Bodenrichtwert Landkreis Bad Kreuznach 2026
Der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland im Landkreis Bad Kreuznach liegt 2026 im Median bei 115 €/m², 15 % mehr als 2024 (Stichtag 01.01.2026; Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz, Auswertung Borisportal).
- Entwicklung seit 2016+53 %75 → 115 €/m², Median Wohnbauland
- Im Vergleich in Rheinland-Pfalz−28 %28 % unter Rheinland-Pfalz (160 €/m²), Platz 25 von 36
- Teuerste Gemeinde320 €/m²Bad Kreuznach; am günstigsten Schneppenbach mit 24 €/m²
Entwicklung der Bodenrichtwerte im Landkreis Bad Kreuznach seit 2008
Median Wohnbauland seit 2016 um 53 % gestiegen, von 75 auf 115 €/m²; im Vergleich Rheinland-Pfalz. Stichtage 2008 bis 2026.
- Landkreis Bad Kreuznach
- Rheinland-Pfalz
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| Stichtag | Landkreis Bad Kreuznach | Rheinland-Pfalz |
|---|---|---|
| 2008 | 75 | 80 |
| 2010 | 75 | 85 |
| 2012 | 75 | 85 |
| 2014 | 75 | 85 |
| 2016 | 75 | 90 |
| 2018 | 80 | 100 |
| 2020 | 90 | 110 |
| 2022 | 100 | 130 |
| 2024 | 100 | 145 |
| 2026 | 115 | 160 |
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.
Analyse: Was im Landkreis Bad Kreuznach auffällt
Der mittlere Bodenrichtwert für Wohnbauland hängt im Landkreis Bad Kreuznach von der Gemeinde ab, zwischen der teuersten und der günstigsten liegt ein großer Abstand.
33 von 113 Gemeinden liegen über dem Median des Landkreises
Wohnbauland kostet in Bad Kreuznach im Median 13-mal so viel wie in Schneppenbach. An zweiter Stelle folgt Langenlonsheim mit 290 €/m².
- Bad Kreuznach320 €/m²
- Langenlonsheim290 €/m²
- Hackenheim285 €/m²
- Heinzenberg25 €/m²
- Otzweiler24 €/m²
- Schneppenbach24 €/m²
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1
Von 2008 bis 2016 in vier Schritten unverändert
Gesunken ist der Median seit 2008 nie. Von den neun Schritten brachten vier einen Anstieg und fünf keine Veränderung.
- Landkreis Bad Kreuznach
- Rheinland-Pfalz
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1
4,4 % pro Jahr seit 2016, schwächer als in Rheinland-Pfalz
Insgesamt stieg der mittlere Wert im Landkreis Bad Kreuznach in zehn Jahren um 53 %, in Rheinland-Pfalz um 78 %.
Seit 2021 um 27 % gestiegen: Kaufwerte für Bauland im Landkreis Bad Kreuznach
2025 lag der Kaufwert bei 148 €/m², 15 % unter Rheinland-Pfalz (174 €/m²). Gegenüber 2024, als Käufer 182 €/m² zahlten, sank er um 19 %.
Gewerbeland bei einem Drittel des Wohnbaulands
In den 81 Gewerbezonen liegt der Median bei 39 €/m². Gemischte Bauflächen kosten 61 % des Wohnbaulands, im Median 70 €/m².
Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz1; Statistische Ämter des Bundes und der Länder2
Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.
Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis
Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.
Umgebung
Alle 113 Gemeinden: von 24 bis 320 €/m²
Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt den Median im Landkreis Bad Kreuznach (115 €/m²).
