Bodenrichtwerte für Michelstadt 2026

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Analyse des Grundstückmarkts & Bodenpreise in Michelstadt

Dieser Artikel beruht auf einer KI-gestützten Datenanalyse der allgemeinen Grundstücksdaten. Für eine individuelle Auskunft zu Ihrem Grundstück nutzen Sie bitte das Anfrageformular.

Dieser Artikel beruht auf einer KI-gestützten Datenanalyse des Immobilienmarktbericht des Landes Hessen 2025, veröffentlicht vom ZGGH - Zentrale Geschäftsstelle der Gutachterausschüsse für Immobilienwerte des Landes Hessen am December 18, 2025. Für eine individuelle Auskunft zu Ihrem Grundstück nutzen Sie bitte das Anfrageformular.

Wohnbauflächen

Der Bodenrichtwert für Wohnbauflächen in Michelstadt zog an allen drei Marken an. Der Minimalwert stieg von 70 €/m² auf 85 €/m², ein Plus von +21,4%. Der Maximalwert erhöhte sich von 205 €/m² auf 210 €/m², entsprechend +2,4%. Der Mittelwert liegt nun bei 184 €/m² gegenüber zuvor 178 €/m², was einem Plus von +3,4% entspricht.

2024 €/m² 2026 €/m² Veränderung
Minimalwert 70 85 +21,4%
Maximalwert 205 210 +2,4%
Mittelwert 178 184 +3,4%

Gemischte Bauflächen

Ähnlich verläuft die Entwicklung bei den gemischten Bauflächen, wo der Bodenrichtwert im Minimalbereich von 50 €/m² auf 60 €/m² kletterte, ein Zuwachs von +20,0%. Der Maximalwert stieg von 200 €/m² auf 205 €/m², entsprechend +2,5%. Der Mittelwert erhöhte sich von 96 €/m² auf 102 €/m², ein Plus von +6,3%.

2024 €/m² 2026 €/m² Veränderung
Minimalwert 50 60 +20,0%
Maximalwert 200 205 +2,5%
Mittelwert 96 102 +6,3%

Gewerbliche Bauflächen

Spürbar zulegt hat der Bodenrichtwert bei den gewerblichen Bauflächen: Der Mittelwert stieg von 103 €/m² auf 114 €/m², ein Plus von +10,7%. Der Maximalwert erhöhte sich von 140 €/m² auf 150 €/m², entsprechend +7,1%. Der Minimalwert blieb bei 25 €/m² unverändert.

2024 €/m² 2026 €/m² Veränderung
Minimalwert 25 25 –
Maximalwert 140 150 +7,1%
Mittelwert 103 114 +10,7%

Landwirtschaftsflächen

Uneinheitlich zeigt sich dagegen der Bodenrichtwert für Landwirtschaftsflächen: Der Mittelwert sank von 1,44 €/m² auf 1,39 €/m², ein Rückgang um -3,5%. Der Maximalwert hingegen stieg von 1,90 €/m² auf 2,10 €/m², entsprechend +10,5%. Der Minimalwert blieb bei 1,10 €/m² unverändert.

2024 €/m² 2026 €/m² Veränderung
Minimalwert 1,10 1,10 –
Maximalwert 1,90 2,10 +10,5%
Mittelwert 1,44 1,39 -3,5%

Bodenpreisindexreihe

Untersuchte Regionen:

Michelstadt (Kernstadt), Asselbrunn, Bullau, Steinbach, Vielbrunn, Weiten-Gesäß, Würzberg

Auf einen Blick
Stichtag:
1.1.2026
Veröffentlicht:
1.5.2026
Aktualisierung:
alle 2 Jahre
Preise für Auskunft über Gutachterausschuss:

Für schriftliche Bodenrichtwertauskünfte beim zuständigen Gutachterausschuss fallen Gebühren gemäß der Hessischen Verordnung zur Durchführung des Baugesetzbuch an. Diese Gebühren belaufen sich in der Regel auf Werte zwischen 20 und 30 Euro pro Werfall.

Adresse:
Gutachterausschuss für Immobilienwerte für den Bereich der Landkreise Bergstraße, Darmstadt-Dieburg, Groß-Gerau, Offenbach und des Odenwaldkreises Odenwaldstraße 6 64646 Heppenheim
Internet:
Webseite
E-Mail:
gs-gaa-afb-hp@hvbg.hessen.de
Telefon:
+49611 5358904
Fax:
+49611 327605390
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Hinweis

Wir sind ein privates Unternehmen im Bereich der Immobilienvermarktung und stehen in keinem Verhältnis zu Gutachterausschüssen. Über Borisportal.de bieten wir Eigentümern einen Service zur unverbindlichen Werteinschätzung ihrer Immobilie an. Amtliche Auskünfte über Bodenrichtwerte bleiben ausdrücklich den jeweiligen Landesportalen und den örtlich zuständigen Gutachterausschüssen vorbehalten!

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