Bodenrichtwert Linz am Rhein 2026
Der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland in Linz am Rhein liegt 2026 im Median bei 210 €/m², 27 % mehr als 2024 (Stichtag 01.01.2026; Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz, Auswertung Borisportal).
Wohnbauland, Median
210€/m²
Zum Vergleich: Verbandsgemeinde Linz am Rhein 140 €/m²Landkreis Neuwied 150 €/m²Rheinland-Pfalz 160 €/m²
- Entwicklung seit 2016+87 %112,5 → 210 €/m², Median Wohnbauland
- Im Vergleich zum Kreis+40 %40 % über dem Landkreis Neuwied (150 €/m²)
- Gewerbebauland45 €/m²Median der 4 Zonen
Entwicklung der Bodenrichtwerte in Linz am Rhein seit 2008
Median Wohnbauland seit 2016 um 87 % gestiegen, von 112,5 auf 210 €/m²; im Vergleich Landkreis Neuwied und Rheinland-Pfalz. Stichtage 2008 bis 2026.
- Linz am Rhein
- Landkreis Neuwied
- Rheinland-Pfalz
Als Tabelle anzeigen
| Stichtag | Linz am Rhein | Landkreis Neuwied | Rheinland-Pfalz |
|---|---|---|---|
| 2008 | 115 | 85 | 80 |
| 2010 | 115 | 85 | 85 |
| 2012 | 115 | 85 | 85 |
| 2014 | 110 | 85 | 85 |
| 2016 | 112,5 | 85 | 90 |
| 2018 | 125 | 95 | 100 |
| 2020 | 135 | 105 | 110 |
| 2022 | 165 | 130 | 130 |
| 2024 | 165 | 135 | 145 |
| 2026 | 210 | 150 | 160 |
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.
Analyse: Was in Linz am Rhein auffällt
In Linz am Rhein kostet Wohnbauland im Median ein Vielfaches von Acker- und Grünland, für das zusammen mit Wald viele Richtwertzonen gelten.
Wohnbauland 162-mal so teuer wie Acker- und Grünland
Auf Landwirtschaft und Wald entfallen in Linz am Rhein 36 % aller Richtwertzonen. Acker- und Grünland liegt im Median bei 1,3 €/m².
Der größte von neun Schritten seit 2008 kam zuletzt
Von 2024 auf 2026 stieg der Median in Linz am Rhein von 165 €/m² aus um 27 %.
- Linz am Rhein
- Landkreis Neuwied
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1
Im Landkreis Neuwied ein Plus von 11 %, kein Nachbarort stieg stärker
Seit 2024 legte der mittlere Bodenrichtwert in Linz am Rhein um 27 % zu, in Rheinland-Pfalz um 10 %. Unter den acht Nachbarorten mit vergleichbaren Werten kam Sankt Katharinen (Landkreis Neuwied) mit +24 % am nächsten heran.
Unter den teuersten 17 % der Gemeinden in Rheinland-Pfalz
Auf Platz 312 von 1.934 Gemeinden liegt der Median in Linz am Rhein um 31 % über dem Landesmedian von 160 €/m². Polch davor und Erpel dahinter haben denselben Median wie Linz am Rhein.
Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz1
Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.
Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis
Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.
Werte je Nutzungsart
Wohnbauland ist in Linz am Rhein am teuersten
Baureife Zonen je Nutzung zum Stichtag 01.01.2026. Der Balken reicht von der günstigsten bis zur teuersten Zone, der Punkt ist der Median.