- Bad Kreuznach320 €/m²+178 % gegenüber dem Median im Landkreis Bad Kreuznach
- Langenlonsheim290 €/m²+152 % gegenüber dem Median im Landkreis Bad Kreuznach
- Hackenheim285 €/m²+148 % gegenüber dem Median im Landkreis Bad Kreuznach
- Bretzenheim280 €/m²+143 % gegenüber dem Median im Landkreis Bad Kreuznach
- Hargesheim265 €/m²+130 % gegenüber dem Median im Landkreis Bad Kreuznach
- Rüdesheim260 €/m²+126 % gegenüber dem Median im Landkreis Bad Kreuznach
- Laubenheim245 €/m²+113 % gegenüber dem Median im Landkreis Bad Kreuznach
- Roxheim225 €/m²+96 % gegenüber dem Median im Landkreis Bad Kreuznach
- Dorsheim220 €/m²+91 % gegenüber dem Median im Landkreis Bad Kreuznach
- Pfaffen-Schwabenheim210 €/m²+83 % gegenüber dem Median im Landkreis Bad Kreuznach
- Volxheim205 €/m²+78 % gegenüber dem Median im Landkreis Bad Kreuznach
- Waldlaubersheim205 €/m²+78 % gegenüber dem Median im Landkreis Bad Kreuznach
- Biebelsheim190 €/m²+65 % gegenüber dem Median im Landkreis Bad Kreuznach
- Wallhausen185 €/m²+61 % gegenüber dem Median im Landkreis Bad Kreuznach
- Rümmelsheim182,5 €/m²+59 % gegenüber dem Median im Landkreis Bad Kreuznach
- Guldental180 €/m²+57 % gegenüber dem Median im Landkreis Bad Kreuznach
- Neu-Bamberg180 €/m²+57 % gegenüber dem Median im Landkreis Bad Kreuznach
- Windesheim180 €/m²+57 % gegenüber dem Median im Landkreis Bad Kreuznach
- Gutenberg175 €/m²+52 % gegenüber dem Median im Landkreis Bad Kreuznach
- Pleitersheim175 €/m²+52 % gegenüber dem Median im Landkreis Bad Kreuznach
- Fürfeld170 €/m²+48 % gegenüber dem Median im Landkreis Bad Kreuznach
- Mandel170 €/m²+48 % gegenüber dem Median im Landkreis Bad Kreuznach
- Weinsheim165 €/m²+43 % gegenüber dem Median im Landkreis Bad Kreuznach
- Norheim160 €/m²+39 % gegenüber dem Median im Landkreis Bad Kreuznach
- Warmsroth160 €/m²+39 % gegenüber dem Median im Landkreis Bad Kreuznach
- Hüffelsheim157,5 €/m²+37 % gegenüber dem Median im Landkreis Bad Kreuznach
- Stromberg155 €/m²+35 % gegenüber dem Median im Landkreis Bad Kreuznach
- Frei-Laubersheim150 €/m²+30 % gegenüber dem Median im Landkreis Bad Kreuznach
- Roth145 €/m²+26 % gegenüber dem Median im Landkreis Bad Kreuznach
- Traisen140 €/m²+22 % gegenüber dem Median im Landkreis Bad Kreuznach
- Waldböckelheim140 €/m²+22 % gegenüber dem Median im Landkreis Bad Kreuznach
- Altenbamberg135 €/m²+17 % gegenüber dem Median im Landkreis Bad Kreuznach
- Schöneberg130 €/m²+13 % gegenüber dem Median im Landkreis Bad Kreuznach
- Meisenheim115 €/m²gleich gegenüber dem Median im Landkreis Bad Kreuznach
- Schweppenhausen115 €/m²gleich gegenüber dem Median im Landkreis Bad Kreuznach
- Oberhausen an der Nahe112,5 €/m²−2,2 % gegenüber dem Median im Landkreis Bad Kreuznach
- Bad Sobernheim110 €/m²−4,3 % gegenüber dem Median im Landkreis Bad Kreuznach
- Daxweiler110 €/m²−4,3 % gegenüber dem Median im Landkreis Bad Kreuznach
- Dörrebach110 €/m²−4,3 % gegenüber dem Median im Landkreis Bad Kreuznach
- Duchroth110 €/m²−4,3 % gegenüber dem Median im Landkreis Bad Kreuznach
- Seibersbach110 €/m²−4,3 % gegenüber dem Median im Landkreis Bad Kreuznach
- Sommerloch107,5 €/m²−6,5 % gegenüber dem Median im Landkreis Bad Kreuznach
