Bodenrichtwert Landkreis Mainz-Bingen 2026
Der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland im Landkreis Mainz-Bingen liegt 2026 im Median bei 400 €/m², 2,5-mal so hoch wie in Rheinland-Pfalz insgesamt (Stichtag 01.01.2026; Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz, Auswertung Borisportal).
- Entwicklung seit 2016+82 %220 → 400 €/m², Median Wohnbauland
- Im Vergleich in Rheinland-Pfalz2,5 ×2,5-mal so hoch wie in Rheinland-Pfalz (160 €/m²), Platz 8 von 36
- Teuerste Gemeinde640 €/m²Budenheim; am günstigsten Breitscheid mit 55 €/m²
Entwicklung der Bodenrichtwerte im Landkreis Mainz-Bingen seit 2008
Median Wohnbauland seit 2016 um 82 % gestiegen, von 220 auf 400 €/m²; im Vergleich Rheinland-Pfalz. Stichtage 2008 bis 2026.
- Landkreis Mainz-Bingen
- Rheinland-Pfalz
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| Stichtag | Landkreis Mainz-Bingen | Rheinland-Pfalz |
|---|---|---|
| 2008 | 200 | 80 |
| 2010 | 200 | 85 |
| 2012 | 200 | 85 |
| 2014 | 205 | 85 |
| 2016 | 220 | 90 |
| 2018 | 245 | 100 |
| 2020 | 295 | 110 |
| 2022 | 352,5 | 130 |
| 2024 | 365 | 145 |
| 2026 | 400 | 160 |
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.
Analyse: Was im Landkreis Mainz-Bingen auffällt
Im Landkreis Mainz-Bingen liegen beim Wohnbauland zwischen den Gemeinden große Abstände.
18 von 64 Gemeinden teurer als der Landkreis insgesamt
Wohnbauland kostet in Budenheim im Median 12-mal so viel wie in Breitscheid. An zweiter Stelle steht Essenheim mit 630 €/m².
- Budenheim640 €/m²
- Essenheim630 €/m²
- Ober-Olm620 €/m²
- Manubach75 €/m²
- Oberheimbach60 €/m²
- Breitscheid55 €/m²
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1
Seit 2021 um 61 % gestiegen: Kaufwerte für Bauland im Landkreis Mainz-Bingen
2025 lag der Kaufwert im Landkreis Mainz-Bingen bei 425 €/m² und war 2,4-mal so hoch wie in Rheinland-Pfalz (174 €/m²). Unter den 34 Kreisen und kreisfreien Städten steht der Landkreis 2025 auf Platz 9. Er liegt zwischen Landau in der Pfalz mit 460 €/m² und Worms mit 413 €/m².
2020 der größte Sprung seit 2008, ein Plus von 20 %
Von 2018 auf 2020 stieg der mittlere Bodenrichtwert für Wohnbauland im Landkreis Mainz-Bingen von 245 auf 295 €/m².
- Landkreis Mainz-Bingen
- Rheinland-Pfalz
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1
Gewerbeland bei 30 % des Wohnbaulands
In den 87 Gewerbezonen liegt der Median bei 120 €/m². Gemischte Bauflächen kosten im Landkreis Mainz-Bingen im Median zwei Drittel des Wohnbaulands.
Teurer als vier von fünf Nachbarkreisen
Im teuersten Nachbarkreis Mainz kostet Wohnbauland im Median dreimal so viel wie im Landkreis Mainz-Bingen, im günstigsten, dem Rhein-Hunsrück-Kreis, 81 % weniger. Seit 2024 stieg der Median im Landkreis Mainz-Bingen um 9,6 %; in drei Nachbarkreisen stieg er stärker, am stärksten im Landkreis Alzey-Worms mit +19 %.
Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz1; Statistische Ämter des Bundes und der Länder2
Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.
Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis
Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.
Umgebung
Alle 64 Gemeinden: von 55 bis 640 €/m²
Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt den Median im Landkreis Mainz-Bingen (400 €/m²).
