Bodenrichtwerte für Freiensteinau 2026

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Analyse des Grundstückmarkts & Bodenpreise in Freiensteinau

Dieser Artikel beruht auf einer KI-gestützten Datenanalyse der allgemeinen Grundstücksdaten. Für eine individuelle Auskunft zu Ihrem Grundstück nutzen Sie bitte das Anfrageformular.

Dieser Artikel beruht auf einer KI-gestützten Datenanalyse des Immobilienmarktbericht des Landes Hessen 2025, veröffentlicht vom ZGGH - Zentrale Geschäftsstelle der Gutachterausschüsse für Immobilienwerte des Landes Hessen am December 18, 2025. Für eine individuelle Auskunft zu Ihrem Grundstück nutzen Sie bitte das Anfrageformular.

Wohnbauflächen

Leicht rückläufig zeigt sich der Bodenrichtwert für Wohnbauflächen in Freiensteinau: Der Maximalwert sank von 75 €/m² auf 70 €/m², ein Rückgang um -6,7%, und der Mittelwert gab von 45 €/m² auf 44 €/m² nach, entsprechend -2,2%. Der Minimalwert blieb bei 40 €/m² unverändert.

2024 €/m² 2026 €/m² Veränderung
Minimalwert 40 40 –
Maximalwert 75 70 -6,7%
Mittelwert 45 44 -2,2%

Gemischte Bauflächen

Gegenläufig entwickelt sich der Bodenrichtwert bei den gemischten Bauflächen: Hier stieg der Maximalwert von 40 €/m² auf 42 €/m², ein Plus von +5,0%. Minimalwert und Mittelwert blieben mit 22 €/m² beziehungsweise 29 €/m² konstant.

2024 €/m² 2026 €/m² Veränderung
Minimalwert 22 22 –
Maximalwert 40 42 +5,0%
Mittelwert 29 29 –

Gewerbliche Bauflächen

Unverändert bleibt der Bodenrichtwert für gewerbliche Bauflächen: Minimalwert, Maximalwert und Mittelwert notieren zu beiden Stichtagen gleichbleibend bei 20 €/m², 26 €/m² beziehungsweise 25 €/m².

2024 €/m² 2026 €/m² Veränderung
Minimalwert 20 20 –
Maximalwert 26 26 –
Mittelwert 25 25 –

Landwirtschaftsflächen

Spürbar zieht dagegen der Bodenrichtwert für Landwirtschaftsflächen an allen drei Marken an. Der Minimalwert stieg von 0,50 €/m² auf 0,60 €/m², ein Plus von +20,0%. Der Maximalwert erhöhte sich von 0,95 €/m² auf 1,00 €/m², entsprechend +5,3%. Der Mittelwert liegt nun bei 0,79 €/m² gegenüber zuvor 0,70 €/m², ein Zuwachs von +12,9%.

2024 €/m² 2026 €/m² Veränderung
Minimalwert 0,50 0,60 +20,0%
Maximalwert 0,95 1,00 +5,3%
Mittelwert 0,70 0,79 +12,9%

Bodenpreisindexreihe

Untersuchte Regionen:

Fleschenbach, Freiensteinau, Gunzenau, Holzmühl, Nieder-Moos, Ober-Moos, Radmühl, Reichlos, Reinhards, Salz, Weidenau

Auf einen Blick
Stichtag:
1.1.2026
Veröffentlicht:
1.5.2026
Aktualisierung:
alle 2 Jahre
Preise für Auskunft über Gutachterausschuss:

Für schriftliche Bodenrichtwertauskünfte beim zuständigen Gutachterausschuss fallen Gebühren gemäß der Hessischen Verordnung zur Durchführung des Baugesetzbuch an. Diese Gebühren belaufen sich in der Regel auf Werte zwischen 20 und 30 Euro pro Werfall.

Adresse:
Geschäftsstelle des Gutachterausschusses für Immobilienwerte für den Bereich des Landkreises Fulda und des Vogelsbergkreises Washingtonallee 1 36041 Fulda
Internet:
Webseite
E-Mail:
gs-gaa-afb-fd@hvbg.hessen.de
Telefon:
+49 661 1021665
Fax:
+49 661 1021651
Über Borisportal.de erhalten Sie eine Auskunft kostenlos.
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Hinweis

Wir sind ein privates Unternehmen im Bereich der Immobilienvermarktung und stehen in keinem Verhältnis zu Gutachterausschüssen. Über Borisportal.de bieten wir Eigentümern einen Service zur unverbindlichen Werteinschätzung ihrer Immobilie an. Amtliche Auskünfte über Bodenrichtwerte bleiben ausdrücklich den jeweiligen Landesportalen und den örtlich zuständigen Gutachterausschüssen vorbehalten!

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