- Feilbingert105 €/m²−8,7 % gegenüber dem Median im Landkreis Bad Kreuznach
- Hergenfeld105 €/m²−8,7 % gegenüber dem Median im Landkreis Bad Kreuznach
- Sankt Katharinen105 €/m²−8,7 % gegenüber dem Median im Landkreis Bad Kreuznach
- Monzingen102,5 €/m²−11 % gegenüber dem Median im Landkreis Bad Kreuznach
- Braunweiler100 €/m²−13 % gegenüber dem Median im Landkreis Bad Kreuznach
- Odernheim am Glan100 €/m²−13 % gegenüber dem Median im Landkreis Bad Kreuznach
- Spabrücken100 €/m²−13 % gegenüber dem Median im Landkreis Bad Kreuznach
- Sponheim100 €/m²−13 % gegenüber dem Median im Landkreis Bad Kreuznach
- Niederhausen95 €/m²−17 % gegenüber dem Median im Landkreis Bad Kreuznach
- Meddersheim92,5 €/m²−20 % gegenüber dem Median im Landkreis Bad Kreuznach
- Nußbaum92,5 €/m²−20 % gegenüber dem Median im Landkreis Bad Kreuznach
- Allenfeld90 €/m²−22 % gegenüber dem Median im Landkreis Bad Kreuznach
- Boos87,5 €/m²−24 % gegenüber dem Median im Landkreis Bad Kreuznach
- Bockenau85 €/m²−26 % gegenüber dem Median im Landkreis Bad Kreuznach
- Burgsponheim85 €/m²−26 % gegenüber dem Median im Landkreis Bad Kreuznach
- Eckenroth85 €/m²−26 % gegenüber dem Median im Landkreis Bad Kreuznach
- Hochstätten85 €/m²−26 % gegenüber dem Median im Landkreis Bad Kreuznach
- Münchwald82,5 €/m²−28 % gegenüber dem Median im Landkreis Bad Kreuznach
- Simmertal75 €/m²−35 % gegenüber dem Median im Landkreis Bad Kreuznach
- Tiefenthal72,5 €/m²−37 % gegenüber dem Median im Landkreis Bad Kreuznach
- Merxheim70 €/m²−39 % gegenüber dem Median im Landkreis Bad Kreuznach
- Oberstreit70 €/m²−39 % gegenüber dem Median im Landkreis Bad Kreuznach
- Spall70 €/m²−39 % gegenüber dem Median im Landkreis Bad Kreuznach
- Staudernheim70 €/m²−39 % gegenüber dem Median im Landkreis Bad Kreuznach
- Dalberg65 €/m²−43 % gegenüber dem Median im Landkreis Bad Kreuznach
- Hallgarten65 €/m²−43 % gegenüber dem Median im Landkreis Bad Kreuznach
- Schloßböckelheim65 €/m²−43 % gegenüber dem Median im Landkreis Bad Kreuznach
- Gebroth60 €/m²−48 % gegenüber dem Median im Landkreis Bad Kreuznach
- Winterbach60 €/m²−48 % gegenüber dem Median im Landkreis Bad Kreuznach
- Argenschwang55 €/m²−52 % gegenüber dem Median im Landkreis Bad Kreuznach
- Raumbach55 €/m²−52 % gegenüber dem Median im Landkreis Bad Kreuznach
- Rehborn55 €/m²−52 % gegenüber dem Median im Landkreis Bad Kreuznach
- Weiler bei Monzingen55 €/m²−52 % gegenüber dem Median im Landkreis Bad Kreuznach
- Becherbach50 €/m²−57 % gegenüber dem Median im Landkreis Bad Kreuznach
- Kirn50 €/m²−57 % gegenüber dem Median im Landkreis Bad Kreuznach
- Martinstein50 €/m²−57 % gegenüber dem Median im Landkreis Bad Kreuznach
- Hochstetten-Dhaun48 €/m²−58 % gegenüber dem Median im Landkreis Bad Kreuznach
- Lauschied47 €/m²−59 % gegenüber dem Median im Landkreis Bad Kreuznach
- Breitenheim44,5 €/m²−61 % gegenüber dem Median im Landkreis Bad Kreuznach
- Langenthal44,5 €/m²−61 % gegenüber dem Median im Landkreis Bad Kreuznach
- Daubach44 €/m²−62 % gegenüber dem Median im Landkreis Bad Kreuznach
- Kellenbach44 €/m²−62 % gegenüber dem Median im Landkreis Bad Kreuznach
- Kirschroth44 €/m²−62 % gegenüber dem Median im Landkreis Bad Kreuznach