- Budenheim640 €/m²+60 % gegenüber dem Median im Landkreis Mainz-Bingen
- Essenheim630 €/m²+57 % gegenüber dem Median im Landkreis Mainz-Bingen
- Ober-Olm620 €/m²+55 % gegenüber dem Median im Landkreis Mainz-Bingen
- Harxheim610 €/m²+53 % gegenüber dem Median im Landkreis Mainz-Bingen
- Bodenheim600 €/m²+50 % gegenüber dem Median im Landkreis Mainz-Bingen
- Nackenheim600 €/m²+50 % gegenüber dem Median im Landkreis Mainz-Bingen
- Gau-Bischofsheim580 €/m²+45 % gegenüber dem Median im Landkreis Mainz-Bingen
- Nieder-Olm540 €/m²+35 % gegenüber dem Median im Landkreis Mainz-Bingen
- Klein-Winternheim530 €/m²+33 % gegenüber dem Median im Landkreis Mainz-Bingen
- Oppenheim510 €/m²+28 % gegenüber dem Median im Landkreis Mainz-Bingen
- Stadecken-Elsheim510 €/m²+28 % gegenüber dem Median im Landkreis Mainz-Bingen
- Ingelheim am Rhein505 €/m²+26 % gegenüber dem Median im Landkreis Mainz-Bingen
- Nierstein495 €/m²+24 % gegenüber dem Median im Landkreis Mainz-Bingen
- Mommenheim492,5 €/m²+23 % gegenüber dem Median im Landkreis Mainz-Bingen
- Gau-Algesheim485 €/m²+21 % gegenüber dem Median im Landkreis Mainz-Bingen
- Zornheim467,5 €/m²+17 % gegenüber dem Median im Landkreis Mainz-Bingen
- Lörzweiler460 €/m²+15 % gegenüber dem Median im Landkreis Mainz-Bingen
- Ockenheim447,5 €/m²+12 % gegenüber dem Median im Landkreis Mainz-Bingen
- Dienheim382,5 €/m²−4,4 % gegenüber dem Median im Landkreis Mainz-Bingen
- Jugenheim in Rheinhessen377,5 €/m²−5,6 % gegenüber dem Median im Landkreis Mainz-Bingen
- Hahnheim375 €/m²−6,3 % gegenüber dem Median im Landkreis Mainz-Bingen
- Schwabenheim an der Selz372,5 €/m²−6,9 % gegenüber dem Median im Landkreis Mainz-Bingen
- Sörgenloch367,5 €/m²−8,1 % gegenüber dem Median im Landkreis Mainz-Bingen
- Undenheim357,5 €/m²−11 % gegenüber dem Median im Landkreis Mainz-Bingen
- Selzen355 €/m²−11 % gegenüber dem Median im Landkreis Mainz-Bingen
- Dexheim350 €/m²−13 % gegenüber dem Median im Landkreis Mainz-Bingen
- Gensingen342,5 €/m²−14 % gegenüber dem Median im Landkreis Mainz-Bingen
- Appenheim335 €/m²−16 % gegenüber dem Median im Landkreis Mainz-Bingen
- Bubenheim327,5 €/m²−18 % gegenüber dem Median im Landkreis Mainz-Bingen
- Guntersblum325 €/m²−19 % gegenüber dem Median im Landkreis Mainz-Bingen
- Bingen am Rhein320 €/m²−20 % gegenüber dem Median im Landkreis Mainz-Bingen
- Grolsheim287,5 €/m²−28 % gegenüber dem Median im Landkreis Mainz-Bingen
- Köngernheim285 €/m²−29 % gegenüber dem Median im Landkreis Mainz-Bingen
- Hillesheim275 €/m²−31 % gegenüber dem Median im Landkreis Mainz-Bingen
- Weiler bei Bingen272,5 €/m²−32 % gegenüber dem Median im Landkreis Mainz-Bingen
- Wintersheim265 €/m²−34 % gegenüber dem Median im Landkreis Mainz-Bingen
- Ludwigshöhe260 €/m²−35 % gegenüber dem Median im Landkreis Mainz-Bingen
- Uelversheim255 €/m²−36 % gegenüber dem Median im Landkreis Mainz-Bingen
- Friesenheim250 €/m²−38 % gegenüber dem Median im Landkreis Mainz-Bingen
