Bodenrichtwert Sankt Katharinen (Landkreis Neuwied) 2026
Im Jahr 2026 beträgt der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland in Sankt Katharinen (Landkreis Neuwied) im Median 130 €/m², 24 % mehr als 2024 (Stichtag 01.01.2026; Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz, Auswertung Borisportal).
Wohnbauland, Median
130€/m²
Zum Vergleich: Verbandsgemeinde Linz am Rhein 140 €/m²Landkreis Neuwied 150 €/m²Rheinland-Pfalz 160 €/m²
- Entwicklung seit 2016+73 %75 → 130 €/m², Median Wohnbauland
- Im Vergleich zum Kreis−13 %13 % unter dem Landkreis Neuwied (150 €/m²)
- Gewerbebauland47,5 €/m²Median der 2 Zonen
Entwicklung der Bodenrichtwerte in Sankt Katharinen (Landkreis Neuwied) seit 2008
Median Wohnbauland seit 2016 um 73 % gestiegen, von 75 auf 130 €/m²; im Vergleich Landkreis Neuwied und Rheinland-Pfalz. Stichtage 2008 bis 2026.
- Sankt Katharinen (Landkreis Neuwied)
- Landkreis Neuwied
- Rheinland-Pfalz
Als Tabelle anzeigen
| Stichtag | Sankt Katharinen (Landkreis Neuwied) | Landkreis Neuwied | Rheinland-Pfalz |
|---|---|---|---|
| 2008 | 75 | 85 | 80 |
| 2010 | 75 | 85 | 85 |
| 2012 | 75 | 85 | 85 |
| 2014 | 72,5 | 85 | 85 |
| 2016 | 75 | 85 | 90 |
| 2018 | 80 | 95 | 100 |
| 2020 | 90 | 105 | 110 |
| 2022 | 105 | 130 | 130 |
| 2024 | 105 | 135 | 145 |
| 2026 | 130 | 150 | 160 |
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.
Analyse: Was in Sankt Katharinen (Landkreis Neuwied) auffällt
In Sankt Katharinen (Landkreis Neuwied) gilt ein großer Teil der Richtwertzonen für Acker, Grünland und Wald, deren Median um ein Vielfaches unter dem Wohnbauland liegt.
Wohnbauland 88-mal so teuer wie Acker- und Grünland
Auf Landwirtschaft und Wald entfallen in Sankt Katharinen (Landkreis Neuwied) 45 % der Richtwertzonen. Acker- und Grünland liegt dort im Median bei 1,48 €/m².
Von 105 €/m² im Jahr 2024 aus um 24 % gestiegen
Für den mittleren Bodenrichtwert der Wohnbauzonen in Sankt Katharinen (Landkreis Neuwied) war der Schritt von 2024 auf 2026 der größte von neun Schritten seit 2008.
- Sankt Katharinen (Landkreis Neuwied)
- Landkreis Neuwied
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1
Seit 2024 stärker gestiegen als im Landkreis Neuwied (+11 %)
Mit +24 % stieg der Median in Sankt Katharinen (Landkreis Neuwied) auch stärker als in Rheinland-Pfalz (+10 %). Unter den vier Nachbarorten mit vergleichbaren Werten stieg er nur in Linz am Rhein (+27 %) stärker.
Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz1
Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.
Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis
Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.
Werte je Nutzungsart
Wohnbauland ist in Sankt Katharinen (Landkreis Neuwied) am teuersten
Baureife Zonen je Nutzung zum Stichtag 01.01.2026. Der Balken reicht von der günstigsten bis zur teuersten Zone, der Punkt ist der Median.
