Bodenrichtwert Stadecken-Elsheim 2026
Der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland in Stadecken-Elsheim liegt 2026 im Median bei 510 €/m², 89 % mehr als 2016 (Stichtag 01.01.2026; Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz, Auswertung Borisportal).
Wohnbauland, Median
510€/m²
Zum Vergleich: Verbandsgemeinde Nieder-Olm 510 €/m²Landkreis Mainz-Bingen 400 €/m²Rheinland-Pfalz 160 €/m²
- Entwicklung seit 2016+89 %270 → 510 €/m², Median Wohnbauland
- Im Vergleich zum Kreis+28 %28 % über dem Landkreis Mainz-Bingen (400 €/m²)
- Gewerbebauland130 €/m²Median der 3 Zonen
Entwicklung der Bodenrichtwerte in Stadecken-Elsheim seit 2008
Median Wohnbauland seit 2016 um 89 % gestiegen, von 270 auf 510 €/m²; im Vergleich Landkreis Mainz-Bingen und Rheinland-Pfalz. Stichtage 2008 bis 2026.
- Stadecken-Elsheim
- Landkreis Mainz-Bingen
- Rheinland-Pfalz
Als Tabelle anzeigen
| Stichtag | Stadecken-Elsheim | Landkreis Mainz-Bingen | Rheinland-Pfalz |
|---|---|---|---|
| 2008 | 290 | 200 | 80 |
| 2010 | 280 | 200 | 85 |
| 2012 | 270 | 200 | 85 |
| 2014 | 270 | 205 | 85 |
| 2016 | 270 | 220 | 90 |
| 2018 | 310 | 245 | 100 |
| 2020 | 370 | 295 | 110 |
| 2022 | 445 | 352,5 | 130 |
| 2024 | 460 | 365 | 145 |
| 2026 | 510 | 400 | 160 |
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.
Analyse: Was in Stadecken-Elsheim auffällt
In Stadecken-Elsheim kostet Wohnbauland mehr als in fast allen Gemeinden von Rheinland-Pfalz.
Wohnbauland in Stadecken-Elsheim 3,2-mal so teuer wie in Rheinland-Pfalz
Der Landesmedian für Wohnbauland liegt bei 160 €/m². Auf Platz 30 von 1.934 Gemeinden zählt Stadecken-Elsheim zu den teuersten 2 % der Gemeinden im Land. Davor steht Friedelsheim mit 520 €/m², dahinter Oppenheim mit 510 €/m².
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1
Acker- und Grünland im Median bei 4 €/m²
Wohnbauland kostet in Stadecken-Elsheim 128-mal so viel wie Acker- und Grünland. Auf Landwirtschaft und Wald entfallen 25 % aller Richtwertzonen der Gemeinde.
Zwischen 2020 und 2022 der größte von neun Schritten
In Stadecken-Elsheim stieg der Median in diesem Schritt um 20 %, von 370 auf 445 €/m².
- Stadecken-Elsheim
- Landkreis Mainz-Bingen
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1
Bodenrichtwerte der Wohnbauzonen zwischen 440 und 550 €/m²
Die mittlere Hälfte der 13 Wohnbauzonen in Stadecken-Elsheim liegt in einem Band von 45 €/m² Breite.
Fünf Anstiege und zwei Rückgänge seit 2008
Von 2012 bis 2016 blieb der Median in Stadecken-Elsheim in zwei Schritten in Folge unverändert, bei 270 €/m².
Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz1
Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.
Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis
Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.
Werte je Nutzungsart
Wohnbauland ist in Stadecken-Elsheim am teuersten
Baureife Zonen je Nutzung zum Stichtag 01.01.2026. Der Balken reicht von der günstigsten bis zur teuersten Zone, der Punkt ist der Median.
