Bodenrichtwert Landkreis Alzey-Worms 2026
Im Jahr 2026 beträgt der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland im Landkreis Alzey-Worms im Median 220 €/m², 83 % mehr als 2016 (Stichtag 01.01.2026; Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz, Auswertung Borisportal).
- Entwicklung seit 2016+83 %120 → 220 €/m², Median Wohnbauland
- Im Vergleich in Rheinland-Pfalz+38 %38 % über Rheinland-Pfalz (160 €/m²), Platz 16 von 36
- Teuerste Gemeinde420 €/m²Saulheim; am günstigsten Nieder-Wiesen mit 105 €/m²
Entwicklung der Bodenrichtwerte im Landkreis Alzey-Worms seit 2008
Median Wohnbauland seit 2016 um 83 % gestiegen, von 120 auf 220 €/m²; im Vergleich Rheinland-Pfalz. Stichtage 2008 bis 2026.
- Landkreis Alzey-Worms
- Rheinland-Pfalz
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| Stichtag | Landkreis Alzey-Worms | Rheinland-Pfalz |
|---|---|---|
| 2008 | 125 | 80 |
| 2010 | 120 | 85 |
| 2012 | 125 | 85 |
| 2014 | 120 | 85 |
| 2016 | 120 | 90 |
| 2018 | 135 | 100 |
| 2020 | 155 | 110 |
| 2022 | 180 | 130 |
| 2024 | 185 | 145 |
| 2026 | 220 | 160 |
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.
Analyse: Was im Landkreis Alzey-Worms auffällt
Im Landkreis Alzey-Worms hängt der mittlere Bodenrichtwert für Wohnbauland von der Gemeinde ab.
Nieder-Wiesen am Ende, Wohnbauland in Saulheim viermal so teuer
Hinter Saulheim liegt Wörrstadt mit 377,5 €/m². Insgesamt haben 22 der 69 Gemeinden einen höheren Median als der Landkreis.
- Saulheim420 €/m²
- Wörrstadt377,5 €/m²
- Mettenheim350 €/m²
- Eckelsheim125 €/m²
- Stein-Bockenheim120 €/m²
- Nieder-Wiesen105 €/m²
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1
Seit 2024 um 19 % gestiegen, in Rheinland-Pfalz um 10 %
In keinem der fünf Nachbarkreise stieg der Median stärker. Am nächsten kam der Landkreis Bad Kreuznach mit +15 %. Im Landkreis Alzey-Worms stieg der Median damit zum fünften Mal in Folge.
- Landkreis Alzey-Worms
- Rheinland-Pfalz
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1
Kaufwerte für Bauland 1,6-mal so hoch wie in Rheinland-Pfalz
Im Landkreis Alzey-Worms lag der Kaufwert 2025 bei 285 €/m², landesweit bei 174 €/m². Gegenüber 2021 stieg er um 28 %. Gegenüber 2024 sank er um 4,8 %.
62 Gewerbezonen, im Median ein Drittel des Wohnbaulands
Gewerbeland kostet im Landkreis Alzey-Worms im Median 75 €/m². Die 187 Zonen für gemischte Bauflächen kommen auf 170 €/m² und erreichen 77 % des Wohnbaulands.
Seit 2008 zweimal gesunken
Von den neun Schritten seit 2008 brachten sechs im Landkreis Alzey-Worms einen Anstieg des Medians, einer blieb ohne Veränderung.
Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz1; Statistische Ämter des Bundes und der Länder2
Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.
Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis
Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.
Umgebung
Alle 69 Gemeinden: von 105 bis 420 €/m²
Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt den Median im Landkreis Alzey-Worms (220 €/m²).