- Wohnbauland7 Zonen130 €/m²85 bis 180
- Gemischte Bauflächen7 Zonen110 €/m²50 bis 125
- Gewerbe2 Zonen47,5 €/m²30 bis 65
- Landwirtschaft10 Zonen1,48 €/m²1,4 bis 1,55
- Wald5 Zonen0,5 €/m²alle Zonen gleich
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1
Umgebung
2 von 4 Nachbarorten sind günstiger als Sankt Katharinen (Landkreis Neuwied)
Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt Sankt Katharinen (Landkreis Neuwied) (130 €/m²). Alle Gemeinden im Landkreis Neuwied
- Linz am Rhein210 €/m²+62 % gegenüber Sankt Katharinen (Landkreis Neuwied)
- Dattenberg155 €/m²+19 % gegenüber Sankt Katharinen (Landkreis Neuwied)
- Vettelschoß120 €/m²−7,7 % gegenüber Sankt Katharinen (Landkreis Neuwied)
- Neustadt (Wied)105 €/m²−19 % gegenüber Sankt Katharinen (Landkreis Neuwied)
In allen 8 größeren Orten der Umgebung ist Wohnbauland teurer als in Sankt Katharinen (Landkreis Neuwied)
- Köln50 km870 €/m²
- Bonn22 km750 €/m²
- Bad Honnef9 km550 €/m²
- Königswinter15 km420 €/m²
- Hennef (Sieg)18 km400 €/m²
- Neuwied17 km240 €/m²+85 % gegenüber Sankt Katharinen (Landkreis Neuwied)
- Windhagen6 km190 €/m²+46 % gegenüber Sankt Katharinen (Landkreis Neuwied)
- Bad Hönningen7 km140 €/m²+7,7 % gegenüber Sankt Katharinen (Landkreis Neuwied)
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1
Steckbrief Sankt Katharinen (Landkreis Neuwied)
Was den Bodenwert in Sankt Katharinen (Landkreis Neuwied) außerdem prägt
Amtliche Zahlen zu Nachfrage, Angebot und Kosten, jeweils mit dem Grund, warum sie für Grundstückswerte zählen.
- Neue Wohnungen je 1.000 Einwohner
- 4,43
- Neubau erweitert das Angebot; wenig Neubau bei hoher Nachfrage stützt die Preise.
- Hebesatz Grundsteuer B
- 465 %4
- Er bestimmt die laufenden Kosten jedes bebauten und unbebauten Grundstücks mit.
Quellen: Statistische Ämter des Bundes und der Länder234; Wohngeldverordnung6; Grunderwerbsteuergesetze7 · Auswertung Borisportal
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Sankt Katharinen (Landkreis Neuwied)
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Sankt Katharinen (Landkreis Neuwied) 2026?
Der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland in Sankt Katharinen (Landkreis Neuwied) liegt 2026 im Median bei 130 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Die Hälfte der 7 Wohnbauzonen liegt zwischen 90 und 140 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in Sankt Katharinen (Landkreis Neuwied) entwickelt?
Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland in Sankt Katharinen (Landkreis Neuwied) ist seit 2016 um 73 % gestiegen, von 75 auf 130 €/m². Gegenüber 2024 ist der Median um 24 % gestiegen. Bodenrichtwerte ermitteln die Gutachterausschüsse aus tatsächlich gezahlten Kaufpreisen.
Wie teuer ist Bauland in Sankt Katharinen (Landkreis Neuwied) im Vergleich zum Landkreis Neuwied?
Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland liegt in Sankt Katharinen (Landkreis Neuwied) bei 130 €/m², 13 % niedriger als im Landkreis Neuwied insgesamt (150 €/m²). Das ist Platz 24 unter den 60 Gemeinden im Landkreis Neuwied.
Was kostet ein Grundstück in Sankt Katharinen (Landkreis Neuwied)?
Einen Anhaltspunkt gibt der Bodenrichtwert: Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der Bodenrichtwerte in Sankt Katharinen (Landkreis Neuwied) 2026 bei 130 €/m². Ein Grundstück mit 500 m² hätte danach einen Bodenwert von rund 65.000 € (Fläche × Bodenrichtwert, als Beispiel). Der Preis eines bestimmten Grundstücks hängt von Lage, Größe, Zuschnitt und Bebauung ab und kann deutlich abweichen. Den Bodenrichtwert Ihrer Zone und die Fläche Ihres Flurstücks zeigt die Karte.
Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?