- Dalheim240 €/m²−40 % gegenüber dem Median im Landkreis Mainz-Bingen
- Engelstadt240 €/m²−40 % gegenüber dem Median im Landkreis Mainz-Bingen
- Münster-Sarmsheim240 €/m²−40 % gegenüber dem Median im Landkreis Mainz-Bingen
- Dorn-Dürkheim235 €/m²−41 % gegenüber dem Median im Landkreis Mainz-Bingen
- Ober-Hilbersheim225 €/m²−44 % gegenüber dem Median im Landkreis Mainz-Bingen
- Aspisheim222,5 €/m²−44 % gegenüber dem Median im Landkreis Mainz-Bingen
- Dolgesheim220 €/m²−45 % gegenüber dem Median im Landkreis Mainz-Bingen
- Waldalgesheim220 €/m²−45 % gegenüber dem Median im Landkreis Mainz-Bingen
- Weinolsheim220 €/m²−45 % gegenüber dem Median im Landkreis Mainz-Bingen
- Eimsheim215 €/m²−46 % gegenüber dem Median im Landkreis Mainz-Bingen
- Nieder-Hilbersheim207,5 €/m²−48 % gegenüber dem Median im Landkreis Mainz-Bingen
- Horrweiler205 €/m²−49 % gegenüber dem Median im Landkreis Mainz-Bingen
- Sprendlingen205 €/m²−49 % gegenüber dem Median im Landkreis Mainz-Bingen
- Wolfsheim202,5 €/m²−49 % gegenüber dem Median im Landkreis Mainz-Bingen
- Badenheim195 €/m²−51 % gegenüber dem Median im Landkreis Mainz-Bingen
- Sankt Johann170 €/m²−57 % gegenüber dem Median im Landkreis Mainz-Bingen
- Zotzenheim170 €/m²−57 % gegenüber dem Median im Landkreis Mainz-Bingen
- Niederheimbach150 €/m²−63 % gegenüber dem Median im Landkreis Mainz-Bingen
- Trechtingshausen140 €/m²−65 % gegenüber dem Median im Landkreis Mainz-Bingen
- Welgesheim140 €/m²−65 % gegenüber dem Median im Landkreis Mainz-Bingen
- Bacharach95 €/m²−76 % gegenüber dem Median im Landkreis Mainz-Bingen
- Oberdiebach80 €/m²−80 % gegenüber dem Median im Landkreis Mainz-Bingen
- Manubach75 €/m²−81 % gegenüber dem Median im Landkreis Mainz-Bingen
- Oberheimbach60 €/m²−85 % gegenüber dem Median im Landkreis Mainz-Bingen
- Breitscheid55 €/m²−86 % gegenüber dem Median im Landkreis Mainz-Bingen
Alle 6 Verbandsgemeinden: von 175 bis 585 €/m²
- Bodenheim585 €/m²+46 % gegenüber dem Median im Landkreis Mainz-Bingen
- Nieder-Olm510 €/m²+28 % gegenüber dem Median im Landkreis Mainz-Bingen
- Gau-Algesheim355 €/m²−11 % gegenüber dem Median im Landkreis Mainz-Bingen
- Rhein-Selz350 €/m²−13 % gegenüber dem Median im Landkreis Mainz-Bingen
- Sprendlingen-Gensingen205 €/m²−49 % gegenüber dem Median im Landkreis Mainz-Bingen
- Rhein-Nahe175 €/m²−56 % gegenüber dem Median im Landkreis Mainz-Bingen
1 von 5 Nachbarkreisen liegt über dem Median im Landkreis Mainz-Bingen
- Mainz1.200 €/m²+200 % gegenüber dem Median im Landkreis Mainz-Bingen
- Landkreis Alzey-Worms220 €/m²−45 % gegenüber dem Median im Landkreis Mainz-Bingen
- Landkreis Bad Kreuznach115 €/m²−71 % gegenüber dem Median im Landkreis Mainz-Bingen
- Rhein-Lahn-Kreis95 €/m²−76 % gegenüber dem Median im Landkreis Mainz-Bingen
- Rhein-Hunsrück-Kreis75 €/m²−81 % gegenüber dem Median im Landkreis Mainz-Bingen
In Hessen: Wiesbaden, Rheingau-Taunus-Kreis, Landkreis Groß-Gerau.
