Bodenrichtwert Verbandsgemeinde Rengsdorf-Waldbreitbach 2026
In den 20 Ortsgemeinden der Verbandsgemeinde Rengsdorf-Waldbreitbach kostet baureifes Wohnbauland meist zwischen 103 und 160 €/m².
- Entwicklung seit 2016+56 %80 → 125 €/m², Median Wohnbauland
- Im Vergleich im Landkreis Neuwied−17 %17 % unter dem Landkreis Neuwied (150 €/m²), Platz 5 von 7 Verbandsgemeinden
- Teuerste Ortsgemeinde225 €/m²Rengsdorf; am günstigsten Breitscheid mit 77,5 €/m²
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Verbandsgemeinde Rengsdorf-Waldbreitbach seit 2008
Median Wohnbauland seit 2016 um 56 % gestiegen, von 80 auf 125 €/m²; im Vergleich Landkreis Neuwied und Rheinland-Pfalz. Stichtage 2008 bis 2026.
- VG Rengsdorf-Waldbreitbach
- Landkreis Neuwied
- Rheinland-Pfalz
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| Stichtag | VG Rengsdorf-Waldbreitbach | Landkreis Neuwied | Rheinland-Pfalz |
|---|---|---|---|
| 2008 | 80 | 85 | 80 |
| 2010 | 80 | 85 | 85 |
| 2012 | 80 | 85 | 85 |
| 2014 | 80 | 85 | 85 |
| 2016 | 80 | 85 | 90 |
| 2018 | 85 | 95 | 100 |
| 2020 | 90 | 105 | 110 |
| 2022 | 110 | 130 | 130 |
| 2024 | 115 | 135 | 145 |
| 2026 | 125 | 150 | 160 |
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.
Analyse: Was in der Verbandsgemeinde Rengsdorf-Waldbreitbach auffällt
In der Verbandsgemeinde Rengsdorf-Waldbreitbach blieb der Median für Wohnbauland lange gleich hoch, gesunken ist er seit Beginn der Reihe nie.
Von 2008 bis 2016 in vier Schritten unverändert
In dieser Phase lag der Median bei 80 €/m². Von neun Schritten seit 2008 brachten fünf einen Anstieg, einen Rückgang gab es nicht.
- Verbandsgemeinde Rengsdorf-Waldbreitbach
- Landkreis Neuwied
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1
Der größte Schritt seit 2008 kam von 2020 auf 2022
Zwischen diesen Stichtagen stieg der Median um 22 %, von 90 auf 110 €/m².
Seit 2016 um 56 % gestiegen, im Landkreis Neuwied um 76 %
In Rheinland-Pfalz stieg der Median im selben Zeitraum um 78 %. Rechnerisch legte der mittlere Bodenrichtwert in der Verbandsgemeinde Rengsdorf-Waldbreitbach um 4,6 % pro Jahr zu.
Wohnbauland in Rengsdorf 2,9-mal so teuer wie in Breitscheid
Melsbach steht mit 215 €/m² an zweiter Stelle der 20 Ortsgemeinden. Über dem Median der ganzen Verbandsgemeinde liegen zehn von ihnen.
- Rengsdorf225 €/m²
- Melsbach215 €/m²
- Anhausen160 €/m²
- Hümmerich90 €/m²
- Oberraden80 €/m²
- Breitscheid77,5 €/m²
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1
Gewerbeland bei 33 % des Wohnbaulands
In den 18 Gewerbezonen liegt der Median bei 41 €/m². Gemischte Bauflächen kommen mit 85 €/m² auf 68 % des Wohnbaulands.
Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz1
Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.
Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis
Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.