- Wohnbauland10 Zonen210 €/m²140 bis 320
- Gemischte Bauflächen13 Zonen180 €/m²70 bis 320
- Gewerbe4 Zonen45 €/m²40 bis 65
- Landwirtschaft11 Zonen1,3 €/m²1,3 bis 1,5
- Wald6 Zonen0,5 €/m²alle Zonen gleich
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1
Umgebung
6 von 8 Nachbarorten sind günstiger als Linz am Rhein
Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt Linz am Rhein (210 €/m²). Alle Gemeinden im Landkreis Neuwied
- Remagen250 €/m²+19 % gegenüber Linz am Rhein
- Erpel210 €/m²gleich gegenüber Linz am Rhein
- Sinzig200 €/m²−4,8 % gegenüber Linz am Rhein
- Ockenfels170 €/m²−19 % gegenüber Linz am Rhein
- Dattenberg155 €/m²−26 % gegenüber Linz am Rhein
- Sankt Katharinen (Landkreis Neuwied)130 €/m²−38 % gegenüber Linz am Rhein
- Kasbach-Ohlenberg125 €/m²−40 % gegenüber Linz am Rhein
- Vettelschoß120 €/m²−43 % gegenüber Linz am Rhein
In 7 von 8 größeren Orten der Umgebung ist Wohnbauland teurer als in Linz am Rhein
- Köln48 km870 €/m²
- Bonn20 km750 €/m²
- Bad Honnef8 km550 €/m²
- Königswinter14 km420 €/m²
- Hennef (Sieg)19 km400 €/m²
- Bad Neuenahr-Ahrweiler15 km350 €/m²+67 % gegenüber Linz am Rhein
- Neuwied19 km240 €/m²+14 % gegenüber Linz am Rhein
- Bad Hönningen7 km140 €/m²−33 % gegenüber Linz am Rhein
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1
Steckbrief Linz am Rhein
Linz am Rhein ist von 2011 bis 2021 um 6,4 % gewachsen
Amtliche Zahlen zu Nachfrage, Angebot und Kosten, jeweils mit dem Grund, warum sie für Grundstückswerte zählen.
- Neue Wohnungen je 1.000 Einwohner
- 2,73
- Neubau erweitert das Angebot; wenig Neubau bei hoher Nachfrage stützt die Preise.
- Hebesatz Grundsteuer B
- 465 %4
- Er bestimmt die laufenden Kosten jedes bebauten und unbebauten Grundstücks mit.
Quellen: Statistische Ämter des Bundes und der Länder234; Wohngeldverordnung6; Grunderwerbsteuergesetze7 · Auswertung Borisportal
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Linz am Rhein
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Linz am Rhein 2026?
Der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland in Linz am Rhein liegt 2026 im Median bei 210 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Die Hälfte der 10 Wohnbauzonen liegt zwischen 165 und 238 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in Linz am Rhein entwickelt?
Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland in Linz am Rhein ist seit 2016 um 87 % gestiegen, von 112,5 auf 210 €/m². Gegenüber 2024 ist der Median um 27 % gestiegen. Bodenrichtwerte ermitteln die Gutachterausschüsse aus tatsächlich gezahlten Kaufpreisen.
Wie teuer ist Bauland in Linz am Rhein im Vergleich zum Landkreis Neuwied?
Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland liegt in Linz am Rhein bei 210 €/m², 40 % höher als im Landkreis Neuwied insgesamt (150 €/m²). Das ist Platz 7 unter den 60 Gemeinden im Landkreis Neuwied.
Was kostet ein Grundstück in Linz am Rhein?
Einen Anhaltspunkt gibt der Bodenrichtwert: Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der Bodenrichtwerte in Linz am Rhein 2026 bei 210 €/m². Ein Grundstück mit 500 m² hätte danach einen Bodenwert von rund 105.000 € (Fläche × Bodenrichtwert, als Beispiel). Der Preis eines bestimmten Grundstücks hängt von Lage, Größe, Zuschnitt und Bebauung ab und kann deutlich abweichen. Den Bodenrichtwert Ihrer Zone und die Fläche Ihres Flurstücks zeigt die Karte.
Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?
Die letzten Stichtage bei BORIS.RLP sind der 01.01.2024 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von zwei Jahren, ist der nächste Stichtag der 01.01.2028. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Wo finde ich den amtlichen Bodenrichtwert?
