Bodenrichtwert Fürfeld 2026
In Fürfeld liegt der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland 2026 im Median bei 170 €/m², 21 % mehr als 2024 (Stichtag 01.01.2026; Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz, Auswertung Borisportal).
Wohnbauland, Median
170€/m²
Zum Vergleich: Verbandsgemeinde Bad Kreuznach 165 €/m²Landkreis Bad Kreuznach 115 €/m²Rheinland-Pfalz 160 €/m²
- Entwicklung seit 2016+79 %95 → 170 €/m², Median Wohnbauland
- Im Vergleich zum Kreis+48 %48 % über dem Landkreis Bad Kreuznach (115 €/m²)
- Gewerbebauland40 €/m²Median der einen Zone
Entwicklung der Bodenrichtwerte in Fürfeld seit 2008
Median Wohnbauland seit 2016 um 79 % gestiegen, von 95 auf 170 €/m²; im Vergleich Landkreis Bad Kreuznach und Rheinland-Pfalz. Stichtage 2008 bis 2026.
- Fürfeld
- Landkreis Bad Kreuznach
- Rheinland-Pfalz
Als Tabelle anzeigen
| Stichtag | Fürfeld | Landkreis Bad Kreuznach | Rheinland-Pfalz |
|---|---|---|---|
| 2008 | 105 | 75 | 80 |
| 2010 | 105 | 75 | 85 |
| 2012 | 100 | 75 | 85 |
| 2014 | 95 | 75 | 85 |
| 2016 | 95 | 75 | 90 |
| 2018 | 110 | 80 | 100 |
| 2020 | 120 | 90 | 110 |
| 2022 | 140 | 100 | 130 |
| 2024 | 140 | 100 | 145 |
| 2026 | 170 | 115 | 160 |
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.
Analyse: Was in Fürfeld auffällt
In Fürfeld entfällt ein großer Teil der Richtwertzonen auf Acker, Grünland und Wald, deren Bodenrichtwerte nur einen Bruchteil des Wohnbaulands erreichen.
Wohnbauland 121-mal so teuer wie Acker- und Grünland
Für Acker- und Grünland liegt der Median in Fürfeld bei 1,4 €/m². Zusammen mit dem Wald stellen diese Flächen 48 % aller Richtwertzonen der Gemeinde.
+79 % seit 2016, im Landkreis Bad Kreuznach +53 %
In Rheinland-Pfalz stieg der Median im selben Zeitraum um 78 % und damit fast so stark wie in Fürfeld. Rechnerisch stieg der mittlere Wert in Fürfeld um 6,0 % pro Jahr.
- Fürfeld
- Landkreis Bad Kreuznach
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1
Seit 2008 in vier von neun Schritten gestiegen
In zwei Schritten sank der Median in Fürfeld, in drei blieb er gleich hoch.
Der jüngste Schritt war mit +21 % der größte seit 2008
Ausgangspunkt dieses Schritts war 2024 ein Median von 140 €/m² in Fürfeld.
Unter den teuersten 22 % der Gemeinden in Rheinland-Pfalz
Auf Platz 418 von 1.934 Gemeinden liegt der Median in Fürfeld 6,3 % über dem Landesmedian von 160 €/m². Dernau davor und Mandel dahinter haben denselben Median wie Fürfeld.
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1
Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz1
Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.
Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis
Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.
Werte je Nutzungsart
Wohnbauland ist in Fürfeld am teuersten
Baureife Zonen je Nutzung zum Stichtag 01.01.2026. Der Balken reicht von der günstigsten bis zur teuersten Zone, der Punkt ist der Median.
