Bodenrichtwert Weiler bei Bingen 2026
In Weiler bei Bingen liegt der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland 2026 im Median bei 272,5 €/m², 20 % mehr als 2024 (Stichtag 01.01.2026; Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz, Auswertung Borisportal).
Wohnbauland, Median
272,5€/m²
Zum Vergleich: Verbandsgemeinde Rhein-Nahe 175 €/m²Landkreis Mainz-Bingen 400 €/m²Rheinland-Pfalz 160 €/m²
- Entwicklung seit 2018+58 %172,5 → 272,5 €/m², Median Wohnbauland
- Im Vergleich zum Kreis−32 %32 % unter dem Landkreis Mainz-Bingen (400 €/m²)
- Gewerbebauland75 €/m²Median der einen Zone
Entwicklung der Bodenrichtwerte in Weiler bei Bingen seit 2008
Median Wohnbauland seit 2018 um 58 % gestiegen, von 172,5 auf 272,5 €/m²; im Vergleich Landkreis Mainz-Bingen und Rheinland-Pfalz. Stichtage 2008 bis 2026.
- Weiler bei Bingen
- Landkreis Mainz-Bingen
- Rheinland-Pfalz
Als Tabelle anzeigen
| Stichtag | Weiler bei Bingen | Landkreis Mainz-Bingen | Rheinland-Pfalz |
|---|---|---|---|
| 2008 | 140 | 200 | 80 |
| 2010 | 150 | 200 | 85 |
| 2012 | 160 | 200 | 85 |
| 2014 | 150 | 205 | 85 |
| 2016 | 160 | 220 | 90 |
| 2018 | 172,5 | 245 | 100 |
| 2020 | 197,5 | 295 | 110 |
| 2022 | 227,5 | 352,5 | 130 |
| 2024 | 227,5 | 365 | 145 |
| 2026 | 272,5 | 400 | 160 |
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.
Analyse: Was in Weiler bei Bingen auffällt
In Weiler bei Bingen entfällt ein großer Teil der Richtwertzonen auf Acker, Grünland und Wald, die im Median nur einen Bruchteil des Wohnbaulands kosten.
Wohnbauland 195-mal so teuer wie Acker- und Grünland
Auf Landwirtschaft und Wald entfallen in Weiler bei Bingen 44 % aller Richtwertzonen. Acker- und Grünland liegt dort im Median bei 1,4 €/m².
Zwischen Gau-Odernheim und Niederotterbach auf Platz 220 von 1.934 Gemeinden
Der mittlere Bodenrichtwert für Wohnbauland ist in Weiler bei Bingen 1,7-mal so hoch wie der Landesmedian von 160 €/m². Die Gemeinde zählt zu den teuersten 12 % der Gemeinden in Rheinland-Pfalz. Gau-Odernheim davor hat denselben Median wie Weiler bei Bingen, Niederotterbach dahinter kommt auf 270 €/m².
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1
Seit 2024 stärker gestiegen als in allen fünf Nachbarorten mit vergleichbaren Werten
In Weiler bei Bingen stieg der Median seit 2024 um 20 %, im Landkreis Mainz-Bingen um 9,6 % und in Rheinland-Pfalz um 10 %. Am nächsten kam unter den Nachbarorten Waldalgesheim mit +19 %.
Von 227,5 €/m² aus der größte Schritt seit 2018
Von 2024 auf 2026 stieg der Median in Weiler bei Bingen um 20 %. In drei von vier Schritten seit 2018 legte er zu, in einem blieb er gleich hoch, gesunken ist er nie.
- Weiler bei Bingen
- Landkreis Mainz-Bingen
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1
Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz1
Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.
Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis
Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.
Werte je Nutzungsart
Wohnbauland ist in Weiler bei Bingen am teuersten
Baureife Zonen je Nutzung zum Stichtag 01.01.2026. Der Balken reicht von der günstigsten bis zur teuersten Zone, der Punkt ist der Median.
