Bodenrichtwert Bad Hönningen 2026
Im Jahr 2026 beträgt der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland in Bad Hönningen im Median 140 €/m², 9,8 % mehr als 2024 (Stichtag 01.01.2026; Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz, Auswertung Borisportal).
Wohnbauland, Median
140€/m²
Zum Vergleich: Verbandsgemeinde Bad Hönningen 150 €/m²Landkreis Neuwied 150 €/m²Rheinland-Pfalz 160 €/m²
- Entwicklung seit 2016+40 %100 → 140 €/m², Median Wohnbauland
- Im Vergleich zum Kreis−6,7 %6,7 % unter dem Landkreis Neuwied (150 €/m²)
- Gewerbebauland65 €/m²Median der 3 Zonen
Entwicklung der Bodenrichtwerte in Bad Hönningen seit 2008
Median Wohnbauland seit 2016 um 40 % gestiegen, von 100 auf 140 €/m²; im Vergleich Landkreis Neuwied und Rheinland-Pfalz. Stichtage 2008 bis 2026.
- Bad Hönningen
- Landkreis Neuwied
- Rheinland-Pfalz
Als Tabelle anzeigen
| Stichtag | Bad Hönningen | Landkreis Neuwied | Rheinland-Pfalz |
|---|---|---|---|
| 2008 | 97,5 | 85 | 80 |
| 2010 | 102,5 | 85 | 85 |
| 2012 | 102,5 | 85 | 85 |
| 2014 | 100 | 85 | 85 |
| 2016 | 100 | 85 | 90 |
| 2018 | 107,5 | 95 | 100 |
| 2020 | 117,5 | 105 | 110 |
| 2022 | 127,5 | 130 | 130 |
| 2024 | 127,5 | 135 | 145 |
| 2026 | 140 | 150 | 160 |
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.
Analyse: Was in Bad Hönningen auffällt
Im Landkreis Neuwied +76 % seit 2016, in Bad Hönningen +40 %
Auch in Rheinland-Pfalz legte der Median der Wohnbauzonen im selben Zeitraum mit +78 % stärker zu. Rechnerisch stieg der mittlere Bodenrichtwert in Bad Hönningen um 3,4 % pro Jahr.
- Bad Hönningen
- Landkreis Neuwied
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1
Wohnbauland 104-mal so teuer wie Acker- und Grünland
In den zehn Zonen für Acker- und Grünland liegt der Median in Bad Hönningen bei 1,35 €/m².
Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz1
Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.
Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis
Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.
Werte je Nutzungsart
Wohnbauland ist in Bad Hönningen am teuersten
Baureife Zonen je Nutzung zum Stichtag 01.01.2026. Der Balken reicht von der günstigsten bis zur teuersten Zone, der Punkt ist der Median.
- Wohnbauland8 Zonen140 €/m²105 bis 190
- Gemischte Bauflächen9 Zonen125 €/m²45 bis 220
- Gewerbe3 Zonen65 €/m²55 bis 80
- Landwirtschaft10 Zonen1,35 €/m²0,8 bis 1,5
- Wald6 Zonen0,5 €/m²alle Zonen gleich
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1
Umgebung
2 von 4 Nachbarorten sind günstiger als Bad Hönningen
Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt Bad Hönningen (140 €/m²). Alle Gemeinden im Landkreis Neuwied
- Rheinbrohl170 €/m²+21 % gegenüber Bad Hönningen
- Bad Breisig150 €/m²+7,1 % gegenüber Bad Hönningen
- Leubsdorf112,5 €/m²−20 % gegenüber Bad Hönningen
- Hausen (Wied)105 €/m²−25 % gegenüber Bad Hönningen
In allen 8 größeren Orten der Umgebung ist Wohnbauland teurer als in Bad Hönningen
- Köln55 km870 €/m²
- Bonn26 km750 €/m²
- Bad Honnef14 km550 €/m²
- Koblenz27 km475 €/m²+239 % gegenüber Bad Hönningen
- Bad Neuenahr-Ahrweiler15 km350 €/m²+150 % gegenüber Bad Hönningen
- Neuwied13 km240 €/m²+71 % gegenüber Bad Hönningen
- Andernach11 km232,5 €/m²+66 % gegenüber Bad Hönningen
- Sinzig8 km200 €/m²+43 % gegenüber Bad Hönningen
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1
Marktbericht des Gutachterausschusses
Grundstücksmarkt in Bad Hönningen
Ausgewählte Zahlen aus dem Marktbericht des Gutachterausschusses, eigene Auswahl und Darstellung.
- Eigentumswohnung, Weiterverkauf, Mittel, 2025 bis 2026
- rund 1.951 €/m² Wohnfläche33 Verkäufe
Quelle: Gutachterausschuss für Grundstückswerte für den Bereich Westerwald-Taunus · Auswertung Borisportal2
Was heißt das für Ihr Haus oder Ihre Wohnung in Bad Hönningen?
Steckbrief Bad Hönningen
Bad Hönningen ist von 2011 bis 2021 um 3,3 % gewachsen
Amtliche Zahlen zu Nachfrage, Angebot und Kosten, jeweils mit dem Grund, warum sie für Grundstückswerte zählen.
- Neue Wohnungen je 1.000 Einwohner
- 8,34
- Neubau erweitert das Angebot; wenig Neubau bei hoher Nachfrage stützt die Preise.
- Hebesatz Grundsteuer B
- 470 %5
- Er bestimmt die laufenden Kosten jedes bebauten und unbebauten Grundstücks mit.
Quellen: Statistische Ämter des Bundes und der Länder345; Wohngeldverordnung7; Grunderwerbsteuergesetze8 · Auswertung Borisportal
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Bad Hönningen
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Bad Hönningen 2026?