- Wohnbauland3 Zonen170 €/m²140 bis 170
- Gemischte Bauflächeneine Zone110 €/m²
- Gewerbeeine Zone40 €/m²
- Landwirtschaft10 Zonen1,4 €/m²1 bis 1,8
- Wald5 Zonen0,35 €/m²alle Zonen gleich
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1
Umgebung
6 von 8 Nachbarorten sind günstiger als Fürfeld
Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt Fürfeld (170 €/m²). Alle Gemeinden im Landkreis Bad Kreuznach
- Wonsheim190 €/m²+12 % gegenüber Fürfeld
- Neu-Bamberg180 €/m²+5,9 % gegenüber Fürfeld
- Frei-Laubersheim150 €/m²−12 % gegenüber Fürfeld
- Altenbamberg135 €/m²−21 % gegenüber Fürfeld
- Stein-Bockenheim120 €/m²−29 % gegenüber Fürfeld
- Tiefenthal72,5 €/m²−57 % gegenüber Fürfeld
- Niederhausen an der Appel55 €/m²−68 % gegenüber Fürfeld
- Winterborn50 €/m²−71 % gegenüber Fürfeld
In allen 8 größeren Orten der Umgebung ist Wohnbauland teurer als in Fürfeld
- Mainz34 km1.200 €/m²+606 % gegenüber Fürfeld
- Wiesbaden42 km950 €/m²
- Mannheim54 km700 €/m²
- Ludwigshafen am Rhein48 km350 €/m²+106 % gegenüber Fürfeld
- Worms33 km350 €/m²+106 % gegenüber Fürfeld
- Bad Kreuznach8 km320 €/m²+88 % gegenüber Fürfeld
- Alzey15 km315 €/m²+85 % gegenüber Fürfeld
- Wöllstein7 km190 €/m²+12 % gegenüber Fürfeld
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1
Steckbrief Fürfeld
Fürfeld ist von 2011 bis 2021 um 2,6 % gewachsen
Amtliche Zahlen zu Nachfrage, Angebot und Kosten, jeweils mit dem Grund, warum sie für Grundstückswerte zählen.
- Neue Wohnungen je 1.000 Einwohner
- 03
- Neubau erweitert das Angebot; wenig Neubau bei hoher Nachfrage stützt die Preise.
- Hebesatz Grundsteuer B
- 490 %4
- Er bestimmt die laufenden Kosten jedes bebauten und unbebauten Grundstücks mit.
Quellen: Statistische Ämter des Bundes und der Länder234; Wohngeldverordnung6; Grunderwerbsteuergesetze7 · Auswertung Borisportal
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Fürfeld
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Fürfeld 2026?
Der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland in Fürfeld liegt 2026 im Median bei 170 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Die Hälfte der 3 Wohnbauzonen liegt zwischen 155 und 170 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in Fürfeld entwickelt?
Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland in Fürfeld ist seit 2016 um 79 % gestiegen, von 95 auf 170 €/m². Gegenüber 2024 ist der Median um 21 % gestiegen. Bodenrichtwerte ermitteln die Gutachterausschüsse aus tatsächlich gezahlten Kaufpreisen.
Wie teuer ist Bauland in Fürfeld im Vergleich zum Landkreis Bad Kreuznach?
Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland liegt in Fürfeld bei 170 €/m², 48 % höher als im Landkreis Bad Kreuznach insgesamt (115 €/m²). Das ist Platz 21 unter den 113 Gemeinden im Landkreis Bad Kreuznach.
Was kostet ein Grundstück in Fürfeld?
Einen Anhaltspunkt gibt der Bodenrichtwert: Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der Bodenrichtwerte in Fürfeld 2026 bei 170 €/m². Ein Grundstück mit 500 m² hätte danach einen Bodenwert von rund 85.000 € (Fläche × Bodenrichtwert, als Beispiel). Der Preis eines bestimmten Grundstücks hängt von Lage, Größe, Zuschnitt und Bebauung ab und kann deutlich abweichen. Den Bodenrichtwert Ihrer Zone und die Fläche Ihres Flurstücks zeigt die Karte.
Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?
Die letzten Stichtage bei BORIS.RLP sind der 01.01.2024 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von zwei Jahren, ist der nächste Stichtag der 01.01.2028. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Wo finde ich den amtlichen Bodenrichtwert?