- Königsau44 €/m²−62 % gegenüber dem Median im Landkreis Bad Kreuznach
- Oberhausen bei Kirn44 €/m²−62 % gegenüber dem Median im Landkreis Bad Kreuznach
- Winterburg44 €/m²−62 % gegenüber dem Median im Landkreis Bad Kreuznach
- Hundsbach40 €/m²−65 % gegenüber dem Median im Landkreis Bad Kreuznach
- Auen39 €/m²−66 % gegenüber dem Median im Landkreis Bad Kreuznach
- Bärweiler39 €/m²−66 % gegenüber dem Median im Landkreis Bad Kreuznach
- Callbach39 €/m²−66 % gegenüber dem Median im Landkreis Bad Kreuznach
- Lettweiler39 €/m²−66 % gegenüber dem Median im Landkreis Bad Kreuznach
- Bärenbach38 €/m²−67 % gegenüber dem Median im Landkreis Bad Kreuznach
- Desloch38 €/m²−67 % gegenüber dem Median im Landkreis Bad Kreuznach
- Weitersborn37,5 €/m²−67 % gegenüber dem Median im Landkreis Bad Kreuznach
- Hennweiler36,5 €/m²−68 % gegenüber dem Median im Landkreis Bad Kreuznach
- Abtweiler36 €/m²−69 % gegenüber dem Median im Landkreis Bad Kreuznach
- Becherbach bei Kirn36 €/m²−69 % gegenüber dem Median im Landkreis Bad Kreuznach
- Löllbach36 €/m²−69 % gegenüber dem Median im Landkreis Bad Kreuznach
- Meckenbach36 €/m²−69 % gegenüber dem Median im Landkreis Bad Kreuznach
- Seesbach36 €/m²−69 % gegenüber dem Median im Landkreis Bad Kreuznach
- Limbach33,5 €/m²−71 % gegenüber dem Median im Landkreis Bad Kreuznach
- Hahnenbach33 €/m²−71 % gegenüber dem Median im Landkreis Bad Kreuznach
- Reiffelbach33 €/m²−71 % gegenüber dem Median im Landkreis Bad Kreuznach
- Schmittweiler33 €/m²−71 % gegenüber dem Median im Landkreis Bad Kreuznach
- Bruschied31 €/m²−73 % gegenüber dem Median im Landkreis Bad Kreuznach
- Heimweiler31 €/m²−73 % gegenüber dem Median im Landkreis Bad Kreuznach
- Schwarzerden31 €/m²−73 % gegenüber dem Median im Landkreis Bad Kreuznach
- Jeckenbach26 €/m²−77 % gegenüber dem Median im Landkreis Bad Kreuznach
- Heinzenberg25 €/m²−78 % gegenüber dem Median im Landkreis Bad Kreuznach
- Otzweiler24 €/m²−79 % gegenüber dem Median im Landkreis Bad Kreuznach
- Schneppenbach24 €/m²−79 % gegenüber dem Median im Landkreis Bad Kreuznach
Alle 5 Verbandsgemeinden: von 44 bis 180 €/m²
- Langenlonsheim-Stromberg180 €/m²+57 % gegenüber dem Median im Landkreis Bad Kreuznach
- Bad Kreuznach165 €/m²+43 % gegenüber dem Median im Landkreis Bad Kreuznach
- Rüdesheim110 €/m²−4,3 % gegenüber dem Median im Landkreis Bad Kreuznach
- Nahe-Glan70 €/m²−39 % gegenüber dem Median im Landkreis Bad Kreuznach
- Kirner Land44 €/m²−62 % gegenüber dem Median im Landkreis Bad Kreuznach
3 von 6 Nachbarkreisen liegen über dem Median im Landkreis Bad Kreuznach
- Landkreis Mainz-Bingen400 €/m²+248 % gegenüber dem Median im Landkreis Bad Kreuznach
- Landkreis Alzey-Worms220 €/m²+91 % gegenüber dem Median im Landkreis Bad Kreuznach
- Donnersbergkreis140 €/m²+22 % gegenüber dem Median im Landkreis Bad Kreuznach
- Rhein-Hunsrück-Kreis75 €/m²−35 % gegenüber dem Median im Landkreis Bad Kreuznach
- Landkreis Kusel70 €/m²−39 % gegenüber dem Median im Landkreis Bad Kreuznach
- Landkreis Birkenfeld41 €/m²−64 % gegenüber dem Median im Landkreis Bad Kreuznach
Ohne Wohnbauzonen mit Wert: Brauweiler, Horbach, Ippenschied, Rehbach, Schweinschied.