Im amtlichen Portal BORIS.RLP (Basisdienst für private Zwecke kostenfrei). Borisportal zeigt dieselben Werte in eigener Auswertung und Darstellung. Den Link finden Sie unter Amtliche Angebote.
Ist Borisportal eine Behörde?
Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Amtliche Angebote in Rheinland-Pfalz
- Bodenrichtwerte ansehen
- BORIS.RLP (öffnet in einem neuen Tab) · Basisdienst für private Zwecke kostenfrei
- Verbindliche Auskunft und Gutachten
- Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz (öffnet in einem neuen Tab)
- Liegenschaftskarte (Flurkarte)
- Auszug beim Landesamt für Vermessung und Geobasisinformation (öffnet in einem neuen Tab) · gegen Gebühr
- Grundstücksmarktbericht
- Grundstücksmarktberichte Rheinland-Pfalz (öffnet in einem neuen Tab) · Landesbericht gegen Gebühr
Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen
Quellen und Hinweise
Datenquellen
Quelle 1: Bodenrichtwerte: ©GeoBasis-DE / LVermGeoRP (2026), dl-de/by-2-0, http://www.lvermgeo.rlp.de [Daten bearbeitet]; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 2: Bevölkerung: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 12411-01-01-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 3: Baufertigstellungen: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 31121-01-02-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 4: Hebesätze der Grundsteuer: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 71231-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 5: Fläche: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 33111-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 6: Mietenstufe: Quelle: Wohngeldverordnung, Anlage zu § 1 Absatz 3 (Mietenstufen der Gemeinden nach Ländern ab 1. Januar 2023), und Wohngeldgesetz § 12 Absatz 4a, amtliche Fassungen auf gesetze-im-internet.de (https://www.gesetze-im-internet.de/wogv/anlage.html, https://www.gesetze-im-internet.de/wogg/__12.html); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 7: Grunderwerbsteuer: Quelle: Grunderwerbsteuergesetz (§ 11) und Gesetze der Länder über den Steuersatz der Grunderwerbsteuer, Stand 09.10.2026; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 8: Gemeindegrenzen und Fläche: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.
Quelle 9: Adressen und Flurstücke: Adressen: ©GeoBasis-DE / LVermGeoRP2026, dl-de/by-2-0, www.lvermgeo.rlp.de [Daten bearbeitet]; Flurstücke: ©GeoBasis-DE / LVermGeoRP (2026), dl-de/by-2-0, http://www.lvermgeo.rlp.de [Daten bearbeitet].
Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).
So rechnen wir
- Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen der Gemeinde zum Stichtag, ungewichtet. Zonen ohne Wert zählen nicht.
- „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
- Veränderungen vergleichen den Median zweier Stichtage, nur wenn beide mindestens drei baureife Wohnbauzonen haben und sich deren Zahl um höchstens ein Viertel unterscheidet.
- Umgebung: Abstand des Medians eines Stadtteils oder Nachbarorts zum Median des Orts, in Prozent.
- Einwohner: Bevölkerungsstand am 31.12., von 2011 bis 2021 auf Grundlage des Zensus 2011, ab 2022 des Zensus 2022. Entwicklungen rechnen wir nur innerhalb einer Grundlage (2011 bis 2021 und seit 2022), denn der Wechsel ändert die Zahlen sprunghaft. Keine Entwicklung, wenn ein Jahr fehlt oder die Zahl von Jahr zu Jahr um mehr als 10 % springt (Hinweis auf eine Gebietsänderung).
- Einwohner je km²: Einwohner geteilt durch die Fläche der Gemeinde, Berechnung von Borisportal.
Neue Bodenrichtwerte
Die letzten Stichtage bei BORIS.RLP sind der 01.01.2024 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von zwei Jahren, ist der nächste Stichtag der 01.01.2028. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Hinweis
Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.
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