Bodenrichtwert Verbandsgemeinde Bad Bergzabern 2026
In den 21 Ortsgemeinden der Verbandsgemeinde Bad Bergzabern kostet baureifes Wohnbauland meist zwischen 195 und 280 €/m².
Wohnbauland, Median
240€/m²
Zum Vergleich: Landkreis Südliche Weinstraße 290 €/m²Rheinland-Pfalz 160 €/m²
- Entwicklung seit 2016+68 %142,5 → 240 €/m², Median Wohnbauland
- Im Vergleich im Landkreis Südliche Weinstraße−17 %17 % unter dem Landkreis Südliche Weinstraße (290 €/m²), Platz 6 von 7 Verbandsgemeinden
- Teuerste Ortsgemeinde300 €/m²Klingenmünster; am günstigsten Oberschlettenbach mit 70 €/m²
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Verbandsgemeinde Bad Bergzabern seit 2008
Median Wohnbauland seit 2016 um 68 % gestiegen, von 142,5 auf 240 €/m²; im Vergleich Landkreis Südliche Weinstraße und Rheinland-Pfalz. Stichtage 2008 bis 2026.
- VG Bad Bergzabern
- Landkreis Südliche Weinstraße
- Rheinland-Pfalz
Als Tabelle anzeigen
| Stichtag | VG Bad Bergzabern | Landkreis Südliche Weinstraße | Rheinland-Pfalz |
|---|---|---|---|
| 2008 | 130 | 145 | 80 |
| 2010 | 130 | 140 | 85 |
| 2012 | 130 | 140 | 85 |
| 2014 | 130 | 150 | 85 |
| 2016 | 142,5 | 160 | 90 |
| 2018 | 165 | 190 | 100 |
| 2020 | 177,5 | 220 | 110 |
| 2022 | 200 | 240 | 130 |
| 2024 | 230 | 280 | 145 |
| 2026 | 240 | 290 | 160 |
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.
Analyse: Was in der Verbandsgemeinde Bad Bergzabern auffällt
Zwischen den Ortsgemeinden der Verbandsgemeinde Bad Bergzabern liegen beim mittleren Bodenrichtwert für Wohnbauland große Abstände.
Wohnbauland in Klingenmünster 4,3-mal so teuer wie in Oberschlettenbach
An zweiter Stelle folgt Bad Bergzabern mit 290 €/m². Über dem Median der ganzen Verbandsgemeinde Bad Bergzabern liegen acht der 21 Ortsgemeinden.
- Klingenmünster300 €/m²
- Bad Bergzabern290 €/m²
- Niederotterbach270 €/m²
- Böllenborn125 €/m²
- Vorderweidenthal120 €/m²
- Oberschlettenbach70 €/m²
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1
Von 2008 bis 2014 in drei Schritten unverändert
In dieser Phase lag der Median in der Verbandsgemeinde Bad Bergzabern bei 130 €/m². Von den neun Schritten seit 2008 brachten sechs einen Anstieg, gesunken ist der Median nie.
Von 142,5 auf 165 €/m² zwischen 2016 und 2018
Mit einem Plus von 16 % war dieser Anstieg in der Verbandsgemeinde Bad Bergzabern der größte Schritt der Reihe.
- Verbandsgemeinde Bad Bergzabern
- Landkreis Südliche Weinstraße
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1
14 Gewerbezonen, im Median ein Drittel des Wohnbaulands
Gewerbeland liegt in der Verbandsgemeinde Bad Bergzabern im Median bei 82,5 €/m². Die 81 Zonen für gemischte Bauflächen kommen auf 170 €/m², also auf 71 % des Wohnbaulands.
Acker- und Grünland im Median bei 1 €/m²
Wohnbauland kostet in der Verbandsgemeinde Bad Bergzabern im Median 240-mal so viel wie Acker- und Grünland. Für Wald liegt der mittlere Wert bei 0,35 €/m².
Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz1
Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.
Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis
Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.
