Bodenrichtwerte für Brensbach 2026

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Analyse des Grundstückmarkts & Bodenpreise in Brensbach

Dieser Artikel beruht auf einer KI-gestützten Datenanalyse der allgemeinen Grundstücksdaten. Für eine individuelle Auskunft zu Ihrem Grundstück nutzen Sie bitte das Anfrageformular.

Dieser Artikel beruht auf einer KI-gestützten Datenanalyse des Immobilienmarktbericht des Landes Hessen 2025, veröffentlicht vom ZGGH - Zentrale Geschäftsstelle der Gutachterausschüsse für Immobilienwerte des Landes Hessen am December 18, 2025. Für eine individuelle Auskunft zu Ihrem Grundstück nutzen Sie bitte das Anfrageformular.

Wohnbauflächen

Der Bodenrichtwert für Wohnbauflächen in Brensbach veränderte sich nur geringfügig. Der Mittelwert stieg von 151 €/m² auf 152 €/m², ein Plus von +0,7%. Der Maximalwert erhöhte sich von 185 €/m² auf 190 €/m², entsprechend +2,7%. Der Minimalwert blieb bei 85 €/m² unverändert.

2024 €/m² 2026 €/m² Veränderung
Minimalwert 85 85 –
Maximalwert 185 190 +2,7%
Mittelwert 151 152 +0,7%

Gemischte Bauflächen

Rückläufig entwickelte sich dagegen der Bodenrichtwert für gemischte Bauflächen: Der Mittelwert sank von 126 €/m² auf 122 €/m², ein Minus von -3,2%. Der Maximalwert fiel von 160 €/m² auf 150 €/m² und damit um -6,3%. Der Minimalwert blieb konstant bei 75 €/m².

2024 €/m² 2026 €/m² Veränderung
Minimalwert 75 75 –
Maximalwert 160 150 -6,3%
Mittelwert 126 122 -3,2%

Gewerbliche Bauflächen

Bei den gewerblichen Bauflächen zieht der Bodenrichtwert dagegen wieder an: Der Mittelwert stieg von 58 €/m² auf 62 €/m², entsprechend +6,9%. Der Maximalwert erhöhte sich von 65 €/m² auf 70 €/m² und damit um +7,7%. Der Minimalwert blieb bei 50 €/m² unverändert.

2024 €/m² 2026 €/m² Veränderung
Minimalwert 50 50 –
Maximalwert 65 70 +7,7%
Mittelwert 58 62 +6,9%

Landwirtschaftsflächen

Am deutlichsten fällt der Anstieg beim Bodenrichtwert für Landwirtschaftsflächen aus: Der Maximalwert stieg von 2,60 €/m² auf 3,00 €/m², ein Plus von +15,4%. Der Mittelwert erhöhte sich von 2,07 €/m² auf 2,22 €/m², entsprechend +7,2%. Der Minimalwert blieb bei 1,40 €/m² unverändert.

2024 €/m² 2026 €/m² Veränderung
Minimalwert 1,40 1,40 –
Maximalwert 2,60 3,00 +15,4%
Mittelwert 2,07 2,22 +7,2%

Bodenpreisindexreihe

Untersuchte Regionen:

Affhöllerbach, Höllerbach, Nieder-Kainsbach, Wallbach, Wersau. (Zusätzlich kleinere Weiler und Siedlungen wie Kilsbach, Stierbach und Mummenroth)

Auf einen Blick
Stichtag:
1.1.2026
Veröffentlicht:
1.5.2026
Aktualisierung:
alle 2 Jahre
Preise für Auskunft über Gutachterausschuss:

Für schriftliche Bodenrichtwertauskünfte beim zuständigen Gutachterausschuss fallen Gebühren gemäß der Hessischen Verordnung zur Durchführung des Baugesetzbuch an. Diese Gebühren belaufen sich in der Regel auf Werte zwischen 20 und 30 Euro pro Werfall.

Adresse:
Gutachterausschuss für Immobilienwerte für den Bereich der Landkreise Bergstraße, Darmstadt-Dieburg, Groß-Gerau, Offenbach und des Odenwaldkreises Odenwaldstraße 6 64646 Heppenheim
Internet:
Webseite
E-Mail:
gs-gaa-afb-hp@hvbg.hessen.de
Telefon:
+49611 5358904
Fax:
+49611 327605390
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Hinweis

Wir sind ein privates Unternehmen im Bereich der Immobilienvermarktung und stehen in keinem Verhältnis zu Gutachterausschüssen. Über Borisportal.de bieten wir Eigentümern einen Service zur unverbindlichen Werteinschätzung ihrer Immobilie an. Amtliche Auskünfte über Bodenrichtwerte bleiben ausdrücklich den jeweiligen Landesportalen und den örtlich zuständigen Gutachterausschüssen vorbehalten!

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