Die letzten Stichtage bei BORIS.RLP sind der 01.01.2024 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von zwei Jahren, ist der nächste Stichtag der 01.01.2028. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Wo finde ich den amtlichen Bodenrichtwert?
Im amtlichen Portal BORIS.RLP (Basisdienst für private Zwecke kostenfrei). Borisportal zeigt dieselben Werte in eigener Auswertung und Darstellung. Den Link finden Sie unter Amtliche Angebote.
Ist Borisportal eine Behörde?
Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Amtliche Angebote in Rheinland-Pfalz
- Bodenrichtwerte ansehen
- BORIS.RLP (öffnet in einem neuen Tab) · Basisdienst für private Zwecke kostenfrei
- Verbindliche Auskunft und Gutachten
- Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz (öffnet in einem neuen Tab)
- Liegenschaftskarte (Flurkarte)
- Auszug beim Landesamt für Vermessung und Geobasisinformation (öffnet in einem neuen Tab) · gegen Gebühr
- Grundstücksmarktbericht
- Grundstücksmarktberichte Rheinland-Pfalz (öffnet in einem neuen Tab) · Landesbericht gegen Gebühr
Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen
Quellen und Hinweise
Datenquellen
Quelle 1: Bodenrichtwerte: ©GeoBasis-DE / LVermGeoRP (2026), dl-de/by-2-0, http://www.lvermgeo.rlp.de [Daten bearbeitet]; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 2: Bevölkerung: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 12411-01-01-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 3: Baufertigstellungen: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 31121-01-02-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 4: Hebesätze der Grundsteuer: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 71231-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 5: Fläche: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 33111-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 6: Mietenstufe: Quelle: Wohngeldverordnung, Anlage zu § 1 Absatz 3 (Mietenstufen der Gemeinden nach Ländern ab 1. Januar 2023), und Wohngeldgesetz § 12 Absatz 4a, amtliche Fassungen auf gesetze-im-internet.de (https://www.gesetze-im-internet.de/wogv/anlage.html, https://www.gesetze-im-internet.de/wogg/__12.html); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 7: Grunderwerbsteuer: Quelle: Grunderwerbsteuergesetz (§ 11) und Gesetze der Länder über den Steuersatz der Grunderwerbsteuer, Stand 09.10.2026; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 8: Gemeindegrenzen und Fläche: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.
Quelle 9: Adressen und Flurstücke: Adressen: ©GeoBasis-DE / LVermGeoRP2026, dl-de/by-2-0, www.lvermgeo.rlp.de [Daten bearbeitet]; Flurstücke: ©GeoBasis-DE / LVermGeoRP (2026), dl-de/by-2-0, http://www.lvermgeo.rlp.de [Daten bearbeitet].
Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).
So rechnen wir
- Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen der Gemeinde zum Stichtag, ungewichtet. Zonen ohne Wert zählen nicht.
- „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
- Veränderungen vergleichen den Median zweier Stichtage, nur wenn beide mindestens drei baureife Wohnbauzonen haben und sich deren Zahl um höchstens ein Viertel unterscheidet.
- Umgebung: Abstand des Medians eines Stadtteils oder Nachbarorts zum Median des Orts, in Prozent.
- Einwohner: Bevölkerungsstand am 31.12., von 2011 bis 2021 auf Grundlage des Zensus 2011, ab 2022 des Zensus 2022. Entwicklungen rechnen wir nur innerhalb einer Grundlage (2011 bis 2021 und seit 2022), denn der Wechsel ändert die Zahlen sprunghaft. Keine Entwicklung, wenn ein Jahr fehlt oder die Zahl von Jahr zu Jahr um mehr als 10 % springt (Hinweis auf eine Gebietsänderung).
- Einwohner je km²: Einwohner geteilt durch die Fläche der Gemeinde, Berechnung von Borisportal.
Neue Bodenrichtwerte
Die letzten Stichtage bei BORIS.RLP sind der 01.01.2024 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von zwei Jahren, ist der nächste Stichtag der 01.01.2028. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Hinweis
Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.
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