Bodenrichtwerte für Witzenhausen

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Analyse des Grundstückmarkts & Bodenpreise in Witzenhausen

Diese Analyse beruht auf allgemeinen Grundstücksdaten. Für eine individuelle Auskunft zu Ihrem Grundstück nutzen Sie bitte das Anfrageformular.

Diese Analyse beruht auf dem Immobilienmarktbericht des Landes Hessen 2024, veröffentlicht vom ZGGH - Zentrale Geschäftsstelle der Gutachterausschüsse für Immobilienwerte des Landes Hessen am 23.07.2024. Für eine individuelle Auskunft zu Ihrem Grundstück nutzen Sie bitte das Anfrageformular.

Wohnbauflächen

Die generalisierten Bodenrichtwerte für die Stadt Witzenhausen zum Stichtag 01.01.2024 stellen Durchschnittswerte für erschließungsbeitragsfreies baureifes Land dar. Bei Wohnbauflächen zeigt sich eine Steigerung des Durchschnittswertes von 55 €/m² auf 58 €/m², was einem Plus von 5,5% entspricht. Der Minimalwert steigt von 25 €/m² auf 26 €/m², ein Plus von 4,0%. Der Maximalwert erhöht sich von 95 €/m² auf 105 €/m², eine Steigerung um 10,5%.
Wohnbauflächen €/m² 2022 2024 Veränderung
Minimalwert 25 26 4,0%
Maximalwert 95 105 10,5%
Durchschnittswert 55 58 5,5%

Gemischte Bauflächen

Die Entwicklung bei den gemischten Bauflächen zeigt einen Anstieg des Durchschnittswertes von 35 €/m² auf 36 €/m², eine Zunahme von 2,9%. Der Minimalwert bleibt unverändert bei 21 €/m². Der Maximalwert bleibt ebenfalls konstant bei 95 €/m².
Gemischte Bauflächen €/m² 2022 2024 Veränderung
Minimalwert 21 21 0%
Maximalwert 95 95 0%
Durchschnittswert 35 36 2,9%

Gewerbliche Bauflächen

Im Bereich der gewerblichen Bauflächen bleibt der Durchschnittswert bei 34 €/m² unverändert. Der Minimalwert bleibt ebenfalls konstant bei 24 €/m², während der Maximalwert von 44 €/m² auf 44 €/m² unverändert bleibt.
Gewerbliche Bauflächen €/m² 2022 2024 Veränderung
Minimalwert 24 24 0%
Maximalwert 44 44 0%
Durchschnittswert 34 34 0%

Landwirtschaftsflächen

Bei den Landwirtschaftsflächen sinkt der Durchschnittswert von 1,00 €/m² auf 0,91 €/m², was einem Rückgang von 9,0% entspricht. Der Minimalwert sinkt von 0,80 €/m² auf 0,60 €/m², ein Minus von 25,0%. Der Maximalwert verringert sich von 1,30 €/m² auf 1,40 €/m², ein Plus von 7,7%.
Landwirtschaftsflächen €/m² 2022 2024 Veränderung
Minimalwert 0,80 0,60 -25,0%
Maximalwert 1,30 1,40 7,7%
Durchschnittswert 1,00 0,91 -9,0%

Bodenpreisindexreihe

Untersuchte Regionen:

Berlepsch-Ellerode, Blickershausen, Dohrenbach, Ellingerode, Ermschwerd, Gertenbach, Hundelshausen, Hubenrode, Kleinalmerode, Neuseesen, Oberrieden, Roßbach, Unterrieden, Wendershausen, Werleshausen, Witzenhausen (Kernstadt), Ziegenhagen

Auf einen Blick
Stichtag:
1.1.2024
Veröffentlicht:
1.5.2024
Aktualisierung:
alle 2 Jahre
Preise für Auskunft über Gutachterausschuss:

Für schriftliche Bodenrichtwertauskünfte beim zuständigen Gutachterausschuss fallen Gebühren gemäß der Hessischen Verordnung zur Durchführung des Baugesetzbuch an. Diese Gebühren belaufen sich in der Regel auf Werte zwischen 20 und 30 Euro pro Werfall.

Adresse:
Gutachterausschuss für Immobilienwerte für den Bereich des Landkreises Hersfeld-Rotenburg, des Schwalm-Eder-Kreises und des Werra-Meißner-Kreises Hans-Scholl-Straße 6 34576 Homberg (Efze)
Internet:
Webseite
E-Mail:
GS-GAA-AfB-HR@hvbg.hessen.de
Telefon:
+49611 5352127
Fax:
+49611 327605497
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Hinweis

Wir sind ein privates Unternehmen im Bereich der Immobilienvermarktung und stehen in keinem Verhältnis zu Gutachterausschüssen. Über Borisportal.de bieten wir Eigentümern einen Service zur unverbindlichen Werteinschätzung ihrer Immobilie an. Amtliche Auskünfte über Bodenrichtwerte bleiben ausdrücklich den jeweiligen Landesportalen und den örtlich zuständigen Gutachterausschüssen vorbehalten!

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