Bodenrichtwert Gau-Algesheim 2026
Der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland in Gau-Algesheim liegt 2026 im Median bei 485 €/m², 49 % mehr als 2020 (Stichtag 01.01.2026; Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz, Auswertung Borisportal).
Wohnbauland, Median
485€/m²
Zum Vergleich: Verbandsgemeinde Gau-Algesheim 355 €/m²Landkreis Mainz-Bingen 400 €/m²Rheinland-Pfalz 160 €/m²
- Entwicklung seit 2020+49 %325 → 485 €/m², Median Wohnbauland
- Im Vergleich zum Kreis+21 %21 % über dem Landkreis Mainz-Bingen (400 €/m²)
- Gewerbebauland115 €/m²Median der 2 Zonen
Entwicklung der Bodenrichtwerte in Gau-Algesheim seit 2008
Median Wohnbauland seit 2020 um 49 % gestiegen, von 325 auf 485 €/m²; im Vergleich Landkreis Mainz-Bingen und Rheinland-Pfalz. Stichtage 2008 bis 2026.
- Gau-Algesheim
- Landkreis Mainz-Bingen
- Rheinland-Pfalz
Als Tabelle anzeigen
| Stichtag | Gau-Algesheim | Landkreis Mainz-Bingen | Rheinland-Pfalz |
|---|---|---|---|
| 2008 | 235 | 200 | 80 |
| 2010 | 230 | 200 | 85 |
| 2012 | 232,5 | 200 | 85 |
| 2014 | 232,5 | 205 | 85 |
| 2016 | 230 | 220 | 90 |
| 2018 | 267,5 | 245 | 100 |
| 2020 | 325 | 295 | 110 |
| 2022 | 410 | 352,5 | 130 |
| 2024 | 440 | 365 | 145 |
| 2026 | 485 | 400 | 160 |
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.
Analyse: Was in Gau-Algesheim auffällt
Wohnbauland ist in Gau-Algesheim im Median teurer als in fast allen Gemeinden von Rheinland-Pfalz.
Unter den teuersten 3 % der Gemeinden in Rheinland-Pfalz
Gau-Algesheim steht auf Platz 42 von 1.934 Gemeinden des Landes. Der mittlere Bodenrichtwert für Wohnbauland ist dreimal so hoch wie der Landesmedian von 160 €/m². In der Rangliste liegt Mommenheim mit 492,5 €/m² direkt davor, Weisenheim am Berg mit 480 €/m² direkt dahinter.
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1
Wohnbauland 243-mal so teuer wie Acker- und Grünland
Auf Landwirtschaft und Wald entfallen in Gau-Algesheim 34 % der 191 Richtwertzonen. Wald liegt dort im Median bei 0,5 €/m².
Mit +26 % der größte von neun Schritten seit 2008
Von 2020 auf 2022 stieg der Median der Wohnbauzonen in Gau-Algesheim von 325 auf 410 €/m².
Seit 2008 in zwei Schritten gesunken
In sechs Schritten stieg der Median in Gau-Algesheim, in einem Schritt blieb er gleich hoch.
- Gau-Algesheim
- Landkreis Mainz-Bingen
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1
Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz1
Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.
Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis
Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.
Werte je Nutzungsart
Wohnbauland ist in Gau-Algesheim am teuersten
Baureife Zonen je Nutzung zum Stichtag 01.01.2026. Der Balken reicht von der günstigsten bis zur teuersten Zone, der Punkt ist der Median.
- Wohnbauland13 Zonen485 €/m²340 bis 750
- Gemischte Bauflächen13 Zonen310 €/m²210 bis 360
- Gewerbe2 Zonen115 €/m²100 bis 130
- Landwirtschaft32 Zonen2 €/m²alle Zonen gleich
- Wald32 Zonen0,5 €/m²alle Zonen gleich
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1
Umgebung
3 von 4 Nachbarorten sind günstiger als Gau-Algesheim
Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt Gau-Algesheim (485 €/m²). Alle Gemeinden im Landkreis Mainz-Bingen
- Ingelheim am Rhein505 €/m²+4,1 % gegenüber Gau-Algesheim
- Ockenheim447,5 €/m²−7,7 % gegenüber Gau-Algesheim
- Appenheim335 €/m²−31 % gegenüber Gau-Algesheim
- Bingen am Rhein320 €/m²−34 % gegenüber Gau-Algesheim
In 5 von 8 größeren Orten der Umgebung ist Wohnbauland teurer als in Gau-Algesheim
- Mainz18 km1.200 €/m²+147 % gegenüber Gau-Algesheim
- Frankfurt am Main50 km1.087,5 €/m²
- Darmstadt47 km1.000 €/m²
- Wiesbaden22 km950 €/m²
- Eltville am Rhein13 km500 €/m²
- Oestrich-Winkel11 km400 €/m²
- Geisenheim11 km325 €/m²
- Bad Kreuznach17 km320 €/m²−34 % gegenüber Gau-Algesheim
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1
Steckbrief Gau-Algesheim
Gau-Algesheim ist von 2011 bis 2021 um 3,6 % gewachsen
Amtliche Zahlen zu Nachfrage, Angebot und Kosten, jeweils mit dem Grund, warum sie für Grundstückswerte zählen.
- Neue Wohnungen je 1.000 Einwohner
- 33
- Neubau erweitert das Angebot; wenig Neubau bei hoher Nachfrage stützt die Preise.
- Hebesatz Grundsteuer B
- 465 %4
- Er bestimmt die laufenden Kosten jedes bebauten und unbebauten Grundstücks mit.