- Saulheim420 €/m²+91 % gegenüber dem Median im Landkreis Alzey-Worms
- Wörrstadt377,5 €/m²+72 % gegenüber dem Median im Landkreis Alzey-Worms
- Mettenheim350 €/m²+59 % gegenüber dem Median im Landkreis Alzey-Worms
- Osthofen350 €/m²+59 % gegenüber dem Median im Landkreis Alzey-Worms
- Alsheim335 €/m²+52 % gegenüber dem Median im Landkreis Alzey-Worms
- Partenheim325 €/m²+48 % gegenüber dem Median im Landkreis Alzey-Worms
- Alzey315 €/m²+43 % gegenüber dem Median im Landkreis Alzey-Worms
- Monsheim300 €/m²+36 % gegenüber dem Median im Landkreis Alzey-Worms
- Udenheim300 €/m²+36 % gegenüber dem Median im Landkreis Alzey-Worms
- Mörstadt282,5 €/m²+28 % gegenüber dem Median im Landkreis Alzey-Worms
- Sulzheim275 €/m²+25 % gegenüber dem Median im Landkreis Alzey-Worms
- Gau-Odernheim272,5 €/m²+24 % gegenüber dem Median im Landkreis Alzey-Worms
- Schornsheim265 €/m²+20 % gegenüber dem Median im Landkreis Alzey-Worms
- Offstein257,5 €/m²+17 % gegenüber dem Median im Landkreis Alzey-Worms
- Eich250 €/m²+14 % gegenüber dem Median im Landkreis Alzey-Worms
- Armsheim247,5 €/m²+13 % gegenüber dem Median im Landkreis Alzey-Worms
- Bechtolsheim240 €/m²+9,1 % gegenüber dem Median im Landkreis Alzey-Worms
- Gimbsheim240 €/m²+9,1 % gegenüber dem Median im Landkreis Alzey-Worms
- Westhofen240 €/m²+9,1 % gegenüber dem Median im Landkreis Alzey-Worms
- Vendersheim230 €/m²+4,5 % gegenüber dem Median im Landkreis Alzey-Worms
- Wahlheim230 €/m²+4,5 % gegenüber dem Median im Landkreis Alzey-Worms
- Spiesheim227,5 €/m²+3,4 % gegenüber dem Median im Landkreis Alzey-Worms
- Albig220 €/m²gleich gegenüber dem Median im Landkreis Alzey-Worms
- Flörsheim-Dalsheim220 €/m²gleich gegenüber dem Median im Landkreis Alzey-Worms
- Gabsheim220 €/m²gleich gegenüber dem Median im Landkreis Alzey-Worms
- Gundheim220 €/m²gleich gegenüber dem Median im Landkreis Alzey-Worms
- Biebelnheim215 €/m²−2,3 % gegenüber dem Median im Landkreis Alzey-Worms
- Bornheim215 €/m²−2,3 % gegenüber dem Median im Landkreis Alzey-Worms
- Gau-Weinheim215 €/m²−2,3 % gegenüber dem Median im Landkreis Alzey-Worms
- Gundersheim215 €/m²−2,3 % gegenüber dem Median im Landkreis Alzey-Worms
- Hohen-Sülzen215 €/m²−2,3 % gegenüber dem Median im Landkreis Alzey-Worms
- Wachenheim210 €/m²−4,5 % gegenüber dem Median im Landkreis Alzey-Worms
- Wallertheim210 €/m²−4,5 % gegenüber dem Median im Landkreis Alzey-Worms
- Ensheim200 €/m²−9,1 % gegenüber dem Median im Landkreis Alzey-Worms
- Erbes-Büdesheim200 €/m²−9,1 % gegenüber dem Median im Landkreis Alzey-Worms
- Esselborn200 €/m²−9,1 % gegenüber dem Median im Landkreis Alzey-Worms
- Flonheim200 €/m²−9,1 % gegenüber dem Median im Landkreis Alzey-Worms
- Hamm am Rhein195 €/m²−11 % gegenüber dem Median im Landkreis Alzey-Worms
- Flomborn190 €/m²−14 % gegenüber dem Median im Landkreis Alzey-Worms
- Framersheim190 €/m²−14 % gegenüber dem Median im Landkreis Alzey-Worms
- Gau-Bickelheim190 €/m²−14 % gegenüber dem Median im Landkreis Alzey-Worms
- Gau-Heppenheim190 €/m²−14 % gegenüber dem Median im Landkreis Alzey-Worms