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1
Werte je Nutzungsart
Wohnbauland ist im Landkreis Bad Kreuznach am teuersten
Baureife Zonen je Nutzung zum Stichtag 01.01.2026. Der Balken reicht von der günstigsten bis zur teuersten Zone, der Punkt ist der Median.
- Wohnbauland401 Zonen115 €/m²24 bis 620
- Gemischte Bauflächen295 Zonen70 €/m²11 bis 1.650
- Gewerbe81 Zonen39 €/m²10 bis 210
- Landwirtschaft2.285 Zonen0,85 €/m²0,45 bis 2,3
- Wald1.093 Zonen0,35 €/m²alle Zonen gleich
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1
Kaufwerte für Bauland, amtliche Statistik
Grundstückspreise im Landkreis Bad Kreuznach 2025: im Schnitt rund 148 €/m² für baureifes Land
Durchschnitt aller Verkäufe im ganzen Kreis, unabhängig von der Lage. Kein Bodenrichtwert.
- Landkreis Bad Kreuznach
- Rheinland-Pfalz
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| Jahr | Landkreis Bad Kreuznach | Rheinland-Pfalz | Verkäufe Landkreis Bad Kreuznach |
|---|---|---|---|
| 1995 | 50,28 | 56,10 | 373 |
| 1996 | 64,17 | 67,92 | 310 |
| 1997 | 48,63 | 64,48 | 322 |
| 1998 | 75,07 | 73,88 | 351 |
| 1999 | 56,98 | 76,50 | 422 |
| 2000 | 75,12 | 79,81 | 281 |
| 2001 | 73,83 | 78,86 | 387 |
| 2002 | 81,66 | 85,89 | 373 |
| 2003 | 94,62 | 87,15 | 316 |
| 2004 | 88,54 | 91,79 | 272 |
| 2005 | 88,93 | 97,36 | 331 |
| 2006 | – | 100,25 | 220 |
| 2007 | 98,80 | 102,16 | 149 |
| 2008 | – | 107,20 | 159 |
| 2009 | 98,12 | 109,11 | 146 |
| 2010 | 112,12 | 115,46 | 193 |
| 2011 | 111,90 | 116,97 | 260 |
| 2012 | 115,07 | 121,82 | 198 |
| 2013 | – | 118,60 | 125 |
| 2014 | 114,58 | 129,28 | 212 |
| 2015 | 104,29 | 122,44 | 211 |
| 2016 | 126,90 | 132,74 | 334 |
| 2017 | – | 130,25 | 192 |
| 2018 | 107,96 | 132,21 | 282 |
| 2019 | – | 135,93 | 247 |
| 2020 | 120,29 | 143,33 | 258 |
| 2021 | 116,09 | 121,89 | 220 |
| 2022 | 185,55 | 142,12 | 100 |
| 2023 | 156,57 | 166,45 | 129 |
| 2024 | 182,23 | 174,87 | 58 |
| 2025 | 147,70 | 173,60 | 82 |
- Bruch der Zeitreihe: Die Statistik wurde zum Berichtsjahr 2021 neu konzipiert.
- Euro-Werte sind Durchschnitte über alle Verkäufe des Jahres. Bei wenigen Verkäufen können sie von Jahr zu Jahr stark schwanken.
Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder · Auswertung Borisportal2
Steckbrief Landkreis Bad Kreuznach
Im Landkreis Bad Kreuznach ist die Einwohnerzahl von 2011 bis 2021 um 2,6 % gestiegen
Amtliche Zahlen zu Nachfrage, Angebot und Kosten im Landkreis Bad Kreuznach, jeweils mit dem Grund, warum sie für Grundstückswerte zählen. Hebesatz und Mietenstufe gelten je Gemeinde, deshalb nennen wir auch die Spanne der Gemeinden.