Quellen: Statistische Ämter des Bundes und der Länder234; Wohngeldverordnung6; Grunderwerbsteuergesetze7 · Auswertung Borisportal
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Gau-Algesheim
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Gau-Algesheim 2026?
Der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland in Gau-Algesheim liegt 2026 im Median bei 485 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Die Hälfte der 13 Wohnbauzonen liegt zwischen 445 und 550 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in Gau-Algesheim entwickelt?
Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland in Gau-Algesheim ist seit 2020 um 49 % gestiegen, von 325 auf 485 €/m². Gegenüber 2024 ist der Median um 10 % gestiegen. Bodenrichtwerte ermitteln die Gutachterausschüsse aus tatsächlich gezahlten Kaufpreisen.
Wie teuer ist Bauland in Gau-Algesheim im Vergleich zum Landkreis Mainz-Bingen?
Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland liegt in Gau-Algesheim bei 485 €/m², 21 % höher als im Landkreis Mainz-Bingen insgesamt (400 €/m²). Das ist Platz 15 unter den 64 Gemeinden im Landkreis Mainz-Bingen.
Was kostet ein Grundstück in Gau-Algesheim?
Einen Anhaltspunkt gibt der Bodenrichtwert: Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der Bodenrichtwerte in Gau-Algesheim 2026 bei 485 €/m². Ein Grundstück mit 500 m² hätte danach einen Bodenwert von rund 243.000 € (Fläche × Bodenrichtwert, als Beispiel). Der Preis eines bestimmten Grundstücks hängt von Lage, Größe, Zuschnitt und Bebauung ab und kann deutlich abweichen. Den Bodenrichtwert Ihrer Zone und die Fläche Ihres Flurstücks zeigt die Karte.
Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?
Die letzten Stichtage bei BORIS.RLP sind der 01.01.2024 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von zwei Jahren, ist der nächste Stichtag der 01.01.2028. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Wo finde ich den amtlichen Bodenrichtwert?
Im amtlichen Portal BORIS.RLP (Basisdienst für private Zwecke kostenfrei). Borisportal zeigt dieselben Werte in eigener Auswertung und Darstellung. Den Link finden Sie unter Amtliche Angebote.
Ist Borisportal eine Behörde?
Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Amtliche Angebote in Rheinland-Pfalz
- Bodenrichtwerte ansehen
- BORIS.RLP (öffnet in einem neuen Tab) · Basisdienst für private Zwecke kostenfrei
- Verbindliche Auskunft und Gutachten
- Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz (öffnet in einem neuen Tab)
- Liegenschaftskarte (Flurkarte)
- Auszug beim Landesamt für Vermessung und Geobasisinformation (öffnet in einem neuen Tab) · gegen Gebühr
- Grundstücksmarktbericht
- Grundstücksmarktberichte Rheinland-Pfalz (öffnet in einem neuen Tab) · Landesbericht gegen Gebühr
Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen
Quellen und Hinweise
Datenquellen
Quelle 1: Bodenrichtwerte: ©GeoBasis-DE / LVermGeoRP (2026), dl-de/by-2-0, http://www.lvermgeo.rlp.de [Daten bearbeitet]; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 2: Bevölkerung: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 12411-01-01-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 3: Baufertigstellungen: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 31121-01-02-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 4: Hebesätze der Grundsteuer: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 71231-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 5: Fläche: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 33111-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 6: Mietenstufe: Quelle: Wohngeldverordnung, Anlage zu § 1 Absatz 3 (Mietenstufen der Gemeinden nach Ländern ab 1. Januar 2023), und Wohngeldgesetz § 12 Absatz 4a, amtliche Fassungen auf gesetze-im-internet.de (https://www.gesetze-im-internet.de/wogv/anlage.html, https://www.gesetze-im-internet.de/wogg/__12.html); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 7: Grunderwerbsteuer: Quelle: Grunderwerbsteuergesetz (§ 11) und Gesetze der Länder über den Steuersatz der Grunderwerbsteuer, Stand 09.10.2026; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 8: Gemeindegrenzen und Fläche: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.
Quelle 9: Adressen und Flurstücke: Adressen: ©GeoBasis-DE / LVermGeoRP2026, dl-de/by-2-0, www.lvermgeo.rlp.de [Daten bearbeitet]; Flurstücke: ©GeoBasis-DE / LVermGeoRP (2026), dl-de/by-2-0, http://www.lvermgeo.rlp.de [Daten bearbeitet].
Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).
So rechnen wir
- Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen der Gemeinde zum Stichtag, ungewichtet. Zonen ohne Wert zählen nicht.
- „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
- Veränderungen vergleichen den Median zweier Stichtage, nur wenn beide mindestens drei baureife Wohnbauzonen haben und sich deren Zahl um höchstens ein Viertel unterscheidet.
- Umgebung: Abstand des Medians eines Stadtteils oder Nachbarorts zum Median des Orts, in Prozent.
- Einwohner: Bevölkerungsstand am 31.12., von 2011 bis 2021 auf Grundlage des Zensus 2011, ab 2022 des Zensus 2022. Entwicklungen rechnen wir nur innerhalb einer Grundlage (2011 bis 2021 und seit 2022), denn der Wechsel ändert die Zahlen sprunghaft. Keine Entwicklung, wenn ein Jahr fehlt oder die Zahl von Jahr zu Jahr um mehr als 10 % springt (Hinweis auf eine Gebietsänderung).
- Einwohner je km²: Einwohner geteilt durch die Fläche der Gemeinde, Berechnung von Borisportal.
Neue Bodenrichtwerte
Die letzten Stichtage bei BORIS.RLP sind der 01.01.2024 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von zwei Jahren, ist der nächste Stichtag der 01.01.2028. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Hinweis
Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.
Fehler melden: daten@borisportal.de