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1
Werte je Nutzungsart
Wohnbauland ist im Landkreis Mainz-Bingen am teuersten
Baureife Zonen je Nutzung zum Stichtag 01.01.2026. Der Balken reicht von der günstigsten bis zur teuersten Zone, der Punkt ist der Median.
- Wohnbauland358 Zonen400 €/m²55 bis 1.270
- Gemischte Bauflächen233 Zonen265 €/m²44 bis 670
- Gewerbe87 Zonen120 €/m²40 bis 240
- Landwirtschaft1.114 Zonen2,4 €/m²0,4 bis 6
- Wald453 Zonen0,5 €/m²0,3 bis 0,5
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1
Kaufwerte für Bauland, amtliche Statistik
Grundstückspreise im Landkreis Mainz-Bingen 2025: im Schnitt rund 425 €/m² für baureifes Land
Durchschnitt aller Verkäufe im ganzen Kreis, unabhängig von der Lage. Kein Bodenrichtwert.
- Landkreis Mainz-Bingen
- Rheinland-Pfalz
Als Tabelle anzeigen
| Jahr | Landkreis Mainz-Bingen | Rheinland-Pfalz | Verkäufe Landkreis Mainz-Bingen |
|---|---|---|---|
| 1995 | 212,47 | 56,10 | 235 |
| 1996 | 196,82 | 67,92 | 347 |
| 1997 | 174,46 | 64,48 | 255 |
| 1998 | 167,78 | 73,88 | 277 |
| 1999 | 180,98 | 76,50 | 489 |
| 2000 | 201,42 | 79,81 | 487 |
| 2001 | 203,82 | 78,86 | 331 |
| 2002 | 201,50 | 85,89 | 373 |
| 2003 | 198,22 | 87,15 | 431 |
| 2004 | 201,13 | 91,79 | 318 |
| 2005 | 205,48 | 97,36 | 367 |
| 2006 | 212,74 | 100,25 | 138 |
| 2007 | – | 102,16 | 51 |
| 2008 | – | 107,20 | 17 |
| 2009 | 211,55 | 109,11 | 230 |
| 2010 | 205,88 | 115,46 | 327 |
| 2011 | 217,51 | 116,97 | 388 |
| 2012 | 217,67 | 121,82 | 476 |
| 2013 | 226,63 | 118,60 | 211 |
| 2014 | 219,07 | 129,28 | 324 |
| 2015 | 290,63 | 122,44 | 323 |
| 2016 | 238,14 | 132,74 | 312 |
| 2017 | 256,80 | 130,25 | 215 |
| 2018 | 289,60 | 132,21 | 288 |
| 2019 | 296,72 | 135,93 | 287 |
| 2020 | 320,34 | 143,33 | 141 |
| 2021 | 263,87 | 121,89 | 127 |
| 2022 | 423,10 | 142,12 | 88 |
| 2023 | 460,39 | 166,45 | 78 |
| 2024 | 417,87 | 174,87 | 87 |
| 2025 | 425,31 | 173,60 | 98 |
- Bruch der Zeitreihe: Die Statistik wurde zum Berichtsjahr 2021 neu konzipiert.
- Euro-Werte sind Durchschnitte über alle Verkäufe des Jahres. Bei wenigen Verkäufen können sie von Jahr zu Jahr stark schwanken.
Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder · Auswertung Borisportal2
Steckbrief Landkreis Mainz-Bingen
Im Landkreis Mainz-Bingen ist die Einwohnerzahl von 2011 bis 2021 um 5,5 % gestiegen
Amtliche Zahlen zu Nachfrage, Angebot und Kosten im Landkreis Mainz-Bingen, jeweils mit dem Grund, warum sie für Grundstückswerte zählen. Hebesatz und Mietenstufe gelten je Gemeinde, deshalb nennen wir auch die Spanne der Gemeinden.