- Gumbsheim190 €/m²−14 % gegenüber dem Median im Landkreis Alzey-Worms
- Mölsheim190 €/m²−14 % gegenüber dem Median im Landkreis Alzey-Worms
- Siefersheim190 €/m²−14 % gegenüber dem Median im Landkreis Alzey-Worms
- Wöllstein190 €/m²−14 % gegenüber dem Median im Landkreis Alzey-Worms
- Wonsheim190 €/m²−14 % gegenüber dem Median im Landkreis Alzey-Worms
- Bechtheim185 €/m²−16 % gegenüber dem Median im Landkreis Alzey-Worms
- Lonsheim185 €/m²−16 % gegenüber dem Median im Landkreis Alzey-Worms
- Ober-Flörsheim182,5 €/m²−17 % gegenüber dem Median im Landkreis Alzey-Worms
- Eppelsheim180 €/m²−18 % gegenüber dem Median im Landkreis Alzey-Worms
- Hangen-Weisheim177,5 €/m²−19 % gegenüber dem Median im Landkreis Alzey-Worms
- Kettenheim177,5 €/m²−19 % gegenüber dem Median im Landkreis Alzey-Worms
- Bermersheim175 €/m²−20 % gegenüber dem Median im Landkreis Alzey-Worms
- Wendelsheim175 €/m²−20 % gegenüber dem Median im Landkreis Alzey-Worms
- Freimersheim167,5 €/m²−24 % gegenüber dem Median im Landkreis Alzey-Worms
- Bermersheim vor der Höhe160 €/m²−27 % gegenüber dem Median im Landkreis Alzey-Worms
- Offenheim160 €/m²−27 % gegenüber dem Median im Landkreis Alzey-Worms
- Dittelsheim-Heßloch157,5 €/m²−28 % gegenüber dem Median im Landkreis Alzey-Worms
- Dintesheim150 €/m²−32 % gegenüber dem Median im Landkreis Alzey-Worms
- Hochborn150 €/m²−32 % gegenüber dem Median im Landkreis Alzey-Worms
- Monzernheim150 €/m²−32 % gegenüber dem Median im Landkreis Alzey-Worms
- Frettenheim145 €/m²−34 % gegenüber dem Median im Landkreis Alzey-Worms
- Mauchenheim145 €/m²−34 % gegenüber dem Median im Landkreis Alzey-Worms
- Nack135 €/m²−39 % gegenüber dem Median im Landkreis Alzey-Worms
- Bechenheim127,5 €/m²−42 % gegenüber dem Median im Landkreis Alzey-Worms
- Eckelsheim125 €/m²−43 % gegenüber dem Median im Landkreis Alzey-Worms
- Stein-Bockenheim120 €/m²−45 % gegenüber dem Median im Landkreis Alzey-Worms
- Nieder-Wiesen105 €/m²−52 % gegenüber dem Median im Landkreis Alzey-Worms
Alle 6 Verbandsgemeinden: von 190 bis 300 €/m²
- Wörrstadt300 €/m²+36 % gegenüber dem Median im Landkreis Alzey-Worms
- Eich290 €/m²+32 % gegenüber dem Median im Landkreis Alzey-Worms
- Monsheim240 €/m²+9,1 % gegenüber dem Median im Landkreis Alzey-Worms
- Wonnegau210 €/m²−4,5 % gegenüber dem Median im Landkreis Alzey-Worms
- Alzey-Land190 €/m²−14 % gegenüber dem Median im Landkreis Alzey-Worms
- Wöllstein190 €/m²−14 % gegenüber dem Median im Landkreis Alzey-Worms
3 von 5 Nachbarkreisen liegen über dem Median im Landkreis Alzey-Worms
- Landkreis Mainz-Bingen400 €/m²+82 % gegenüber dem Median im Landkreis Alzey-Worms
- Landkreis Bad Dürkheim375 €/m²+70 % gegenüber dem Median im Landkreis Alzey-Worms
- Worms350 €/m²+59 % gegenüber dem Median im Landkreis Alzey-Worms
- Donnersbergkreis140 €/m²−36 % gegenüber dem Median im Landkreis Alzey-Worms
- Landkreis Bad Kreuznach115 €/m²−48 % gegenüber dem Median im Landkreis Alzey-Worms
In Hessen: Landkreis Groß-Gerau, Landkreis Bergstraße.