- Neue Wohnungen je 1.000 Einwohner
- 2,14
- Neubau erweitert das Angebot; wenig Neubau bei hoher Nachfrage stützt die Preise.
- Hebesatz Grundsteuer B, Durchschnitt
- 508 %5
- Jede Gemeinde legt ihn selbst fest; er bestimmt die laufenden Kosten jedes Grundstücks mit.
Quellen: Statistische Ämter des Bundes und der Länder345; Wohngeldverordnung7; Grunderwerbsteuergesetze8 · Auswertung Borisportal
Häufige Fragen
Wie hoch ist der Bodenrichtwert im Landkreis Bad Kreuznach 2026?
Der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland im Landkreis Bad Kreuznach liegt 2026 im Median bei 115 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Die Hälfte der 401 Wohnbauzonen liegt zwischen 60 und 220 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.
Wie haben sich die Bodenrichtwerte im Landkreis Bad Kreuznach entwickelt?
Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland im Landkreis Bad Kreuznach ist seit 2016 um 53 % gestiegen, von 75 auf 115 €/m². Gegenüber 2024 ist der Median um 15 % gestiegen. In 45 von 47 Gemeinden mit vergleichbaren Werten liegt der Median höher als 2024 und in 2 gleich hoch. Am stärksten stieg er in Odernheim am Glan, um 33 %. Bodenrichtwerte ermitteln die Gutachterausschüsse aus tatsächlich gezahlten Kaufpreisen.
Wo ist Bauland im Landkreis Bad Kreuznach am teuersten und wo am günstigsten?
Unter den Gemeinden im Landkreis Bad Kreuznach ist baureifes Wohnbauland in Bad Kreuznach am teuersten, mit einem Median von 320 €/m², und in Schneppenbach am günstigsten, mit 24 €/m². Alle Gemeinden stehen in der Rangliste.
Wie teuer ist Bauland im Landkreis Bad Kreuznach im Vergleich zu Rheinland-Pfalz?
Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland liegt im Landkreis Bad Kreuznach bei 115 €/m², 28 % niedriger als in Rheinland-Pfalz insgesamt (160 €/m²). Das ist Platz 25 unter den 36 Kreisen und kreisfreien Städten in Rheinland-Pfalz.
Was kostet ein Grundstück im Landkreis Bad Kreuznach?
Tatsächlich gezahlt wurden für baureifes Land im Landkreis Bad Kreuznach 2025 im Durchschnitt rund 148 €/m², über alle Lagen (Kaufwerte für Bauland, amtliche Statistik). Einen Anhaltspunkt für die Lage gibt der Bodenrichtwert: Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der Bodenrichtwerte im Landkreis Bad Kreuznach 2026 bei 115 €/m². Ein Grundstück mit 500 m² hätte danach einen Bodenwert von rund 58.000 € (Fläche × Bodenrichtwert, als Beispiel). Der Preis eines bestimmten Grundstücks hängt von Lage, Größe, Zuschnitt und Bebauung ab und kann deutlich abweichen. Den Bodenrichtwert Ihrer Zone und die Fläche Ihres Flurstücks zeigt die Karte.
Was sind Kaufwerte für Bauland?
Durchschnitte der tatsächlich gezahlten Kaufpreise für Bauland im ganzen Kreis, laut amtlicher Statistik. 2025 waren es 147,70 €/m². Sie sind keine Bodenrichtwerte.
Wo finde ich den amtlichen Bodenrichtwert?
Im amtlichen Portal BORIS.RLP (Basisdienst für private Zwecke kostenfrei). Den Link finden Sie unter Amtliche Angebote.
Ist Borisportal eine Behörde?
Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Amtliche Angebote in Rheinland-Pfalz
- Bodenrichtwerte ansehen
- BORIS.RLP (öffnet in einem neuen Tab) · Basisdienst für private Zwecke kostenfrei
- Verbindliche Auskunft und Gutachten
- Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz (öffnet in einem neuen Tab)
- Liegenschaftskarte (Flurkarte)
- Auszug beim Landesamt für Vermessung und Geobasisinformation (öffnet in einem neuen Tab) · gegen Gebühr
- Grundstücksmarktbericht
- Grundstücksmarktberichte Rheinland-Pfalz (öffnet in einem neuen Tab) · Landesbericht gegen Gebühr
Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen
Quellen und Hinweise
Datenquellen
Quelle 1: Bodenrichtwerte: ©GeoBasis-DE / LVermGeoRP (2026), dl-de/by-2-0, http://www.lvermgeo.rlp.de [Daten bearbeitet]; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 2: Kaufwerte für Bauland: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabelle 61511-01-03-4 (https://www.regionalstatistik.de/genesis/online?operation=table&code=61511-01-03-4), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 3: Bevölkerung: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 12411-01-01-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 4: Baufertigstellungen: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 31121-01-02-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 5: Hebesätze der Grundsteuer: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 71231-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 6: Fläche: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 33111-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 7: Mietenstufe: Quelle: Wohngeldverordnung, Anlage zu § 1 Absatz 3 (Mietenstufen der Gemeinden nach Ländern ab 1. Januar 2023), und Wohngeldgesetz § 12 Absatz 4a, amtliche Fassungen auf gesetze-im-internet.de (https://www.gesetze-im-internet.de/wogv/anlage.html, https://www.gesetze-im-internet.de/wogg/__12.html); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 8: Grunderwerbsteuer: Quelle: Grunderwerbsteuergesetz (§ 11) und Gesetze der Länder über den Steuersatz der Grunderwerbsteuer, Stand 09.10.2026; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 9: Gemeindegrenzen und Einwohner: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.
Quelle 10: Adressen und Flurstücke: Adressen: ©GeoBasis-DE / LVermGeoRP2026, dl-de/by-2-0, www.lvermgeo.rlp.de [Daten bearbeitet]; Flurstücke: ©GeoBasis-DE / LVermGeoRP (2026), dl-de/by-2-0, http://www.lvermgeo.rlp.de [Daten bearbeitet].
Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).
So rechnen wir
- Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen im Landkreis Bad Kreuznach zum Stichtag, ungewichtet. Nicht der Durchschnitt der Gemeindewerte.
- „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
- Gemeinden: Median der baureifen Wohnbauzonen je Gemeinde. Veränderungen vergleichen den Median zweier Stichtage, nur wenn beide mindestens drei baureife Wohnbauzonen haben und sich deren Zahl um höchstens ein Viertel unterscheidet. Sonst ändert sich der Median vor allem, weil Zonen dazukommen oder wegfallen; dann steht keine Veränderung da.
- Verbandsgemeinden: Median aller baureifen Wohnbauzonen ihrer Ortsgemeinden, nicht der Durchschnitt der Gemeindewerte. Veränderungen nach derselben Regel wie bei den Gemeinden.
- Kaufwerte für Bauland sind Durchschnitte der tatsächlich gezahlten Preise im ganzen Kreis, unabhängig von der Lage. Sie sind keine Bodenrichtwerte.
- Einwohner: Bevölkerungsstand am 31.12., von 2011 bis 2021 auf Grundlage des Zensus 2011, ab 2022 des Zensus 2022. Entwicklungen rechnen wir nur innerhalb einer Grundlage (2011 bis 2021 und seit 2022), denn der Wechsel ändert die Zahlen sprunghaft. Keine Entwicklung, wenn ein Jahr fehlt oder die Zahl von Jahr zu Jahr um mehr als 10 % springt (Hinweis auf eine Gebietsänderung).
- Einwohner je km²: Einwohner geteilt durch die Fläche, Berechnung von Borisportal.
- Hebesatz der Grundsteuer B: Der Durchschnitt ist der gewogene Durchschnittshebesatz der amtlichen Statistik, nicht von uns gemittelt. Die Spanne der Gemeinden nennt den kleinsten und den größten Hebesatz im selben Jahr, Auswertung von Borisportal.
- Mietenstufe: kleinste und größte Stufe der Gemeinden nach der Wohngeldverordnung; Gemeinden ohne eigene Stufe haben die ihres Kreises. Auswertung von Borisportal.
Neue Bodenrichtwerte
Die letzten Stichtage bei BORIS.RLP sind der 01.01.2024 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von zwei Jahren, ist der nächste Stichtag der 01.01.2028. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
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