Bodenrichtwerte für Oberzent 2026

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Analyse des Grundstückmarkts & Bodenpreise in Oberzent

Dieser Artikel beruht auf einer KI-gestützten Datenanalyse der allgemeinen Grundstücksdaten. Für eine individuelle Auskunft zu Ihrem Grundstück nutzen Sie bitte das Anfrageformular.

Dieser Artikel beruht auf einer KI-gestützten Datenanalyse des Immobilienmarktbericht des Landes Hessen 2025, veröffentlicht vom ZGGH - Zentrale Geschäftsstelle der Gutachterausschüsse für Immobilienwerte des Landes Hessen am December 18, 2025. Für eine individuelle Auskunft zu Ihrem Grundstück nutzen Sie bitte das Anfrageformular.

Wohnbauflächen

Der Bodenrichtwert für Wohnbauflächen in Oberzent legte an allen drei Marken zu. Der Minimalwert stieg von 30 €/m² auf 40 €/m², ein Plus von +33,3%. Der Maximalwert erhöhte sich von 115 €/m² auf 120 €/m² und damit um +4,3%. Der Mittelwert liegt nun bei 78 €/m² gegenüber zuvor 71 €/m², entsprechend +9,9%.

2024 €/m² 2026 €/m² Veränderung
Minimalwert 30 40 +33,3%
Maximalwert 115 120 +4,3%
Mittelwert 71 78 +9,9%

Gemischte Bauflächen

Auch bei den gemischten Bauflächen zieht der Bodenrichtwert an: Der Minimalwert stieg von 30 €/m² auf 35 €/m², entsprechend +16,7%. Der Maximalwert erhöhte sich von 90 €/m² auf 95 €/m², ein Plus von +5,6%. Der Mittelwert kletterte von 55 €/m² auf 58 €/m² und damit um +5,5%.

2024 €/m² 2026 €/m² Veränderung
Minimalwert 30 35 +16,7%
Maximalwert 90 95 +5,6%
Mittelwert 55 58 +5,5%

Gewerbliche Bauflächen

Uneinheitlich zeigt sich der Bodenrichtwert bei den gewerblichen Bauflächen: Der Maximalwert sank von 40 €/m² auf 35 €/m², ein Rückgang um -12,5%. Minimalwert und Mittelwert blieben mit 20 €/m² beziehungsweise 32 €/m² unverändert.

2024 €/m² 2026 €/m² Veränderung
Minimalwert 20 20 –
Maximalwert 40 35 -12,5%
Mittelwert 32 32 –

Landwirtschaftsflächen

Nahezu stabil bleibt der Bodenrichtwert für Landwirtschaftsflächen: Minimalwert und Maximalwert liegen unverändert bei 0,80 €/m² und 1,20 €/m². Lediglich der Mittelwert stieg von 0,97 €/m² auf 1,01 €/m², entsprechend +4,1%.

2024 €/m² 2026 €/m² Veränderung
Minimalwert 0,80 0,80 –
Maximalwert 1,20 1,20 –
Mittelwert 0,97 1,01 +4,1%

Bodenpreisindexreihe

Untersuchte Regionen:

Airlenbach, Beerfelden, Etzean, Falken-Gesäß, Finkenbach, Gammelsbach, Hebstahl, Hesselbach, Hetzbach, Hinterbach, Kailbach, Kortelshütte, Ober-Hainbrunn, Ober-Sensbach, Olfen, Raubach, Rothenberg, Schöllenbach, Unter-Sensbach.

Auf einen Blick
Stichtag:
1.1.2026
Veröffentlicht:
1.5.2026
Aktualisierung:
alle 2 Jahre
Preise für Auskunft über Gutachterausschuss:

Für schriftliche Bodenrichtwertauskünfte beim zuständigen Gutachterausschuss fallen Gebühren gemäß der Hessischen Verordnung zur Durchführung des Baugesetzbuch an. Diese Gebühren belaufen sich in der Regel auf Werte zwischen 20 und 30 Euro pro Werfall.

Adresse:
Gutachterausschuss für Immobilienwerte für den Bereich der Landkreise Bergstraße, Darmstadt-Dieburg, Groß-Gerau, Offenbach und des Odenwaldkreises Odenwaldstraße 6 64646 Heppenheim
Internet:
Webseite
E-Mail:
gs-gaa-afb-hp@hvbg.hessen.de
Telefon:
+49611 5358904
Fax:
+49611 327605390
Über Borisportal.de erhalten Sie eine Auskunft kostenlos.
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Hinweis

Wir sind ein privates Unternehmen im Bereich der Immobilienvermarktung und stehen in keinem Verhältnis zu Gutachterausschüssen. Über Borisportal.de bieten wir Eigentümern einen Service zur unverbindlichen Werteinschätzung ihrer Immobilie an. Amtliche Auskünfte über Bodenrichtwerte bleiben ausdrücklich den jeweiligen Landesportalen und den örtlich zuständigen Gutachterausschüssen vorbehalten!

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