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1
Werte je Nutzungsart
Wohnbauland ist im Landkreis Alzey-Worms am teuersten
Baureife Zonen je Nutzung zum Stichtag 01.01.2026. Der Balken reicht von der günstigsten bis zur teuersten Zone, der Punkt ist der Median.
- Wohnbauland317 Zonen220 €/m²100 bis 470
- Gemischte Bauflächen187 Zonen170 €/m²65 bis 460
- Gewerbe62 Zonen75 €/m²50 bis 200
- Landwirtschaft93 Zonen3,1 €/m²1,6 bis 4,5
- Wald95 Zonen0,5 €/m²alle Zonen gleich
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1
Kaufwerte für Bauland, amtliche Statistik
Grundstückspreise im Landkreis Alzey-Worms 2025: im Schnitt rund 285 €/m² für baureifes Land
Durchschnitt aller Verkäufe im ganzen Kreis, unabhängig von der Lage. Kein Bodenrichtwert.
- Landkreis Alzey-Worms
- Rheinland-Pfalz
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| Jahr | Landkreis Alzey-Worms | Rheinland-Pfalz | Verkäufe Landkreis Alzey-Worms |
|---|---|---|---|
| 1995 | 100,69 | 56,10 | 378 |
| 1996 | 103,22 | 67,92 | 387 |
| 1997 | 97,99 | 64,48 | 482 |
| 1998 | 112,43 | 73,88 | 450 |
| 1999 | 113,08 | 76,50 | 392 |
| 2000 | 119,43 | 79,81 | 310 |
| 2001 | 112,44 | 78,86 | 365 |
| 2002 | 116,61 | 85,89 | 257 |
| 2003 | 123,48 | 87,15 | 301 |
| 2004 | 134,86 | 91,79 | 182 |
| 2005 | 136,18 | 97,36 | 246 |
| 2006 | – | 100,25 | 129 |
| 2007 | 136,80 | 102,16 | 82 |
| 2008 | 127,26 | 107,20 | 94 |
| 2009 | 130,15 | 109,11 | 154 |
| 2010 | 126,08 | 115,46 | 207 |
| 2011 | 124,14 | 116,97 | 265 |
| 2012 | 132,70 | 121,82 | 237 |
| 2013 | 148,13 | 118,60 | 118 |
| 2014 | 137,29 | 129,28 | 216 |
| 2015 | – | 122,44 | 245 |
| 2016 | 150,60 | 132,74 | 275 |
| 2017 | 158,68 | 130,25 | 182 |
| 2018 | 183,52 | 132,21 | 234 |
| 2019 | 203,89 | 135,93 | 251 |
| 2020 | 222,99 | 143,33 | 145 |
| 2021 | 222,00 | 121,89 | 143 |
| 2022 | 259,43 | 142,12 | 88 |
| 2023 | 313,86 | 166,45 | 66 |
| 2024 | 298,88 | 174,87 | 54 |
| 2025 | 284,52 | 173,60 | 67 |
- Bruch der Zeitreihe: Die Statistik wurde zum Berichtsjahr 2021 neu konzipiert.
- Euro-Werte sind Durchschnitte über alle Verkäufe des Jahres. Bei wenigen Verkäufen können sie von Jahr zu Jahr stark schwanken.
Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder · Auswertung Borisportal2
Steckbrief Landkreis Alzey-Worms
Im Landkreis Alzey-Worms ist die Einwohnerzahl von 2011 bis 2021 um 5,0 % gestiegen
Amtliche Zahlen zu Nachfrage, Angebot und Kosten im Landkreis Alzey-Worms, jeweils mit dem Grund, warum sie für Grundstückswerte zählen. Hebesatz und Mietenstufe gelten je Gemeinde, deshalb nennen wir auch die Spanne der Gemeinden.
- Neue Wohnungen je 1.000 Einwohner
- 4,44
- Neubau erweitert das Angebot; wenig Neubau bei hoher Nachfrage stützt die Preise.
