Borisportal.

Neue Bodenrichtwerte

Die letzten Stichtage bei BORIS.RLP sind der 01.01.2024 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von zwei Jahren, ist der nächste Stichtag der 01.01.2028. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Hinweis

Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.

Fehler melden: daten@borisportal.de