- Wohnbauland13 Zonen510 €/m²440 bis 550
- Gemischte Bauflächen4 Zonen350 €/m²335 bis 425
- Gewerbe3 Zonen130 €/m²120 bis 200
- Landwirtschaft22 Zonen4 €/m²4 bis 4,5
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1
Umgebung
5 von 7 Nachbarorten sind günstiger als Stadecken-Elsheim
Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt Stadecken-Elsheim (510 €/m²). Alle Gemeinden im Landkreis Mainz-Bingen
- Essenheim630 €/m²+24 % gegenüber Stadecken-Elsheim
- Nieder-Olm540 €/m²+5,9 % gegenüber Stadecken-Elsheim
- Saulheim420 €/m²−18 % gegenüber Stadecken-Elsheim
- Jugenheim in Rheinhessen377,5 €/m²−26 % gegenüber Stadecken-Elsheim
- Schwabenheim an der Selz372,5 €/m²−27 % gegenüber Stadecken-Elsheim
- Partenheim325 €/m²−36 % gegenüber Stadecken-Elsheim
- Engelstadt240 €/m²−53 % gegenüber Stadecken-Elsheim
In 5 von 8 größeren Orten der Umgebung ist Wohnbauland teurer als in Stadecken-Elsheim
- Mainz11 km1.200 €/m²+135 % gegenüber Stadecken-Elsheim
- Frankfurt am Main44 km1.087,5 €/m²
- Darmstadt39 km1.000 €/m²
- Wiesbaden20 km950 €/m²
- Rüsselsheim am Main24 km575 €/m²
- Ingelheim am Rhein8 km505 €/m²−1,0 % gegenüber Stadecken-Elsheim
- Bad Kreuznach22 km320 €/m²−37 % gegenüber Stadecken-Elsheim
- Bingen am Rhein15 km320 €/m²−37 % gegenüber Stadecken-Elsheim
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1
Steckbrief Stadecken-Elsheim
Stadecken-Elsheim ist von 2011 bis 2021 um 5,7 % gewachsen
Amtliche Zahlen zu Nachfrage, Angebot und Kosten, jeweils mit dem Grund, warum sie für Grundstückswerte zählen.
- Neue Wohnungen je 1.000 Einwohner
- 2,73
- Neubau erweitert das Angebot; wenig Neubau bei hoher Nachfrage stützt die Preise.
- Hebesatz Grundsteuer B
- 475 %4
- Er bestimmt die laufenden Kosten jedes bebauten und unbebauten Grundstücks mit.
Quellen: Statistische Ämter des Bundes und der Länder234; Wohngeldverordnung6; Grunderwerbsteuergesetze7 · Auswertung Borisportal
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Stadecken-Elsheim
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Stadecken-Elsheim 2026?
Der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland in Stadecken-Elsheim liegt 2026 im Median bei 510 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Die Hälfte der 13 Wohnbauzonen liegt zwischen 485 und 530 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in Stadecken-Elsheim entwickelt?
Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland in Stadecken-Elsheim ist seit 2016 um 89 % gestiegen, von 270 auf 510 €/m². Gegenüber 2024 ist der Median um 11 % gestiegen. Bodenrichtwerte ermitteln die Gutachterausschüsse aus tatsächlich gezahlten Kaufpreisen.
Wie teuer ist Bauland in Stadecken-Elsheim im Vergleich zum Landkreis Mainz-Bingen?
Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland liegt in Stadecken-Elsheim bei 510 €/m², 28 % höher als im Landkreis Mainz-Bingen insgesamt (400 €/m²). Das ist Platz 11 unter den 64 Gemeinden im Landkreis Mainz-Bingen.
Was kostet ein Grundstück in Stadecken-Elsheim?
Einen Anhaltspunkt gibt der Bodenrichtwert: Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der Bodenrichtwerte in Stadecken-Elsheim 2026 bei 510 €/m². Ein Grundstück mit 500 m² hätte danach einen Bodenwert von rund 255.000 € (Fläche × Bodenrichtwert, als Beispiel). Der Preis eines bestimmten Grundstücks hängt von Lage, Größe, Zuschnitt und Bebauung ab und kann deutlich abweichen. Den Bodenrichtwert Ihrer Zone und die Fläche Ihres Flurstücks zeigt die Karte.
Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?
