Bodenrichtwert Verbandsgemeinde Rhein-Selz 2026
In den 20 Ortsgemeinden der Verbandsgemeinde Rhein-Selz kostet baureifes Wohnbauland meist zwischen 266 und 444 €/m².
- Entwicklung seit 2016+84 %190 → 350 €/m², Median Wohnbauland
- Im Vergleich im Landkreis Mainz-Bingen−13 %13 % unter dem Landkreis Mainz-Bingen (400 €/m²), Platz 4 von 6 Verbandsgemeinden
- Teuerste Ortsgemeinde510 €/m²Oppenheim; am günstigsten Eimsheim mit 215 €/m²
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Verbandsgemeinde Rhein-Selz seit 2008
Median Wohnbauland seit 2016 um 84 % gestiegen, von 190 auf 350 €/m²; im Vergleich Landkreis Mainz-Bingen und Rheinland-Pfalz. Stichtage 2008 bis 2026.
- VG Rhein-Selz
- Landkreis Mainz-Bingen
- Rheinland-Pfalz
Als Tabelle anzeigen
| Stichtag | VG Rhein-Selz | Landkreis Mainz-Bingen | Rheinland-Pfalz |
|---|---|---|---|
| 2008 | 185 | 200 | 80 |
| 2010 | 185 | 200 | 85 |
| 2012 | 190 | 200 | 85 |
| 2014 | 200 | 205 | 85 |
| 2016 | 190 | 220 | 90 |
| 2018 | 220 | 245 | 100 |
| 2020 | 250 | 295 | 110 |
| 2022 | 302,5 | 352,5 | 130 |
| 2024 | 310 | 365 | 145 |
| 2026 | 350 | 400 | 160 |
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.
Analyse: Was in der Verbandsgemeinde Rhein-Selz auffällt
Der Median der Wohnbauzonen in der Verbandsgemeinde Rhein-Selz machte zwischen 2020 und 2022 einen großen Sprung und stieg zuletzt stärker als im Landkreis Mainz-Bingen.
Mit 21 % der größte Schritt seit 2008
Von 2020 auf 2022 stieg der mittlere Bodenrichtwert von 250 auf 302,5 €/m². Unter den neun Schritten der Reihe gab es nur einen Rückgang und einmal keine Veränderung.
- Verbandsgemeinde Rhein-Selz
- Landkreis Mainz-Bingen
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1
Seit 2024 ein Plus von 13 %, im Landkreis Mainz-Bingen +9,6 %
In Rheinland-Pfalz stieg der Median im selben Zeitraum um 10 %. In der Verbandsgemeinde Rhein-Selz war es der fünf. Anstieg in Folge.
Zwölf Gewerbezonen, im Median ein Drittel des Wohnbaulands
Gewerbeland kostet in der Verbandsgemeinde Rhein-Selz im Median 125 €/m². Die 56 Zonen für gemischte Bauflächen liegen mit 252,5 €/m² bei 72 % des Wohnbaulands.
Sieben von 20 Ortsgemeinden über dem Median der Verbandsgemeinde
Wohnbauland kostet in Oppenheim im Median 2,4-mal so viel wie in Eimsheim. An zweiter Stelle folgt Nierstein mit 495 €/m².
- Oppenheim510 €/m²
- Nierstein495 €/m²
- Mommenheim492,5 €/m²
- Dolgesheim220 €/m²
- Weinolsheim220 €/m²
- Eimsheim215 €/m²
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1
Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz1
Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.
Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis
Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.
