Bodenrichtwerte für Gemünden (Felda) 2026

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Analyse des Grundstückmarkts & Bodenpreise in Gemünden (Felda)

Dieser Artikel beruht auf einer KI-gestützten Datenanalyse der allgemeinen Grundstücksdaten. Für eine individuelle Auskunft zu Ihrem Grundstück nutzen Sie bitte das Anfrageformular.

Dieser Artikel beruht auf einer KI-gestützten Datenanalyse des Immobilienmarktbericht des Landes Hessen 2025, veröffentlicht vom ZGGH - Zentrale Geschäftsstelle der Gutachterausschüsse für Immobilienwerte des Landes Hessen am December 18, 2025. Für eine individuelle Auskunft zu Ihrem Grundstück nutzen Sie bitte das Anfrageformular.

Wohnbauflächen

Über die gesamte Bandbreite hinweg zog der Bodenrichtwert für Wohnbauflächen in Gemünden (Felda) an. Der Minimalwert stieg von 30 €/m² auf 32 €/m², ein Plus von +6,7%. Der Maximalwert erhöhte sich von 44 €/m² auf 48 €/m², entsprechend +9,1%, und der Mittelwert kletterte von 40 €/m² auf 43 €/m², was +7,5% entspricht.

2024 €/m² 2026 €/m² Veränderung
Minimalwert 30 32 +6,7%
Maximalwert 44 48 +9,1%
Mittelwert 40 43 +7,5%

Gemischte Bauflächen

Ähnlich einheitlich fällt das Bild bei den gemischten Bauflächen aus. Der Bodenrichtwert wuchs beim Minimalwert von 22 €/m² auf 24 €/m² um +9,1%, beim Maximalwert von 30 €/m² auf 32 €/m² um +6,7% und im Mittel von 26 €/m² auf 28 €/m² um +7,7%.

2024 €/m² 2026 €/m² Veränderung
Minimalwert 22 24 +9,1%
Maximalwert 30 32 +6,7%
Mittelwert 26 28 +7,7%

Gewerbliche Bauflächen

Keine Veränderung gibt es dagegen bei den gewerblichen Bauflächen zu vermelden: Der Bodenrichtwert liegt hier zu beiden Stichtagen einheitlich bei 16 €/m², sowohl beim Minimalwert als auch beim Maximalwert und beim Mittelwert.

2024 €/m² 2026 €/m² Veränderung
Minimalwert 16 16 –
Maximalwert 16 16 –
Mittelwert 16 16 –

Landwirtschaftsflächen

Spürbar bewegt sich schließlich der Bodenrichtwert für Landwirtschaftsflächen nach oben: Der Minimalwert erhöhte sich von 0,50 €/m² auf 0,60 €/m², ein Zuwachs von +20,0%, und der Mittelwert stieg von 0,79 €/m² auf 0,88 €/m², entsprechend +11,4%. Der Maximalwert blieb bei 1,30 €/m² unverändert.

2024 €/m² 2026 €/m² Veränderung
Minimalwert 0,50 0,60 +20,0%
Maximalwert 1,30 1,30 –
Mittelwert 0,79 0,88 +11,4%

Bodenpreisindexreihe

Untersuchte Regionen:

Burg-Gemünden, Ehringshausen, Elpenrod, Hainbach, Nieder-Gemünden, Otterbach, Rülfenrod

Auf einen Blick
Stichtag:
1.1.2026
Veröffentlicht:
1.5.2026
Aktualisierung:
alle 2 Jahre
Preise für Auskunft über Gutachterausschuss:

Für schriftliche Bodenrichtwertauskünfte beim zuständigen Gutachterausschuss fallen Gebühren gemäß der Hessischen Verordnung zur Durchführung des Baugesetzbuch an. Diese Gebühren belaufen sich in der Regel auf Werte zwischen 20 und 30 Euro pro Werfall.

Adresse:
Geschäftsstelle des Gutachterausschusses für Immobilienwerte für den Bereich des Landkreises Fulda und des Vogelsbergkreises Washingtonallee 1 36041 Fulda
Internet:
Webseite
E-Mail:
gs-gaa-afb-fd@hvbg.hessen.de
Telefon:
+49 661 1021665
Fax:
+49 661 1021651
Über Borisportal.de erhalten Sie eine Auskunft kostenlos.
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Hinweis

Wir sind ein privates Unternehmen im Bereich der Immobilienvermarktung und stehen in keinem Verhältnis zu Gutachterausschüssen. Über Borisportal.de bieten wir Eigentümern einen Service zur unverbindlichen Werteinschätzung ihrer Immobilie an. Amtliche Auskünfte über Bodenrichtwerte bleiben ausdrücklich den jeweiligen Landesportalen und den örtlich zuständigen Gutachterausschüssen vorbehalten!

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