- Wohnbauland4 Zonen272,5 €/m²240 bis 300
- Gemischte Bauflächeneine Zone160 €/m²
- Gewerbeeine Zone75 €/m²
- Landwirtschaft16 Zonen1,4 €/m²alle Zonen gleich
- Wald16 Zonen0,3 €/m²alle Zonen gleich
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1
Umgebung
6 von 7 Nachbarorten sind günstiger als Weiler bei Bingen
Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt Weiler bei Bingen (272,5 €/m²). Alle Gemeinden im Landkreis Mainz-Bingen
- Bingen am Rhein320 €/m²+17 % gegenüber Weiler bei Bingen
- Münster-Sarmsheim240 €/m²−12 % gegenüber Weiler bei Bingen
- Waldalgesheim220 €/m²−19 % gegenüber Weiler bei Bingen
- Niederheimbach150 €/m²−45 % gegenüber Weiler bei Bingen
- Trechtingshausen140 €/m²−49 % gegenüber Weiler bei Bingen
- Daxweiler110 €/m²−60 % gegenüber Weiler bei Bingen
- Oberheimbach60 €/m²−78 % gegenüber Weiler bei Bingen
In Hessen: Rüdesheim am Rhein.
In 7 von 8 größeren Orten der Umgebung ist Wohnbauland teurer als in Weiler bei Bingen
- Mainz30 km1.200 €/m²+340 % gegenüber Weiler bei Bingen
- Frankfurt am Main60 km1.087,5 €/m²
- Wiesbaden31 km950 €/m²
- Ingelheim am Rhein16 km505 €/m²+85 % gegenüber Weiler bei Bingen
- Oestrich-Winkel13 km400 €/m²
- Geisenheim10 km325 €/m²
- Bad Kreuznach16 km320 €/m²+17 % gegenüber Weiler bei Bingen
- Stromberg6 km155 €/m²−43 % gegenüber Weiler bei Bingen
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1
Steckbrief Weiler bei Bingen
Weiler bei Bingen ist von 2011 bis 2021 um 4,4 % gewachsen
Amtliche Zahlen zu Nachfrage, Angebot und Kosten, jeweils mit dem Grund, warum sie für Grundstückswerte zählen.
- Neue Wohnungen je 1.000 Einwohner
- 03
- Neubau erweitert das Angebot; wenig Neubau bei hoher Nachfrage stützt die Preise.
- Hebesatz Grundsteuer B
- 465 %4
- Er bestimmt die laufenden Kosten jedes bebauten und unbebauten Grundstücks mit.
Quellen: Statistische Ämter des Bundes und der Länder234; Wohngeldverordnung6; Grunderwerbsteuergesetze7 · Auswertung Borisportal
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Weiler bei Bingen
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Weiler bei Bingen 2026?
Der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland in Weiler bei Bingen liegt 2026 im Median bei 272,5 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Die Hälfte der 4 Wohnbauzonen liegt zwischen 263 und 281 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in Weiler bei Bingen entwickelt?
Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland in Weiler bei Bingen ist seit 2018 um 58 % gestiegen, von 172,5 auf 272,5 €/m². Gegenüber 2024 ist der Median um 20 % gestiegen. Bodenrichtwerte ermitteln die Gutachterausschüsse aus tatsächlich gezahlten Kaufpreisen.
Wie teuer ist Bauland in Weiler bei Bingen im Vergleich zum Landkreis Mainz-Bingen?
Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland liegt in Weiler bei Bingen bei 272,5 €/m², 32 % niedriger als im Landkreis Mainz-Bingen insgesamt (400 €/m²). Das ist Platz 35 unter den 64 Gemeinden im Landkreis Mainz-Bingen.
Was kostet ein Grundstück in Weiler bei Bingen?
Einen Anhaltspunkt gibt der Bodenrichtwert: Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der Bodenrichtwerte in Weiler bei Bingen 2026 bei 272,5 €/m². Ein Grundstück mit 500 m² hätte danach einen Bodenwert von rund 136.000 € (Fläche × Bodenrichtwert, als Beispiel). Der Preis eines bestimmten Grundstücks hängt von Lage, Größe, Zuschnitt und Bebauung ab und kann deutlich abweichen. Den Bodenrichtwert Ihrer Zone und die Fläche Ihres Flurstücks zeigt die Karte.
Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?
Die letzten Stichtage bei BORIS.RLP sind der 01.01.2024 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von zwei Jahren, ist der nächste Stichtag der 01.01.2028. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Wo finde ich den amtlichen Bodenrichtwert?
Im amtlichen Portal BORIS.RLP (Basisdienst für private Zwecke kostenfrei). Borisportal zeigt dieselben Werte in eigener Auswertung und Darstellung. Den Link finden Sie unter Amtliche Angebote.
Ist Borisportal eine Behörde?
Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Amtliche Angebote in Rheinland-Pfalz
- Bodenrichtwerte ansehen
- BORIS.RLP (öffnet in einem neuen Tab) · Basisdienst für private Zwecke kostenfrei
- Verbindliche Auskunft und Gutachten
- Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz (öffnet in einem neuen Tab)
- Liegenschaftskarte (Flurkarte)
- Auszug beim Landesamt für Vermessung und Geobasisinformation (öffnet in einem neuen Tab) · gegen Gebühr
- Grundstücksmarktbericht
- Grundstücksmarktberichte Rheinland-Pfalz (öffnet in einem neuen Tab) · Landesbericht gegen Gebühr
Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen
Quellen und Hinweise
Datenquellen
Quelle 1: Bodenrichtwerte: ©GeoBasis-DE / LVermGeoRP (2026), dl-de/by-2-0, http://www.lvermgeo.rlp.de [Daten bearbeitet]; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 2: Bevölkerung: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 12411-01-01-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 3: Baufertigstellungen: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 31121-01-02-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 4: Hebesätze der Grundsteuer: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 71231-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 5: Fläche: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 33111-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 6: Mietenstufe: Quelle: Wohngeldverordnung, Anlage zu § 1 Absatz 3 (Mietenstufen der Gemeinden nach Ländern ab 1. Januar 2023), und Wohngeldgesetz § 12 Absatz 4a, amtliche Fassungen auf gesetze-im-internet.de (https://www.gesetze-im-internet.de/wogv/anlage.html, https://www.gesetze-im-internet.de/wogg/__12.html); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 7: Grunderwerbsteuer: Quelle: Grunderwerbsteuergesetz (§ 11) und Gesetze der Länder über den Steuersatz der Grunderwerbsteuer, Stand 09.10.2026; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 8: Gemeindegrenzen und Fläche: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.
Quelle 9: Adressen und Flurstücke: Adressen: ©GeoBasis-DE / LVermGeoRP2026, dl-de/by-2-0, www.lvermgeo.rlp.de [Daten bearbeitet]; Flurstücke: ©GeoBasis-DE / LVermGeoRP (2026), dl-de/by-2-0, http://www.lvermgeo.rlp.de [Daten bearbeitet].
Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).
So rechnen wir
- Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen der Gemeinde zum Stichtag, ungewichtet. Zonen ohne Wert zählen nicht.
- „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
- Veränderungen vergleichen den Median zweier Stichtage, nur wenn beide mindestens drei baureife Wohnbauzonen haben und sich deren Zahl um höchstens ein Viertel unterscheidet.
- Umgebung: Abstand des Medians eines Stadtteils oder Nachbarorts zum Median des Orts, in Prozent.
- Einwohner: Bevölkerungsstand am 31.12., von 2011 bis 2021 auf Grundlage des Zensus 2011, ab 2022 des Zensus 2022. Entwicklungen rechnen wir nur innerhalb einer Grundlage (2011 bis 2021 und seit 2022), denn der Wechsel ändert die Zahlen sprunghaft. Keine Entwicklung, wenn ein Jahr fehlt oder die Zahl von Jahr zu Jahr um mehr als 10 % springt (Hinweis auf eine Gebietsänderung).
- Einwohner je km²: Einwohner geteilt durch die Fläche der Gemeinde, Berechnung von Borisportal.
Neue Bodenrichtwerte
Die letzten Stichtage bei BORIS.RLP sind der 01.01.2024 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von zwei Jahren, ist der nächste Stichtag der 01.01.2028. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Hinweis
Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.
Fehler melden: daten@borisportal.de