Umgebung
Alle 20 Ortsgemeinden: von 215 bis 510 €/m²
Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt den Median in der Verbandsgemeinde Rhein-Selz (350 €/m²). Alle Gemeinden im Landkreis Mainz-Bingen
- Oppenheim510 €/m²+46 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Rhein-Selz
- Nierstein495 €/m²+41 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Rhein-Selz
- Mommenheim492,5 €/m²+41 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Rhein-Selz
- Dienheim382,5 €/m²+9,3 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Rhein-Selz
- Hahnheim375 €/m²+7,1 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Rhein-Selz
- Undenheim357,5 €/m²+2,1 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Rhein-Selz
- Selzen355 €/m²+1,4 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Rhein-Selz
- Dexheim350 €/m²gleich gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Rhein-Selz
- Guntersblum325 €/m²−7,1 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Rhein-Selz
- Köngernheim285 €/m²−19 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Rhein-Selz
- Hillesheim275 €/m²−21 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Rhein-Selz
- Wintersheim265 €/m²−24 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Rhein-Selz
- Ludwigshöhe260 €/m²−26 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Rhein-Selz
- Uelversheim255 €/m²−27 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Rhein-Selz
- Friesenheim250 €/m²−29 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Rhein-Selz
- Dalheim240 €/m²−31 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Rhein-Selz
- Dorn-Dürkheim235 €/m²−33 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Rhein-Selz
- Dolgesheim220 €/m²−37 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Rhein-Selz
- Weinolsheim220 €/m²−37 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Rhein-Selz
- Eimsheim215 €/m²−39 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Rhein-Selz
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1
Werte je Nutzungsart
Wohnbauland ist in der Verbandsgemeinde Rhein-Selz am teuersten
Baureife Zonen je Nutzung zum Stichtag 01.01.2026. Der Balken reicht von der günstigsten bis zur teuersten Zone, der Punkt ist der Median.
- Wohnbauland78 Zonen350 €/m²180 bis 620
- Gemischte Bauflächen56 Zonen252,5 €/m²110 bis 485
- Gewerbe12 Zonen125 €/m²100 bis 220
- Landwirtschaft252 Zonen3,5 €/m²1 bis 4,4
- Wald11 Zonen0,5 €/m²alle Zonen gleich
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1
Steckbrief Verbandsgemeinde Rhein-Selz
In der Verbandsgemeinde Rhein-Selz ist die Einwohnerzahl von 2011 bis 2021 um 4,9 % gestiegen
Amtliche Zahlen zu Nachfrage, Angebot und Kosten in der Verbandsgemeinde Rhein-Selz, jeweils mit dem Grund, warum sie für Grundstückswerte zählen. Einwohner, neue Wohnungen und Fläche sind die Summen der Ortsgemeinden.
- Neue Wohnungen je 1.000 Einwohner
- 2,13
- Neubau erweitert das Angebot; wenig Neubau bei hoher Nachfrage stützt die Preise.
- Hebesatz Grundsteuer B
- 100–475 %4
- Jede Gemeinde legt ihn selbst fest; er bestimmt die laufenden Kosten jedes Grundstücks mit.
Quellen: Statistische Ämter des Bundes und der Länder234; Wohngeldverordnung6; Grunderwerbsteuergesetze7 · Auswertung Borisportal
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in der Verbandsgemeinde Rhein-Selz
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in der Verbandsgemeinde Rhein-Selz?
Für baureifes Wohnbauland liegt der Median aller 78 Wohnbauzonen zum Stichtag 01.01.2026 bei 350 €/m². Die Hälfte liegt zwischen 266 und 444 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.
Wo ist Bauland in der Verbandsgemeinde Rhein-Selz am teuersten?
In Oppenheim mit einem Median von 510 €/m². Am günstigsten ist Eimsheim mit 215 €/m². Alle Ortsgemeinden stehen in der Rangliste.
Wo finde ich den amtlichen Bodenrichtwert?
Im amtlichen Portal BORIS.RLP (Basisdienst für private Zwecke kostenfrei). Den Link finden Sie unter Amtliche Angebote.
Ist Borisportal eine Behörde?
Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Amtliche Angebote in Rheinland-Pfalz
- Bodenrichtwerte ansehen
- BORIS.RLP (öffnet in einem neuen Tab) · Basisdienst für private Zwecke kostenfrei
- Verbindliche Auskunft und Gutachten
- Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz (öffnet in einem neuen Tab)
- Liegenschaftskarte (Flurkarte)
- Auszug beim Landesamt für Vermessung und Geobasisinformation (öffnet in einem neuen Tab) · gegen Gebühr
- Grundstücksmarktbericht
- Grundstücksmarktberichte Rheinland-Pfalz (öffnet in einem neuen Tab) · Landesbericht gegen Gebühr
Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen
Quellen und Hinweise
Datenquellen
Quelle 1: Bodenrichtwerte: ©GeoBasis-DE / LVermGeoRP (2026), dl-de/by-2-0, http://www.lvermgeo.rlp.de [Daten bearbeitet]; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 2: Bevölkerung: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 12411-01-01-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 3: Baufertigstellungen: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 31121-01-02-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 4: Hebesätze der Grundsteuer: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 71231-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 5: Fläche: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 33111-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 6: Mietenstufe: Quelle: Wohngeldverordnung, Anlage zu § 1 Absatz 3 (Mietenstufen der Gemeinden nach Ländern ab 1. Januar 2023), und Wohngeldgesetz § 12 Absatz 4a, amtliche Fassungen auf gesetze-im-internet.de (https://www.gesetze-im-internet.de/wogv/anlage.html, https://www.gesetze-im-internet.de/wogg/__12.html); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 7: Grunderwerbsteuer: Quelle: Grunderwerbsteuergesetz (§ 11) und Gesetze der Länder über den Steuersatz der Grunderwerbsteuer, Stand 09.10.2026; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 8: Gemeindegrenzen und Einwohner: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.
Quelle 9: Adressen und Flurstücke: Adressen: ©GeoBasis-DE / LVermGeoRP2026, dl-de/by-2-0, www.lvermgeo.rlp.de [Daten bearbeitet]; Flurstücke: ©GeoBasis-DE / LVermGeoRP (2026), dl-de/by-2-0, http://www.lvermgeo.rlp.de [Daten bearbeitet].
Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).
So rechnen wir
- Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen der Ortsgemeinden der Verbandsgemeinde Rhein-Selz zum Stichtag, ungewichtet. Nicht der Durchschnitt der Gemeindewerte.
- „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
- Ortsgemeinden: Median der baureifen Wohnbauzonen je Ortsgemeinde. Veränderungen vergleichen den Median zweier Stichtage, nur wenn beide mindestens drei baureife Wohnbauzonen haben und sich deren Zahl um höchstens ein Viertel unterscheidet. Sonst ändert sich der Median vor allem, weil Zonen dazukommen oder wegfallen; dann steht keine Veränderung da.
- Einwohner: Bevölkerungsstand am 31.12., von 2011 bis 2021 auf Grundlage des Zensus 2011, ab 2022 des Zensus 2022. Entwicklungen rechnen wir nur innerhalb einer Grundlage (2011 bis 2021 und seit 2022), denn der Wechsel ändert die Zahlen sprunghaft. Keine Entwicklung, wenn ein Jahr fehlt oder die Zahl von Jahr zu Jahr um mehr als 10 % springt (Hinweis auf eine Gebietsänderung).
- Einwohner, neue Wohnungen und Fläche: Summe der Ortsgemeinden, nur für Jahre, in denen für alle Ortsgemeinden Zahlen vorliegen. Berechnung von Borisportal.
- Einwohner je km²: Einwohner geteilt durch die Fläche, Berechnung von Borisportal.
- Hebesatz der Grundsteuer B: kleinster und größter Hebesatz der Ortsgemeinden im jüngsten Jahr, Auswertung von Borisportal.
- Mietenstufe: kleinste und größte Stufe der Ortsgemeinden nach der Wohngeldverordnung; Gemeinden ohne eigene Stufe haben die ihres Kreises. Auswertung von Borisportal.
Neue Bodenrichtwerte
Die letzten Stichtage bei BORIS.RLP sind der 01.01.2024 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von zwei Jahren, ist der nächste Stichtag der 01.01.2028. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Hinweis
Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.
Fehler melden: daten@borisportal.de