- Neue Wohnungen je 1.000 Einwohner
- 1,44
- Neubau erweitert das Angebot; wenig Neubau bei hoher Nachfrage stützt die Preise.
- Hebesatz Grundsteuer B, Durchschnitt
- 391 %5
- Jede Gemeinde legt ihn selbst fest; er bestimmt die laufenden Kosten jedes Grundstücks mit.
Quellen: Statistische Ämter des Bundes und der Länder345; Wohngeldverordnung7; Grunderwerbsteuergesetze8 · Auswertung Borisportal
Häufige Fragen
Wie hoch ist der Bodenrichtwert im Landkreis Mainz-Bingen 2026?
Der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland im Landkreis Mainz-Bingen liegt 2026 im Median bei 400 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Die Hälfte der 358 Wohnbauzonen liegt zwischen 265 und 530 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.
Wie haben sich die Bodenrichtwerte im Landkreis Mainz-Bingen entwickelt?
Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland im Landkreis Mainz-Bingen ist seit 2016 um 82 % gestiegen, von 220 auf 400 €/m². Gegenüber 2024 ist der Median um 9,6 % gestiegen. In 46 von 46 Gemeinden mit vergleichbaren Werten liegt der Median höher als 2024. Am stärksten stieg er in Dorn-Dürkheim, um 57 %. Bodenrichtwerte ermitteln die Gutachterausschüsse aus tatsächlich gezahlten Kaufpreisen.
Wo ist Bauland im Landkreis Mainz-Bingen am teuersten und wo am günstigsten?
Unter den Gemeinden im Landkreis Mainz-Bingen ist baureifes Wohnbauland in Budenheim am teuersten, mit einem Median von 640 €/m², und in Breitscheid am günstigsten, mit 55 €/m². Alle Gemeinden stehen in der Rangliste.
Wie teuer ist Bauland im Landkreis Mainz-Bingen im Vergleich zu Rheinland-Pfalz?
Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland liegt im Landkreis Mainz-Bingen bei 400 €/m², 2,5-mal so hoch wie in Rheinland-Pfalz insgesamt (160 €/m²). Das ist Platz 8 unter den 36 Kreisen und kreisfreien Städten in Rheinland-Pfalz.
Was kostet ein Grundstück im Landkreis Mainz-Bingen?
Tatsächlich gezahlt wurden für baureifes Land im Landkreis Mainz-Bingen 2025 im Durchschnitt rund 425 €/m², über alle Lagen (Kaufwerte für Bauland, amtliche Statistik). Einen Anhaltspunkt für die Lage gibt der Bodenrichtwert: Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der Bodenrichtwerte im Landkreis Mainz-Bingen 2026 bei 400 €/m². Ein Grundstück mit 500 m² hätte danach einen Bodenwert von rund 200.000 € (Fläche × Bodenrichtwert, als Beispiel). Der Preis eines bestimmten Grundstücks hängt von Lage, Größe, Zuschnitt und Bebauung ab und kann deutlich abweichen. Den Bodenrichtwert Ihrer Zone und die Fläche Ihres Flurstücks zeigt die Karte.
Was sind Kaufwerte für Bauland?
Durchschnitte der tatsächlich gezahlten Kaufpreise für Bauland im ganzen Kreis, laut amtlicher Statistik. 2025 waren es 425,31 €/m². Sie sind keine Bodenrichtwerte.
Wo finde ich den amtlichen Bodenrichtwert?
Im amtlichen Portal BORIS.RLP (Basisdienst für private Zwecke kostenfrei). Den Link finden Sie unter Amtliche Angebote.
Ist Borisportal eine Behörde?
Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Amtliche Angebote in Rheinland-Pfalz
- Bodenrichtwerte ansehen
- BORIS.RLP (öffnet in einem neuen Tab) · Basisdienst für private Zwecke kostenfrei
- Verbindliche Auskunft und Gutachten
- Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz (öffnet in einem neuen Tab)
- Liegenschaftskarte (Flurkarte)
- Auszug beim Landesamt für Vermessung und Geobasisinformation (öffnet in einem neuen Tab) · gegen Gebühr
- Grundstücksmarktbericht
- Grundstücksmarktberichte Rheinland-Pfalz (öffnet in einem neuen Tab) · Landesbericht gegen Gebühr
Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen
Quellen und Hinweise
Datenquellen
Quelle 1: Bodenrichtwerte: ©GeoBasis-DE / LVermGeoRP (2026), dl-de/by-2-0, http://www.lvermgeo.rlp.de [Daten bearbeitet]; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 2: Kaufwerte für Bauland: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabelle 61511-01-03-4 (https://www.regionalstatistik.de/genesis/online?operation=table&code=61511-01-03-4), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 3: Bevölkerung: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 12411-01-01-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 4: Baufertigstellungen: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 31121-01-02-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 5: Hebesätze der Grundsteuer: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 71231-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 6: Fläche: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 33111-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 7: Mietenstufe: Quelle: Wohngeldverordnung, Anlage zu § 1 Absatz 3 (Mietenstufen der Gemeinden nach Ländern ab 1. Januar 2023), und Wohngeldgesetz § 12 Absatz 4a, amtliche Fassungen auf gesetze-im-internet.de (https://www.gesetze-im-internet.de/wogv/anlage.html, https://www.gesetze-im-internet.de/wogg/__12.html); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 8: Grunderwerbsteuer: Quelle: Grunderwerbsteuergesetz (§ 11) und Gesetze der Länder über den Steuersatz der Grunderwerbsteuer, Stand 09.10.2026; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 9: Gemeindegrenzen und Einwohner: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.
Quelle 10: Adressen und Flurstücke: Adressen: ©GeoBasis-DE / LVermGeoRP2026, dl-de/by-2-0, www.lvermgeo.rlp.de [Daten bearbeitet]; Flurstücke: ©GeoBasis-DE / LVermGeoRP (2026), dl-de/by-2-0, http://www.lvermgeo.rlp.de [Daten bearbeitet].
Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).
So rechnen wir
- Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen im Landkreis Mainz-Bingen zum Stichtag, ungewichtet. Nicht der Durchschnitt der Gemeindewerte.
- „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
- Gemeinden: Median der baureifen Wohnbauzonen je Gemeinde. Veränderungen vergleichen den Median zweier Stichtage, nur wenn beide mindestens drei baureife Wohnbauzonen haben und sich deren Zahl um höchstens ein Viertel unterscheidet. Sonst ändert sich der Median vor allem, weil Zonen dazukommen oder wegfallen; dann steht keine Veränderung da.
- Verbandsgemeinden: Median aller baureifen Wohnbauzonen ihrer Ortsgemeinden, nicht der Durchschnitt der Gemeindewerte. Veränderungen nach derselben Regel wie bei den Gemeinden.
- Kaufwerte für Bauland sind Durchschnitte der tatsächlich gezahlten Preise im ganzen Kreis, unabhängig von der Lage. Sie sind keine Bodenrichtwerte.
- Einwohner: Bevölkerungsstand am 31.12., von 2011 bis 2021 auf Grundlage des Zensus 2011, ab 2022 des Zensus 2022. Entwicklungen rechnen wir nur innerhalb einer Grundlage (2011 bis 2021 und seit 2022), denn der Wechsel ändert die Zahlen sprunghaft. Keine Entwicklung, wenn ein Jahr fehlt oder die Zahl von Jahr zu Jahr um mehr als 10 % springt (Hinweis auf eine Gebietsänderung).
- Einwohner je km²: Einwohner geteilt durch die Fläche, Berechnung von Borisportal.
- Hebesatz der Grundsteuer B: Der Durchschnitt ist der gewogene Durchschnittshebesatz der amtlichen Statistik, nicht von uns gemittelt. Die Spanne der Gemeinden nennt den kleinsten und den größten Hebesatz im selben Jahr, Auswertung von Borisportal.
- Mietenstufe: kleinste und größte Stufe der Gemeinden nach der Wohngeldverordnung; Gemeinden ohne eigene Stufe haben die ihres Kreises. Auswertung von Borisportal.
Neue Bodenrichtwerte
Die letzten Stichtage bei BORIS.RLP sind der 01.01.2024 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von zwei Jahren, ist der nächste Stichtag der 01.01.2028. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Hinweis
Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.
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