Umgebung
Alle 20 Ortsgemeinden: von 77,5 bis 225 €/m²
Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt den Median in der Verbandsgemeinde Rengsdorf-Waldbreitbach (125 €/m²). Alle Gemeinden im Landkreis Neuwied
- Rengsdorf225 €/m²+80 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Rengsdorf-Waldbreitbach
- Melsbach215 €/m²+72 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Rengsdorf-Waldbreitbach
- Anhausen160 €/m²+28 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Rengsdorf-Waldbreitbach
- Ehlscheid160 €/m²+28 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Rengsdorf-Waldbreitbach
- Oberhonnefeld-Gierend150 €/m²+20 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Rengsdorf-Waldbreitbach
- Kurtscheid137,5 €/m²+10 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Rengsdorf-Waldbreitbach
- Hardert132,5 €/m²+6,0 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Rengsdorf-Waldbreitbach
- Meinborn132,5 €/m²+6,0 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Rengsdorf-Waldbreitbach
- Rüscheid130 €/m²+4,0 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Rengsdorf-Waldbreitbach
- Bonefeld127,5 €/m²+2,0 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Rengsdorf-Waldbreitbach
- Straßenhaus125 €/m²gleich gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Rengsdorf-Waldbreitbach
- Datzeroth120 €/m²−4,0 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Rengsdorf-Waldbreitbach
- Roßbach120 €/m²−4,0 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Rengsdorf-Waldbreitbach
- Thalhausen120 €/m²−4,0 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Rengsdorf-Waldbreitbach
- Waldbreitbach115 €/m²−8,0 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Rengsdorf-Waldbreitbach
- Hausen (Wied)105 €/m²−16 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Rengsdorf-Waldbreitbach
- Niederbreitbach102,5 €/m²−18 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Rengsdorf-Waldbreitbach
- Hümmerich90 €/m²−28 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Rengsdorf-Waldbreitbach
- Oberraden80 €/m²−36 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Rengsdorf-Waldbreitbach
- Breitscheid77,5 €/m²−38 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Rengsdorf-Waldbreitbach
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1
Werte je Nutzungsart
Wohnbauland ist in der Verbandsgemeinde Rengsdorf-Waldbreitbach am teuersten
Baureife Zonen je Nutzung zum Stichtag 01.01.2026. Der Balken reicht von der günstigsten bis zur teuersten Zone, der Punkt ist der Median.
- Wohnbauland67 Zonen125 €/m²60 bis 290
- Gemischte Bauflächen58 Zonen85 €/m²45 bis 200
- Gewerbe18 Zonen41 €/m²30 bis 65
- Landwirtschaft152 Zonen1,25 €/m²0,75 bis 1,6
- Wald24 Zonen0,5 €/m²0,45 bis 0,5
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1
Steckbrief Verbandsgemeinde Rengsdorf-Waldbreitbach
In der Verbandsgemeinde Rengsdorf-Waldbreitbach ist die Einwohnerzahl von 2011 bis 2021 um 3,3 % gestiegen
Amtliche Zahlen zu Nachfrage, Angebot und Kosten in der Verbandsgemeinde Rengsdorf-Waldbreitbach, jeweils mit dem Grund, warum sie für Grundstückswerte zählen. Einwohner, neue Wohnungen und Fläche sind die Summen der Ortsgemeinden.
- Neue Wohnungen je 1.000 Einwohner
- 1,63
- Neubau erweitert das Angebot; wenig Neubau bei hoher Nachfrage stützt die Preise.
- Hebesatz Grundsteuer B
- 317–540 %4
- Jede Gemeinde legt ihn selbst fest; er bestimmt die laufenden Kosten jedes Grundstücks mit.
Quellen: Statistische Ämter des Bundes und der Länder234; Wohngeldverordnung6; Grunderwerbsteuergesetze7 · Auswertung Borisportal
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in der Verbandsgemeinde Rengsdorf-Waldbreitbach
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in der Verbandsgemeinde Rengsdorf-Waldbreitbach?
Für baureifes Wohnbauland liegt der Median aller 67 Wohnbauzonen zum Stichtag 01.01.2026 bei 125 €/m². Die Hälfte liegt zwischen 103 und 160 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.
Wo ist Bauland in der Verbandsgemeinde Rengsdorf-Waldbreitbach am teuersten?
In Rengsdorf mit einem Median von 225 €/m². Am günstigsten ist Breitscheid mit 77,5 €/m². Alle Ortsgemeinden stehen in der Rangliste.
