Bodenrichtwert Waldalgesheim 2026
Der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland in Waldalgesheim liegt 2026 im Median bei 220 €/m², 87 % mehr als 2016 (Stichtag 01.01.2026; Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz, Auswertung Borisportal).
Wohnbauland, Median
220€/m²
Zum Vergleich: Verbandsgemeinde Rhein-Nahe 175 €/m²Landkreis Mainz-Bingen 400 €/m²Rheinland-Pfalz 160 €/m²
- Entwicklung seit 2016+87 %117,5 → 220 €/m², Median Wohnbauland
- Im Vergleich zum Kreis−45 %45 % unter dem Landkreis Mainz-Bingen (400 €/m²)
- Gewerbebauland75 €/m²Median der einen Zone
Entwicklung der Bodenrichtwerte in Waldalgesheim seit 2008
Median Wohnbauland seit 2016 um 87 % gestiegen, von 117,5 auf 220 €/m²; im Vergleich Landkreis Mainz-Bingen und Rheinland-Pfalz. Stichtage 2008 bis 2026.
- Waldalgesheim
- Landkreis Mainz-Bingen
- Rheinland-Pfalz
Als Tabelle anzeigen
| Stichtag | Waldalgesheim | Landkreis Mainz-Bingen | Rheinland-Pfalz |
|---|---|---|---|
| 2008 | 110 | 200 | 80 |
| 2010 | 110 | 200 | 85 |
| 2012 | 110 | 200 | 85 |
| 2014 | 110 | 205 | 85 |
| 2016 | 117,5 | 220 | 90 |
| 2018 | 140 | 245 | 100 |
| 2020 | 160 | 295 | 110 |
| 2022 | 185 | 352,5 | 130 |
| 2024 | 185 | 365 | 145 |
| 2026 | 220 | 400 | 160 |
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.
Analyse: Was in Waldalgesheim auffällt
Die Mehrheit der Richtwertzonen in Waldalgesheim gilt Landwirtschaft und Wald, deren Bodenrichtwerte einen Bruchteil des Wohnbaulands betragen.
Wohnbauland 138-mal so teuer wie Acker- und Grünland
Auf Landwirtschaft und Wald entfallen 58 % der 138 Richtwertzonen in Waldalgesheim. Acker- und Grünland liegt dort im Median bei 1,6 €/m².
Fünf Anstiege seit 2008, gesunken ist der Median nie
In vier der neun Schritte blieb der mittlere Bodenrichtwert in Waldalgesheim gleich hoch. Die längste Phase reichte von 2008 bis 2014: Bei 110 €/m² blieb der Median drei Stichtage in Folge ohne Veränderung.
Von 117,5 auf 140 €/m² zwischen 2016 und 2018
Mit +19 % war das in Waldalgesheim der größte Schritt seit 2008.
- Waldalgesheim
- Landkreis Mainz-Bingen
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1
Seit 2024 ein stärkeres Plus als im Landkreis Mainz-Bingen (+9,6 %)
In Waldalgesheim stieg der Median seit 2024 um 19 %, in Rheinland-Pfalz um 10 %. In drei von fünf Nachbarorten mit vergleichbaren Werten stieg er stärker, am stärksten in Waldlaubersheim (+21 %).
Zwischen Sembach und Dolgesheim auf Platz 292 von 1.934 Gemeinden
Sembach davor und Dolgesheim dahinter kommen beide auf 220 €/m², denselben Median wie Waldalgesheim. Der Median in Waldalgesheim liegt um 38 % über dem Landesmedian von 160 €/m².
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1
Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz1
Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.
Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis
Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.
Werte je Nutzungsart
Wohnbauland ist in Waldalgesheim am teuersten
Baureife Zonen je Nutzung zum Stichtag 01.01.2026. Der Balken reicht von der günstigsten bis zur teuersten Zone, der Punkt ist der Median.