Im amtlichen Portal BORIS.RLP (Basisdienst für private Zwecke kostenfrei). Borisportal zeigt dieselben Werte in eigener Auswertung und Darstellung. Den Link finden Sie unter Amtliche Angebote.
Ist Borisportal eine Behörde?
Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Amtliche Angebote in Rheinland-Pfalz
- Bodenrichtwerte ansehen
- BORIS.RLP (öffnet in einem neuen Tab) · Basisdienst für private Zwecke kostenfrei
- Verbindliche Auskunft und Gutachten
- Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz (öffnet in einem neuen Tab)
- Liegenschaftskarte (Flurkarte)
- Auszug beim Landesamt für Vermessung und Geobasisinformation (öffnet in einem neuen Tab) · gegen Gebühr
- Grundstücksmarktbericht
- Grundstücksmarktberichte Rheinland-Pfalz (öffnet in einem neuen Tab) · Landesbericht gegen Gebühr
Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen
Quellen und Hinweise
Datenquellen
Quelle 1: Bodenrichtwerte: ©GeoBasis-DE / LVermGeoRP (2026), dl-de/by-2-0, http://www.lvermgeo.rlp.de [Daten bearbeitet]; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 2: Bevölkerung: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 12411-01-01-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 3: Baufertigstellungen: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 31121-01-02-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 4: Hebesätze der Grundsteuer: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 71231-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 5: Fläche: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 33111-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 6: Mietenstufe: Quelle: Wohngeldverordnung, Anlage zu § 1 Absatz 3 (Mietenstufen der Gemeinden nach Ländern ab 1. Januar 2023), und Wohngeldgesetz § 12 Absatz 4a, amtliche Fassungen auf gesetze-im-internet.de (https://www.gesetze-im-internet.de/wogv/anlage.html, https://www.gesetze-im-internet.de/wogg/__12.html); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 7: Grunderwerbsteuer: Quelle: Grunderwerbsteuergesetz (§ 11) und Gesetze der Länder über den Steuersatz der Grunderwerbsteuer, Stand 09.10.2026; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 8: Gemeindegrenzen und Fläche: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.
Quelle 9: Adressen und Flurstücke: Adressen: ©GeoBasis-DE / LVermGeoRP2026, dl-de/by-2-0, www.lvermgeo.rlp.de [Daten bearbeitet]; Flurstücke: ©GeoBasis-DE / LVermGeoRP (2026), dl-de/by-2-0, http://www.lvermgeo.rlp.de [Daten bearbeitet].
Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).
So rechnen wir
- Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen der Gemeinde zum Stichtag, ungewichtet. Zonen ohne Wert zählen nicht.
- „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
- Veränderungen vergleichen den Median zweier Stichtage, nur wenn beide mindestens drei baureife Wohnbauzonen haben und sich deren Zahl um höchstens ein Viertel unterscheidet.
- Umgebung: Abstand des Medians eines Stadtteils oder Nachbarorts zum Median des Orts, in Prozent.
- Einwohner: Bevölkerungsstand am 31.12., von 2011 bis 2021 auf Grundlage des Zensus 2011, ab 2022 des Zensus 2022. Entwicklungen rechnen wir nur innerhalb einer Grundlage (2011 bis 2021 und seit 2022), denn der Wechsel ändert die Zahlen sprunghaft. Keine Entwicklung, wenn ein Jahr fehlt oder die Zahl von Jahr zu Jahr um mehr als 10 % springt (Hinweis auf eine Gebietsänderung).
- Einwohner je km²: Einwohner geteilt durch die Fläche der Gemeinde, Berechnung von Borisportal.
Neue Bodenrichtwerte
Die letzten Stichtage bei BORIS.RLP sind der 01.01.2024 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von zwei Jahren, ist der nächste Stichtag der 01.01.2028. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Hinweis
Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.
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