Bodenrichtwert Ramberg 2026
Im Jahr 2026 beträgt der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland in Ramberg im Median 127,5 €/m², 56 % niedriger als im Landkreis Südliche Weinstraße insgesamt (Stichtag 01.01.2026; Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz, Auswertung Borisportal).
Wohnbauland, Median
127,5€/m²
Zum Vergleich: Verbandsgemeinde Annweiler am Trifels 160 €/m²Landkreis Südliche Weinstraße 290 €/m²Rheinland-Pfalz 160 €/m²
- Entwicklung seit 2016+55 %82,5 → 127,5 €/m², Median Wohnbauland
- Im Vergleich zum Kreis−56 %56 % unter dem Landkreis Südliche Weinstraße (290 €/m²)
- Gewerbebauland25 €/m²Median der einen Zone
Entwicklung der Bodenrichtwerte in Ramberg seit 2008
Median Wohnbauland seit 2016 um 55 % gestiegen, von 82,5 auf 127,5 €/m²; im Vergleich Landkreis Südliche Weinstraße und Rheinland-Pfalz. Stichtage 2008 bis 2026.
- Ramberg
- Landkreis Südliche Weinstraße
- Rheinland-Pfalz
Als Tabelle anzeigen
| Stichtag | Ramberg | Landkreis Südliche Weinstraße | Rheinland-Pfalz |
|---|---|---|---|
| 2008 | 82,5 | 145 | 80 |
| 2010 | 82,5 | 140 | 85 |
| 2012 | 82,5 | 140 | 85 |
| 2014 | 82,5 | 150 | 85 |
| 2016 | 82,5 | 160 | 90 |
| 2018 | 92,5 | 190 | 100 |
| 2020 | 97,5 | 220 | 110 |
| 2022 | 102,5 | 240 | 130 |
| 2024 | 122,5 | 280 | 145 |
| 2026 | 127,5 | 290 | 160 |
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.
Analyse: Was in Ramberg auffällt
Wohnbauland ist in Ramberg günstiger als in allen Nachbarorten, zuletzt stieg der Median aber stärker als in jedem Nachbarort mit vergleichbaren Werten.
Der günstigste Nachbarort Dernbach liegt 5,9 % über Ramberg
In allen acht Nachbarorten ist der Median für Wohnbauland höher als in Ramberg. Den größten Abstand hat der teuerste Nachbarort Weyher in der Pfalz, wo Wohnbauland im Median 3,3-mal so viel kostet wie in Ramberg. Seit 2024 stieg der Median in Ramberg um 4,1 %. In keinem der drei Nachbarorte mit vergleichbaren Werten stieg er stärker, am nächsten kam Roschbach mit +3,3 %.
Acker- und Grünland im Median bei 0,9 €/m²
Wohnbauland kostet in Ramberg 142-mal so viel wie Acker- und Grünland, Wald liegt im Median bei 0,33 €/m². Landwirtschaft und Wald stellen zusammen 50 % der Richtwertzonen in Ramberg.
Rechnerisch 4,4 % pro Jahr seit 2016, schwächer als im Landkreis Südliche Weinstraße
Seit 2016 stieg der Median in Ramberg um 55 %, im Landkreis Südliche Weinstraße um 81 %. In Rheinland-Pfalz betrug das Plus im selben Zeitraum 78 %.
- Ramberg
- Landkreis Südliche Weinstraße
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1
Von 2008 bis 2016 in vier Schritten unverändert
In dieser Phase lag der mittlere Bodenrichtwert für Wohnbauland bei 82,5 €/m². Gesunken ist der Median in keinem der neun Schritte seit 2008, fünf davon brachten einen Anstieg.
Größter Schritt der Reihe von 2022 auf 2024, ein Plus von 20 %
Der Median stieg dabei in Ramberg von 102,5 auf 122,5 €/m².
Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz1
Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.
Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis
Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.
Werte je Nutzungsart
Wohnbauland ist in Ramberg am teuersten
Baureife Zonen je Nutzung zum Stichtag 01.01.2026. Der Balken reicht von der günstigsten bis zur teuersten Zone, der Punkt ist der Median.