- Wohnbauland9 Zonen220 €/m²140 bis 240
- Gemischte Bauflächen4 Zonen142,5 €/m²100 bis 145
- Gewerbeeine Zone75 €/m²
- Landwirtschaft50 Zonen1,6 €/m²1 bis 1,8
- Wald30 Zonen0,3 €/m²alle Zonen gleich
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1
Umgebung
5 von 7 Nachbarorten sind günstiger als Waldalgesheim
Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt Waldalgesheim (220 €/m²). Alle Gemeinden im Landkreis Mainz-Bingen
- Weiler bei Bingen272,5 €/m²+24 % gegenüber Waldalgesheim
- Münster-Sarmsheim240 €/m²+9,1 % gegenüber Waldalgesheim
- Waldlaubersheim205 €/m²−6,8 % gegenüber Waldalgesheim
- Rümmelsheim182,5 €/m²−17 % gegenüber Waldalgesheim
- Warmsroth160 €/m²−27 % gegenüber Waldalgesheim
- Roth145 €/m²−34 % gegenüber Waldalgesheim
- Daxweiler110 €/m²−50 % gegenüber Waldalgesheim
In 7 von 8 größeren Orten der Umgebung ist Wohnbauland teurer als in Waldalgesheim
- Mainz31 km1.200 €/m²+445 % gegenüber Waldalgesheim
- Frankfurt am Main62 km1.087,5 €/m²
- Wiesbaden33 km950 €/m²
- Ingelheim am Rhein17 km505 €/m²+130 % gegenüber Waldalgesheim
- Geisenheim12 km325 €/m²
- Bad Kreuznach14 km320 €/m²+45 % gegenüber Waldalgesheim
- Bingen am Rhein7 km320 €/m²+45 % gegenüber Waldalgesheim
- Rüdesheim am Rhein9 km162,5 €/m²
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1
Steckbrief Waldalgesheim
Waldalgesheim ist von 2011 bis 2021 um 4,1 % gewachsen
Amtliche Zahlen zu Nachfrage, Angebot und Kosten, jeweils mit dem Grund, warum sie für Grundstückswerte zählen.
- Neue Wohnungen je 1.000 Einwohner
- 1,33
- Neubau erweitert das Angebot; wenig Neubau bei hoher Nachfrage stützt die Preise.
- Hebesatz Grundsteuer B
- 465 %4
- Er bestimmt die laufenden Kosten jedes bebauten und unbebauten Grundstücks mit.
Quellen: Statistische Ämter des Bundes und der Länder234; Wohngeldverordnung6; Grunderwerbsteuergesetze7 · Auswertung Borisportal
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Waldalgesheim
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Waldalgesheim 2026?
Der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland in Waldalgesheim liegt 2026 im Median bei 220 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Die Hälfte der 9 Wohnbauzonen liegt zwischen 190 und 240 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in Waldalgesheim entwickelt?
Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland in Waldalgesheim ist seit 2016 um 87 % gestiegen, von 117,5 auf 220 €/m². Gegenüber 2024 ist der Median um 19 % gestiegen. Bodenrichtwerte ermitteln die Gutachterausschüsse aus tatsächlich gezahlten Kaufpreisen.
Wie teuer ist Bauland in Waldalgesheim im Vergleich zum Landkreis Mainz-Bingen?
Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland liegt in Waldalgesheim bei 220 €/m², 45 % niedriger als im Landkreis Mainz-Bingen insgesamt (400 €/m²). Das ist Platz 47 unter den 64 Gemeinden im Landkreis Mainz-Bingen.
Was kostet ein Grundstück in Waldalgesheim?
Einen Anhaltspunkt gibt der Bodenrichtwert: Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der Bodenrichtwerte in Waldalgesheim 2026 bei 220 €/m². Ein Grundstück mit 500 m² hätte danach einen Bodenwert von rund 110.000 € (Fläche × Bodenrichtwert, als Beispiel). Der Preis eines bestimmten Grundstücks hängt von Lage, Größe, Zuschnitt und Bebauung ab und kann deutlich abweichen. Den Bodenrichtwert Ihrer Zone und die Fläche Ihres Flurstücks zeigt die Karte.
Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?