Der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland in Bad Hönningen liegt 2026 im Median bei 140 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Die Hälfte der 8 Wohnbauzonen liegt zwischen 120 und 158 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in Bad Hönningen entwickelt?
Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland in Bad Hönningen ist seit 2016 um 40 % gestiegen, von 100 auf 140 €/m². Gegenüber 2024 ist der Median um 9,8 % gestiegen. Bodenrichtwerte ermitteln die Gutachterausschüsse aus tatsächlich gezahlten Kaufpreisen.
Wie teuer ist Bauland in Bad Hönningen im Vergleich zum Landkreis Neuwied?
Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland liegt in Bad Hönningen bei 140 €/m², 6,7 % niedriger als im Landkreis Neuwied insgesamt (150 €/m²). Das ist Platz 19 unter den 60 Gemeinden im Landkreis Neuwied.
Was kostet ein Grundstück in Bad Hönningen?
Einen Anhaltspunkt gibt der Bodenrichtwert: Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der Bodenrichtwerte in Bad Hönningen 2026 bei 140 €/m². Ein Grundstück mit 500 m² hätte danach einen Bodenwert von rund 70.000 € (Fläche × Bodenrichtwert, als Beispiel). Der Preis eines bestimmten Grundstücks hängt von Lage, Größe, Zuschnitt und Bebauung ab und kann deutlich abweichen. Den Bodenrichtwert Ihrer Zone und die Fläche Ihres Flurstücks zeigt die Karte.
Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?
Die letzten Stichtage bei BORIS.RLP sind der 01.01.2024 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von zwei Jahren, ist der nächste Stichtag der 01.01.2028. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Wo finde ich den amtlichen Bodenrichtwert?
Im amtlichen Portal BORIS.RLP (Basisdienst für private Zwecke kostenfrei). Borisportal zeigt dieselben Werte in eigener Auswertung und Darstellung. Den Link finden Sie unter Amtliche Angebote.
Ist Borisportal eine Behörde?
Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Amtliche Angebote in Rheinland-Pfalz
- Bodenrichtwerte ansehen
- BORIS.RLP (öffnet in einem neuen Tab) · Basisdienst für private Zwecke kostenfrei
- Verbindliche Auskunft und Gutachten
- Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz (öffnet in einem neuen Tab)
- Liegenschaftskarte (Flurkarte)
- Auszug beim Landesamt für Vermessung und Geobasisinformation (öffnet in einem neuen Tab) · gegen Gebühr
- Grundstücksmarktbericht
- Grundstücksmarktberichte Rheinland-Pfalz (öffnet in einem neuen Tab) · Landesbericht gegen Gebühr
Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen
Quellen und Hinweise
Datenquellen
Quelle 1: Bodenrichtwerte: ©GeoBasis-DE / LVermGeoRP (2026), dl-de/by-2-0, http://www.lvermgeo.rlp.de [Daten bearbeitet]; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 2: Marktberichte der Gutachterausschüsse: Datenquelle: Gutachterausschuss für Grundstückswerte für den Bereich Westerwald-Taunus, eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 3: Bevölkerung: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 12411-01-01-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 4: Baufertigstellungen: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 31121-01-02-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 5: Hebesätze der Grundsteuer: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 71231-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 6: Fläche: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 33111-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 7: Mietenstufe: Quelle: Wohngeldverordnung, Anlage zu § 1 Absatz 3 (Mietenstufen der Gemeinden nach Ländern ab 1. Januar 2023), und Wohngeldgesetz § 12 Absatz 4a, amtliche Fassungen auf gesetze-im-internet.de (https://www.gesetze-im-internet.de/wogv/anlage.html, https://www.gesetze-im-internet.de/wogg/__12.html); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 8: Grunderwerbsteuer: Quelle: Grunderwerbsteuergesetz (§ 11) und Gesetze der Länder über den Steuersatz der Grunderwerbsteuer, Stand 09.10.2026; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 9: Gemeindegrenzen und Fläche: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.
Quelle 10: Adressen und Flurstücke: Adressen: ©GeoBasis-DE / LVermGeoRP2026, dl-de/by-2-0, www.lvermgeo.rlp.de [Daten bearbeitet]; Flurstücke: ©GeoBasis-DE / LVermGeoRP (2026), dl-de/by-2-0, http://www.lvermgeo.rlp.de [Daten bearbeitet].
Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).
So rechnen wir
- Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen der Gemeinde zum Stichtag, ungewichtet. Zonen ohne Wert zählen nicht.
- „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
- Veränderungen vergleichen den Median zweier Stichtage, nur wenn beide mindestens drei baureife Wohnbauzonen haben und sich deren Zahl um höchstens ein Viertel unterscheidet.
- Umgebung: Abstand des Medians eines Stadtteils oder Nachbarorts zum Median des Orts, in Prozent.
- Einwohner: Bevölkerungsstand am 31.12., von 2011 bis 2021 auf Grundlage des Zensus 2011, ab 2022 des Zensus 2022. Entwicklungen rechnen wir nur innerhalb einer Grundlage (2011 bis 2021 und seit 2022), denn der Wechsel ändert die Zahlen sprunghaft. Keine Entwicklung, wenn ein Jahr fehlt oder die Zahl von Jahr zu Jahr um mehr als 10 % springt (Hinweis auf eine Gebietsänderung).
- Einwohner je km²: Einwohner geteilt durch die Fläche der Gemeinde, Berechnung von Borisportal.
Neue Bodenrichtwerte
Die letzten Stichtage bei BORIS.RLP sind der 01.01.2024 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von zwei Jahren, ist der nächste Stichtag der 01.01.2028. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Hinweis
Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.
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