Umgebung
Alle 21 Ortsgemeinden: von 70 bis 300 €/m²
Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt den Median in der Verbandsgemeinde Bad Bergzabern (240 €/m²). Alle Gemeinden im Landkreis Südliche Weinstraße
- Klingenmünster300 €/m²+25 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Bad Bergzabern
- Bad Bergzabern290 €/m²+21 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Bad Bergzabern
- Niederotterbach270 €/m²+13 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Bad Bergzabern
- Pleisweiler-Oberhofen270 €/m²+13 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Bad Bergzabern
- Schweigen-Rechtenbach270 €/m²+13 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Bad Bergzabern
- Gleiszellen-Gleishorbach260 €/m²+8,3 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Bad Bergzabern
- Oberhausen260 €/m²+8,3 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Bad Bergzabern
- Niederhorbach250 €/m²+4,2 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Bad Bergzabern
- Kapsweyer240 €/m²gleich gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Bad Bergzabern
- Oberotterbach240 €/m²gleich gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Bad Bergzabern
- Steinfeld240 €/m²gleich gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Bad Bergzabern
- Barbelroth225 €/m²−6,3 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Bad Bergzabern
- Hergersweiler215 €/m²−10 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Bad Bergzabern
- Kapellen-Drusweiler212,5 €/m²−11 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Bad Bergzabern
- Dierbach210 €/m²−13 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Bad Bergzabern
- Schweighofen200 €/m²−17 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Bad Bergzabern
- Dörrenbach160 €/m²−33 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Bad Bergzabern
- Birkenhördt150 €/m²−38 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Bad Bergzabern
- Böllenborn125 €/m²−48 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Bad Bergzabern
- Vorderweidenthal120 €/m²−50 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Bad Bergzabern
- Oberschlettenbach70 €/m²−71 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Bad Bergzabern
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1
Werte je Nutzungsart
Wohnbauland ist in der Verbandsgemeinde Bad Bergzabern am teuersten
Baureife Zonen je Nutzung zum Stichtag 01.01.2026. Der Balken reicht von der günstigsten bis zur teuersten Zone, der Punkt ist der Median.
- Wohnbauland71 Zonen240 €/m²70 bis 390
- Gemischte Bauflächen81 Zonen170 €/m²45 bis 340
- Gewerbe14 Zonen82,5 €/m²30 bis 120
- Landwirtschaft134 Zonen1 €/m²0,6 bis 1,8
- Wald38 Zonen0,35 €/m²0,35 bis 0,45
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1
Steckbrief Verbandsgemeinde Bad Bergzabern
In der Verbandsgemeinde Bad Bergzabern ist die Einwohnerzahl von 2011 bis 2021 um 4,0 % gestiegen
Amtliche Zahlen zu Nachfrage, Angebot und Kosten in der Verbandsgemeinde Bad Bergzabern, jeweils mit dem Grund, warum sie für Grundstückswerte zählen. Einwohner, neue Wohnungen und Fläche sind die Summen der Ortsgemeinden.
- Neue Wohnungen je 1.000 Einwohner
- 1,33
- Neubau erweitert das Angebot; wenig Neubau bei hoher Nachfrage stützt die Preise.
- Hebesatz Grundsteuer B
- 435–485 %4
- Jede Gemeinde legt ihn selbst fest; er bestimmt die laufenden Kosten jedes Grundstücks mit.
Quellen: Statistische Ämter des Bundes und der Länder234; Wohngeldverordnung6; Grunderwerbsteuergesetze7 · Auswertung Borisportal
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in der Verbandsgemeinde Bad Bergzabern
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in der Verbandsgemeinde Bad Bergzabern?
Für baureifes Wohnbauland liegt der Median aller 71 Wohnbauzonen zum Stichtag 01.01.2026 bei 240 €/m². Die Hälfte liegt zwischen 195 und 280 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.
Wo ist Bauland in der Verbandsgemeinde Bad Bergzabern am teuersten?
In Klingenmünster mit einem Median von 300 €/m². Am günstigsten ist Oberschlettenbach mit 70 €/m². Alle Ortsgemeinden stehen in der Rangliste.