Die letzten Stichtage bei BORIS.RLP sind der 01.01.2024 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von zwei Jahren, ist der nächste Stichtag der 01.01.2028. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Wo finde ich den amtlichen Bodenrichtwert?
Im amtlichen Portal BORIS.RLP (Basisdienst für private Zwecke kostenfrei). Borisportal zeigt dieselben Werte in eigener Auswertung und Darstellung. Den Link finden Sie unter Amtliche Angebote.
Ist Borisportal eine Behörde?
Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Amtliche Angebote in Rheinland-Pfalz
- Bodenrichtwerte ansehen
- BORIS.RLP (öffnet in einem neuen Tab) · Basisdienst für private Zwecke kostenfrei
- Verbindliche Auskunft und Gutachten
- Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz (öffnet in einem neuen Tab)
- Liegenschaftskarte (Flurkarte)
- Auszug beim Landesamt für Vermessung und Geobasisinformation (öffnet in einem neuen Tab) · gegen Gebühr
- Grundstücksmarktbericht
- Grundstücksmarktberichte Rheinland-Pfalz (öffnet in einem neuen Tab) · Landesbericht gegen Gebühr
Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen
Quellen und Hinweise
Datenquellen
Quelle 1: Bodenrichtwerte: ©GeoBasis-DE / LVermGeoRP (2026), dl-de/by-2-0, http://www.lvermgeo.rlp.de [Daten bearbeitet]; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 2: Bevölkerung: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 12411-01-01-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 3: Baufertigstellungen: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 31121-01-02-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 4: Hebesätze der Grundsteuer: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 71231-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 5: Fläche: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 33111-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 6: Mietenstufe: Quelle: Wohngeldverordnung, Anlage zu § 1 Absatz 3 (Mietenstufen der Gemeinden nach Ländern ab 1. Januar 2023), und Wohngeldgesetz § 12 Absatz 4a, amtliche Fassungen auf gesetze-im-internet.de (https://www.gesetze-im-internet.de/wogv/anlage.html, https://www.gesetze-im-internet.de/wogg/__12.html); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 7: Grunderwerbsteuer: Quelle: Grunderwerbsteuergesetz (§ 11) und Gesetze der Länder über den Steuersatz der Grunderwerbsteuer, Stand 09.10.2026; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 8: Gemeindegrenzen und Fläche: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.
Quelle 9: Adressen und Flurstücke: Adressen: ©GeoBasis-DE / LVermGeoRP2026, dl-de/by-2-0, www.lvermgeo.rlp.de [Daten bearbeitet]; Flurstücke: ©GeoBasis-DE / LVermGeoRP (2026), dl-de/by-2-0, http://www.lvermgeo.rlp.de [Daten bearbeitet].
Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).
So rechnen wir
- Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen der Gemeinde zum Stichtag, ungewichtet. Zonen ohne Wert zählen nicht.
- „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
- Veränderungen vergleichen den Median zweier Stichtage, nur wenn beide mindestens drei baureife Wohnbauzonen haben und sich deren Zahl um höchstens ein Viertel unterscheidet.
- Umgebung: Abstand des Medians eines Stadtteils oder Nachbarorts zum Median des Orts, in Prozent.
- Einwohner: Bevölkerungsstand am 31.12., von 2011 bis 2021 auf Grundlage des Zensus 2011, ab 2022 des Zensus 2022. Entwicklungen rechnen wir nur innerhalb einer Grundlage (2011 bis 2021 und seit 2022), denn der Wechsel ändert die Zahlen sprunghaft. Keine Entwicklung, wenn ein Jahr fehlt oder die Zahl von Jahr zu Jahr um mehr als 10 % springt (Hinweis auf eine Gebietsänderung).
- Einwohner je km²: Einwohner geteilt durch die Fläche der Gemeinde, Berechnung von Borisportal.
Neue Bodenrichtwerte
Die letzten Stichtage bei BORIS.RLP sind der 01.01.2024 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von zwei Jahren, ist der nächste Stichtag der 01.01.2028. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Hinweis
Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.
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