Die letzten Stichtage bei BORIS.RLP sind der 01.01.2024 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von zwei Jahren, ist der nächste Stichtag der 01.01.2028. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Wo finde ich den amtlichen Bodenrichtwert?
Im amtlichen Portal BORIS.RLP (Basisdienst für private Zwecke kostenfrei). Borisportal zeigt dieselben Werte in eigener Auswertung und Darstellung. Den Link finden Sie unter Amtliche Angebote.
Ist Borisportal eine Behörde?
Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Amtliche Angebote in Rheinland-Pfalz
- Bodenrichtwerte ansehen
- BORIS.RLP (öffnet in einem neuen Tab) · Basisdienst für private Zwecke kostenfrei
- Verbindliche Auskunft und Gutachten
- Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz (öffnet in einem neuen Tab)
- Liegenschaftskarte (Flurkarte)
- Auszug beim Landesamt für Vermessung und Geobasisinformation (öffnet in einem neuen Tab) · gegen Gebühr
- Grundstücksmarktbericht
- Grundstücksmarktberichte Rheinland-Pfalz (öffnet in einem neuen Tab) · Landesbericht gegen Gebühr
Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen
Quellen und Hinweise
Datenquellen
Quelle 1: Bodenrichtwerte: ©GeoBasis-DE / LVermGeoRP (2026), dl-de/by-2-0, http://www.lvermgeo.rlp.de [Daten bearbeitet]; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 2: Bevölkerung: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 12411-01-01-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 3: Baufertigstellungen: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 31121-01-02-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 4: Hebesätze der Grundsteuer: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 71231-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 5: Fläche: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 33111-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 6: Mietenstufe: Quelle: Wohngeldverordnung, Anlage zu § 1 Absatz 3 (Mietenstufen der Gemeinden nach Ländern ab 1. Januar 2023), und Wohngeldgesetz § 12 Absatz 4a, amtliche Fassungen auf gesetze-im-internet.de (https://www.gesetze-im-internet.de/wogv/anlage.html, https://www.gesetze-im-internet.de/wogg/__12.html); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 7: Grunderwerbsteuer: Quelle: Grunderwerbsteuergesetz (§ 11) und Gesetze der Länder über den Steuersatz der Grunderwerbsteuer, Stand 09.10.2026; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 8: Gemeindegrenzen und Fläche: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.
Quelle 9: Adressen und Flurstücke: Adressen: ©GeoBasis-DE / LVermGeoRP2026, dl-de/by-2-0, www.lvermgeo.rlp.de [Daten bearbeitet]; Flurstücke: ©GeoBasis-DE / LVermGeoRP (2026), dl-de/by-2-0, http://www.lvermgeo.rlp.de [Daten bearbeitet].
Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).
So rechnen wir
- Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen der Gemeinde zum Stichtag, ungewichtet. Zonen ohne Wert zählen nicht.
- „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
- Veränderungen vergleichen den Median zweier Stichtage, nur wenn beide mindestens drei baureife Wohnbauzonen haben und sich deren Zahl um höchstens ein Viertel unterscheidet.
- Umgebung: Abstand des Medians eines Stadtteils oder Nachbarorts zum Median des Orts, in Prozent.
- Einwohner: Bevölkerungsstand am 31.12., von 2011 bis 2021 auf Grundlage des Zensus 2011, ab 2022 des Zensus 2022. Entwicklungen rechnen wir nur innerhalb einer Grundlage (2011 bis 2021 und seit 2022), denn der Wechsel ändert die Zahlen sprunghaft. Keine Entwicklung, wenn ein Jahr fehlt oder die Zahl von Jahr zu Jahr um mehr als 10 % springt (Hinweis auf eine Gebietsänderung).
- Einwohner je km²: Einwohner geteilt durch die Fläche der Gemeinde, Berechnung von Borisportal.
Neue Bodenrichtwerte
Die letzten Stichtage bei BORIS.RLP sind der 01.01.2024 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von zwei Jahren, ist der nächste Stichtag der 01.01.2028. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Hinweis
Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.
Fehler melden: daten@borisportal.de