Wo finde ich den amtlichen Bodenrichtwert?
Im amtlichen Portal BORIS.RLP (Basisdienst für private Zwecke kostenfrei). Den Link finden Sie unter Amtliche Angebote.
Ist Borisportal eine Behörde?
Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Amtliche Angebote in Rheinland-Pfalz
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Quellen und Hinweise
Datenquellen
Quelle 1: Bodenrichtwerte: ©GeoBasis-DE / LVermGeoRP (2026), dl-de/by-2-0, http://www.lvermgeo.rlp.de [Daten bearbeitet]; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 2: Bevölkerung: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 12411-01-01-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 3: Baufertigstellungen: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 31121-01-02-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 4: Hebesätze der Grundsteuer: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 71231-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 5: Fläche: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 33111-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 6: Mietenstufe: Quelle: Wohngeldverordnung, Anlage zu § 1 Absatz 3 (Mietenstufen der Gemeinden nach Ländern ab 1. Januar 2023), und Wohngeldgesetz § 12 Absatz 4a, amtliche Fassungen auf gesetze-im-internet.de (https://www.gesetze-im-internet.de/wogv/anlage.html, https://www.gesetze-im-internet.de/wogg/__12.html); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 7: Grunderwerbsteuer: Quelle: Grunderwerbsteuergesetz (§ 11) und Gesetze der Länder über den Steuersatz der Grunderwerbsteuer, Stand 09.10.2026; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 8: Gemeindegrenzen und Einwohner: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.
Quelle 9: Adressen und Flurstücke: Adressen: ©GeoBasis-DE / LVermGeoRP2026, dl-de/by-2-0, www.lvermgeo.rlp.de [Daten bearbeitet]; Flurstücke: ©GeoBasis-DE / LVermGeoRP (2026), dl-de/by-2-0, http://www.lvermgeo.rlp.de [Daten bearbeitet].
Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).
So rechnen wir
- Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen der Ortsgemeinden der Verbandsgemeinde Rengsdorf-Waldbreitbach zum Stichtag, ungewichtet. Nicht der Durchschnitt der Gemeindewerte.
- „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
- Ortsgemeinden: Median der baureifen Wohnbauzonen je Ortsgemeinde. Veränderungen vergleichen den Median zweier Stichtage, nur wenn beide mindestens drei baureife Wohnbauzonen haben und sich deren Zahl um höchstens ein Viertel unterscheidet. Sonst ändert sich der Median vor allem, weil Zonen dazukommen oder wegfallen; dann steht keine Veränderung da.
- Einwohner: Bevölkerungsstand am 31.12., von 2011 bis 2021 auf Grundlage des Zensus 2011, ab 2022 des Zensus 2022. Entwicklungen rechnen wir nur innerhalb einer Grundlage (2011 bis 2021 und seit 2022), denn der Wechsel ändert die Zahlen sprunghaft. Keine Entwicklung, wenn ein Jahr fehlt oder die Zahl von Jahr zu Jahr um mehr als 10 % springt (Hinweis auf eine Gebietsänderung).
- Einwohner, neue Wohnungen und Fläche: Summe der Ortsgemeinden, nur für Jahre, in denen für alle Ortsgemeinden Zahlen vorliegen. Berechnung von Borisportal.
- Einwohner je km²: Einwohner geteilt durch die Fläche, Berechnung von Borisportal.
- Hebesatz der Grundsteuer B: kleinster und größter Hebesatz der Ortsgemeinden im jüngsten Jahr, Auswertung von Borisportal.
- Mietenstufe: kleinste und größte Stufe der Ortsgemeinden nach der Wohngeldverordnung; Gemeinden ohne eigene Stufe haben die ihres Kreises. Auswertung von Borisportal.
Neue Bodenrichtwerte
Die letzten Stichtage bei BORIS.RLP sind der 01.01.2024 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von zwei Jahren, ist der nächste Stichtag der 01.01.2028. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Hinweis
Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.
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