- Hebesatz Grundsteuer B, Durchschnitt
- 473 %5
- Jede Gemeinde legt ihn selbst fest; er bestimmt die laufenden Kosten jedes Grundstücks mit.
Quellen: Statistische Ämter des Bundes und der Länder345; Wohngeldverordnung7; Grunderwerbsteuergesetze8 · Auswertung Borisportal
Häufige Fragen
Wie hoch ist der Bodenrichtwert im Landkreis Alzey-Worms 2026?
Der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland im Landkreis Alzey-Worms liegt 2026 im Median bei 220 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Die Hälfte der 317 Wohnbauzonen liegt zwischen 185 und 300 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.
Wie haben sich die Bodenrichtwerte im Landkreis Alzey-Worms entwickelt?
Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland im Landkreis Alzey-Worms ist seit 2016 um 83 % gestiegen, von 120 auf 220 €/m². Gegenüber 2024 ist der Median um 19 % gestiegen. In 51 von 51 Gemeinden mit vergleichbaren Werten liegt der Median höher als 2024. Am stärksten stieg er in Gabsheim, um 26 %. Bodenrichtwerte ermitteln die Gutachterausschüsse aus tatsächlich gezahlten Kaufpreisen.
Wo ist Bauland im Landkreis Alzey-Worms am teuersten und wo am günstigsten?
Unter den Gemeinden im Landkreis Alzey-Worms ist baureifes Wohnbauland in Saulheim am teuersten, mit einem Median von 420 €/m², und in Nieder-Wiesen am günstigsten, mit 105 €/m². Alle Gemeinden stehen in der Rangliste.
Wie teuer ist Bauland im Landkreis Alzey-Worms im Vergleich zu Rheinland-Pfalz?
Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland liegt im Landkreis Alzey-Worms bei 220 €/m², 38 % höher als in Rheinland-Pfalz insgesamt (160 €/m²). Das ist Platz 16 unter den 36 Kreisen und kreisfreien Städten in Rheinland-Pfalz.
Was kostet ein Grundstück im Landkreis Alzey-Worms?
Tatsächlich gezahlt wurden für baureifes Land im Landkreis Alzey-Worms 2025 im Durchschnitt rund 285 €/m², über alle Lagen (Kaufwerte für Bauland, amtliche Statistik). Einen Anhaltspunkt für die Lage gibt der Bodenrichtwert: Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der Bodenrichtwerte im Landkreis Alzey-Worms 2026 bei 220 €/m². Ein Grundstück mit 500 m² hätte danach einen Bodenwert von rund 110.000 € (Fläche × Bodenrichtwert, als Beispiel). Der Preis eines bestimmten Grundstücks hängt von Lage, Größe, Zuschnitt und Bebauung ab und kann deutlich abweichen. Den Bodenrichtwert Ihrer Zone und die Fläche Ihres Flurstücks zeigt die Karte.
Was sind Kaufwerte für Bauland?
Durchschnitte der tatsächlich gezahlten Kaufpreise für Bauland im ganzen Kreis, laut amtlicher Statistik. 2025 waren es 284,52 €/m². Sie sind keine Bodenrichtwerte.
Wo finde ich den amtlichen Bodenrichtwert?
Im amtlichen Portal BORIS.RLP (Basisdienst für private Zwecke kostenfrei). Den Link finden Sie unter Amtliche Angebote.
Ist Borisportal eine Behörde?
Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Amtliche Angebote in Rheinland-Pfalz
- Bodenrichtwerte ansehen
- BORIS.RLP (öffnet in einem neuen Tab) · Basisdienst für private Zwecke kostenfrei
- Verbindliche Auskunft und Gutachten
- Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz (öffnet in einem neuen Tab)
- Liegenschaftskarte (Flurkarte)
- Auszug beim Landesamt für Vermessung und Geobasisinformation (öffnet in einem neuen Tab) · gegen Gebühr
- Grundstücksmarktbericht
- Grundstücksmarktberichte Rheinland-Pfalz (öffnet in einem neuen Tab) · Landesbericht gegen Gebühr
Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen
Quellen und Hinweise
Datenquellen
Quelle 1: Bodenrichtwerte: ©GeoBasis-DE / LVermGeoRP (2026), dl-de/by-2-0, http://www.lvermgeo.rlp.de [Daten bearbeitet]; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 2: Kaufwerte für Bauland: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabelle 61511-01-03-4 (https://www.regionalstatistik.de/genesis/online?operation=table&code=61511-01-03-4), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 3: Bevölkerung: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 12411-01-01-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 4: Baufertigstellungen: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 31121-01-02-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 5: Hebesätze der Grundsteuer: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 71231-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 6: Fläche: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 33111-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 7: Mietenstufe: Quelle: Wohngeldverordnung, Anlage zu § 1 Absatz 3 (Mietenstufen der Gemeinden nach Ländern ab 1. Januar 2023), und Wohngeldgesetz § 12 Absatz 4a, amtliche Fassungen auf gesetze-im-internet.de (https://www.gesetze-im-internet.de/wogv/anlage.html, https://www.gesetze-im-internet.de/wogg/__12.html); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 8: Grunderwerbsteuer: Quelle: Grunderwerbsteuergesetz (§ 11) und Gesetze der Länder über den Steuersatz der Grunderwerbsteuer, Stand 09.10.2026; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 9: Gemeindegrenzen und Einwohner: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.
Quelle 10: Adressen und Flurstücke: Adressen: ©GeoBasis-DE / LVermGeoRP2026, dl-de/by-2-0, www.lvermgeo.rlp.de [Daten bearbeitet]; Flurstücke: ©GeoBasis-DE / LVermGeoRP (2026), dl-de/by-2-0, http://www.lvermgeo.rlp.de [Daten bearbeitet].
Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).
So rechnen wir
- Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen im Landkreis Alzey-Worms zum Stichtag, ungewichtet. Nicht der Durchschnitt der Gemeindewerte.
- „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
- Gemeinden: Median der baureifen Wohnbauzonen je Gemeinde. Veränderungen vergleichen den Median zweier Stichtage, nur wenn beide mindestens drei baureife Wohnbauzonen haben und sich deren Zahl um höchstens ein Viertel unterscheidet. Sonst ändert sich der Median vor allem, weil Zonen dazukommen oder wegfallen; dann steht keine Veränderung da.
- Verbandsgemeinden: Median aller baureifen Wohnbauzonen ihrer Ortsgemeinden, nicht der Durchschnitt der Gemeindewerte. Veränderungen nach derselben Regel wie bei den Gemeinden.
- Kaufwerte für Bauland sind Durchschnitte der tatsächlich gezahlten Preise im ganzen Kreis, unabhängig von der Lage. Sie sind keine Bodenrichtwerte.
- Einwohner: Bevölkerungsstand am 31.12., von 2011 bis 2021 auf Grundlage des Zensus 2011, ab 2022 des Zensus 2022. Entwicklungen rechnen wir nur innerhalb einer Grundlage (2011 bis 2021 und seit 2022), denn der Wechsel ändert die Zahlen sprunghaft. Keine Entwicklung, wenn ein Jahr fehlt oder die Zahl von Jahr zu Jahr um mehr als 10 % springt (Hinweis auf eine Gebietsänderung).
- Einwohner je km²: Einwohner geteilt durch die Fläche, Berechnung von Borisportal.
- Hebesatz der Grundsteuer B: Der Durchschnitt ist der gewogene Durchschnittshebesatz der amtlichen Statistik, nicht von uns gemittelt. Die Spanne der Gemeinden nennt den kleinsten und den größten Hebesatz im selben Jahr, Auswertung von Borisportal.
- Mietenstufe: kleinste und größte Stufe der Gemeinden nach der Wohngeldverordnung; Gemeinden ohne eigene Stufe haben die ihres Kreises. Auswertung von Borisportal.
Neue Bodenrichtwerte
Die letzten Stichtage bei BORIS.RLP sind der 01.01.2024 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von zwei Jahren, ist der nächste Stichtag der 01.01.2028. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Hinweis
Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.
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