Wo finde ich den amtlichen Bodenrichtwert?
Im amtlichen Portal BORIS.RLP (Basisdienst für private Zwecke kostenfrei). Den Link finden Sie unter Amtliche Angebote.
Ist Borisportal eine Behörde?
Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Amtliche Angebote in Rheinland-Pfalz
- Bodenrichtwerte ansehen
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Quellen und Hinweise
Datenquellen
Quelle 1: Bodenrichtwerte: ©GeoBasis-DE / LVermGeoRP (2026), dl-de/by-2-0, http://www.lvermgeo.rlp.de [Daten bearbeitet]; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 2: Bevölkerung: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 12411-01-01-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 3: Baufertigstellungen: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 31121-01-02-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 4: Hebesätze der Grundsteuer: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 71231-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 5: Fläche: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 33111-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 6: Mietenstufe: Quelle: Wohngeldverordnung, Anlage zu § 1 Absatz 3 (Mietenstufen der Gemeinden nach Ländern ab 1. Januar 2023), und Wohngeldgesetz § 12 Absatz 4a, amtliche Fassungen auf gesetze-im-internet.de (https://www.gesetze-im-internet.de/wogv/anlage.html, https://www.gesetze-im-internet.de/wogg/__12.html); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 7: Grunderwerbsteuer: Quelle: Grunderwerbsteuergesetz (§ 11) und Gesetze der Länder über den Steuersatz der Grunderwerbsteuer, Stand 09.10.2026; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 8: Gemeindegrenzen und Einwohner: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.
Quelle 9: Adressen und Flurstücke: Adressen: ©GeoBasis-DE / LVermGeoRP2026, dl-de/by-2-0, www.lvermgeo.rlp.de [Daten bearbeitet]; Flurstücke: ©GeoBasis-DE / LVermGeoRP (2026), dl-de/by-2-0, http://www.lvermgeo.rlp.de [Daten bearbeitet].
Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).
So rechnen wir
- Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen der Ortsgemeinden der Verbandsgemeinde Bad Bergzabern zum Stichtag, ungewichtet. Nicht der Durchschnitt der Gemeindewerte.
- „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
- Ortsgemeinden: Median der baureifen Wohnbauzonen je Ortsgemeinde. Veränderungen vergleichen den Median zweier Stichtage, nur wenn beide mindestens drei baureife Wohnbauzonen haben und sich deren Zahl um höchstens ein Viertel unterscheidet. Sonst ändert sich der Median vor allem, weil Zonen dazukommen oder wegfallen; dann steht keine Veränderung da.
- Einwohner: Bevölkerungsstand am 31.12., von 2011 bis 2021 auf Grundlage des Zensus 2011, ab 2022 des Zensus 2022. Entwicklungen rechnen wir nur innerhalb einer Grundlage (2011 bis 2021 und seit 2022), denn der Wechsel ändert die Zahlen sprunghaft. Keine Entwicklung, wenn ein Jahr fehlt oder die Zahl von Jahr zu Jahr um mehr als 10 % springt (Hinweis auf eine Gebietsänderung).
- Einwohner, neue Wohnungen und Fläche: Summe der Ortsgemeinden, nur für Jahre, in denen für alle Ortsgemeinden Zahlen vorliegen. Berechnung von Borisportal.
- Einwohner je km²: Einwohner geteilt durch die Fläche, Berechnung von Borisportal.
- Hebesatz der Grundsteuer B: kleinster und größter Hebesatz der Ortsgemeinden im jüngsten Jahr, Auswertung von Borisportal.
- Mietenstufe: kleinste und größte Stufe der Ortsgemeinden nach der Wohngeldverordnung; Gemeinden ohne eigene Stufe haben die ihres Kreises. Auswertung von Borisportal.
Neue Bodenrichtwerte
Die letzten Stichtage bei BORIS.RLP sind der 01.01.2024 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von zwei Jahren, ist der nächste Stichtag der 01.01.2028. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Hinweis
Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.
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