- Wohnbauland6 Zonen127,5 €/m²105 bis 145
- Gemischte Bauflächen3 Zonen80 €/m²75 bis 85
- Gewerbeeine Zone25 €/m²
- Landwirtschaft9 Zonen0,9 €/m²alle Zonen gleich
- Wald4 Zonen0,32 €/m²0,3 bis 0,35
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1
Umgebung
Keiner von 8 Nachbarorten ist günstiger als Ramberg
Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt Ramberg (127,5 €/m²). Alle Gemeinden im Landkreis Südliche Weinstraße
- Weyher in der Pfalz420 €/m²+229 % gegenüber Ramberg
- Hainfeld395 €/m²+210 % gegenüber Ramberg
- Rhodt unter Rietburg385 €/m²+202 % gegenüber Ramberg
- Burrweiler370 €/m²+190 % gegenüber Ramberg
- Flemlingen330 €/m²+159 % gegenüber Ramberg
- Böchingen320 €/m²+151 % gegenüber Ramberg
- Roschbach310 €/m²+143 % gegenüber Ramberg
- Dernbach135 €/m²+5,9 % gegenüber Ramberg
In allen 8 größeren Orten der Umgebung ist Wohnbauland teurer als in Ramberg
- Karlsruhe41 km720 €/m²
- Mannheim45 km700 €/m²
- Edenkoben6 km480 €/m²+276 % gegenüber Ramberg
- Neustadt an der Weinstraße12 km460 €/m²+261 % gegenüber Ramberg
- Landau in der Pfalz11 km410 €/m²+222 % gegenüber Ramberg
- Ludwigshafen am Rhein37 km350 €/m²+175 % gegenüber Ramberg
- Kaiserslautern25 km290 €/m²+127 % gegenüber Ramberg
- Annweiler am Trifels7 km230 €/m²+80 % gegenüber Ramberg
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1
Steckbrief Ramberg
Was den Bodenwert in Ramberg außerdem prägt
Amtliche Zahlen zu Nachfrage, Angebot und Kosten, jeweils mit dem Grund, warum sie für Grundstückswerte zählen.
- Neue Wohnungen je 1.000 Einwohner
- 3,13
- Neubau erweitert das Angebot; wenig Neubau bei hoher Nachfrage stützt die Preise.
- Hebesatz Grundsteuer B
- 465 %4
- Er bestimmt die laufenden Kosten jedes bebauten und unbebauten Grundstücks mit.
Quellen: Statistische Ämter des Bundes und der Länder234; Wohngeldverordnung6; Grunderwerbsteuergesetze7 · Auswertung Borisportal
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Ramberg
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Ramberg 2026?
Der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland in Ramberg liegt 2026 im Median bei 127,5 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Die Hälfte der 6 Wohnbauzonen liegt zwischen 118 und 130 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in Ramberg entwickelt?
Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland in Ramberg ist seit 2016 um 55 % gestiegen, von 82,5 auf 127,5 €/m². Gegenüber 2024 ist der Median um 4,1 % gestiegen. Bodenrichtwerte ermitteln die Gutachterausschüsse aus tatsächlich gezahlten Kaufpreisen.
Wie teuer ist Bauland in Ramberg im Vergleich zum Landkreis Südliche Weinstraße?
Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland liegt in Ramberg bei 127,5 €/m², 56 % niedriger als im Landkreis Südliche Weinstraße insgesamt (290 €/m²). Das ist Platz 69 unter den 75 Gemeinden im Landkreis Südliche Weinstraße.
Was kostet ein Grundstück in Ramberg?
Einen Anhaltspunkt gibt der Bodenrichtwert: Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der Bodenrichtwerte in Ramberg 2026 bei 127,5 €/m². Ein Grundstück mit 500 m² hätte danach einen Bodenwert von rund 64.000 € (Fläche × Bodenrichtwert, als Beispiel). Der Preis eines bestimmten Grundstücks hängt von Lage, Größe, Zuschnitt und Bebauung ab und kann deutlich abweichen. Den Bodenrichtwert Ihrer Zone und die Fläche Ihres Flurstücks zeigt die Karte.
Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?
Die letzten Stichtage bei BORIS.RLP sind der 01.01.2024 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von zwei Jahren, ist der nächste Stichtag der 01.01.2028. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Wo finde ich den amtlichen Bodenrichtwert?
Im amtlichen Portal BORIS.RLP (Basisdienst für private Zwecke kostenfrei). Borisportal zeigt dieselben Werte in eigener Auswertung und Darstellung. Den Link finden Sie unter Amtliche Angebote.
Ist Borisportal eine Behörde?
Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Amtliche Angebote in Rheinland-Pfalz
- Bodenrichtwerte ansehen
- BORIS.RLP (öffnet in einem neuen Tab) · Basisdienst für private Zwecke kostenfrei
- Verbindliche Auskunft und Gutachten
- Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz (öffnet in einem neuen Tab)
- Liegenschaftskarte (Flurkarte)
- Auszug beim Landesamt für Vermessung und Geobasisinformation (öffnet in einem neuen Tab) · gegen Gebühr
- Grundstücksmarktbericht
- Grundstücksmarktberichte Rheinland-Pfalz (öffnet in einem neuen Tab) · Landesbericht gegen Gebühr
Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen
Quellen und Hinweise
Datenquellen
Quelle 1: Bodenrichtwerte: ©GeoBasis-DE / LVermGeoRP (2026), dl-de/by-2-0, http://www.lvermgeo.rlp.de [Daten bearbeitet]; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 2: Bevölkerung: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 12411-01-01-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 3: Baufertigstellungen: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 31121-01-02-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 4: Hebesätze der Grundsteuer: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 71231-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 5: Fläche: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 33111-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 6: Mietenstufe: Quelle: Wohngeldverordnung, Anlage zu § 1 Absatz 3 (Mietenstufen der Gemeinden nach Ländern ab 1. Januar 2023), und Wohngeldgesetz § 12 Absatz 4a, amtliche Fassungen auf gesetze-im-internet.de (https://www.gesetze-im-internet.de/wogv/anlage.html, https://www.gesetze-im-internet.de/wogg/__12.html); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 7: Grunderwerbsteuer: Quelle: Grunderwerbsteuergesetz (§ 11) und Gesetze der Länder über den Steuersatz der Grunderwerbsteuer, Stand 09.10.2026; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 8: Gemeindegrenzen und Fläche: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.
Quelle 9: Adressen und Flurstücke: Adressen: ©GeoBasis-DE / LVermGeoRP2026, dl-de/by-2-0, www.lvermgeo.rlp.de [Daten bearbeitet]; Flurstücke: ©GeoBasis-DE / LVermGeoRP (2026), dl-de/by-2-0, http://www.lvermgeo.rlp.de [Daten bearbeitet].
Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).
So rechnen wir
- Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen der Gemeinde zum Stichtag, ungewichtet. Zonen ohne Wert zählen nicht.
- „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
- Veränderungen vergleichen den Median zweier Stichtage, nur wenn beide mindestens drei baureife Wohnbauzonen haben und sich deren Zahl um höchstens ein Viertel unterscheidet.
- Umgebung: Abstand des Medians eines Stadtteils oder Nachbarorts zum Median des Orts, in Prozent.
- Einwohner: Bevölkerungsstand am 31.12., von 2011 bis 2021 auf Grundlage des Zensus 2011, ab 2022 des Zensus 2022. Entwicklungen rechnen wir nur innerhalb einer Grundlage (2011 bis 2021 und seit 2022), denn der Wechsel ändert die Zahlen sprunghaft. Keine Entwicklung, wenn ein Jahr fehlt oder die Zahl von Jahr zu Jahr um mehr als 10 % springt (Hinweis auf eine Gebietsänderung).
- Einwohner je km²: Einwohner geteilt durch die Fläche der Gemeinde, Berechnung von Borisportal.
Neue Bodenrichtwerte
Die letzten Stichtage bei BORIS.RLP sind der 01.01.2024 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von zwei Jahren, ist der nächste Stichtag der 01.01.2028. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Hinweis
Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.
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